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        2023年經(jīng)營租賃的合同(優(yōu)秀16篇)

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            在商業(yè)活動中,合同起著保障雙方權(quán)益和規(guī)范交易行為的作用。編寫一份精確的合同有助于解決糾紛和爭議。了解一些常見合同范本能夠幫助我們提高合同的撰寫水平。
            經(jīng)營租賃的合同篇一
            第一條訂立合同雙方:
            甲方:(以下稱出租方):_________。
            地址:_________。
            郵碼:_________。
            電話:_________。
            法定代表人:_________。
            職務(wù):_________。
            乙方:(以下稱承租方):_________。
            地址:_________。
            郵碼:_________。
            電話:_________。
            法定代表人:_________。
            職務(wù):_________。
            第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
            第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
            第四條租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
            第五條租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
            第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
            第七條租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
            第八條租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
            第九條本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
            第十條租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。
            第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
            第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。
            第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到專款專用。
            第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
            第十五條承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
            第十六條承租人的權(quán)利。
            1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
            2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
            3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
            4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
            5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
            6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
            7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
            8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的'全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
            9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。
            第十七條承租人的義務(wù)。
            1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
            2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
            3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
            4.合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
            5.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
            6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
            7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。
            8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
            9.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
            第十八條出租人的權(quán)利。
            1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
            2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
            3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
            4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
            5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
            6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
            第十九條出租人的義務(wù)。
            1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
            2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
            3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
            4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
            第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
            第二十一條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
            第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
            第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
            第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
            第二十五條租賃期滿,合同自行終止。
            租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
            第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
            第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
            第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
            第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
            合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
            第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
            第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。
            第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
            第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
            第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。
            第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
            出租方代表(簽字):_________承租方代表(簽字):_________。
            經(jīng)營租賃的合同篇二
            出租方(以下簡稱甲方):
            承租方(以下簡稱乙方):
            根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
            一租賃標(biāo)的、位置、界限。
            第一條甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營、使用:
            1、位于山東省臨沂市區(qū)路共層。該樓房(實(shí)測/預(yù)測)建筑面積為平方米,樓房用途為,結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證書編號為:
            2、上述樓房、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租,土地使用面積平方米,其中樓房占用平方米,其它用地均已硬化。四至為:北至,南至,西至:,東至:。國有土地使用權(quán)證書編號為:
            3、甲方所有的該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件。
            二租賃用途。
            第二條乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所,從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營、使用,并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。
            第三條乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。
            第四條乙方租賃期限為年,自年月日始至年月日止。
            四租賃費(fèi)及交納方式。
            第五條乙方的租賃費(fèi)為元/年。
            第六條自本合同生效之日起,甲、乙雙方采取以下第項(xiàng)規(guī)定的方法計算租賃費(fèi)用:
            1、乙方的裝修、裝飾期間為六個月,在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。
            2、至乙方試營業(yè)之日,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi)。
            3、至乙方正式開業(yè)之日,甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi)。
            第七條甲、乙雙方一致同意采取以下第。
            1、租賃費(fèi)每半年交納一次,先交款后使用,第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納,其它依此類推。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。
            2、租賃費(fèi)每年交納一次,先交款后使用,第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納。其它年度,依此類推。
            3、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi),乙方向甲方交納租賃保證金,租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,不計息。
            4、租賃費(fèi)每年交納一次,先使用后交款,第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對應(yīng)日之前交納;其它年度,依此類推。
            五逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任。
            第八條乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi),甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。
            在征得甲方同意的情況下,乙方可以使用等值財物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。
            第九條乙方逾期交納租賃費(fèi)時,除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。
            第十條乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個月時,除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。
            第十一條乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時,必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納,否則應(yīng)參照本合同第九條、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
            六租賃場所的交接。
            第十二條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進(jìn)行交接,交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。
            第十三條交接的范圍、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括:
            1、租賃標(biāo)的的建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;。
            2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;。
            6、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù)。
            7、變壓器的生產(chǎn)廠家、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料、安裝手續(xù)。
            甲方提供乙方租賃使用的財產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源,提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字。
            第十四條交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時,應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理:
            1、甲方提供的手續(xù)、資料齊全,符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,該項(xiàng)目視為符合合同要求。
            2、甲方提供的手續(xù)、資料存在部分瑕疵,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù)、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,該項(xiàng)目視為符合合同要求。
            3、甲方提供的手續(xù)、資料存在嚴(yán)重瑕疵,不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求,在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料,甲、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù),該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求。
            第十五條甲、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項(xiàng)規(guī)定的情形時,乙方同意使用的,并不能視為該項(xiàng)目即符合合同要求,但不能因此追究甲方的違約責(zé)任。為此,甲方承諾:
            1、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;。
            2、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕、維修、改造的費(fèi)用;。
            3、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用。
            七租賃標(biāo)的改造、修繕。
            第十六條本合同生效后,乙方根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下,有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)改造,但就擬改造的、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方,并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評估、施工資料,以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的影響。
            甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見,并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的,視為同意。
            甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。
            第十七條乙方根據(jù)經(jīng)營需要,在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造,就擬改造的位置、部位以及改造方式、方法,可以提前7日書面通知甲方。
            甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí)。
            甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。
            第十八條在本合同履行期間,乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建,由乙方予以管理、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,但不包括對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。
            乙方對于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn)。
            第十九條甲方對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定。
            八裝飾、裝修,廣告牌匾設(shè)置及管理。
            第二十條乙方承租期間,因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi)、外的裝飾、裝修,室內(nèi)、外廣告牌匾的設(shè)置、位置。室外廣告牌匾的設(shè)置、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置、管理規(guī)范的要求,費(fèi)用由乙方自負(fù)。
            第二十一條乙方有權(quán)自主決定對外租賃、承包樓房、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi)、外廣告牌匾的取費(fèi),甲方不得干涉,但乙方對外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi)、外廣告牌匾時間、范圍,不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時間、范圍。
            第二十二條合同期滿未續(xù)訂,或雙方協(xié)商提前解除合同,或法院生效判決、生效仲裁裁決解除、終止合同,或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除、終止合同時,乙方進(jìn)行的室內(nèi)、外裝飾、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾,均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除,所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān),但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。
            九用電負(fù)荷、使用及增容。
            第二十三條甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實(shí)際需要。
            變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),所有權(quán)歸甲方。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時,所有權(quán)歸乙方,原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變,由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理,否則乙方有權(quán)予以處理。
            變壓器增容手續(xù)的辦理,甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,造成損失時,責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
            第二十四條變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營,并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方。
            第二十五條考慮到乙方經(jīng)營期間財務(wù)處理的實(shí)際需要,在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下,甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。
            第二十六條在本合同履行期間,因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備、設(shè)施,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
            十稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
            第二十七條在乙方租賃經(jīng)營期間,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照,守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅、費(fèi)。
            第二十八條在本合同履行期間,乙方經(jīng)營使用的水費(fèi)、電費(fèi)、供氣以及供暖費(fèi)用等,根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計量方法、標(biāo)準(zhǔn),由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時間、地點(diǎn)予以交納。
            十一消防、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕、計生管理。
            第二十九條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),并符合國家消防規(guī)范的要求。
            第三十條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣、用電、用暖,確保各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。
            第三十二條在本合同履行期間,甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時,應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
            在本合同履行期間,甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時,或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時,本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。
            十三合同的變更、解除及財產(chǎn)處理。
            第三十三條合同的變更、解除,除本合同另有規(guī)定的以外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更、解除合同,否則即構(gòu)成違約。
            第三十四條除本合同另有規(guī)定的以外,具有以下情形之一時,本合同當(dāng)然解除或終止:
            1、合同期滿未續(xù)訂;。
            2、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;。
            3、法院生效判決解除合同;。
            4、生效仲裁裁決解除、終止合同;。
            5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,通知對方提前解除、終止合同時;。
            6、因不可抗力致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行時。
            本合同不得因作為合同一方的自然人的身故,或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行。
            第三十五條甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3、4、5、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除、終止合同時,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時間計算),不計息。
            第三十六條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同時,自解除、終止合同之日起,乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品,設(shè)置的室內(nèi)展臺(架)、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除,所撤出、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出、拆除,甲方有權(quán)予以撤出、拆除,費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后,自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取,甲方有權(quán)予以處理或者銷毀。
            乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時,不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品,否則,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并依法根據(jù)其實(shí)際價值予以賠償。第三十七條根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同,交接乙方的租賃標(biāo)的時,應(yīng)參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財產(chǎn)列表或者清單,以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全,無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患,甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設(shè)備、設(shè)施,包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則,但因履行本合同第十六條、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。
            乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時,應(yīng)參照其實(shí)際價值給予甲方賠償、補(bǔ)償;協(xié)商不成時,以甲、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價值(價格)認(rèn)定、評估報告為準(zhǔn)。
            第三十八條乙方有下列情形之一時,構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約,甲方有權(quán)以書面通知解除、終止合同,收回乙方的租賃標(biāo)的,已收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)甲方不再退回,未收取的實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補(bǔ)足:
            1、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租、承包給第三方經(jīng)營、使用的;。
            2、乙方拖欠租賃費(fèi)超過本合同規(guī)定的交款期限十二個月未足額予以交納的;。
            3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán),擅自以所租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保,嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)益、利益時。
            第三十九條甲方有下列情形之一時,構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約,乙方有權(quán)以書面通知解除、終止合同,甲方已收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)本息均予以退回,未收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi),甲方不得再行收取:
            1、甲方在簽訂本租賃合同時隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實(shí);。
            3、在本合同履行期間,乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的,自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償、補(bǔ)償時。
            十四免責(zé)條件。
            第四十條甲、乙雙方提前解除或者終止合同時,應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對方。解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。
            第四十一條除本合同另有規(guī)定的以外,甲、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為:
            2、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;。
            3、因國家征用;。
            4、因地方政府城市規(guī)劃、建設(shè),需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,致使合同無法繼續(xù)履行時。
            十五違約責(zé)任。
            第四十二條違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的%,因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
            十六甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。
            第四十三條甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時,不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)或供氣、供暖費(fèi)用等。
            第四十四條合同期滿后,如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同,乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計),參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計算月租賃費(fèi),由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
            第四十五條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。
            第四十六條在本合同履行期間,乙方應(yīng)當(dāng)文明、守法經(jīng)營,并切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的形象,不得經(jīng)營假冒、偽劣商品。
            第四十七條在本合同履行期間,乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時,不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全。
            第四十八條在本合同履行期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限,不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的、期限。否則,即視為乙方違約,除承擔(dān)違約責(zé)任以外,還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
            第四十九條在本合同履行期間,乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的,均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方。
            乙方與部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議、責(zé)任,均由乙方自行處理和負(fù)責(zé),與本合同甲方無關(guān)。
            第五十條乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放。
            第五十一條乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移、拆除、移動否則將嚴(yán)重影響其使用、價值的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng),依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價格(價值)認(rèn)定、評估機(jī)構(gòu)依法評估,并由甲方支付乙方相應(yīng)價款的補(bǔ)償以后,所有權(quán)歸甲方。
            十七爭議解決方式、管轄。
            第五十二條因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時,由仲裁委員會仲裁。
            十八合同的生效、效力。
            第五十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
            第五十四條在本合同履行期間,甲、乙雙方工商登記注冊事項(xiàng)的變更、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力,由其權(quán)利、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。
            第五十五條本合同未盡事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力。
            甲方:法定代表人:
            乙方:
            法定代表人:
            經(jīng)營租賃的合同篇三
            經(jīng)甲、乙雙方獨(dú)特協(xié)商,____的水果店____年度承包協(xié)定如下:
            1、乙方承包甲方的生果店經(jīng)營水果,承包期為____年上學(xué)期開學(xué)至____年下學(xué)期停止,乙方向甲方交納承包費(fèi)元。競標(biāo)勝利后當(dāng)場炕清。
            2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目為水果,不能進(jìn)行水果加工跟變相加工經(jīng)營,不能經(jīng)營其余名目,一經(jīng)發(fā)明上述不能經(jīng)營的情況,罰款壹仟元,并即時撤消其經(jīng)營協(xié)議且不予退承包費(fèi)。
            3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不能將合同轉(zhuǎn)讓,乙方與外界產(chǎn)生糾紛,甲方不負(fù)任何義務(wù)。
            4、甲方供給門面一間給乙方作為營業(yè)場合(由甲方指定)。
            5、乙方在承包期間必須愛惜水電設(shè)施,節(jié)儉水電,水電費(fèi)按實(shí)、按市場聚由乙方自動向甲方交納。
            6、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等其他用度甲方可幫乙方和諧,但費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。
            7、乙方在承包期間必須遵守學(xué)校規(guī)章軌制,愛護(hù)學(xué)生,不經(jīng)營糜爛、變質(zhì)水果,遵紀(jì)遵法,否則甲方有權(quán)解除合同,所交費(fèi)用不退。
            8、乙方在承包期間內(nèi)不享受學(xué)校任何福利待遇。
            9、乙方競標(biāo)時必需繳納壹仟元的保證金,承包期滿不違約情形時由甲方退還其保障金。
            此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,希雙方共同遵照。
            甲方(代表)簽字:______乙方簽字:______。
            ______年______月______日。
            經(jīng)營租賃的合同篇四
            租賃企業(yè)名稱:__________________
            地址:_________、所有制性質(zhì):_________
            帳號:_________、經(jīng)營范圍:_____________
            出租方與承租方雙方根據(jù)
            ______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
            一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
            1.固定資產(chǎn):_______________
            2.自有流動資金:______________
            3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:
            ______________________________________
            二、租賃期限
            共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
            四、經(jīng)營目標(biāo)
            承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
            1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
            2.實(shí)現(xiàn)利潤:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
            3.______________________________________。
            4.______________________________________。
            五、租金
            1.租金數(shù)額:______
            六、租賃收入的分配
            4.___________________________________
            八、擔(dān)保
            1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。
            2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。
            3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________,總額為______________元。
            九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
            出租方有權(quán):
            1.___________________________________
            2.___________________________________
            3.___________________________________
            承租方有權(quán):
            1.___________________________________
            2.___________________________________
            3.___________________________________
            出租方有義務(wù):
            1.___________________________________
            2.___________________________________
            3.___________________________________
            承租方有義務(wù):
            1.___________________________________
            2.___________________________________
            3.___________________________________
            十一、違約責(zé)任
            出租方的責(zé)任
            1.___________________________________
            2.___________________________________
            3.___________________________________
            承租方的責(zé)任
            5.___________________________________
            十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收
            _______________________________________
            十三、爭議的解決方式
            雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:
            1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。
            2.提交____人民法院審判。
            十四、_____________________________
            附件:
            1.企業(yè)概況材料__份;
            2._________
            3._________
            出租方:(公章)承租方:
            地址:地址:
            法人代表(簽章):承租經(jīng)營者(簽章):
            代理人:
            承租方保證人:
            1.____
            2.____
            簽約時間: 年 月 日
            簽約地點(diǎn)
            經(jīng)營租賃的合同篇五
            承租方(以下簡稱乙方):____________。
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
            第一條。
            1、甲方將合法擁有位于:____________加油站一座,加油站占用面積及經(jīng)營加油站合法手續(xù)提供給乙方經(jīng)營,面積____________畝,南北間距約____________米,東西間距約____________米,加油站上的附屬物見附表。
            2、加油站所占用的所有面積。
            3、加油站所有手續(xù)。
            4、本租賃為加油站整體租賃。
            第二條租賃期限:
            租賃期限為____________年,自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
            第三條租金及交付方式:
            1、每年租金為____________元人民幣整。交租方式為一年一次。
            2、租金交付方式:自本合同為先付租金后開始經(jīng)營,乙方開始進(jìn)入改造,如乙方拖延交付租金,以后每年相對應(yīng)的合同簽訂日期為下一年度租金交付期限。
            3、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān),所需費(fèi)用由甲方與有關(guān)部門協(xié)商,設(shè)置加油站車輛出道口,每個進(jìn)出口寬度為30米標(biāo)準(zhǔn)要求,其費(fèi)用由甲方承擔(dān),同時每年加油站的道口費(fèi)及加油站的土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
            5、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)把加油站正常經(jīng)營所需的印章及所有證照的正副本復(fù)印件全部交給乙方,如有關(guān)部門需要提供原件時,甲方要及時配合,以保障乙方正常經(jīng)營。
            6、甲方必須保證乙方全年用水、用電正常,確保乙方正常經(jīng)營,乙方經(jīng)營期間使用水電費(fèi)由乙方交納。
            7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理加油站過程中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系,辦理正常經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù),確保乙方的正常經(jīng)營,并協(xié)調(diào)乙方與周圍的相鄰關(guān)系,阻止擾亂乙方正常經(jīng)營的行為或依法提請政府有關(guān)部門進(jìn)行處理。
            8、經(jīng)營期間,本協(xié)議約定由甲方辦理的證件甲方必須及時辦理交付乙方,約定協(xié)助乙方辦理的證件,甲方必須無條件的配合協(xié)助。
            9、本合同履行期間,乙方在經(jīng)營期間,因乙方公司發(fā)展的需要,乙方有權(quán)隨時對租賃加油站的合同代表人進(jìn)行變更,甲方無權(quán)干涉,同時甲方及新的代表人均受本合同所有條款的約束,乙方不得授予新代表人超過本合同約定的乙方的權(quán)利。
            第四條合同履行期間,雙方均不得在租賃物上設(shè)置擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利,合同生效以前的甲方債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān),包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營所導(dǎo)致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔(dān),合同生效以后的乙方債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān),乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任,經(jīng)營中任何違法行為責(zé)任自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。
            第五條本合同履行期間加油站占用土地交付土地租賃費(fèi)由甲方承擔(dān),經(jīng)營過程所要繳納的各種稅金及各行政部門收取的各項(xiàng)經(jīng)營類管理費(fèi)、《化學(xué)危險物品經(jīng)營許可證》年檢費(fèi)由乙方承擔(dān)。
            第六條為確保本合同得以全面履行,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)雙方訂立合同之目的,雙方對以下權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)約定如下:
            1、甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財產(chǎn)為甲方合法擁有,乙方擁有完全、合法的使用權(quán),保證免遭任何第三方迫索而停業(yè),甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營,否則,甲方承擔(dān)由此而引起所有的經(jīng)營和法律責(zé)任。
            2、本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對該加油站進(jìn)行改造整改及對原租賃物進(jìn)行改造,添加加油設(shè)備,租賃期間由乙方無償使用和支配,租賃期滿后所有改造租賃無償歸甲方所有。
            3、甲方必須自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將加油站稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。除現(xiàn)有的證件外需要另行辦理的證件由乙方自行處理,甲方給予配合。
            4、如因城市規(guī)劃,對該加油站周圍進(jìn)行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營,甲方按照實(shí)際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。租賃期內(nèi),如若乙方需要可提前一個月通知甲方并經(jīng)營到已交付租金所對應(yīng)的租期,甲方不得故意為難。
            5、雙方至在本合同租賃期滿前六個月,本著誠實(shí)信用原則通知對方協(xié)商續(xù)租問題,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
            第七條違約責(zé)任。
            1、乙方逾期交納租金時,根據(jù)實(shí)際逾期的天數(shù)和數(shù)額,按銀行同期貸款利息的2倍支付違約金,當(dāng)乙方逾期交納租金超過兩個月時,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃物并不退還乙方的所有投資。
            2、甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人,如果造成合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)退還乙方未使用期間的租金,并向乙方支付改造投資及經(jīng)營損失,另賠償金額壹佰萬元人民幣整。
            3、乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以____________萬購買加油站的所有設(shè)施及手續(xù),甲方必須配合過戶手續(xù)。
            4、本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。
            第八條糾紛解決方式:合同發(fā)生爭議時,首先協(xié)商解決,協(xié)商不成時由租賃財產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
            第九條本合同附件是合同的組成部分,本合同未盡事宜另行協(xié)商,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
            第十條本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字生效之日生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            經(jīng)營租賃的合同篇六
            乙方(承租人):_________________簽字日期:____________(簽字日期)
            法定代表人:___________________________。
            為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),保護(hù)各方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,就工廠的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下條款和條件,并共同遵守。
            第一條租賃經(jīng)營工廠概況。
            1.工廠工商登記名稱:______________。
            2.工廠注冊地:____________________。
            3.工廠注冊員工人數(shù):____________________。
            4.評估后工廠凈資產(chǎn):____________________。
            第二條租賃經(jīng)營期限。
            工廠的租賃期限為_____年,即_____至_____年。
            第三條租賃經(jīng)營抵押。
            1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行,乙方同意在本合同簽訂后_____天內(nèi)支付___________元的租賃抵押保證金。
            2.除非本合同另有約定,上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時,乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)后,由甲方全額無息退還。
            第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
            1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作。
            2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力,幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
            第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
            1.自本合同生效之日起,乙方為租賃廠廠長,具有法定代表人資格。
            2.對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán),包括組織設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定。
            3.根據(jù)法律,它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。
            4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定,有權(quán)對員工進(jìn)行表彰、獎勵、處罰和辭退。
            5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督,確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告,聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進(jìn)行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取,用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后,應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還,設(shè)備完好率達(dá)到__________%以上。
            9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量,積極引進(jìn)新技術(shù),努力開發(fā)新產(chǎn)品,提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤___________元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎金入賬成本),年利潤增長率超過___________%。
            10.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,逐步增加員工收入,不斷提高員工福利待遇,保障退休員工的退休福利和福利待遇。
            11.按規(guī)定繳納個人所得稅。
            第六條租賃業(yè)務(wù)的分布。
            1.______________工廠應(yīng)按規(guī)定納稅,按規(guī)定繳納能源和運(yùn)輸資金。
            2.乙方應(yīng)向甲方支付___________元的基礎(chǔ)租金。當(dāng)_____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時,乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金。
            _____工廠年實(shí)現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時,按___________元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付,不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷。
            3.甲方收到租金后,應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還_____工廠,作為企業(yè)的利潤。
            4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用,_________%作為企業(yè)發(fā)展基金,_________%作為福利基金。
            5.按規(guī)定繳納所得稅后,工廠利潤作為乙方個人收入增加______%。除按規(guī)定向甲方支付租金外,乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取__________%作為風(fēng)險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險基金后,其余均為其個人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商,從乙方個人收入中分配。
            6.乙方留存的風(fēng)險基金應(yīng)存入_____工廠,并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間,可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。
            7.租賃年度______工廠的利潤,除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外,為企業(yè)利潤留成基金。______工廠批準(zhǔn)的基本利潤留成基金為_____萬______元。租賃期內(nèi),企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于_____萬______元,乙方應(yīng)申請減少______%的私有財產(chǎn)補(bǔ)償。
            第七條甲乙雙方對_____家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟(jì)政策。
            1.按_____企業(yè)管理,并按_____企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
            2.以企業(yè)年工資總額_____萬______元和產(chǎn)品銷售收入_____萬______元(即銷售收入的工資含量為100______元)為基數(shù),每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率,員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實(shí)收取并計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)行。項(xiàng)目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存,經(jīng)財政稅務(wù)部門批準(zhǔn),留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后,企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤,按自有資金比例留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。
            4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù),資金來源由增加的福利基金支付。
            5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要,投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的,免征建筑稅。
            6.除租金外,乙方不支付合同費(fèi)用。
            第八條違約責(zé)任。
            1.甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。
            2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金,不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)脑瓌t是:
            (1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費(fèi)用;。
            (2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證后生效。
            第九條補(bǔ)充和變更。
            本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。由此形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
            第十條合同的終止。
            1.如甲方或乙方希望提前終止本合同,應(yīng)提前_____天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。
            2.合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。
            第十一條爭議的解決。
            因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
            如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,可以提起訴訟,提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
            第十二條生效條件。
            本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
            本合同一式____份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)____份,其余用于履行相關(guān)法律程序。
            經(jīng)營租賃的合同篇七
            出租單位:xxx公司(簡稱甲方)。
            承租人:xxx(簡稱乙方)。
            一、甲方同意雙方的要求,將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
            二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營面積65平方米,貨架11個,柜臺20節(jié),保險柜1個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元。
            三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。
            四、本租賃合同有效期為兩年,自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
            五、合同履行期間,甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時,按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
            六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
            七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。
            八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。
            九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
            甲方:xxx(章)。
            負(fù)責(zé)人:(簽章)。
            乙方:xxx(章)。
            經(jīng)營租賃的合同篇八
            甲方:王勁(身份證編號:5222211)
            乙方:
            甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
            1.出租期限6年,即從20xx年10月1日至20xx年10月1日止(租期6年的起.止時間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),租金按年度交付,乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,后3年根據(jù)市場實(shí)際情況增長房租。
            2.甲.乙方簽訂出租合同時,乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,租期滿時如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水.電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時,甲方應(yīng)在乙方離開時退還乙方的押金。
            3.乙方在正式與甲方簽署該合同時應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,以后每年提前1個月支付下一年度房租,乙方不得以任何理由拖欠交付租金,乙方如有拖欠交納房租超過1個月,甲方可以無條件收回場地,且押金不退。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
            4.乙方在租期內(nèi),必須做到安全.合法經(jīng)營,如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水.電.下水道設(shè)施到位,乙方經(jīng)營期間的裝修.工商.稅務(wù).消防.衛(wèi)生及用電.用水等相關(guān)手續(xù),一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
            5.乙方在租用期間,房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),如房屋接縫處漏水,水下管道漏水.自來水管.電力設(shè)施故障等等。
            6.乙方在租用期間,不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),乙方裝潢.裝修設(shè)計施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。
            7.乙方在租用期內(nèi),乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé).承擔(dān)。
            8.乙方在租憑期間,由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅.費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅)。
            9.此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時宜,在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),如果乙方不再續(xù)約,此合同租期到時自行歸還上述經(jīng)營場地,其場地內(nèi)的裝修.水.電力.下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,其它設(shè)備.用品由乙方自行撤走。
            10.本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時合同自行解除,本合同除不可抗力因素外,甲.乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。
            11.本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平.合理.合法的原則協(xié)商處理。本合同一式二份,雙方簽字生效,合同期滿后自然作廢。 (注:本合同所提及金額數(shù)字均為中國人民幣幣種)
            甲方簽字:
            乙方簽字:
            日期:日期:
            經(jīng)營租賃的合同篇九
            訂立合同雙方:
            ________公司,以下簡稱出租人;
            ________及其合伙人,以下簡稱承租人。
            根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
            _____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的財政、稅收渠道。
            _____廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。
            _____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
            _____廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
            第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
            _____廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__月__日止。
            _____廠共有財產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動資金___元。租給承租人自主經(jīng)營。
            租金定為____元,分____年繳納。
            其中:
            ____年度______元;
            ____年度______元;
            ____年度______元;
            ……。
            租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
            大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。
            承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到??顚S?。
            _____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
            承租人用個人所得對_____廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
            第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
            第一節(jié) 承租人的權(quán)利
            承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
            承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
            承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
            承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:
            1.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
            2.人事任免權(quán);
            3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
            4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);
            5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。
            _____廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
            承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
            承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。
            承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。
            第二節(jié) 承租人的義務(wù)
            承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
            承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
            承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
            合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
            承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
            承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
            承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
            第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
            第一節(jié) 出租人的權(quán)利
            出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
            出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
            出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。
            出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。
            出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
            出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。
            第二節(jié) 出租人的義務(wù)
            出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
            出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
            出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。
            出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
            第五章 合同的變更、解除和終止
            合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
            合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。
            因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
            由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。
            由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
            租賃期滿,合同自行終止。
            租賃期滿三十日,承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
            租賃期滿后,_____廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
            第六章 違約責(zé)任
            租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
            承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金__%的違約金,并按每日萬分之___支付滯納金。
            承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
            合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
            承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。
            出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金___%的違約金。
            租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
            第七章 附則
            承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
            出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。
            本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
            本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報____市經(jīng)濟(jì)委員會、_____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。
            出租人代表:______(簽字)
            經(jīng)營租賃的合同篇十
            十三、爭議的解決方式。
            雙方因本。
            合同。
            發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:
            1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。
            2.提交____人民法院審判。
            十四、____________。
            附件:1.企業(yè)概況材料____份;
            2.____。
            3.____。
            出租方:(公章)???????承租方:
            地址:?????????????????地址:
            法人代表(簽章):?????承租經(jīng)營者(簽章):
            代理人:
            承租方保證人:1.____。
            2.____。
            簽約時間:?年?月?日。
            簽約地點(diǎn):
            共
            2
            頁,當(dāng)前第。
            2
            頁
            1
            2
            經(jīng)營租賃的合同篇十一
            出租方:____________(以下簡稱甲方)承租方:____________(以下簡稱乙方)
            甲方通過租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán),乙方租賃該處房屋的市場攤位,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則,就西寧義烏商貿(mào)城市場攤位租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、甲方將的第___________層___________號(按原鋪位編號)市場攤位出租給乙方。
            二、乙方承租市場攤位的用途為商品經(jīng)營銷售,經(jīng)營類別是_______________________________。
            三、乙方承租市場攤位經(jīng)營面積為___________平方米。每平方米月租金___________元,壹年租金總額_______________元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分),包括水、電、暖相關(guān)費(fèi)用。
            四、乙方租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。
            五、乙方租金交納方式為按年交納,須于每年的_______月____日前交清租金___________元。
            六、乙方須按時交納國家規(guī)定的各種費(fèi)用,經(jīng)營的商品必須符合
            ?商貿(mào)城經(jīng)營商品劃行業(yè)分類表》(20xx年10月28日起執(zhí)行)中規(guī)定的經(jīng)營類制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場攤位的有關(guān)規(guī)章制度,維護(hù)市場統(tǒng)一格局,做好防火、防盜、防水工作,杜絕火災(zāi)隱患,確保安全。
            七、為提高商城整體形象與客源的競爭力,商貿(mào)城對商城實(shí)行整體裝修,在裝修期間乙方要全力配合,在裝修過程中乙方不能正常營業(yè)的,損失由乙方自行承擔(dān)。
            八、商貿(mào)城對市場攤位進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù),并提供經(jīng)營所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施,乙方不得擅自對現(xiàn)有裝修及設(shè)施進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添,確需拆改、擴(kuò)建或增添時,必須向義烏商貿(mào)城提出書面申請,義烏商貿(mào)城書面許可后,乙方嚴(yán)格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后,乙方可以對增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除,但必須恢復(fù)原狀。
            九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營的商戶,不得在商場附近其他商場經(jīng)營與本商場同類的項(xiàng)目,違反約定者甲方有權(quán)解除合同。
            十、乙方在經(jīng)營期間不得無故停業(yè),對售出商品應(yīng)開具信譽(yù)卡,嚴(yán)格做到質(zhì)量“三包”。
            十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位,更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生,若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時,必須提出書面申請,報義烏商貿(mào)城市場部,由市場部根據(jù)新來租戶的申請要求,結(jié)合商場運(yùn)行情況決定,同意后以書面方式通知乙方,乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
            十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的,應(yīng)向甲方交納每月____元的攤位管理費(fèi)用。
            十三、乙方須于租賃期滿前三個月向甲方提交書面續(xù)租申請,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
            十四、違約責(zé)任
            (1)合同約定的租賃期限內(nèi),非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場攤位(按甲方統(tǒng)一編號)或乙方經(jīng)營所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的,甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金,乙方也可單方解除合同。
            (2)乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營類別經(jīng)營商品的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。
            (3)乙方違反本合同約定不按時交納租金的,除及時繳納欠付租金外,尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金,對拒不繳納租金超過15天的,甲方有權(quán)單方解除合同。
            (4)乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營范圍的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。
            (5)乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的,應(yīng)立即糾正,并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。
            (6)乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場攤位的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。
            (7)乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒有及時向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。
            (8)甲、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除合同的,違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金(不可抗力及法定事由除外)。
            (9)乙方違反本合同第十三條規(guī)定,租期屆滿無意續(xù)租,逾期拒不騰空攤位的,除賠償甲方每日攤位損失費(fèi)500元外,尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。
            十五、爭議解決
            本合同如發(fā)生爭議或糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
            十六、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
            甲方:____________乙方:____________
            ____年____月____日____年____月____日
            經(jīng)營租賃的合同篇十二
            承租經(jīng)營者:________________。
            租賃企業(yè)名稱:__________________。
            地址:_________、所有制性質(zhì):_________。
            帳號:_________、經(jīng)營范圍:_____________。
            出租方與承租方雙方根據(jù)。
            ______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
            一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)。
            1.固定資產(chǎn):_______________。
            2.自有流動資金:______________。
            3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:
            二、租賃期限。
            共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
            四、經(jīng)營目標(biāo)。
            承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
            1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
            2.實(shí)現(xiàn)利潤:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
            五、租金。
            1.租金數(shù)額:______。
            六、租賃收入的分配。
            八、擔(dān)保。
            1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價____元;總額計為____元。
            2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。
            3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________,總額為______________元。
            九、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
            出租方有權(quán):
            承租方有權(quán):
            出租方有義務(wù):
            承租方有義務(wù):
            十一、違約責(zé)任。
            出租方的責(zé)任。
            承租方的責(zé)任。
            十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收。
            十三、爭議的解決方式。
            雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第____種方法解決:
            1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。
            2.提交____人民法院審判。
            十四、_____________________________。
            附件:1.企業(yè)概況材料__份;
            出租方:(公章)承租方:
            地址:地址:
            法人代表(簽章):承租經(jīng)營者(簽章):
            代理人:
            承租方保證人:1.____。
            簽約時間:年月日。
            簽約地點(diǎn):
            經(jīng)營租賃的合同篇十三
            第一條 訂立合同雙方:
            甲方:(以下稱出租方):_________
            地 址:_________
            郵碼:_________
            電話:_________
            法定代表人:_________
            職務(wù):_________
            乙方:(以下稱承租方):_________
            地 址:_________
            郵碼:_________
            電話:_________
            法定代表人:_________
            職務(wù):_________
            第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
            第三條 租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
            第四條 租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
            第五條 租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。
            第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
            第七條 租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
            第八條 租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
            第九條 本廠共有財產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
            第十條 租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。
            第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
            第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到??顚S?。
            第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到專款專用。
            第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。
            第十五條 承租人用個人所得對本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
            第十六條 承租人的權(quán)利
            1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
            2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
            3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
            4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
            5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
            6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
            7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金,但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
            8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
            9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。
            第十七條 承租人的義務(wù)
            1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
            2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
            3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
            4.合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
            5.承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。
            6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
            7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。
            8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
            9.承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
            第十八條 出租人的權(quán)利
            1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
            2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
            3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
            4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。
            5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
            6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
            第十九條 出租人的義務(wù)
            1.根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
            2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
            3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
            4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
            第二十條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
            第二十一條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。
            第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
            第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
            第二十四條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
            第二十五條 租賃期滿,合同自行終止。
            租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
            第二十六條 租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
            第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
            第二十八條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
            第二十九條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
            合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
            第三十條 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
            第三十一條 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。
            第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
            第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
            第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。
            第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
            附件
            公證書編號:_________
            茲證明出租方_________的法定代表人(或法定代表人的代理人)_________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于_________年_________月_________日在_________(簽約地點(diǎn)或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。
            經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
            公證處(蓋章):_________
            經(jīng)營租賃的合同篇十四
            甲方: 廠家代碼:
            乙方: 合同編號:
            第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
            第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
            第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。
            第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。
            第五條 甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
            第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
            第七條 經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。
            第八條 在不違反《勞動法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
            第九條 為維護(hù)商場良好形象,甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場。
            第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。
            第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。
            第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。
            第十三條 專柜出售的商品,價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售,商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價,并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。
            第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
            第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
            第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。
            第十七條 如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,應(yīng)提前_____天以書面通知對方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
            第十八條 如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括: 1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營,且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。 5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。 6、信用嚴(yán)重惡化,不服從商場管理,情節(jié)惡劣的。
            第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。
            第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
            第二十一條 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
            第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
            甲方:乙方:
            營業(yè)執(zhí)照: 營業(yè)執(zhí)照:
            法人代表: 法人代表:
            委托代理人: 委托代理人:
            開戶行: 開戶行:
            帳號:帳號:
            稅號:稅號:
            電話: 電話:
            傳真: 傳真:
            郵編: 郵編:
            通訊地址:通訊地址:
            簽定日期: 年 月 日
            經(jīng)營租賃的合同篇十五
            出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)。
            為明確權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就土地租賃經(jīng)營事宜達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方遵守。
            1、甲方將具有承包經(jīng)營權(quán)的'位于,四至分別為:西至、東至、北至、南至的約畝土地出租給乙方用于蓮藕種植經(jīng)營。
            2、租賃期限自年日起至年月止。
            3、租賃費(fèi)為元,于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性付清。
            4、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得將所承租土地全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,不得改變土地約定用途,不得破壞性使用土地,不得為他人設(shè)定任何權(quán)利,否則甲方有權(quán)終止本合同。
            5、承租期間,未經(jīng)甲方同意乙方不得在所承租土地上建設(shè)長久性房屋,但可搭建臨時性看管房。
            6、承租期間,因自然因素所致雙方損失,各自承擔(dān)。
            7、承租期滿,若甲方繼續(xù)出租本合同所涉土地,同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
            8、承租期滿,若甲方不再出租本合同所涉土地或乙方不再繼續(xù)承租本合同所涉土地,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
            9、承租期間,若本合同所涉土地財產(chǎn)所有人依法與甲方終止承包經(jīng)營關(guān)系,本合同終止。合同因此終止后,乙方應(yīng)拆除一切地上設(shè)施,并將所承租土地恢復(fù)至本合同簽訂時的狀況,但若甲方同意乙方可不履行此義務(wù)。
            10、承租期間,若國家或當(dāng)?shù)卣饔帽竞贤嫱恋?,本合同終止。因本合同所涉土被地征用而得一切補(bǔ)償均為甲方享有。
            11、甲乙雙方應(yīng)全面善意履行本合同,否則,向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,并賠償因此給對方造成的全部損失。
            12、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
            13、本合同自甲乙雙方簽字時生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            經(jīng)營租賃的合同篇十六
            租賃企業(yè)名稱:_____________________
            地址:_____________________________
            所有制性質(zhì):_______________________
            賬號:_____________________________
            經(jīng)營范圍:_________________________
            出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
            1.固定資產(chǎn):________________________________
            3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:_______________________
            共_____年,即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
            承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
            1.總產(chǎn)值:_____元,其中______年_____元;______年______元;_____年 ______元。
            2.實(shí)現(xiàn)利潤:______元,其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。
            1.租金數(shù)額:________________________________
            2.租金計算辦法:____________________________
            3.租金交付期限和交付辦法:__________________
            4.__________________________________
            1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金______元;______、______、______,折價______元;總額計為______元。
            2.自愿作為承租方保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:________,總額___________元。
            3._______自愿作為承租方的保證人,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________,總額為________元。
            出租方有權(quán):
            承租方有權(quán):
            出租方有義務(wù):
            承租方有義務(wù):
            出租方的責(zé)任
            承租方的責(zé)任
            雙方因本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,以下列第_______種方法解決:
            1.提交_________仲裁委員會仲裁;
            2.提交__________人民法院審判。
            附件
            1.企業(yè)概況材料_________份;
            2.____________________________
            3.____________________________
            出租方:(公章) _____________
            地址:________________________
            法人代表(簽章):____________
            代理人(簽章):______________
            承租方:______________________
            地址:________________________
            承租經(jīng)營者(簽章):__________
            承租方保證人:
            1.___________________________
            2.___________________________
            簽約日期:______年____月____日
            簽約地點(diǎn):___________________