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    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇一
    乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________
    甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)的`有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項(xiàng)目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：
    一、項(xiàng)目
    位于新將北路華山公園對面，項(xiàng)目總面積約平方米?！皷|方商廈”項(xiàng)目，
    若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。
    甲方委托乙方對該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。
    二、項(xiàng)目實(shí)施原則：
    1、全程合作：
    從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實(shí)施。團(tuán)隊(duì)組建以及管理：
    三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：
    合作內(nèi)容:
    招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。
    開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測算各項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)。
    乙方履行項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理職能，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)。
    乙方履行“制定公司發(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權(quán)
    合作期限：
    雙方約定合作期限為3年，從________年________月________日至年________月________日________止。
    人員配置：
    乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。
    合作方式：
    開業(yè)前的合作方式：
    招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙
    2、方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃出工作計(jì)劃內(nèi)容。
    甲方：________乙方：________簽訂時(shí)間：________
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇二
    甲方(委托人)：__________
    企業(yè)信用代碼：__________
    住址：__________
    法定代表人：__________
    聯(lián)系電話：__________
    乙方(受托人)：__________
    身份證號(hào)：__________
    住址：__________
    聯(lián)系電話：__________
    甲方作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體，歸股東 ______、______ 、______ 、 ______所有， 為公司法人，乙方為原始股東之一，現(xiàn)經(jīng)各股東協(xié)商一致，現(xiàn)就授權(quán)乙方處理該公司日常管理的事宜達(dá)成如下協(xié)議：__________
    1、乙方擔(dān)任公司的總經(jīng)理職務(wù)，直接對公司全體股東負(fù)責(zé)，對公司日常事宜進(jìn)行管理。甲方每年額外支付乙方人民幣_(tái)____元作為乙方日常管理的報(bào)酬。
    2、甲方的相關(guān)的手續(xù)、文件、公章均由乙方保管，并由乙方對此承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)定期向各股東匯報(bào)公司的經(jīng)營狀況，不得隱瞞公司狀況。
    3、涉及甲方重大事務(wù)，應(yīng)由全體股東協(xié)商一致決定，乙方不得擅自決定。重大事務(wù)包含但不限于：__________公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價(jià)方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等。
    4、委托經(jīng)營管理期限自____________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，期限_____年，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議。
    5、各股東可以就乙方的管理事務(wù)進(jìn)行評估，如果公司經(jīng)營狀況出現(xiàn)問題，有權(quán)終止并解除本協(xié)議。
    6、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    委托人(簽字、按捺)：________
    _______年_____月_____日
    受托人(簽字、按捺)：_________
    ______年_____月_____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇三
    甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    乙方：_________酒店管理有限公司
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
    一、_________國際商務(wù)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。
    二、管理期限：自_________國際商務(wù)中心開業(yè)后年。
    三、雙方責(zé)、權(quán)、利：
    2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第項(xiàng)的限制。
    3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________國際商務(wù)中心地下一、二層約平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
    四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
    五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由______________委員會(huì)_____解決。
    七、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
    八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    代表簽字（蓋章）_________酒店管理有限公司
    代表簽字（蓋章）
    日期：年月日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇四
    酒店經(jīng)營管理協(xié)議書
    甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    乙方：_________酒店管理有限公司
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
    一、_________國際商務(wù)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。
    二、管理期限：自_________國際商務(wù)中心開業(yè)后年。
    三、雙方責(zé)、權(quán)、利：
    2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第項(xiàng)的限制。
    3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________國際商務(wù)中心地下一、二層約平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
    四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
    五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由______________委員會(huì)_____解決。
    七、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
    八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    代表簽字（蓋章）_________酒店管理有限公司
    代表簽字（蓋章）
    日期：年月日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇五
    甲方：
    聯(lián)系方式：
    身份證號(hào)：
    住址：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    身份證號(hào)：
    住址：
    丙方：
    聯(lián)系方式：
    身份證號(hào)：
    住址：
    甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營_________________事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
    第一條?合作宗旨
    利用合作人自身具備的商鋪和獨(dú)特風(fēng)味，使合作人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。
    第二條?合作名稱?、主要經(jīng)營地
    合作經(jīng)營商鋪名為：___________________________________________________。
    合作經(jīng)營場所位于：___________________________________________________。
    第三條?合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍
    經(jīng)營項(xiàng)目為：___________________________________________________。
    經(jīng)營范圍為：___________________________________________________。
    第四條?合作期限
    本次合作自____年____月____日起，至____年____月____日止。共計(jì)____年。
    第五條?出資額、方式、期限
    1、甲方以____________方式出資，占總股份________；
    乙方以____________方式出資，占總股份_________；
    丙方以____________方式出資，占總股份_________。
    2、各合作人的出資，于____年____月____日以前交齊，匯到三方確認(rèn)的個(gè)人銀行卡上，使用出資額時(shí)，需至少兩人同時(shí)在場。其他合作人有監(jiān)督和核查權(quán)。
    3、本合作出資共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。
    4、合作期間各合作人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請求分割，合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合作人約定的時(shí)間予以返還。
    第六條?盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)
    1、盈余分配
    除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點(diǎn)，將以合作人所持股權(quán)比例分配。
    2、債務(wù)承擔(dān)
    如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合作債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合作人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
    第七條?合作分工
    1、甲方負(fù)責(zé)：店鋪的日常營運(yùn)和內(nèi)部員工管理。
    2、乙方負(fù)責(zé)：各類財(cái)務(wù)管理，賬務(wù)登記和管理。
    3、丙方負(fù)責(zé)：產(chǎn)品策劃構(gòu)思和日常監(jiān)督。
    第八條?入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓
    1、入資
    （1）新合作人入資，必須經(jīng)全體合作人同意；
    （2）新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議；
    （3）除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任，入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    2、退資
    （1）自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退資：
    ①?合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn)；
    ②?經(jīng)全體合作人書面同意退資；
    ③?發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由；
    ④?合作人擅自退資給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失。
    （2）當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：
    ①?死亡或者被依法宣告死亡；
    ②?被依法宣告為無民事行為能力人；
    ③?個(gè)人喪失償債能力；
    ④?被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
    （3）除名退資。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：
    ①?未履行出資義務(wù)；
    ②?因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失；
    ③?執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；
    ④?合作協(xié)議約定的其他事由。
    3、出資的轉(zhuǎn)讓
    允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入資對待，否則以退資對待轉(zhuǎn)讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作企業(yè)的合作人。
    第九條?合作人的權(quán)利和義務(wù)
    1、合作人的權(quán)利：
    （1）合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動(dòng)，以及重要事項(xiàng)由合伙人甲、乙、丙三方共同決定；
    （2）合作人享有合作利益的分配權(quán)；
    （3）合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有；
    （4）合作人有退資的權(quán)利。
    2、合作人的義務(wù)：
    （1）按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；
    （2）分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù)；
    （3）為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第十條?禁止行為
    1、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個(gè)人全額進(jìn)行賠償。
    2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù)。
    3、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外，合作人不得同本合作企業(yè)進(jìn)行交易。
    4、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。
    第十一條?合作營業(yè)的繼續(xù)
    1、在退資的情況下，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作人入伙經(jīng)營。
    2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依據(jù)死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承
    人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。
    第十二條?合作的終止和清算
    1、合作因下列情形終止：
    （1）合作期限屆滿；
    （2）全體合作人同意終止合作關(guān)系；
    （3）已不具備法定合作人數(shù)；
    （4）合作事務(wù)完成或不能完成；
    （5）被依法撤銷；
    （6）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
    2、合作的清算：
    （1）合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人；
    （2）清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人；
    （3）合作財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動(dòng)_____費(fèi)用；合作所欠稅款；合作的債務(wù)；返還合作人的出資；
    （4）清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配；
    （5）清算時(shí)合作有虧損，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合作人追償。
    第十三條?違約責(zé)任
    1、合作人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作人造成的損失；如果逾期______日仍未繳足出資，按退伙處理。
    2、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退資處理，轉(zhuǎn)讓的合作人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的全部損失；
    3、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    4、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十四條?爭議解決
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則依法向______人民法院起訴。
    第十五條?其他
    1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    2、新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分。
    3、本協(xié)議一式叁份，合作人各執(zhí)壹份。
    4、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。
    甲方（簽字或蓋章）：
    簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
    乙方（簽字或蓋章）：
    簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
    丙方（簽字或蓋章）：
    簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇六
    酒吧經(jīng)營管理協(xié)議書
    甲方：_________身份證號(hào)碼：
    乙方：_________身份證號(hào)碼：
    甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
    1.酒吧由乙方一人投資興辦；
    3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：
    （1）每月固定工資元；
    （2）若月營業(yè)額達(dá)元（包括元），按月營業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；
    若月營業(yè)額達(dá)元-?元，按超?元部分按?%計(jì)提獎(jiǎng)金；
    若月營業(yè)額達(dá)?元以上，則超?元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金。
    （3）乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的?日。
    4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方；
    5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失；
    6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署；
    7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實(shí)際所有權(quán)人為乙方；
    8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償；
    9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額，乙方承擔(dān)%部分；
    10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日；
    11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議；
    12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧；
    13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽；
    14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇七
    受托人：_________________
    委托人：_________________
    根據(jù)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
    一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理
    船名：_____________________曾用名：________________
    船舶種類：_________________建造日期：______________
    總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________
    總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________
    主機(jī)功率：_________________
    二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止。
    三、甲方責(zé)任
    1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格;
    2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;
    3.負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
    4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);
    5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭取保費(fèi)優(yōu)惠;
    6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;
    7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;
    8.其他責(zé)任：_________________________________________________
    四、乙方責(zé)任
    1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性;
    2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;
    3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督;
    4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;
    5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;
    6.其他責(zé)任：_________________________________________________
    五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定
    ______________________________________________________________
    六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：________________________
    七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定：________________________
    八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：__________________________
    九、其他約定：________________________________________________
    十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。
    十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
    甲方：________________________
    法定代表人：__________________________
    聯(lián)系電話：____________________________
    編號(hào)：______________
    簽約地點(diǎn)：____________________________
    乙方：________________________
    聯(lián)系電話：____________________________
    住址：________________________________
    身份證編號(hào)：__________________________
    簽約地點(diǎn)：____________________________
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇八
    甲方：_________身份證號(hào)碼：
    乙方：_________身份證號(hào)碼：
    甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
    1.酒吧由乙方一人投資興辦；
    3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：
    （1）每月固定工資元；
    （2）若月營業(yè)額達(dá)元（包括元），按月營業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金；
    若月營業(yè)額達(dá)元-?元，按超?元部分按?%計(jì)提獎(jiǎng)金；
    若月營業(yè)額達(dá)?元以上，則超?元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金。
    （3）乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的?日。
    4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方；
    5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營；并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失；
    6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署；
    7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實(shí)際所有權(quán)人為乙方；
    8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償；
    9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額，乙方承擔(dān)%部分；
    10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日；
    11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議；
    12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧；
    13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽；
    14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇九
    甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________
    乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________
    甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
    1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
    2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。
    3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：
    (1)每月固定工資___________元;
    (2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。
    (3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。
    4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。
    5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
    6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。
    7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。
    8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。
    9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。
    10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
    1.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
    2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。
    3.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
    4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
    甲方：
    名稱：_________住所：_________
    乙方：
    名稱：_________住所：_________鑒于：
    1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
    2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：
    一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
    二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
    三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。
    四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。
    五、保證和承諾
    1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
    2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
    3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告已披露的除外)。
    4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
    六、違約責(zé)任：
    1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;
    2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
    七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
    協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
    八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    九、簽署生效：
    1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
    甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
    2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
    甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________
    授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十
    甲方：
    地址：
    聯(lián)系方式：
    乙方：
    地址：
    聯(lián)系方式：
    根據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)政策及學(xué)生食堂餐飲服務(wù)的要求，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就餐廳服務(wù)項(xiàng)目委托乙方實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的經(jīng)營管理，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、經(jīng)營范圍
    甲方餐廳的經(jīng)營范圍：____________________________________________。
    二、經(jīng)營年限
    自______年______月______日至______年______月______日。
    本協(xié)議期滿雙方可自愿續(xù)簽協(xié)議，乙方需提前一個(gè)月提交書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    三、合作方式
    1、乙方按照餐廳總營業(yè)額的______%作為上繳給甲方的管理費(fèi)。
    2、乙方在經(jīng)營管理過程中如需另外添置設(shè)備時(shí)，必須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)。
    3、合同期滿，乙方擁有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。
    四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。
    2、及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目所需物業(yè)及附屬設(shè)施，設(shè)備的原始材料和技術(shù)檔案，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
    4、協(xié)助乙方辦理衛(wèi)生防疫、治安管理等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，協(xié)調(diào)并協(xié)助解決乙方與當(dāng)?shù)卣毮懿块T的聯(lián)系。
    5、尊重乙方的勞動(dòng)，不得影響乙方的正常經(jīng)營，不得隨意增大乙方與食堂經(jīng)營管理無關(guān)的負(fù)擔(dān)。
    6、協(xié)助乙方處理就餐秩序和偶發(fā)事件。
    7、有重大活動(dòng)、節(jié)假日或時(shí)間修改等影響正常就餐情況的，應(yīng)提前通知乙方以調(diào)整保障計(jì)劃。否則，對產(chǎn)生的后果乙方不負(fù)任何責(zé)任。
    8、學(xué)生食堂原有的債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。
    9、提供給乙方用于經(jīng)營的房屋及設(shè)施，在協(xié)議期內(nèi)不得改變作其它用途。
    10、嚴(yán)格監(jiān)管乙方進(jìn)貨渠道，要求乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行原材料的采購。
    11、定期召開學(xué)生座談會(huì)，了解學(xué)生對學(xué)生食堂飯菜質(zhì)量及衛(wèi)生的滿意程度。
    五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、無條件服從上級有部門和甲方的統(tǒng)一管理，遵守國家有關(guān)法律，維護(hù)甲方名譽(yù)。嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的各項(xiàng)條款，并接受甲方伙委會(huì)的質(zhì)量、衛(wèi)生檢查監(jiān)管。為甲方提供專業(yè)衛(wèi)生、規(guī)范安全、高質(zhì)量的餐飲保障服務(wù)。
    2、協(xié)議期內(nèi)，在甲方的監(jiān)督指導(dǎo)下，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    3、協(xié)議期內(nèi)，在甲方的嚴(yán)格監(jiān)督下，擁有原材料的采購權(quán)，并及時(shí)建立采購臺(tái)賬。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產(chǎn)品，對使用偽劣、變質(zhì)材料或出售偽劣、變質(zhì)食品者，每次扣除違約保障金______元。
    4、認(rèn)真做好衛(wèi)生創(chuàng)建、防火、防盜工作的預(yù)防食物中毒工作。確保所服務(wù)場所內(nèi)外整潔，如發(fā)現(xiàn)失竊、火災(zāi)等事故而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任，并承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
    5、在日常管理中，非本食堂工作人員不經(jīng)甲方同意不得進(jìn)入操作間。
    6、對于本項(xiàng)目內(nèi)的房屋、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其他相關(guān)設(shè)備，不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改建或完善配套項(xiàng)目，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在協(xié)議期內(nèi)甲方移交給乙方的設(shè)施、設(shè)備由乙方精心維護(hù)并負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，需報(bào)損設(shè)備由甲方處理，協(xié)議期滿后移交甲方。
    7、根據(jù)甲方的作息時(shí)間和要求，按時(shí)供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情況，必須按甲方要求調(diào)整供餐時(shí)間。
    六、相關(guān)責(zé)任
    1、乙方在協(xié)議期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)的問題均與甲方無關(guān)。
    2、甲方或乙方違反本協(xié)議或單方面無正當(dāng)理由終止本協(xié)議者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
    3、房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患，乙方有責(zé)任及時(shí)告知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。如果出現(xiàn)安全事故，因乙方未及時(shí)告知甲方，由乙方承擔(dān)責(zé)任，因甲方未及時(shí)處理，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    4、協(xié)議期內(nèi)，乙方不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包他人，否則，甲方有權(quán)終止合同，違約保證金不再退還。
    七、違約責(zé)任
    1、甲方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)甲方違約解除協(xié)議，甲方應(yīng)按剩余協(xié)議年限每年______元對乙方進(jìn)行一次性賠償。
    2、乙方違約責(zé)任：在協(xié)議期內(nèi)乙方違約解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方按剩余協(xié)議年限每年______元進(jìn)行一次性賠償。
    八、其它事項(xiàng)
    1、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)協(xié)商處理。
    2、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門，甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題。
    九、爭議解決
    本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
    十、協(xié)議履行
    1、協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、在協(xié)議期內(nèi)，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動(dòng)而終止協(xié)議履行，否則視為違約。
    3、本協(xié)議如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
    甲方（簽章）：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點(diǎn)：
    乙方（簽章）：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點(diǎn)：
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十一
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就_______全權(quán)委托經(jīng)營合作的事宜，本著利互惠、以誠信為本，共同發(fā)展的原則，建立完善的管理體系并壯大公司。根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，特定立此協(xié)議。協(xié)議如下：
    第一條?酒吧座落地點(diǎn)______________，甲方于_______年______月_______日開業(yè)，經(jīng)營至_______年______月_______日，酒吧目前經(jīng)營狀況_______。
    第二條?經(jīng)營項(xiàng)目和范圍：公司經(jīng)營以娛樂、ktv項(xiàng)目為主，以花場、表演、游戲等為經(jīng)營特色。
    第三條?合作期限，自_______年______月_______日起，至_______年______月_______日止。
    第四條?合作方式：甲方投資，作為公司經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的安排，所有公司運(yùn)營證照的辦理與外圍關(guān)系的處理等。甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)，乙方負(fù)責(zé)全權(quán)經(jīng)營和管理。
    第五條?乙方責(zé)任
    1、乙方受甲方委托對進(jìn)行日常的經(jīng)營管理及操作，甲方在委托期間不得對乙方的管理進(jìn)行干預(yù)，公司的日常運(yùn)作管理由乙方負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)。如有意見或決策可在每月一次的董事會(huì)議中提出，經(jīng)民主決定后由乙方負(fù)責(zé)人執(zhí)2、乙方在簽訂本合同三日內(nèi)需繳納伍仟元人民幣做為保證金。保證金在乙方招婷培訓(xùn)完成，進(jìn)場進(jìn)行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進(jìn)場。
    3、酒吧的資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產(chǎn)也不得以場所的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。酒吧資產(chǎn)以甲乙雙方簽字交接的財(cái)產(chǎn)明細(xì)盤點(diǎn)為準(zhǔn)。
    4、乙方具有酒吧日常的經(jīng)營管理權(quán)、業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)、但需告知甲方代表才可施行。
    5、乙方應(yīng)對酒吧所有財(cái)產(chǎn)，包括可動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的正常使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設(shè)施設(shè)備、重要物資、器皿出現(xiàn)重大損、毀應(yīng)追究相關(guān)人員的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    6、乙方必須采取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、私舞弊、營私舞弊，如第一次發(fā)現(xiàn)以非法所得10倍處罰當(dāng)事人，第二次發(fā)現(xiàn)以非法所得100倍處罰當(dāng)事人，并移交司法機(jī)關(guān)。乙方人員出現(xiàn)以上情況，乙方須從嚴(yán)從重予以處理，罰款從當(dāng)月分發(fā)的利潤中扣除，并積極整改。
    3、乙方有權(quán)得知甲方_______經(jīng)營的所有收入與支出，便于做市場定位和分析。
    第六條?甲方方責(zé)任
    1、甲方需完善其社會(huì)關(guān)系和鄰里矛盾。
    2、甲方指派宋*賢先生為甲方代表與乙方進(jìn)行溝通，并行使對乙方的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。
    3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內(nèi)的經(jīng)營安全，如乙方處理糾紛不當(dāng)，打罵顧客，造成的一切后果與甲方無關(guān)。
    4、甲方可在公司安排財(cái)務(wù)人員對公司的資金流向做了解和操作，但必須服從乙方負(fù)責(zé)人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內(nèi)的負(fù)責(zé)人簽字生效，財(cái)務(wù)沒有正當(dāng)理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權(quán)且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。
    5、營運(yùn)游戲時(shí)間，流動(dòng)資金不得低于5萬，以保證游戲的正常運(yùn)行。
    6、甲方需完善其社會(huì)關(guān)系，負(fù)責(zé)場內(nèi)所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項(xiàng)規(guī)避某些風(fēng)險(xiǎn)，如無提前告知而造成場內(nèi)員工人身安全及場內(nèi)一切損失，全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。
    7、甲方負(fù)乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報(bào)銷。
    8、每月_______號(hào)，雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對及利益分配，由雙方指派專人進(jìn)行核對，除去各項(xiàng)成本、費(fèi)用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方占_______%，乙方占_______%。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。
    第七條?特別約定：
    1、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
    2、乙方管理人員私自開展違法經(jīng)營活動(dòng)，造成的一切后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    3、為解決他們的后顧之憂，給他們創(chuàng)造良好的工作動(dòng)力，公司負(fù)責(zé)安排管理公司人員的吃住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發(fā)_______基本生活費(fèi)。
    4、甲方在本場所消費(fèi)可簽單，每月對賬時(shí)沖抵。甲方相關(guān)人員無簽送權(quán)，為維護(hù)甲方正常社交，如有需要，由乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽送。
    5、酒吧的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、出納、收銀、采購、保管崗位有甲方指派人員擔(dān)任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴(yán)格管理，需要辭退或開除時(shí)提請甲方同意，并要求甲方重新更換人員。
    6、酒吧所有的經(jīng)營性采購、領(lǐng)用物品必須經(jīng)過乙方簽字認(rèn)可。
    7、如合同終止后，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧
    第八條?合同生效、解除、違約責(zé)任及其他。
    1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：
    (1)違反本合同條款
    (2)甲方不支付利潤分配
    (3)合同期屆滿
    2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：
    (1)違反本合同條款
    (2)弄虛作假、營私舞弊、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及管理制度，給甲方造成損失、
    (3)乙方經(jīng)常第二月起，純利潤不到十萬
    (4)合同期屆滿
    3.雙方同意終止合作關(guān)系;
    4.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。
    第九條?違約責(zé)任。
    如任何一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金_______萬元。
    第十條?不可抗力情況的處理
    一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。
    第十一條?爭議的解決
    在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的，提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
    第十二條?協(xié)議的生效及其它
    1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽。
    2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。
    第十三條?附設(shè)備設(shè)施清單，及雙方法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。
    甲方：____________乙方：______________
    法人代表：________法人代表：__________
    電話：____________電話：______________
    _______年___月___日_______年___月___日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十二
    委托方：_______________ (以下簡稱甲方)
    受托方：_______________ (以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條 合作目標(biāo)
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況。
    2.1 商鋪名稱：_______________
    2.2 商鋪地理位置：_______________
    2.3 商鋪建筑面積為____________平方米。
    第三條 委托經(jīng)營管理期限。
    3.1委托經(jīng)營管理的期限為______ 年，自______年______月______日至______年______月______日止。
    第四條 委托權(quán)限
    4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
    第五條 商鋪管理回報(bào)
    1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報(bào)。
    1)乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在______萬元以下時(shí)(含本數(shù))，乙方按照每年全部收入的______%取得管理回報(bào);在____________萬元以上至 萬元部分(含本數(shù))，按照______%取得管理回報(bào);在 ______萬元以上部分時(shí)，按照______%取得管理回報(bào)。
    2)乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣_(tái)_________________元(含稅)。
    3)乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報(bào)。
    4)其他方式：_______________ 。
    2、管理回報(bào)支付方式：_______________ 。
    3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶為：_______________ 。
    4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
    第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
    6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
    6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
    6.3 甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    6.4 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。
    第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
    7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。
    7.2 乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。
    7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
    7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
    7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。
    7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。
    7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條 合同的解除與終止
    8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    8.2 若乙方在 年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于 萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。
    8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。
    8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。
    8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。
    8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。
    第九條 違約責(zé)任
    9.1 委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。
    9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等來源于該商鋪的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.4 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    9.5 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。
    9.6 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
    9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    9.8 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。
    第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
    第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第十二條 本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方______份，自雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：_______________ 乙方：_______________
    授權(quán)代表____________ 授權(quán)代表____________
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十三
    甲方：
    乙方：
    為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【 小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
    第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn) 甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
    第二條：承包經(jīng)營方式
    本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳、代收水電費(fèi)、日常維護(hù)、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    第三條：承包期限
    第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的約定
    1.乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧。
    2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。
    3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動(dòng)，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
    4.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
    5.乙方代收小區(qū)水、電費(fèi)。在每月的25號(hào)前按甲方水、電總表計(jì)量數(shù)額，向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用。
    第五條：未盡事宜約定
    甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十四
    發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
    承包方: (以下簡稱乙方)
    甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經(jīng)營管理,雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下:
    一、承包經(jīng)營項(xiàng)目情況:
    項(xiàng)目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)并簽訂合同。
    三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé),在獨(dú)立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費(fèi)用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補(bǔ)助費(fèi)用。實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;
    1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
    2、乙方以甲方設(shè)置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項(xiàng)目部”的名義,并經(jīng)甲方授權(quán)的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
    3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
    4、乙方從事州物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
    四、承包人押金:為了加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì),保護(hù)雙方合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),降低市場經(jīng)濟(jì)沖擊帶了的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元,副總經(jīng)理2萬元,部門經(jīng)理1萬元)。
    1、為了形成良好的監(jiān)督機(jī)制,實(shí)現(xiàn)共贏,甲方將對財(cái)務(wù)狀況實(shí)施監(jiān)督,委派財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)向總公司上報(bào)每月財(cái)務(wù)報(bào)表。
    2、由于經(jīng)營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。
    五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù):
    1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。增加經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意。
    2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用,不得亂收、超收。
    3、乙方在承包經(jīng)營期間,因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。因處置不當(dāng)造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在國家規(guī)定的報(bào)修期內(nèi)如有破壞,或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé)代表甲方通知承建方免費(fèi)維修。如承建方不能按時(shí)維修或經(jīng)承建方同意,先由乙方墊付費(fèi)用進(jìn)行維修。事后乙方將維修單報(bào)送承建方,經(jīng)承建方簽字認(rèn)可后再將維修單報(bào)送甲方,由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
    5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施,在保修期結(jié)束后,由乙方負(fù)責(zé)維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管,提高服務(wù)質(zhì)量。
    6、乙方因經(jīng)營管理需要,征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
    六、承包期間重大管理失誤的處理:
    1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進(jìn)行,如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時(shí)制止,經(jīng)查實(shí),主要經(jīng)理負(fù)責(zé)人扣除人民幣3000元,副經(jīng)理20xx元,分管部門經(jīng)理1000元,具體負(fù)責(zé)人500元。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果除終止合同外,承包方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    2、乙方平時(shí)應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理,認(rèn)真、仔細(xì)、周到的為業(yè)主服務(wù),如管理出現(xiàn)重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
    3、乙方應(yīng)加強(qiáng)車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財(cái)產(chǎn)的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫、地下室進(jìn)水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
    4、乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴(yán)格盤查外來進(jìn)出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應(yīng)及時(shí)與失竊人員協(xié)調(diào)處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。
    七、違約責(zé)任:合同履行期間,一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
    本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十五
    管理單位：____________(以下簡稱甲方)
    業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)
    為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
    一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：
    1、依法辦理市場名稱登記;
    2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;
    3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
    4、在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
    5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu)，制訂檢測制度，落實(shí)專職檢測人員，開展食品安全檢測;
    6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;
    7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
    8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評定工作;
    9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收;
    10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
    二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)
    1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營。
    2、業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。
    3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
    4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
    5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。
    6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
    7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
    8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
    9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。
    10、商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
    11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。
    12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。
    13、服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。
    14、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。
    15、按規(guī)定停放_(tái)____，場內(nèi)_____時(shí)速不超過5公里，不鳴號(hào)。
    16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
    17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    三、違約責(zé)任
    1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
    2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
    3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
    4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。
    5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    四、附則
    1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
    2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)_________市工商行政管理局一份。
    甲方：乙方：
    年月日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十六
    甲方：___________________________
    乙方：___________________________
    所有制性質(zhì)：_____________________
    職工人數(shù)：_______________________
    經(jīng)營管理責(zé)任制形式：_____________
    一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
    1.銷售額(收入)
    2.利潤額：
    3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天：
    4.必備商品品種：
    5.商品流通費(fèi)用率：
    6.流動(dòng)資金利潤率：
    7.流動(dòng)資金占用率：
    8.毛利率：
    9.利潤率：
    10.全員勞動(dòng)效率：
    11._________
    年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
    應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
    二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
    1.在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。
    2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。
    3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。
    4.加強(qiáng)對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。
    三、乙方的自主權(quán)
    1.經(jīng)營自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴(kuò)大經(jīng)營，增加服務(wù)項(xiàng)目。
    2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。
    3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購設(shè)置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。
    4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán)。
    5.工資、福利、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告、嚴(yán)重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。投資合同：財(cái)貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任制合同由精品信息網(wǎng)整理!
    四、甲乙雙方的利益分配方法
    乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按_________分成計(jì)算。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。
    五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
    1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。
    2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。
    3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。
    六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法
    乙方完不成利潤定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
    七、附注
    1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。
    2.解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。
    3.遇有國家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______
    _________年____月____日 _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
    監(jiān)督單位(蓋章)：_____
    主管人(簽)：_______
    _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_____________
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十七
    本合同雙方為：
    1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為……市……路……號(hào)。
    2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù) 法律注冊及存在的公司，法定地址：
    鑒于：
    雙方同意訂立合同如下：
    第1條 定 義
    經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時(shí)，有以下之定義。
    1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。
    1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成
    “酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
    1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。
    1.4 家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
    1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
    1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
    1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
    1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會(huì)計(jì)師。
    1.9 總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所 產(chǎn)生的差額。
    1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
    1.11 營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目
    (a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
    (b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
    (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
    (d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。
    (e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
    (h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
    (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
    (j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
    (k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。
    (l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。
    (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。
    (n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。
    1.12 獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。
    (a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
    (b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
    (c)本酒店土地使用費(fèi)。
    (d)開業(yè)前支出的攤銷。
    (e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。
    (f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。
    (g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    (h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
    1.13 開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
    1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
    (a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。
    (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
    (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。
    (d)勞工糾紛。
    (e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
    第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
    2.1 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
    將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
    2.2 酒店規(guī)模
    酒店將擁有下列：
    ……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
    ……中西餐廳
    ……酒吧(廊)
    ……咖啡座
    ……多用途禮堂
    ……歌舞廳
    ……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
    ……商店
    2.3 建筑進(jìn)行程序
    為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
    有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。
    2.4 酒店驗(yàn)收
    管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。
    第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)
    3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
    在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
    ……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    ……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
    ……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。
    ……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需 要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
    ……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
    ……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公司投保。
    ……采購開業(yè)所需的物品。
    ……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
    ……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。
    ……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。
    ……組織開業(yè)典禮。
    酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任。
    管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準(zhǔn)許證。
    3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算
    (a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
    (b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。
    (c)其應(yīng)再包含：
    ……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資。
    ……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn) 費(fèi)用。
    ……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
    ……開幕典禮之成本。
    ……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本、律師和顧問費(fèi)用。
    ……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。
    酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶， 和使管理公司得以運(yùn)用。
    酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳 戶，和使管理公司得以運(yùn)用。
    ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。
    ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。
    非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。
    由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
    如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失，(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
    3.流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
    酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以 無間斷和有效的運(yùn)作。
    特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以
    采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。
    4.部分開業(yè)時(shí)間
    由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
    部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
    5.酒店開業(yè)日
    開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
    (a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
    (b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
    (c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
    酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。
    酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為__年__月__日。
    第4條 技術(shù)顧問服務(wù)
    4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
    管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作， 并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
    4.2 技術(shù)顧問概要
    (a)酒店設(shè)備
    (i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
    (ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。
    (iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。
    (1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)
    招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。
    (2)規(guī)范客房的詳圖。
    (3)燈光與園藝布置詳圖。
    (4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。
    (5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。
    管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá) 到要求。
    (b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
    (i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
    (ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。
    (1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
    (2)側(cè)面與天花板示意圖。
    (3)燈光圖。
    (4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
    (5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。
    (6)選定物件的相片。
    (7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。
    (8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。
    管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
    (c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：
    (i)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
    (ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。
    (iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。
    (iv)因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
    4.3 報(bào)酬
    (a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。
    (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些
    專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。
    4.4 付款方式
    (a)酒店業(yè)主對4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。
    (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
    第5條 管理公司的責(zé)任。
    5.1 管理公司的服務(wù)
    在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)
    行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)
    正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。
    5.2 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志
    酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“__酒店”。
    在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營
    有關(guān)之使用___商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿
    或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解 約時(shí)另行協(xié)商。
    5.3 廣告
    5.3.1 集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系
    管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
    5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳
    管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。
    5.3.3 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?BR>    酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
    告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自
    行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資 料。
    5.4 在酒店層面的協(xié)助
    管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。
    管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：
    ……確定酒店?duì)I業(yè)政策。
    ……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。
    ……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房、餐廳、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等)。
    ……確定特別的營業(yè)條件。
    ……定出賒銷信用方針。
    ……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
    ……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。
    管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：
    ……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。
    ……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。
    ……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
    當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
    酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用 由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。
    5.5 管理
    5.5.1 日常業(yè)務(wù)管理
    管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審
    委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
    管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：
    (a)一般酒店組織。
    (b)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、
    雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間
    不可多于__人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。
    酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營
    管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。
    (c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
    (d)制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的
    任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)
    酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià) 格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。
    (e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。
    (f)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。
    (g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。
    (h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。
    (i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因
    終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。
    (j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改
    善，需聘請專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。
    (k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
    (l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。
    5.5.2 會(huì)計(jì)
    管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財(cái)政
    部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要
    時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行
    動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會(huì)計(jì)記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時(shí)用中
    英兩種文字對照書寫。
    5.5.3 常年計(jì)劃
    (a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算
    表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算。
    ……修葺及保養(yǎng)。
    ……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。
    ……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津 貼之支出。
    酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)到雙方一致贊
    同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計(jì)劃的具體書面反對意見，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。
    (b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，
    不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自
    未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。
    5.5.4 會(huì)計(jì)報(bào)告
    年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。
    每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十
    一日止由中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。
    5.5.5 集團(tuán)服務(wù)及利益
    “酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒
    店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同
    意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改
    建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。
    第6條 酒店業(yè)主責(zé)任
    6.1 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡稱重置儲(chǔ)備金)。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固
    定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用
    品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶，并存
    入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
    重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
    --最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
    每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表，作為 常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。
    經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所 有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。
    6.2 建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充
    本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或
    滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。
    酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)
    呈交管理公司批準(zhǔn)。
    酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)
    修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)
    已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直
    接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng)。
    如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)， 取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛號(hào)郵
    件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。
    再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增 建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。
    6.3 酒店業(yè)主的稅務(wù)
    于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要
    在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用
    費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
    酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
    如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予
    酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
    第7條 保險(xiǎn)
    7.1 投保項(xiàng)目
    在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的 保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
    (a) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn) 和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn))。
    (b)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn))。
    (c)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國際法律保險(xiǎn)投保。
    (d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失保險(xiǎn)投保。
    (e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失險(xiǎn)。
    (f)勞工保險(xiǎn)……即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。
    (g)現(xiàn)金保險(xiǎn)，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。
    (h) 汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。
    (i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。
    以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國人民保險(xiǎn)公司或中國政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其 保險(xiǎn)費(fèi)用列入營業(yè)支出。
    7.2 在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
    7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。
    第8條 財(cái)政項(xiàng)目
    8.1 銀行帳戶
    管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀
    行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
    管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。
    上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 “酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第
    3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。
    “特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無 用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。
    管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣
    及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。
    8.2 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)
    由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營 業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按
    稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計(jì)算中作營業(yè)支出處理。
    8.3 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)
    由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    (a)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65 %)按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%。
    (b)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計(jì)提5%。
    (c)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計(jì)提6%。
    管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年 實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。
    8.4 付款予酒店業(yè)主
    限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。
    該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊會(huì)計(jì)師稽核后加 以核對調(diào)整。
    為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過去財(cái)政年度之虧蝕不能 將營業(yè)毛利調(diào)整。
    第9條 合同期限
    本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。
    第10條 一般規(guī)定
    10.1 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
    酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本
    合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。
    同時(shí)，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
    (a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
    (b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。
    (c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。
    (d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利。
    (e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。
    如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
    10.2 責(zé)任終止--不可抗力
    如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)， 雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。
    10.3 合同終止
    (1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
    合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于 對方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。
    以下情況將視為違約：
    (a) 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。
    (b) 酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實(shí)行酒店全面營業(yè)。
    (c) 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。
    (2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：
    (a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。
    (b) 按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷款。
    (c) 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛
    號(hào)信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再 另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。
    (3) 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。
    ……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。
    ……當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。
    10.4 特別條款
    管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
    ……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷等款項(xiàng)。
    ……取得中國當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。
    10.5 繼承和轉(zhuǎn)讓
    如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。
    此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同 等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。
    未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資
    者之名單和地址。
    酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
    10.6 適用法律及爭議的解決
    (1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
    (2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
    (3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
    10.7 雙方關(guān)系
    酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。
    酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。
    本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。
    本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。
    本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。
    第11條 其他
    11.1 整體合同
    本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)
    之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
    11.2 通知
    任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：____
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十八
    甲方：_________
    乙方：_________
    為引進(jìn)資金，加大科技投入，發(fā)展_________茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。
    一、承包經(jīng)營管理范圍
    1.茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝，共計(jì)茶園_________畝。
    2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;
    生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;
    相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。
    3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。
    乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租等方式處置。
    甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。
    二、承包期限
    自________年____月____日起至________年____月____日止。
    三、承包金及其支付
    1.________年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計(jì)承包金。
    2.________年至________年期間承包款為每年人民幣_(tái)________萬元整。
    從________年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增_________%。
    3.乙方應(yīng)在每年____月____日前一次性付清當(dāng)年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。
    4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方除收取承包款外，不承擔(dān)任何費(fèi)用。
    四、甲方的權(quán)利義務(wù)
    1.甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。
    2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，甲方必須予以配合。
    3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔(dān)所有法律責(zé)任。
    4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。
    5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
    6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)提出意見。
    7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。
    五、乙方的權(quán)利義務(wù)
    1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
    2.乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。
    3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。
    4.乙方有權(quán)對茶樹進(jìn)行改種，包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。
    5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;
    所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。
    6.乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的.產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補(bǔ)償。
    7.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個(gè)人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。
    8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
    9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐，無償使用。
    10.乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。
    11.乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。
    12.在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金_________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。
    13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。
    六、違約責(zé)任
    1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)，甲方已收取的保證金無需退還。
    2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_________萬元。
    七、其它
    1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
    2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。
    3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。
    5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。
    6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。
    八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：
    1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。
    2.本合同第六條約定的情形。
    3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。
    4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。
    九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：_________乙方：_________
    代表簽字：_________代表簽字：_________
    ________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇十九
    管理單位：______________農(nóng)貿(mào)城(以下簡稱甲方)
    業(yè)主：______________(以下簡稱乙方)
    為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商品交易市場條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：
    一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)
    1.依法辦理市場名稱登記;
    2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;
    3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;
    4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;
    5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu)，制訂檢測制度，落實(shí)專職檢測人員，開展食品安全檢測;
    6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;
    7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
    8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評定工作;
    9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收;
    10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。
    二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)
    1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營。
    2.業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。
    3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。
    4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。
    5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。
    6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。
    7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
    8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。
    9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。
    10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。
    11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。
    12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。
    13.服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。
    14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。
    15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里，不鳴號(hào)。
    16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
    17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    三、違約責(zé)任
    1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。
    2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。
    3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
    4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。
    5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    四、附則
    1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
    2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)江山市工商行政管理局一份。
    甲方：______________
    乙方：______________
    _____年_____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇二十
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款
    第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物：位于___，面積|：___平米
    第二條委托權(quán)限
    1、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易，否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)。
    2、乙方對外經(jīng)營期間，若實(shí)際對外經(jīng)營單價(jià)高于經(jīng)營定價(jià)的，高出部分屬乙方收益，應(yīng)視為委托費(fèi)用，與甲方無關(guān)，甲方不得就此所要權(quán)利。
    3、委托期限為年，即20年月日起，止于20年月日
    4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
    第三條委托事項(xiàng)
    甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
    1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;
    2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
    3、甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、
    4、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。
    第四條保密責(zé)任
    協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
    第五條不可抗力
    1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。
    2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
    第六條未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
    第七條文本
    1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
    2、本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
    甲方(公章)：___乙方(公章)：___
    法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
    日期：20年月日 日期：20年月日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇二十一
    甲方：地址：電話：
    乙方：地址：電話：
    合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
    本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。依照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同經(jīng)營________酒店，相關(guān)合作協(xié)議如下：
    一、合作出資風(fēng)險(xiǎn)提示：
    應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資______萬元，乙方出資______萬元。雙方各占酒店資產(chǎn)______%和______%。
    二、合作時(shí)間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。
    三、收益分配
    1、酒店經(jīng)營所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成______%，乙方占股權(quán)分成______%。在保證酒店正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大酒店運(yùn)營如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
    2、在共同經(jīng)營期間，甲乙雙方在酒店消費(fèi)，應(yīng)從其個(gè)人賬款中扣除。
    3、因業(yè)務(wù)需要或雙方共同朋友來在酒店消費(fèi)，從公款中扣除。
    四、雙方的權(quán)利義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：
    應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
    再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
    1、雙方對酒店的商號(hào)、商標(biāo)及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范，擁有專有權(quán)。
    2、甲方負(fù)責(zé)酒店的裝飾、陳列等事宜
    3、乙方開業(yè)時(shí)邀請當(dāng)?shù)刂耸窟M(jìn)行剪裁，相關(guān)人員的食宿、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的行政管理工作，甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營。
    5、雙方均不得向第三方透露酒店的經(jīng)營情況和營銷辦法。
    五、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
    合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
    1、甲方和乙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利進(jìn)行。
    2、任何一方?jīng)]有充分、及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
    六、保密原則風(fēng)險(xiǎn)提示：
    應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。
    七、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
    八、其他
    1、未盡事宜，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
    2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。甲方(簽字)：________年____月____日乙方(簽字)：________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇二十二
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)營對象：
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利，誠信互信的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，乙方參與時(shí)尚地下美食廣場部分經(jīng)營管理，達(dá)成以下協(xié)議。
    合同定義
    1、乙方經(jīng)營者服從甲方及商場的日常管理。
    2、 乙方使用面積，廚房設(shè)備，豪華裝修等詳見附圖。
    3、 乙方經(jīng)營項(xiàng)目，出品實(shí)物需經(jīng)商場經(jīng)營部審批獲準(zhǔn)方可經(jīng)營。
    4、 在經(jīng)營期間乙方有義務(wù)向員工督促提倡安全準(zhǔn)則，建立安全意識(shí)，
    5、 本合同執(zhí)行期為 年，即 年 月 日止。
    6、 到期后，與相同條件認(rèn)可無異議，乙方有對檔口的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
    租金及付款方式
    1、甲方提供場所予乙方經(jīng)營，期間抵押金為 元。
    2、乙方月租金為 元。
    付款方式為 。
    付款日期為 月 日。
    抵押金定義
    1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。
    2、 本合同執(zhí)行六個(gè)月內(nèi)，乙方出租出兌檔口的，將扣除抵押金50%。
    3、 在日常經(jīng)營管理中，對檔口衛(wèi)生，服務(wù)禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災(zāi)安全隱患，擅自更改營業(yè)時(shí)間，自經(jīng)營部合格項(xiàng)目等，屢次不改，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，強(qiáng)制執(zhí)行將在抵押金中產(chǎn)生。
    4、 乙方經(jīng)營期間，未經(jīng)允許自行閉店不營業(yè)，打架斗毆，食品安全，火患火災(zāi)，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。
    5、 在合同期滿，終止經(jīng)營合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。
    6、 次年合同續(xù)簽，抵押金將延續(xù)。
    雙方約束
    1、甲方有義務(wù)按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。
    2、 甲方有義務(wù)按照商場正常經(jīng)營時(shí)間提供乙方經(jīng)營時(shí)間。
    3、 甲方有義務(wù)在安全規(guī)范，服務(wù)禮儀，電路改造，裝修策劃，經(jīng)營宣傳等給予乙方指導(dǎo)和支持。
    4、 乙方有義務(wù)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約，按繳納項(xiàng)目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天，即停電終止經(jīng)營，收回檔口，終止協(xié)議。
    5、 合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，若時(shí)尚地下漲房租，則乙方隨著漲。
    甲方：_________乙方：_________
    法定代表人：_________ 法定代表人：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    經(jīng)營管理合作協(xié)議書篇二十三
    甲 方：
    乙方姓名：
    身份證號(hào)碼：
    地 址：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。
    一、 經(jīng)營場所位置、面積、期限
    甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、履約保證金
    1、 為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣_(tái)_ __元。
    2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還乙方。
    三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍
    1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。
    2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途。
    四、商鋪使用、裝修和維護(hù)
    1、經(jīng)營期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合。
    2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。
    3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用，
    五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換
    乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí)，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。
    六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會(huì)因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。
    2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。
    3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng)。
    4.甲方對乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。
    5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序。
    6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;
    7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，制定管理公約;
    8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
    9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;
    10、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;
    (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、 遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。
    2、 在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。
    3、 必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
    4、 愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。
    5、 經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。
    七、違約責(zé)任
    (一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。
    (二)、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：
    1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。
    2、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。
    3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。
    4、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。
    5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。
    6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。
    7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi)，給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。
    8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。
    9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。
    10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。
    八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理
    1. 在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無息退還乙方的保證金。
    2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止。
    3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    九、信函發(fā)送
    甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。
    十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。
    十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。
    十二、其他約定事項(xiàng)
    十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
    甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
    法人代表(或授權(quán)代表)： 法人代表：
    電 話：電 話：