合同是一種法律文書，在法律上具有法定效力，對違約行為可以進(jìn)行追究和維權(quán)。如何規(guī)避合同中的漏洞和風(fēng)險，確保合同的有效性？以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
    北京房屋買賣合同書篇一
    甲方：
    乙方：
    鑒于甲方已經(jīng)于_____年___月__日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。
    經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
    2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；
    5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。
    3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
    6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。
    履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。
    2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
    甲方：
    乙方：
    北京房屋買賣合同書篇二
    賣方：
    身份證號碼：
    身份證地址：
    現(xiàn)住址：
    聯(lián)系電話：
    買方：
    身份證號碼：
    身份證地址：
    現(xiàn)住址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議：
    第一條　房屋基本情況。
    賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、所有家具。
    第二條　房屋價款。
    經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫)。該房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
    第三條?賣方權(quán)利義務(wù)。
    (二)賣方保證該房屋具備辦理房產(chǎn)、土地證(不動產(chǎn)權(quán)證)之日的當(dāng)日為買方辦理登記過戶手續(xù)，過戶所需繳納的一切稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。
    (三)賣方保證在簽訂本協(xié)議的當(dāng)日將該房屋、鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、所有家具等交付至買方，交付日前所涉該房屋的水電、物業(yè)費(fèi)等已全部結(jié)清。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;?2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;?3、移交該房屋房門鑰匙。上述各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋交付完成。
    (四)賣方應(yīng)在為買方辦理登記過戶之起5日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成與該房屋相關(guān)的戶口遷出手續(xù)。
    (五)本協(xié)議簽訂后，賣方不得再將該房屋出賣給本協(xié)議買方之外的任何第三人。
    第四條：買方權(quán)利義務(wù)。
    本合同簽訂后_______日內(nèi)，買方向賣方一次性支付購房款人民幣___________元。
    五、違約責(zé)任。
    (一)賣方違反本協(xié)議第三條第(一)、(二)、(五)款約定，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的一倍支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。
    (二)賣方違反本協(xié)議第三條第(三)、(四)款的約定，每逾期一日，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過30日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實際損失賠償。
    (三)賣方違反本協(xié)議約定，買方因此維權(quán)發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
    (四)買方違反本協(xié)議第四條第(一)、(二)款的約定，每逾期一日，買方應(yīng)按未付金額以中國人民銀行同期存款利率為標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。若逾期30日，賣方有權(quán)解除合同。
    第六條　爭議解決方式。
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向__________人民法院起訴。
    第七條?送達(dá)條款。
    本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日內(nèi)視為送達(dá)。
    第八條　其他事項。
    本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    賣?方：?買?方：
    年?月?日?年?月?日。
    附：家具清單。
    家具清單。
    序號家具名稱數(shù)量規(guī)格備注。
    賣方(簽字)：
    買方(簽字)：
    北京房屋買賣合同書篇三
    范x買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、房屋具體情況：
    1.位置：________區(qū)。
    2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。
    二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：
    三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：
    四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
    六、本合同甲、乙雙方簽章并由市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的。稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
    八、其他決定事項：
    1.
    2.
    3.
    4.
    九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
    北京房屋買賣合同書篇四
    甲方（賣方）：
    乙方（買方）：
    甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
    一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元.
    三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元.
    四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
    九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機(jī)（型號：），音響兩臺（型號：258695），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
    十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
    北京房屋買賣合同書篇五
    甲方：
    乙方：
    身份證號碼：
    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
    一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
    二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
    三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
    等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
    其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
    乙方一次性將房款交付甲方。
    四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。
    本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
    六、違約責(zé)任。
    1、甲方應(yīng)當(dāng)于__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。
    解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
    3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
    4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
    5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
    1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
    八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
    甲方：乙方：
    年月日年月日。
    北京房屋買賣合同書篇六
    甲方(賣方)：
    乙方(買方)：
    甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
    一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款。
    三、乙方在簽訂本合同時。
    四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
    九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
    十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
    甲方(賣方)：
    (印)身份證號：
    住址：
    電話：
    乙方(買方)：
    (印)身份證號：
    住址：
    電話：
    北京房屋買賣合同書篇七
    賣方：
    聯(lián)系方式：
    買方：
    聯(lián)系方式：
    賣方公證人：
    聯(lián)系方式：
    買方公證人：
    聯(lián)系方式：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條：房屋基本狀況。
    甲方所售房屋位于，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
    1、甲方自愿將房屋出售給乙方。
    2、乙方自愿購買上述房屋。
    4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
    第二條：房屋價格。
    甲乙雙方約定房屋的成交總價格為元整。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
    第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納。
    4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)。
    6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
    6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
    5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
    第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。
    第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
    第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
    第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
    賣方簽章：買方簽章：
    賣方公證人簽章：買方公證人簽章：
    北京房屋買賣合同書篇八
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
    該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條房屋權(quán)屬情況。
    該房屋所有權(quán)人為_段金作____，共有權(quán)人為，所有權(quán)證正在辦理中，尚未取得。
    房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。
    土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________________，填發(fā)單位為：____________________。
    該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
    1、商品房;。
    2、已購公有住房;。
    3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;。
    4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;。
    5、其他房屋。
    該房屋的抵押情況為：___________。
    1、該房屋未設(shè)定抵押;。
    2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。
    該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
    該房屋的租賃情況為：___________。
    1、出賣人未將該房屋出租。
    2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
    關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
    第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。
    第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
    經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。
    買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
    1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
    2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
    買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
    買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
    關(guān)于貸款的約定。
    買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
    買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。
    買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);。
    本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
    第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
    第六條房屋的交付。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
    3、移交該房屋房門鑰匙;。
    6、_____________________________________________________。
    第七條違約責(zé)任。
    逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
    逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
    2、_____________________________________________________。
    逾期付款責(zé)任。
    買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)。
    逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
    2、_____________________________________________________。
    第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
    第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
    本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。
    本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
    第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
    當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
    1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
    2、_____________________________________________________。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
    ______________________________________。
    第十一條不可抗力。
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
    第十二條爭議解決方式。
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
    依法向房屋所在地人民法院起訴;。
    提交________________________仲裁委員會仲裁。
    第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
    出賣人：買受人：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    簽訂地點：簽訂地點：
    附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。
    房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
    6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：
    _________________。
    7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________。
    ：_________________。
    9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________。
    10、其他：
    房屋家具、電器、用品情況。
    1、雙人床：
    2、單人床：
    3、床頭柜：
    4、梳妝臺：
    5、衣柜：
    6、書柜：
    7、寫字臺：
    8、沙發(fā)：
    9、茶幾：
    10、椅子：
    11、餐桌：
    12、電視柜：
    13、電視：
    14、冰箱：
    15、洗衣機(jī)：
    16、熱水器：
    17、空調(diào)：
    18、燃?xì)庠睿?BR>    19、排油煙機(jī)：
    20、飲水機(jī)：
    21、電話機(jī)：
    22、吸塵器：
    23、其他：
    房屋配套物品。
    3、【水卡】【電卡】【氣卡】;。
    4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】;。
    5、____________________________________________________________。
    附件七補(bǔ)充協(xié)議及其他約定。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
    該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條房屋權(quán)屬情況。
    該房屋所有權(quán)人為_段金作____，共有權(quán)人為，所有權(quán)證正在辦理中，尚未取得。
    房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。
    土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________________，填發(fā)單位為：____________________。
    該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
    1、商品房;。
    2、已購公有住房;。
    3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;。
    4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;。
    5、其他房屋。
    該房屋的抵押情況為：___________。
    1、該房屋未設(shè)定抵押;。
    2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。
    該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
    該房屋的租賃情況為：___________。
    1、出賣人未將該房屋出租。
    2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
    關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
    第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。
    第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
    經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。
    買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
    1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。
    2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。
    買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
    買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
    關(guān)于貸款的約定。
    買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
    買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;。
    買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);。
    本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
    第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
    出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。
    第六條房屋的交付。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：
    2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
    3、移交該房屋房門鑰匙;。
    6、_____________________________________________________。
    第七條違約責(zé)任。
    逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
    逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
    2、_____________________________________________________。
    逾期付款責(zé)任。
    買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)。
    逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
    2、_____________________________________________________。
    第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
    第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
    本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。
    本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
    第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
    當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
    1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
    2、_____________________________________________________。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
    ______________________________________。
    第十一條不可抗力。
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
    第十二條爭議解決方式。
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
    依法向房屋所在地人民法院起訴;。
    提交________________________仲裁委員會仲裁。
    第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
    出賣人：買受人：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    簽訂地點：簽訂地點：
    附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。
    房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
    6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：
    _________________。
    7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________。
    ：_________________。
    9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________。
    10、其他：
    房屋家具、電器、用品情況。
    1、雙人床：
    2、單人床：
    3、床頭柜：
    4、梳妝臺：
    5、衣柜：
    6、書柜：
    7、寫字臺：
    8、沙發(fā)：
    9、茶幾：
    10、椅子：
    11、餐桌：
    12、電視柜：
    13、電視：
    14、冰箱：
    15、洗衣機(jī)：
    16、熱水器：
    17、空調(diào)：
    18、燃?xì)庠睿?BR>    19、排油煙機(jī)：
    20、飲水機(jī)：
    21、電話機(jī)：
    22、吸塵器：
    23、其他：
    房屋配套物品。
    3、【水卡】【電卡】【氣卡】;。
    4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】;。
    5、____________________________________________________________。
    裝修裝飾情況。
    關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定。
    該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】。
    附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見。
    附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定。
    附件四付款方式及期限的具體約定。
    附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
    附件六買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定。
    1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增。
    值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
    2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
    附件七補(bǔ)充協(xié)議及其他約定。
    北京房屋買賣合同書篇九
    甲方(賣方)姓名：身份證號碼：
    郵編：住址：
    乙方(買方)姓名：身份證號碼：
    郵編：住址：
    依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
    甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
    1、座落地址：北京市。
    房屋所有權(quán)證號為：
    2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
    3、乙方購房用途：
    4、房屋所有權(quán)人：
    買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;。
    付款方式：
    甲方：
    1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
    3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
    4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
    5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
    6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
    乙方：
    1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
    2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
    3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
    甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
    人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
    在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：
    1、向北京仲裁委員會申請仲裁;。
    2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
    本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    身份證號碼：身份證號：
    電話：電話：
    20年月日20年月日。
    簽于：簽于：
    北京房屋買賣合同書篇十
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 房屋基本情況
    （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ____________【區(qū)（縣）】_________________ 【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】 _________ 單元 ___________ 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在層次為 _________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。
    （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。
    該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    第二條 房屋權(quán)屬情況
    （一）該房屋所有權(quán)證證號為： _______________ ，共有權(quán)證證號為： ，填發(fā)單位為：___________ ______。
    共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。
    （二）土地使用狀況
    該房屋占用國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________ ，填發(fā)單位為：_________________________。
    （三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
    1、商品房；
    3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
    5、其他房屋。
    （四）該房屋的抵押情況為：___________。
    1、該房屋未設(shè)定抵押。
    2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： ，他項權(quán)利證證號為： 。
    該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。
    （五）該房屋的租賃情況為：___________。
    1、出賣人未將該房屋出租。
    2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
    關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及具體約定見附件三。
    第三條 出賣人與買受人通過下列第 種方式達(dá)成交易（其中第2、3、4、項可多選）。
    1、出賣人和買受人自行成交；
    2、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名
    稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號：）；
    4、出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號：）。
    選擇第2、3、4項的，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同見附件四。
    第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
    （一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（小寫）， 元整（大寫，不高于成交價格的２０%）。
    關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用另有約定的，具體約定見附件一。
    （二）買受人采取下列第 種方式付款：
    １、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見本合同附件五。
    2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見本合同的附件五。
    （1）、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直接支付給出賣人】【存
    入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
    （2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用帳戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），帳號為 。在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
    具體付款方式及期限的約定見附件六。
    （三）關(guān)于貸款的約定
    買受人向 銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的`，雙方同意按照第 種方式解決：
    （１）買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人；
    （３）終止本合同的進(jìn)行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費(fèi)用。
    第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
    出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債
    權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    出賣人保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列
    的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
    出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
    第六條 房屋的交付
    出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____手續(xù)：
    1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
    進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
    2、 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
    3、移交該房屋交房門鑰匙；
    6、_____________________________________________________ 。
    第七條 違約責(zé)任
    （一）逾期交房責(zé)任
    除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
    (2)逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
    2、______________________________________________________________。
    （二）逾期付款責(zé)任
    買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
    1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
    (2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
    2、______________________________________________________________。
    雙方約定按照第___、 種方式處理：
    1、買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照___利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
    2、 。
    第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
    本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款 %的違約金。
    本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
    第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    （一）當(dāng)事人雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    （二）買受人未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
    1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。
    2、____________________ ___________ _________。
    （三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦
    理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________元的違約金；逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
    ________________________________________ 。
    第十一條 不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
    第十二條 爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
    （一）提交____________仲裁委員會仲裁。
    （二）依法向人民法院起訴。
    第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十四條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，______份。
    出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
    簽訂地點： 簽訂地點：
    北京房屋買賣合同書篇十一
    賣方：_______________（簡稱甲方）。
    身份證號碼：_____________________。
    買方：_______________（簡稱乙方）。
    身份證號碼：_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
    第三條付款時間與辦法：
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條本合同主體。
    1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2、乙方是____________，代表人是____________。
    第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項：
    鑒證方：
    鑒證機(jī)關(guān)：
    地址：
    郵編：
    電話：
    法人代表：
    代表：
    經(jīng)辦人：
    日期：_______年____月____日
    鑒證日期：_______年____月____日
    北京房屋買賣合同書篇十二
    賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)系方式：
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡____年。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
    第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    第四條付款時間與辦法：
    乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    第五條交房時間和交房條件：
    交房時間。
    在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
    第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
    甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。
    第七條違約責(zé)任。
    本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
    第八條權(quán)利保證約定。
    甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項：
    甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    北京房屋買賣合同書篇十三
    根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
    甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號為＂______號＂，房屋土地使用權(quán)證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。
    房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬____仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。
    一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。
    乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款____%違約金。
    甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價____%的違約金。
    甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會提起仲裁）。
    本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    本房屋買賣合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，其他____份交有關(guān)部門存檔。
    甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。
    北京房屋買賣合同書篇十四
    買方(受讓方)：(以下簡稱甲方)。
    賣方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡稱乙方)。
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
    一、房屋具體情況：
    1、位置：________區(qū)。
    2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________。
    3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。
    二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
    《房屋所有權(quán)證》書證號：
    房屋四界。
    東：
    西：
    南：
    北：
    四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
    五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
    六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
    八、其他決定事項：
    1、
    2、
    3、
    4、
    九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
    十、買賣雙方情況。
    買方。
    姓名(簽章)。
    現(xiàn)戶籍所在地。
    身份證號。
    工作單位。
    電話號碼登記人。
    共有人。
    代理人賣方。
    登記人。
    共有人。
    代理人。
    甲方(簽字)乙方(簽字)。
    簽定時間：年月日。
    北京房屋買賣合同書篇十五
    甲方(賣方)姓名：
    身份證號碼：
    郵編：
    住址：
    乙方(買方)姓名：
    身份證號碼：
    郵編：
    住址：
    依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
    甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
    1、座落地址：北京市。
    房屋所有權(quán)證號為：
    2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
    3、乙方購房用途：
    4、房屋所有權(quán)人：
    買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;。
    付款方式：
    甲方：
    1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
    2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
    3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
    4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
    5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
    6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
    乙方：
    1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
    2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
    3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
    甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
    北京房屋買賣合同書篇十六
    出賣人（以下簡稱甲方）。
    買受人（以下簡稱乙方）。
    居間方（以下簡稱丙方）。
    甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）元整。雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。
    第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。
    第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：
    1.丙方代理費(fèi)用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫）元整。委托事項完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時一次性由方支付丙方。
    第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
    第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
    理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。
    第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付。
    第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。
    1.提交仲裁委員會仲裁。
    2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。
    第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
    第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：丙方：
    代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：
    年月日年月日年月日。
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    北京房屋買賣合同書篇十七
    買方（以下簡稱乙方）：____________。
    根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
    第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況。
    甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號為＂______號＂，房屋土地使用權(quán)證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。
    第二條房屋價格。
    房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬____仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。
    第三條付款方式。
    一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
    第四條房屋交付：
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。
    第五條違約責(zé)任條款。
    乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款____%違約金。
    甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價____%的`違約金。
    第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會提起仲裁）。
    第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十條本房屋買賣合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，其他____份交有關(guān)部門存檔。
    甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。
    北京房屋買賣合同書篇十八
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
    第一條房地產(chǎn)情況。
    該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。
    房屋所有權(quán)證號__________________，所有權(quán)人_________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
    該房屋土地使用權(quán)證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。
    以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。
    經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
    房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
    第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付。
    房產(chǎn)價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)，其他價款為_________元(幣種：_________)，計__________________(大寫)。
    乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。
    第三條房產(chǎn)交付。
    房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
    ___________________________________________________________________。
    第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。
    協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    第五條違約責(zé)任。
    1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下__________________。
    2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下_____________________________________。
    3.其他約定：_____________________________________________________。
    第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
    甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七條爭議處理。
    本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：
    1.向_________仲裁委員會申請仲裁;。
    2.向人民法院提起訴訟。
    第八條協(xié)議附件。
    本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。
    附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
    第九條協(xié)議份數(shù)。
    本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份。
    第十條協(xié)議生效。
    本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
    甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________。
    委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______。
    北京房屋買賣合同書篇十九
    賣方(甲方)：
    買房(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
    一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。
    二、房屋的基本情況：
    該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
    三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
    四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
    五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
    六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
    七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。
    甲方：
    乙方：
    北京房屋買賣合同書篇二十
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：______________________________。
    注冊地址：_____________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________。
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________。
    郵政編碼：_____________________________。
    委托代理人：____________地址：_____________。
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________。
    委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________。
    注冊地址：_____________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________。
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________。
    郵政編碼：_____________________________。
    買受人：______________________________。
    【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________。
    【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________。
    地址：_______________________________。
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________。
    【委托代理人】姓名：__________國籍：_________。
    地址：_______________________________。
    郵政編碼：_____________電話：_____________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
    該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
    該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4、_____________________________________________________________。
    第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
    根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)____________________________________________________________。
    (2)____________________________________________________________。
    (3)____________________________________________________________。
    (4)____________________________________________________________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
    面積誤差比=—————————————×100%。
    合同約定面積。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第__________種方式按期付款：
    1、一次性付款_____________________________________________。
    2、分期付款________________________________________________。
    3、其他方式________________________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、____________________________________________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1、該商品房經(jīng)驗收合格。
    2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5、_____________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。
    2、_____________________________________________________________。
    3、_____________________________________________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、_______________________________________________________________。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
    (2)____________________________________________________________。
    (3)____________________________________________________________。
    (4)____________________________________________________________。
    (5)____________________________________________________________。
    (6)____________________________________________________________。
    (7)___________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_______________________。
    第十一條交接。
    商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、_________________________________________________________。
    3、__________________________________________________________。
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1、___________________________________________________________。
    2、___________________________________________________________。
    3、___________________________________________________________。
    4、__________________________________________________________。
    5、___________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、___________________________________________________________。
    2、___________________________________________________________。
    3、__________________________________________________________。
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
    1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
    2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
    3、___________________________________________________________。
    第十六條保修責(zé)任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的'附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________。
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________。
    3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________。
    4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________。
    5、___________________________________________________________。
    6、___________________________________________________________。
    第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】(簽章)：【法定代表人】(簽章)：
    【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
    簽于：______年______月______日。
    簽于：______年______月______日。