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物業(yè)綠化管理制度篇一
為了加強城市園林綠化管理所的園林綠化管理，使全所園林綠化工作制度化，規(guī)范化開展，維護優(yōu)美的園林綠化環(huán)境，制定以下管理制度：
一、用心搞好園林綠化組的內部管理，堅持各項規(guī)章制度，用心提高業(yè)務素質和專業(yè)技術水平，以高質量、高標準進行園林綠化管理。
二、加強園林綠化植物的養(yǎng)護管理，草坪及地被植物養(yǎng)護規(guī)范，持續(xù)良好的觀賞效果;公園及城區(qū)喬木、灌木和綠籬植物適時修剪造型;用心防治植物病蟲害，促進植物健壯生長，使城市到達綠化、美化一流水平。
三、加強對公園及城區(qū)名木古樹的保護管理，建立巡查制度，隨時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題，確保名木古樹的成活和健康成長。
四、保質保量完成公園及城區(qū)所需花卉苗木的擺放和栽植，搞好現(xiàn)有盆景的日常管理工作。
五、做好園林垃圾處理工作，及時清理園林修剪作業(yè)產(chǎn)生的樹枝、落葉和從草坪地被中清除的雜草，保證綠地美觀和環(huán)境衛(wèi)生。
六、各段面綠化維護人員工作應用心主動，要與本段面督查人員緊密配合，共同促進工作。
3、各段面綠化維護人員對本段面內所出現(xiàn)的損害綠化植物、綠地等違規(guī)行為，不上報，熟視無睹，造成損失的將負主要職責。
七、加強園林機具和勞動工具的使用管理，務必熟練、正確地操作使用園林機具和工具。機具和工具須由專人保管、規(guī)范存放，進行定期保養(yǎng)、檢修，確保無故障運行。維護人員使用的工具實行以舊換新。
八、確保園林操作規(guī)范，確保園林作業(yè)的安全性，增強職工在工作中的安全意識，杜絕安全事故的發(fā)生。
九、園林組長每一天對園林工作檢查一至二次，同時做好組內成員、工作的協(xié)調和分配。
十、園林組長和分管領導對園林工作進行不定期檢查，經(jīng)檢查不合格者將根據(jù)有關條例進行處罰。
物業(yè)綠化管理制度篇二
目的:規(guī)定綠化管理的職責和要求,對綠化工作的質量實施控制,使綠化面積達到規(guī)劃設計要求。
范圍:適用于本公司管理的各項目。
1、負責人制定年度綠化實施方案和月工作計劃。
2、綠化員負責花草樹木的養(yǎng)護和修剪工作。
在花草樹木的?；钇趦?物業(yè)管理人員要根除雜草。
(1)、每年年初編制一個綠化實施方案,報業(yè)主委員會批準實施。包括需調整移栽的樹木和更新長勢不好的樹木和草皮等內容。
(2)、負責人每月制定一個綠化工作計劃并負責實施。
(3)、將綠化帶劃分責任區(qū),并建立標識。
3、建筑小品。
在院內增加適量的建筑小品,增加業(yè)主的生活品位。
(1)、擁有自己的園林公司,可以在搞好地面綠化管理的同時,。
開展空間綠化、室內綠化工作。向空中索要綠色,形成一個綠色世界。
(2)、提供技術支持,共同做好綠化工作。
5、相關標準:。
綠化工作質量標準及作業(yè)頻率。
分類項目質量標準頻率。
整形。
造型造型美觀、形態(tài)逼真。
春、秋季一遍。
施肥。
樹木采用穴施或溝施,覆土平整,肥料不外露。4次/年。
草地播施和噴施,不傷花草1次/年。
花卉保證基肥,追施化肥,少量所次,不傷花草使長勢而定。
防病。
治蟲無明顯枯枝、死枝,有蟲害枝條2%以下防治1次/月,發(fā)現(xiàn)病蟲及時噴藥。
花草泥土不染花葉,土不壓苗,水不沖倒苗2次/天。
補栽補種無明顯黃土裸露按花草樹木在栽種季節(jié),及時補栽補種。
物業(yè)綠化管理制度篇三
為提高公司園林綠化工程水平，進一步提升項目的綜合質素，現(xiàn)就園林綠化工程管理作如下規(guī)定：
第一章：綠化工作小組的設立。
第一條：成立跨部門綠化工作小組，全面負責廣州地區(qū)綠化工程的設計、施工、采購、招標和施工管理工作，架構表詳見附表。
第二條：綠化工作小組組長直接對公司總經(jīng)理負責。綠化工作小組設專職副組長一名，專職負責小組各項工作。各成員代表各自所在的職能部門，按照綠化工作小組的工作布置完成相應的工作。綠化工作小組定期召開會議布置各項工程管理工作。
第二章：設計管理。
第三條：園林設計務必加大綠化種植設計的范圍和種植密度，對項目所需園林建筑、硬地鋪裝，尤其是人工水景資料，務必認真論證，合理選用。
第四條：綠化設計初步方案務必由設計研發(fā)中心組織銷售策劃部、市政部、成控中心、工程部和開發(fā)中心等有關部門參與方案評審，透過評審后方可進入施工圖設計階段。
第五條：園林設計應選用適宜當?shù)厣L，易于移植、存活的常規(guī)苗木種類。每個項目設計開始之前，設計人員就應進行苗圃考察，會同采購人員一齊選苗，屯苗。并按意向苗木種類指導設計工作。
第六條：銷售中心、銷售通道等展示區(qū)域的園林設計務必提早進行，確保短期展示效果。
第三章：招標與采購。
第七條：天力公司苗場每月帶給場內苗木清單(品種、數(shù)量、狀態(tài)、價格)給公司供應部及綠化小組，苗木價格由供應部核定。綠化小組采購、設計人員原則上在清單范圍內選購苗木。惠州公司和海南公司可結合當?shù)毓緦嶋H狀況優(yōu)先思考天力苗場的苗木。
第八條：對于天力公司苗場不能帶給地被，可由供應部按照公司制度對外采購;對于銷售展示區(qū)域或其它重點區(qū)域少量的重點景觀樹，天力公司苗場不能帶給又為保證效果無法更換品種的，經(jīng)過設計主管領導及公司總經(jīng)理批準后，方可轉供應部按照公司制度進行對外采購。
第九條：對外采購按原流程由供應部負責。
第十條：工程部務必嚴格執(zhí)行喬木的進場驗收及種植定位;設計人員須參與把關重點喬木(由設計人員提前給出重點喬木清單)的采購、進場驗收和種植定位。未經(jīng)上述人員簽字認可，核算中心不得計價付款及結算。
第四章：苗木種植和養(yǎng)護。
第十一條：施工前，銷售、設計和招投標提前完成各部門相應的工作。銷售展示區(qū)域、重點部位的大型樹木，工程部協(xié)調各專業(yè)帶給施工場地并工安排施工單位提前種植，確保苗木恢復期，滿足售樓時期的效果要求。
第十二條：綠化設計圖需明確銷售區(qū)、重點部位的大樹及規(guī)格較小的苗木應全冠移植。：第十三條：綠化工程所需的種植土、運苗、種植、養(yǎng)護(包活6個月)原則上須由同一家綠化施工單位完成。
第十四條：工程部務必督促施工單位嚴格按照會審后的施工圖進行施工。在施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方須及時向設計人員反映，設計人員務必保證對施工過程的連續(xù)視察，隨時帶給施工作業(yè)指導，并及時糾正不合理的做法，以確保實現(xiàn)預期的設計效果。
第五章：其它。
第十五條：綠化工程竣工驗收應由綠化工作小組會同工程部、設計研發(fā)中心共同進行。只有帶給由工程部和設計研發(fā)中心負責人共同簽字認可的驗收資料，核算中心方可作為結算依據(jù)。
第十六條：第二部分至第五部分作為該手冊的一部分，相關部門務必按照其指引開展園林設計、采購、施工等相關工作。
第十七條：在景觀、綠化設計施工和采購過程中違反上述規(guī)定的有關人員，一經(jīng)查實將進行嚴肅處理。
第十八條：上述規(guī)定，自頒布之日起生效執(zhí)行。
物業(yè)綠化管理制度篇四
第一條：為實現(xiàn)水晶坪村創(chuàng)建“市級園林村”，加強綠化管理、改善生態(tài)環(huán)境、提升居民居住品質、打造人居和諧、生態(tài)文明的友愛村，根據(jù)國家有關綠化相關法律、法規(guī)，結合本村實際情況，制訂本綠化管理制度。
第二條：本制度適用于本村范圍內所有綠化規(guī)劃、建設與管理。綠化類別包括公園、公共道路、住宅庭院、古樹名木等各種形式的公共、私人場合綠化。
第三條：城村綠化采取統(tǒng)一規(guī)劃、分級負責、專業(yè)管理與群眾直管相結合的原則。
第四條：綠化工作實行屬地管理原則。村政府負責對全村區(qū)域范圍的綠化實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)劃；各村對本區(qū)域范圍的綠化工作進行管理。
第五條：私人庭院應做好各自范圍內的綠化養(yǎng)護管理工作。
第六條：公民應當按照國家有關規(guī)定履行植樹造林義務，培養(yǎng)良好的愛護植物、呵護環(huán)境的生活習慣，不破壞綠化、不損壞綠化設施，任何公民有權阻止損害綠化的行為，并有權得到相應的獎勵。
第七條：要進行綠化總體規(guī)劃編制，已編制綠化規(guī)劃的，應當嚴格按照規(guī)劃要求實施。
第八條：全村綠化推進工作，按照區(qū)分重點、分類推進的原則開展，村民活動中心區(qū)范圍、移民新村為綠化工作的重點，白界公路兩側綠化為道路綠化工作重點。針對村內建筑以群眾自建、散建格局為主，聚集性的新村較少的特點，強化新村內部庭院綠化，加大力度宣傳群眾宅院綠化。加強古樹名木保護，提高群眾保護意識；加強村村自然風貌，在加強綠化工作的同時，注重突出鄉(xiāng)村自然山水、田園風光的特色。加強歷史文化文物保護，對文物古跡場所重點加強保護。
第九條：對全村綠化工作的目標要求：
（一）綠化總指標目標如下：
1、園林綠化工作成果達到全縣領先水平，各項園林綠化指標逐年增長；
2、綠化覆蓋率達到33%以上；
3、道路綠化、美化，要能體現(xiàn)本地特色。
5、發(fā)動社會力量積極參與鄉(xiāng)村綠地認建、認養(yǎng)、認管等群眾性綠化活動。
第十條：鄉(xiāng)村綠化應當選擇適合本地種植的植物，構成科學合理鄉(xiāng)村生態(tài)植物群落，美化村容。
第十一條：綠化工程的設計、施工，應當委托有資質的單位承擔。單位內容綠化建設，應由該單位自行負責，并有權得到政府職能部門的相應指導。
第十二條：單位和個人未按期完成義務植樹的，應按照國家有關規(guī)定，繳納綠化費，用于綠化建設。
第十三條：鼓勵群眾植樹、栽花、種草，美化環(huán)境。
第十四條：個人庭院綠化由居民個人負責；
第十五條：禁止向綠化用地傾倒廢棄物，禁止損壞草坪、花壇、綠籬、綠化帶及其他綠化設施。
第十六條：村區(qū)范圍內的樹木不得隨意砍伐，確因更新或者建設需要，需要砍伐的要經(jīng)過有關部門批準后方可實施。
第十七條：樹木、花草等種植物應當加強管理，防治病蟲害。第十八條：禁止下列損害綠化植物的行為：
（一）就樹搭棚或以樹木作為支撐物；
（二）踐踏草坪，肆意挖掘苗木等行為；
（三）折枝剝皮、在樹干上劃痕纏繞鐵絲；
（四）其他損害綠化植物的行為。
第十九條：古樹名木由有關園林部門進行鑒定，建立檔案，設立標志，劃定保護范圍，落實管理人員，進行重點保護。
第二十條：有下列事跡之一的單位和個人，由有關部門進行表彰予以一定獎勵。
（一）在鄉(xiāng)村綠化建設，管理過程中成績顯著的；
（二）植樹、栽花、種草成績突出的；
（三）保護綠地、樹木有功的。
第二十一條：損壞草坪、花壇、綠籬、綠帶的，由有關部門責令停止侵害行為，限期恢復原狀，并可處以每平方米100元的罰款；造成損失，應當依法賠償。
物業(yè)綠化管理制度篇五
為營造完美的景觀效果，需要我們每個養(yǎng)護工人都務必盡職盡責，從養(yǎng)護中的每一個細小環(huán)節(jié)做起，若有一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會影響整個景觀效果，甚至造成一些不必要的損失，所以在每個養(yǎng)護工人心中務必刻有“養(yǎng)護無小事”的宗旨，為此我們務必進一步的加強和完善養(yǎng)護管理制度。
一、養(yǎng)護人員的挑選。
1.養(yǎng)護工人務必挑選身體健康，有職責心的，工作潛力強，具有必須的養(yǎng)護技術潛力的人。
3.根據(jù)每個養(yǎng)護工人的表現(xiàn)均有當養(yǎng)護班長的權利，由養(yǎng)護工人共同推選產(chǎn)生，班長務必對現(xiàn)場要個性了解，并且自己務必制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的養(yǎng)護。
4.經(jīng)確定的養(yǎng)護人員，不得隨意更換和調離。
5.不能勝任工作的人員，應根據(jù)現(xiàn)場負責人的要求及時更換;。
6.有一技之長的工人要發(fā)揚自己的特長，比如維修機械、苗木的不同季節(jié)修剪等一些養(yǎng)護技巧，要與其他養(yǎng)護工人用心交流，以便提高整體養(yǎng)護工人素質及團隊的養(yǎng)護水平。
二、現(xiàn)場養(yǎng)護崗位及崗位職責。
1.現(xiàn)場養(yǎng)護由，養(yǎng)護主管、養(yǎng)護副主管、現(xiàn)場安全員、區(qū)域負責人、養(yǎng)護隊長、特殊崗位(技術工人)、普通工人組成。
2.崗位及崗位職責表。
崗位職責養(yǎng)護主管負責現(xiàn)場養(yǎng)護的所有工作，協(xié)調處理與甲方之間的事情及養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的問題，保證養(yǎng)護景觀效果及植物生長質量，做到安全禮貌養(yǎng)護。
養(yǎng)護副主管負責現(xiàn)場的日常養(yǎng)護工作，協(xié)調并解決養(yǎng)護過程中發(fā)生的突發(fā)事件，配合養(yǎng)護主管，負責現(xiàn)場養(yǎng)護質量。
現(xiàn)場安全員負責養(yǎng)護施工的安全隱患問題，務必懂消防知識，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有任何安全隱患問題都務必盡快通知現(xiàn)場主管并及時處理，若發(fā)現(xiàn)重大隱患，應要求立即停止養(yǎng)護工作，等消除隱患后即可正常工作。
區(qū)域負責人做好各區(qū)域的協(xié)調工作，把好養(yǎng)護質量關，解決現(xiàn)場養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的重要技術問題，配合好現(xiàn)場主管，透過各養(yǎng)護技術環(huán)節(jié)控制，實現(xiàn)保證養(yǎng)護景觀效果及植物生長質量。
養(yǎng)護隊長負責屬于自己的養(yǎng)護小分隊，區(qū)域內發(fā)現(xiàn)任何養(yǎng)護問題應及時與區(qū)域負責人溝通，做好養(yǎng)護工人的協(xié)調工作，保證做好自己小分隊的養(yǎng)護工作。
普通工人要做到服從管理，勤勤懇懇工作，配合技術工人做好養(yǎng)護的日常工作。
3.各個崗位的評選辦法;。
(1)區(qū)域負責人對現(xiàn)場要個性了解，并且自己務必制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的養(yǎng)護。安排工作到位完善的將給予獎勵，對于工作及管理潛力差的將會被淘汰。
(2)養(yǎng)護隊長要有必須管理潛力，務必服眾、有職責心，領導安排的工作要按時按量完成，做的比較好的各個方面干的不錯的將給予獎勵并升職為區(qū)域負責人，對于工作及管理潛力差并且不用心工作的予以淘汰。
(3)技術工人透過日常養(yǎng)護工作中的表現(xiàn)，進行技術考核后合格的將列為技術工人。
三、例會制度。
1.養(yǎng)護班長應每一天晚上向現(xiàn)場管理員匯報當天的養(yǎng)護工作狀況和第二天的養(yǎng)護工作計劃，堅持每一天舉行一次碰頭會。
2.每日例會由管理員、養(yǎng)護班長參加。有緊急狀況時可根據(jù)具體問題擴大參加例會人員范圍。
3.養(yǎng)護中發(fā)現(xiàn)的問題及時向管理員通報或在例會討論，例會中做出的決定務必堅決執(zhí)行。
4.每日例會由養(yǎng)護班長傳達會議資料并統(tǒng)一安排第二天的養(yǎng)護工作。
四、考勤制度。
1.養(yǎng)護人員務必每一天準時出勤，不得遲到早退，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。
2.養(yǎng)護人員外出干活或執(zhí)行其他任務需要向現(xiàn)場管理員請示，填寫外勤任務單，獲準后方可外出。
3.養(yǎng)護工人外出需向現(xiàn)場管理人員請假。
4.病假需出示病假證明書。
5.事假要向現(xiàn)場負責人申請，填寫請假條，獲準假后方可休息。
6.養(yǎng)護人員因自身原因不能按時完成自身工作任務，需要加班的，不計加班工資。
7.無故曠工三次或連續(xù)三天者除名。
1.所有材料入庫務必經(jīng)管理員驗收簽字，不合格材料決不入庫。
2.保管員對任何材料務必清點后方可入庫，登記進帳。填寫材料入庫單。
3.倉庫內設材料帳冊，務必有日期、入庫數(shù)、出庫數(shù)、領用人、存放地點等欄目。
4.倉庫內材料應分類存入堆放整齊、有序、并做好標識管理。并留有足夠的通道，便于搬運。
5.油漆、汽油、農(nóng)藥等易燃易爆有毒物品在倉庫內另設地點，不得使用明火。
算后從養(yǎng)護工人工資中扣除，情節(jié)嚴重者直接開除。
物業(yè)綠化管理制度篇六
落實綠化管理制度,確保公司各物業(yè)服務中心綠化服務質量,為顧客提供一個幽雅、舒適的環(huán)境。
適用于公司各物業(yè)服務中心的綠化管理。
3.1物業(yè)服務中心物業(yè)部負責對綠化組實施日常巡查與監(jiān)控。
3.2綠化組綠化員負責對綠化的具體實施。
4.1.1由物業(yè)服務中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務中心《苗木清單》。
4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點建立《綠化管理手冊》。
4.2.1物業(yè)綠化項目由物業(yè)部對綠化組各員工進行職責區(qū)域劃分,如綠化項目外包,物業(yè)部綠化主管應審核外包方責任區(qū)域劃分,并對綠化工進行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓。
4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計劃表》交物業(yè)綠化主管審核后,綠化組保質保量完成計劃任務,如綠化項目外包,物業(yè)部綠化主管應審核外包方《綠化養(yǎng)護周計劃表》。
4.2.3綠化員必須嚴格按操作規(guī)程使用各類綠化設備。綠化設備實行專人負責,統(tǒng)一入庫管理。綠化員每次使用綠化設備后,必須清洗干凈后再入庫。每月由綠化班長組織對綠化設備進行檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題,及時解決,如項目外包工具由分包方負責管理。
4.3工作檢查。
物業(yè)綠化組組長依據(jù)綠化管理規(guī)定對本物業(yè)服務中心綠化工作進行日常巡查、監(jiān)督和管理,并把檢查結果填寫在《綠化工作檢查表》(綠化面積5千平方以上日檢,綠化面積5千平方以下周檢)情節(jié)嚴重把《工作整改通知》發(fā)給責任人,限期返工,并跟蹤驗證,并把處理結果填在上《綠化工作檢查表》。
4.4物業(yè)部綠化主管應注重綠化組的環(huán)保意識培訓,重點關注化肥、化學試劑的使用,詳見《化學危險品控制程序》等。
4.6物業(yè)部綠化主管應注重綠化組的職業(yè)安全意識培訓,重點關注高空作業(yè)、化學試劑的使用等,詳見《化學危險品控制程序》及《危險作業(yè)控制程序》。
4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》。
物業(yè)綠化管理制度篇七
一、“六化”校園人人有責，每個教職工都要履行監(jiān)督義務。
二、校園“六化”工作，由政教處主管、負責，采取有力措施落實到位。根據(jù)“六化”設施及綠化帶在校園的布局，分配至每個班，責任到班級。
三、學?！傲苯ㄔO，必須遵循“高檔規(guī)劃，精細管理，模塊布局，環(huán)境育人”的原則，把六化工作與環(huán)保教育、校園環(huán)境建設、校園文化建設和學校發(fā)展結合起來，為師生創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的優(yōu)美環(huán)境，充分發(fā)揮學校環(huán)境育人的功能，促進學校全面健康和諧發(fā)展。
四、花園管理必須達到：植樹、種花、種草要保證達到規(guī)定的成活率;整枝、抹芽要及時;一旦發(fā)生病蟲害，要及時防治，注意噴藥安全，確保校容校貌的整潔、優(yōu)美。做到無死枝、枯枝;花壇圖案、造型新穎，花大葉肥，整體觀賞效果明顯，保持三季有花;當年植樹成活率達95%以上，老樹保存率達99.8%以上;綠化設施完好無損。
五、任何人不得無故損害學校相應“六化”設施及花草樹木。有意損壞校園綠化者，則追究賠償責任。
六、維護好門前的樹木花草及一切六化設施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時向政教處舉報。
七、綠化管理人員要按照季節(jié)及時做好下種、培植、維護等工作，如發(fā)現(xiàn)責任事故，要追究當事人的責任。
20xx年9月。
物業(yè)綠化管理制度篇八
為保證學校正常的教學秩序和良好的學習環(huán)境，使學校的公物、綠化得到有效的保護，特做規(guī)定如下：
l、班級課桌椅由班級包干負責，學校定期檢查，根據(jù)保護情況進行獎勵或賠償。
2、教室中黑板、門窗玻璃、照明燈具、投影儀、電視機等均為易碎品。應小心使用并加以保護。課桌椅要輕拿輕放，不準在課桌椅上亂刻亂畫，留下字跡。應保持教室、墻壁的整潔。不準在墻壁上涂抹。不準留下腳印。
3、愛護實驗儀器，不隨便使用，不浪費藥品，不丟失儀器，愛護體育器材，借用后正確使用，并及時歸還，不準用腳踢排球、籃球，不準騎自行車進入校園。
4、愛護學校圖書、報刊。不準在所借書刊上亂涂亂寫，折面損壞，到期后應及時歸還。
5、愛護學校綠化。班級包干的綠化園地應定期澆灌打掃衛(wèi)生。不準隨便進入花圃，不準踐踏草坪，不準采摘花卉，攀折枝葉。也不準將瓜皮果殼、廢紙等扔進花圃中。
6、節(jié)約用水、用電。及時關上水龍頭和電燈。
學校公物一律不準帶出校門。（除領導批準外）。
凡違反上述規(guī)定，視情節(jié)輕重將作出賠償或罰款處理，并將給予紀律處分。
物業(yè)綠化管理制度篇九
1、園地植被的合理規(guī)劃，根據(jù)各苗圃的土質，水源條件，市場行情，以及對未來市場需求的預測，合理安排苗木品種的種植。
2、植入的苗木，不管是購入的，還是圃內移植的，在種植季節(jié)內，帶土球樹苗成活率務必到達95%以上，裸根樹苗成活率務必到達85%以上。
3、圃內的樹苗(新栽植的除外)務必到達苗全、苗旺、苗壯，期間無雜草，定期修剪和噴灑農(nóng)藥，不出現(xiàn)疫情及病蟲害現(xiàn)象。
4、各苗圃所有苗木要登記造冊入賬，購進和售出要及時進行賬務處理，對自然生長增值部分，由公司相關人員每年底評估一次，并計入帳內。
5、苗木購入，大宗購入樹苗務必爭取采取招投標，對少量苗木的購入，要貨比三家，以質論價，擇優(yōu)購買，新進的苗木，須有兩人以上驗收，并簽字入庫。
的貨款，半年內仍拖欠的，有擔保人墊付。對外銷售苗木，有二人以上辦理出庫，核實無誤后發(fā)貨，并在發(fā)貨單上簽字。
7、易耗品(農(nóng)藥，話費等)的購入使用?；屎娃r(nóng)藥由園林綠化公司每年集團申請一次，購入后入賬，使用時經(jīng)苗圃的主要負責人批準，開具出庫單，并由出庫人和經(jīng)辦人簽字。
二、拖拉機的使用管理規(guī)定。
1、司機務必熱愛本職位工作，聽從指揮，服從調度，遵守交通法律法規(guī)和本崗位的各項管理制度。
2、司機出車要帶齊證件，做到安全駕駛，嚴禁公車私用和酒后駕駛，未經(jīng)允許，不準將車輛交與他人駕駛，否則出現(xiàn)違章違紀交通事故車輛損壞等問題，由當事人承擔全部職責。
3、司機出車前和收車后，要對車輛進行檢查保養(yǎng)，持續(xù)車輛的技術狀態(tài)良好，確保能夠隨時理解任務。
4、車輛的維修務必按照申請、簽定、預算、審批、維修的程序進行，出車途中出現(xiàn)故障，需要找廠家維修的，須向主管領導電話匯報，待批準方可維修。
園林綠化工程公司承接綠化工程(社會綠化工程和房產(chǎn)公司建成小區(qū)綠化工程)按下列規(guī)定進行管理。
1、按照規(guī)范和要求做好開工前的圖紙會審及技術交底工作，根據(jù)工期編制施工計劃，制定施工方案，確保安全有序施工。
2、根據(jù)栽植的先后順序，適時調度綠化苗木的進場時間，做到隨到隨栽，確保苗木不脫水，但是夜。
3、新建綠化工程，在種植季節(jié)內種植苗木，帶土球樹苗成活率不低于95%，裸根樹苗成活率8不低于5%，名貴品種樹木成活率不低于90%，滿圃草坪一個月，塊植、籽播草坪三個月應到達95%，無0.1平方米以上塊狀空缺。反季節(jié)栽植苗木，成活率比常規(guī)栽植苗木成活率標準下降10個百分點。
4、對在建工程苗木，草坪，花卉要及時修剪，支撐，扶正，澆水，滅荒，以及病蟲害防治，等養(yǎng)護工作。
5、施工現(xiàn)場要整潔美觀，無雜草，無垃圾雜物，園路廣場、園林小品美觀完好。
6、工程施工完成后，要組織內部驗收，待施工管理期滿(對外承包工程12個月，集團內部房產(chǎn)小區(qū)工程3個月)，在內部竣工驗收合格的基礎上，與相關單位進行工程竣工驗收。
物業(yè)綠化管理制度篇十
1．目的：節(jié)約用水，減少浪費。控制管理處用水成本，規(guī)范保潔綠化用水行為。
2．適用范圍：xx管理處。
3．過程和方法控制：
3.1在xx服務的保潔、綠化人員必須有為管理處節(jié)約成本的意識，珍惜、合理利用每一滴水。
3.2保潔綠化使用的水管不允許存在破損，各種接口必須保證沒有漏水現(xiàn)象。
3.3澆水或沖水過程中，嚴格杜絕放任自流的現(xiàn)象。
3.4綠化用水應嚴格按照和管理處約定的澆水頻率或規(guī)定的用水量執(zhí)行。超出約定的用水為非計劃用水，非計劃用水的費用根據(jù)水表讀數(shù)或時間比例由綠化工程部承擔。
3.5綠化用水的噴灑時間由管理處保潔主辦負責以不定時抽查的方式進行監(jiān)控。每周至少形成兩次監(jiān)控記錄。
3.6綠化工作人員確有超計劃用水需求的，應由綠化工程部的xx現(xiàn)場負責人簽署"非計劃用水申請單"，經(jīng)過管理處保潔主辦審核后方可使用。xx管理處將根據(jù)"非計劃用水申請單"進行每月核算，按每噸2.15元的價格從綠化工程外包款中扣除。
3.7綠化工作人員超計劃用水未向管理處申報的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按每噸5元計算水費。
3.8保潔工作人員沖洗地面等用水的水管必須連帶可移動的水表，水表不允許反接。管理處所有工作人員都有責任監(jiān)控保潔人員的用水行為。
3.8保潔工作人員沖洗地面等用水，一律要填寫"非計劃用水申請單"，"申請單"必須填寫用水原因、用水時間、申請用水量等欄目。申請單由xx管理處保潔主辦審批。
3.9"非計劃用水申請單"一律一式兩聯(lián)，一聯(lián)由申請人保管，另一聯(lián)由管理處保管。所有保潔用水和綠化超計劃用水的現(xiàn)場操作人員必須妥善保管"非計劃用水申請單"，管理處工作人員有權隨時檢查申請審批情況。對于不能出示申請單的用水情況，管理處一律按照每噸水5元的價格計費。對于保潔工作人員沖水未按規(guī)定連接活動水表的，根據(jù)情況的嚴重程度，扣除相應的清潔外包費。
3.10保潔用沖水管，必須在管理處指定的地點存放。每天下班必須向管理處指定的崗位安全員交接，雙方應記錄水表讀數(shù)。主持交接的安全員負責每日累計水表讀數(shù)，每個月向管理處保潔主辦匯報一次。
3.11保潔員實施沖水時必須先將地面的泥沙和垃圾打掃干凈，再用水沖，并使用合適、適量的清潔劑，保證沖洗的效果。
3.12保潔員對外圍市政道路灑水除塵時，要先清除地面的泥沙和垃圾，再對地面灑水。要杜絕直接灑水除塵這種"治標不治本"的做法。
3.13對沖水后，容易生長青苔的地方，在沖洗時，除要用適當?shù)那鍧崉┩?，還要放適量的硫酸銅，抑制青苔的生長。
3.14對綠化植物澆水時，要遵循"不干不澆，一澆澆透"的原則。如果使用自動噴灌系統(tǒng)進行噴灌，則應有人定時巡視，如果發(fā)現(xiàn)四處溢水的現(xiàn)象將按上述規(guī)定進行扣款。
3.15未得到管理處的書面同意，嚴禁使用消防水。
4．質量記錄表格。
非計劃用水申請單。
序號：
申請部門：
申請原因：
申請時間：
申請用水量：
申請用水時間段：
申請人：
申請部門確認：
實際用水量：
注：此聯(lián)由申請部門操作現(xiàn)場人員持有，并應隨時備查。
非計劃用水申請單（副聯(lián)）。
序號：
申請部門：
申請原因：
申請時間：
申請用水量：
申請用水時間段：
申請人：
申請部門確認：
實際用水量：
注：此聯(lián)由管理處持有，并以此作為扣款依據(jù)。
物業(yè)綠化管理制度篇十一
規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。
2.范圍。
適用于各管理處綠化工作的管理。
3.內容。
各管理處轄區(qū)內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。
（3）綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任,綠化員應服從管理處工作安排,遵守所有綠化管理規(guī)則,愛護公物,同時認真履行綠化養(yǎng)護服務。
a.嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范要求,按規(guī)定標準作業(yè),保質保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。
b.進行綠化養(yǎng)護前,應小心謹慎,確保轄區(qū)公共設施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。
c.愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。
（4）綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定。
a.在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設施的損害,并將'危險'標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。
b.在使用機器時應采取安全措施,避免業(yè)戶或設施造成危險、損害、傷害,在使用水管噴淋時,應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。
c.機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機器使用前要進行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動機器的防護罩。
（6）綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護,并將養(yǎng)護內容進行記錄,對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。
a.環(huán)境主管按《綠化服務質量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題,重大事故及時提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結,并向管理處主任匯報。
b.管理處主任按《綠化服務質量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。
物業(yè)綠化管理制度篇十二
為培養(yǎng)學生熱愛集體、愛護公物、講文明的良好行為習慣和自我管理能力，保持教室的整潔優(yōu)美創(chuàng)造良好的教育教學環(huán)境，切實加強學校的財產(chǎn)管理。特制定如下規(guī)定：
1、財產(chǎn)管理人人有責，保管班級財產(chǎn)（指多媒體講臺、實物投影機、擴大機、投影幕布、投影機、課桌椅、黑板、門窗、玻璃、門柜鎖、班牌、電扇、日光燈、開關、插座、窗簾等）。
2、學生每人一桌一凳，不在課桌、課凳上亂涂、寫、刻劃，如屬質量問題，及時與總務處聯(lián)系，如故意損壞，則按原價賠償。
3、保持教室門、窗的清潔、完好，鋁合金窗（或塑鋼窗）平推平拉，嚴禁反方向推拉而損壞，室內地磚嚴禁敲打，課桌椅移動小心輕放，做到文明使用。
4、 節(jié)約用電，不開無人燈和電風扇，養(yǎng)成良好的節(jié)電習慣。
5、教室內“三機一幕”實行專人電教員管理，窗簾輕拉，確保正常教學使用。
6、班級財產(chǎn)管理由班主任落實到學生專人負責，如需修配或更換，必須向班主任報告并及時到總務處辦理維修手續(xù)。
7、班級財產(chǎn)管理將作為對班主任工作考核依據(jù)和文明班級評選條件之一。
8、對損壞公物情節(jié)嚴重者，除賠償外還要給予必要的行政處分。
物業(yè)綠化管理制度篇十三
通過對清潔/綠化工作實施有效管理,確保管轄區(qū)域內公共環(huán)境整潔衛(wèi)生和綠化的造型美觀。
2.0范圍
適用于盛華物業(yè)所轄物業(yè)區(qū)域公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的管理。
3.0職責
3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班負責轄區(qū)內公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作。
3.2環(huán)境衛(wèi)生部綠化班負責轄區(qū)內綠化日常管理的相關工作。
3.3環(huán)境衛(wèi)生部主管負責對清潔/綠化管理工作的檢查和考核。
4.0工作內容
4.1保潔/綠化工作計劃的制定
各單位按照《保潔服務工作規(guī)范》、《綠化服務工作規(guī)范》,明確保潔/綠化的范圍、質量、頻次、時間等要求,形成保潔、綠化工作計劃性。
4.2保潔/綠化工作的實施
4.3保潔/綠化工作的檢查驗收
4.3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班、綠化班班長每天對保潔/綠化工作的過程進行監(jiān)督、檢查,確保保潔/綠化的質量。
4.3.2環(huán)境衛(wèi)生部主管對保潔/綠化工作進行抽查,并按要求填寫相關記錄表格。
4.3.3客戶中心每日對保潔、綠化工作進行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格項時立即要求整改,并對整改過程進行跟進、監(jiān)督、檢查和驗收,在《日常巡查日志》上簽字和注明有關情況。
5.0相關文件
5.1《保潔服務工作規(guī)范》
5.2《綠化服務工作規(guī)范》
5.3《綠化機具維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
5.4《物業(yè)管理服務檢查程序》
6.0記錄表格
6.1《機器維修保養(yǎng)記錄表》
物業(yè)綠化管理制度篇十四
本制度規(guī)定適用于全市各類城市綠地園林規(guī)劃設計、建設和養(yǎng)護管理。
(一)堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。
城市綠化規(guī)劃設計、建設應從“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧生態(tài)效益和景觀效益，保持現(xiàn)有綠化存量，大力發(fā)展園林綠化事業(yè)，著重生態(tài)環(huán)境改善，使每一塊有限的綠地發(fā)揮最大生態(tài)效益。
(二)堅持以人為本原則。
城市綠地建設應貫徹人與自然和諧共存的原則，因地制宜，各類綠地功能合理，滿足不同人群的使用要求，創(chuàng)造良好的生態(tài)和景觀效果，促進人們身心健康。
(三)堅持科學規(guī)劃、科學種樹的原則。
科學規(guī)劃各類城市綠地，堅持先規(guī)劃后建設的原則，做到建設必須有規(guī)劃，施工必須有設計。以科學的態(tài)度，按照季節(jié)栽種不同樹種，適地適樹，大力發(fā)展鄉(xiāng)土樹種。
(四)堅持“三高”、“三化”、“三精”原則。
堅持高起點、高標準、高品位的原則，按照標準化、規(guī)范化、工藝化的要求，城市園林綠地規(guī)劃、施工和養(yǎng)護管理做到精心、精品、精細。
(五)堅持建設節(jié)約型園林的原則。
按照自然資源和社會資源循環(huán)與合理利用的原則，在城市園林綠化規(guī)劃設計、建設施工、養(yǎng)護管理等各個環(huán)節(jié)中最大限度地節(jié)約各種資源，提高資源使用效率，減少資源消耗和浪費，獲取最大的環(huán)境、社會和經(jīng)濟效益。
昆明四季如春，年溫度變化不大，但干、濕季分明，每年一月份和六月作為植樹月，一月份栽種以落葉樹為主的樹木，六月份栽種常綠樹為主的樹木，廣泛開展城市綠化義務植樹活動。
城市綠地建設與城市建設同步。保證500米服務半徑，大力建設城市公園綠地，建設城市濕地公園，打造城市風景林。
城市改造項目中的綠地履行報批手續(xù)，以保存現(xiàn)有綠化為原則，不得隨意砍伐、移栽修剪樹木。
新建道路綠化以常綠喬木綠化為主，滿足道路綠地率指標要求。
樹木栽種按照“昆明市園林綠化樹木種植月歷”(見表一)的要求，選擇適合的樹木進行栽種。保證栽種成活率達95%以上。
(一)公園綠地綠化指標必須滿足《昆明市公園綠化規(guī)劃種植設計導則(試行)》中綠化面積不得少于公園用地陸地面積的80%，綠化用地內樹木的綠化覆蓋面積不得少于綠化用地面積的80%，常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的80%的要求。
(二)居住區(qū)綠地率新區(qū)建設不低于30%，舊居住區(qū)改建綠地率不低于25%。
(三)道路綠化：園林景觀路綠地率不小于40%;紅線寬度大于50米的道路綠地率不小于30%;紅線寬度在40-50米的道路綠地率不小于25%;紅線小于40米的道路綠地率不小于20%，城市干道綠化普及率98%以上，道路綠化達標率在80%以上。
(四)附屬綠地、防護綠地滿足綠化用地內樹木的綠化覆蓋面積不得少于綠化用地面積的80%。常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的80%的要求。
為進一步加強園林綠化的規(guī)范化建設和管理，必須依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市綠化條例》、《公園設計規(guī)范(cjj48—92)》、《城市綠地設計規(guī)范(gb50420—20xx)》、《城市綠化工程及驗收規(guī)范(cjj/t82—99)》、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范(cjj75—97)》、《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定(建城〔1993〕784號)》、《城市綠線管理辦法》、《城市濕地公園規(guī)劃設計導則(試行)》、《昆明市城鎮(zhèn)綠化條例》、《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《昆明市公園綠化規(guī)劃種植設計導則(試行)》、《昆明市綠色圖章制度》、《昆明市城市綠線管理規(guī)定》、《昆明市城市園林綠化植物栽植工程技術規(guī)范(試行)》、《昆明市城市立體綠化技術規(guī)范(試行)》、《昆明市園林綠化養(yǎng)護技術規(guī)范》、《昆明市城市綠化養(yǎng)護管理考核標準》等法律、法規(guī)和規(guī)章進行城市綠地規(guī)劃設計和建設工作，實施規(guī)范化管理。
(一)城市綠地規(guī)劃設計包括總體規(guī)劃階段、修建性詳細規(guī)劃階段、項目施工設計階段。
(二)城市綠地布局應以批準的城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，確定其綠地的范圍和性質，編制規(guī)劃設計。
(三)城市公園綠地按照不同地域、不同地段、不同服務人群進行規(guī)劃設計，因地制宜，設置休閑、康體鍛煉、兒童游嬉等內容，設置避災場地，綠化以植物造景為基本原則，適地適樹，創(chuàng)造多種植物生存空間和小環(huán)境。營造出物種豐富、配置合理、群落穩(wěn)定、景觀優(yōu)美的植物景觀。
(四)城市道路綠化以組織車流、方便行人行走為主要功能，兼顧綠化、美化環(huán)境，提高綠化覆蓋面積的功能。堅持經(jīng)濟、適用、美觀、自然的原則，遵循本地自然環(huán)境和物候特征，利用豐富的本土植物和自然景物，修建道路時保留原有的古樹名木和綠化效果良好的原有樹木，凸現(xiàn)城市地域綠化特色。
(五)居住區(qū)綠化要滿足居住環(huán)境的需求，布置相對集中的中心綠地，并設置老人、兒童活動場所。
(六)城市綠地設計克服鋪張浪費、苛求形式、貪大求洋，或硬造人工景觀等做法，提倡建設節(jié)約型綠地，施工節(jié)約，中水回用、管養(yǎng)方便。
(七)城市中古樹名木必須原地保留，不得移栽。
(八)各類城市綠地的規(guī)劃設計應由持有相應資格證書的設計單位承擔，方案按規(guī)定報縣(區(qū))市園林綠化行政主管部門審查批準。
(一)各類新建和改擴建項目，在經(jīng)規(guī)劃部門審批，獲得《規(guī)劃許可證》后，報市級園林綠化行政主管部門進行綠化指標、綠化方案審批。
(二)園林綠化行政主管部門按照程序對新建、改建、擴建項目的綠化指標進行“綠色圖章”審批，根據(jù)項目單位提供的圖紙和綠化方案前往實地查看，并按規(guī)定進行指標核算，符合要求的予以批準。
(三)主城范圍內建設規(guī)模在200平方米以上的公園綠地規(guī)劃方案需報市園林綠化局審批后，方可實施。規(guī)模在200平方米以下的公園綠地規(guī)劃方案由各區(qū)園林綠化行政主管部門審批。
(四)提交審批的綠化規(guī)劃方案按照修建性詳細規(guī)劃的編制深度要求提交圖紙和說明書。即：現(xiàn)狀分析圖、豎向規(guī)劃圖、總平面規(guī)劃圖，植物規(guī)劃配置圖，重要位置的縱剖面、橫剖面圖、1-2個主要園林建筑單體方案和說明書。
(五)各縣(市)區(qū)按照要求，對綠化建設項目的規(guī)劃成果進行歸檔。
物業(yè)綠化管理制度篇十五
為建立一支專業(yè)、高效的保潔隊伍,明確保潔各崗位職責,確保所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生質量,特制定此管理程序。
1、環(huán)境衛(wèi)生管理:地面、公共設施、環(huán)境消殺、辦公場所、收倒垃圾、洗手間衛(wèi)生等。
2、園林綠化管理:綠化養(yǎng)護、綠化植物消殺等。
3、泳池管理:泳池設備的使用和清潔、水質和安全管理等。
4、會所管理:會所設施維護、會所服務等。
5、家政服務管理:日常清潔、清理物品、綠化養(yǎng)護、地板打蠟、外包服務等。
1、保潔主管。
1)負責制訂完善保潔工作作業(yè)細則,合理調配保潔員。
2)負責對用品用具的預備、領用和及時補充。
3)負責對保潔設備器具的維修保養(yǎng)及操作指導。
4)負責每月消耗材料的統(tǒng)計匯總。
5)負責保潔員的日常技能培訓、崗前培訓,不斷提高員工工作能力。
6)負責及時了解班員思想動態(tài),并將有關信息及時上傳下達。
7)負責保潔月工作計劃制定,每周組織保潔工作例會。
8)負責及時收集顧客意見并匯報。
9)負責對所屬班員的`月工作情況進行考核。
10)負責每日對保潔各崗位工作狀況及區(qū)域衛(wèi)生質量進行巡查。
2、保潔員。
1)熟悉樓宇結構、單元戶數(shù)、樓座排列、車行道、人行道及公共配套設施、設備等的分布情況,以便于順利開展各項工作。
2)嚴格按照保潔程序文件、作業(yè)指導手冊,對責任區(qū)域內的物業(yè)進行清掃、清潔,并不斷巡視,保持整潔。
3)積極鉆研本職崗位工作中的難點,尋找解決的辦法,不斷提高自身業(yè)務技能。對不能解決的問題須及時匯報上級。
4)愛護保潔工具、用品,每次使用后應清洗干凈,并統(tǒng)一存放于指定地點。
5)維護責任區(qū)域衛(wèi)生,有效制止各種違章、違規(guī)現(xiàn)象,勸阻、制止不衛(wèi)生、不文明的行為。
6)對公共配套設施、設備等的損壞情況,及時報告相關主管人員或控制中心進行處理。
7)發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況,及時與當值安全管理員或控制中心取得聯(lián)系進行處理。
8)發(fā)現(xiàn)火情時,必須及時通知控制中心或本部門工作人員并按照消防作戰(zhàn)圖履行相應職責。
9)收集顧客的意見和建議并及時向上級匯報。
1)熟悉所管轄范圍內的綠化布局,苗木的品種、數(shù)量。
2)熟悉本小區(qū)花木的名稱、種植季節(jié)、生長特點和培植管理。
3)對遭受意外損壞或生長弱的苗木要及時修補、扶植、更新。
4)熟悉園林工具的使用和簡單的維修養(yǎng)護。
5)經(jīng)常巡視綠化地,制止踐踏草地、亂傾倒垃圾或在樹干上曬衣物等行為。
6)認真巡視綠化植物生長情況,預防病蟲害的發(fā)生。
7)對缺土、缺肥、缺水、有病蟲害植物要及時培土、施肥、除病蟲害、拔草,以保持其生長茂盛。
8)對造型樹木、花蘺、花球、花叢要及時修剪,保持良好的造型。
9)發(fā)現(xiàn)枯枝枯葉要及時予以剪除,發(fā)現(xiàn)老化植株要及時更新。
10)每天早晚各清理一次綠化帶上的雜物,保持環(huán)境整潔。
11)學習科學養(yǎng)護方法、園藝栽培技巧和造型技藝,不斷提高業(yè)務素質。
4、家政服務員。
1)嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。
2)服從上級工作安排,按質、按量、按時、細心、周到地完成服務工作,確保服務質量,以保證顧客滿意。
3)在服務前應備齊清潔用品和工具,穿著相應工作服,準時到顧客家中。
4)注意禮貌禮節(jié),在進入住戶家中服務時需先按門鈴或敲門。
5)當顧客有特殊需求時,需征得班長同意后方可進行。
6)潔身自愛、自重,不得在顧客房內無故停留,不得有索取、收取。
顧客財物等不良行為。工作完畢應及時填寫《家庭服務回訪記錄表》,請顧客簽字確認后立即離開。
7)不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。
8)不得將親友帶進顧客家中或公司。
9)不得隨意與他人談論顧客家庭、公司情況。
10)接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。
11)嚴格按照公司規(guī)定做好客戶服務質量記錄。
12)及時收集、匯報顧客的意見和建議。
5、會所服務員。
1)加強業(yè)務知識的學習,不斷提高自身的業(yè)務素質和業(yè)務技能,遵守公司規(guī)定和職業(yè)道德,在為顧客提供服務的過程中,注意儀態(tài)及方式,維護公司形象。
2)精通業(yè)務,熟練掌握會所內各項服務設施的使用方法及規(guī)定,并正確引導顧客使用。
3)熟練掌握健身器材、音響系統(tǒng)、電視機的使用,并負責日常檢查、保養(yǎng)、報修工作。
4)嚴格遵守會所管理的有關規(guī)定,努力做好顧客服務接待工作。
5)及時將會所中消費人員之可疑情況與上級或控制中心聯(lián)系。
6)收集顧客意見和建議,并及時向會所管理員匯報。
1、《消殺工作記錄表》。
2、《洗手間定時清潔記錄表》。
3、《家庭服務情況記錄表》。
4、《家庭服務回訪記錄表》。
5、《代客購物登記表》。
6、《郵件簽收登記表》。
7、《家庭服務協(xié)議書》。
8、《客戶服務情況統(tǒng)計分析報告》。
9、《保潔工作檢查記錄表》。
10、《綠化(地)養(yǎng)護巡查周記表》。
物業(yè)綠化管理制度篇十六
為把小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，特制定小區(qū)。
小區(qū)內植物無雜物，無濃浮灰，保持葉色翠綠。
各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
草坪修剪整齊，無高低不平現(xiàn)象。
枝葉修齊整，無亂現(xiàn)象。
草坪干凈無紙屑、雜物、保持干凈。
各類植物無病蟲害。
嚴格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。
1、物業(yè)綠化管理人員是本住宅區(qū)綠化管理工作的直接責任人。負有培植、維護、管理綠化的權利和義務，具體職責如下：
（1）、充分利用和發(fā)展綠化，保證綠地面積，并且合理布置花草樹木的品種、數(shù)量，提高住宅小區(qū)的環(huán)境檔次。
（2）、對花草樹木定期進行培土、施肥、除草和病蟲害，修枝剪葉、補苗、澆水。大棵的樹木要予以造型，豐富綠化內容。
（3）、保持綠化地清潔，必要時進行封閉養(yǎng)護，保證不留雜物、不缺水、不死苗，讓其生長茂盛。
（4）、勸阻和制止違反有關綠化管理規(guī)定的行為。
(5)、采用各種形式開展宣傳，使“保護綠化，美化住宅區(qū)”成為小區(qū)的共識，形成良好的風氣，自覺愛護小區(qū)內的“一草一木”。
2、本住宅區(qū)住戶是本小區(qū)綠化的受益者，負有愛護綠化、管理綠化的義務，必須遵守以下規(guī)定：
（1）、嚴禁任何人毀壞花木，踐踏草坪。
（2）、嚴禁偷摘花草、攀登樹木、涂損園林小品。
（3）、嚴禁在綠化地內任意開挖、堆放物品，傾倒垃圾和拋灑雜物及設置廣告牌。
（4）、嚴禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗。
（5）、嚴禁在綠的上停放自行車、人力車、助動車、摩托車等。
（6）、嚴禁出租車、轎車等駛入草坪。
（7）、嚴禁在樹上、建筑物上拉繩、晾曬衣物被褥。
（8）、裝修要文明施工，不準在綠化帶丟放建筑垃圾。
（9）、提倡鼓勵小區(qū)住戶在圍欄內布置花草，陽臺上種植花卉，增設小區(qū)景觀。陽臺置盆景要有保護架等安全措施。
（10）、嚴禁樓上向下亂扔雜物，潑污水等不文明行為，對教育無效者除責令清掃干凈外，并報有關部門處理。
凡有違反上述規(guī)定者，造成綠化帶花草樹木損壞的，賠償金一律由責任人支付，未成年造成損害的由其監(jiān)護人支付。對積極檢舉破壞綠化的人員，給與罰款收入的50%作為獎勵。對違反園林綠化規(guī)定，不聽勸阻、刁難、辱罵或毆打管理人員情節(jié)嚴重者，送交司法部門處理。
1、澆水：根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上、中、晚）和澆水量。
2、施肥：根據(jù)土質、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。
3、清除雜草及松土：根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利于草皮的生長和規(guī)范。
5、除蟲：根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律及時實施綜合治理，通常在病蟲害高發(fā)時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物能良好生長。
6、禁止事項：禁止任何人踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件，嚴禁鐵線緊箍樹干，影響樹木生長，嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7、防止損壞，加強宣傳教務及保安巡視，樹立告示牌，防止人為毀壞，做到預防在先。
8、定期洗塵：由于草坪僅靠道路，人與車輛流動多塵土飛揚，會影響樹木生長和美化效果，故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
物業(yè)綠化管理制度篇一
為了加強城市園林綠化管理所的園林綠化管理，使全所園林綠化工作制度化，規(guī)范化開展，維護優(yōu)美的園林綠化環(huán)境，制定以下管理制度：
一、用心搞好園林綠化組的內部管理，堅持各項規(guī)章制度，用心提高業(yè)務素質和專業(yè)技術水平，以高質量、高標準進行園林綠化管理。
二、加強園林綠化植物的養(yǎng)護管理，草坪及地被植物養(yǎng)護規(guī)范，持續(xù)良好的觀賞效果;公園及城區(qū)喬木、灌木和綠籬植物適時修剪造型;用心防治植物病蟲害，促進植物健壯生長，使城市到達綠化、美化一流水平。
三、加強對公園及城區(qū)名木古樹的保護管理，建立巡查制度，隨時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題，確保名木古樹的成活和健康成長。
四、保質保量完成公園及城區(qū)所需花卉苗木的擺放和栽植，搞好現(xiàn)有盆景的日常管理工作。
五、做好園林垃圾處理工作，及時清理園林修剪作業(yè)產(chǎn)生的樹枝、落葉和從草坪地被中清除的雜草，保證綠地美觀和環(huán)境衛(wèi)生。
六、各段面綠化維護人員工作應用心主動，要與本段面督查人員緊密配合，共同促進工作。
3、各段面綠化維護人員對本段面內所出現(xiàn)的損害綠化植物、綠地等違規(guī)行為，不上報，熟視無睹，造成損失的將負主要職責。
七、加強園林機具和勞動工具的使用管理，務必熟練、正確地操作使用園林機具和工具。機具和工具須由專人保管、規(guī)范存放，進行定期保養(yǎng)、檢修，確保無故障運行。維護人員使用的工具實行以舊換新。
八、確保園林操作規(guī)范，確保園林作業(yè)的安全性，增強職工在工作中的安全意識，杜絕安全事故的發(fā)生。
九、園林組長每一天對園林工作檢查一至二次，同時做好組內成員、工作的協(xié)調和分配。
十、園林組長和分管領導對園林工作進行不定期檢查，經(jīng)檢查不合格者將根據(jù)有關條例進行處罰。
物業(yè)綠化管理制度篇二
目的:規(guī)定綠化管理的職責和要求,對綠化工作的質量實施控制,使綠化面積達到規(guī)劃設計要求。
范圍:適用于本公司管理的各項目。
1、負責人制定年度綠化實施方案和月工作計劃。
2、綠化員負責花草樹木的養(yǎng)護和修剪工作。
在花草樹木的?；钇趦?物業(yè)管理人員要根除雜草。
(1)、每年年初編制一個綠化實施方案,報業(yè)主委員會批準實施。包括需調整移栽的樹木和更新長勢不好的樹木和草皮等內容。
(2)、負責人每月制定一個綠化工作計劃并負責實施。
(3)、將綠化帶劃分責任區(qū),并建立標識。
3、建筑小品。
在院內增加適量的建筑小品,增加業(yè)主的生活品位。
(1)、擁有自己的園林公司,可以在搞好地面綠化管理的同時,。
開展空間綠化、室內綠化工作。向空中索要綠色,形成一個綠色世界。
(2)、提供技術支持,共同做好綠化工作。
5、相關標準:。
綠化工作質量標準及作業(yè)頻率。
分類項目質量標準頻率。
整形。
造型造型美觀、形態(tài)逼真。
春、秋季一遍。
施肥。
樹木采用穴施或溝施,覆土平整,肥料不外露。4次/年。
草地播施和噴施,不傷花草1次/年。
花卉保證基肥,追施化肥,少量所次,不傷花草使長勢而定。
防病。
治蟲無明顯枯枝、死枝,有蟲害枝條2%以下防治1次/月,發(fā)現(xiàn)病蟲及時噴藥。
花草泥土不染花葉,土不壓苗,水不沖倒苗2次/天。
補栽補種無明顯黃土裸露按花草樹木在栽種季節(jié),及時補栽補種。
物業(yè)綠化管理制度篇三
為提高公司園林綠化工程水平，進一步提升項目的綜合質素，現(xiàn)就園林綠化工程管理作如下規(guī)定：
第一章：綠化工作小組的設立。
第一條：成立跨部門綠化工作小組，全面負責廣州地區(qū)綠化工程的設計、施工、采購、招標和施工管理工作，架構表詳見附表。
第二條：綠化工作小組組長直接對公司總經(jīng)理負責。綠化工作小組設專職副組長一名，專職負責小組各項工作。各成員代表各自所在的職能部門，按照綠化工作小組的工作布置完成相應的工作。綠化工作小組定期召開會議布置各項工程管理工作。
第二章：設計管理。
第三條：園林設計務必加大綠化種植設計的范圍和種植密度，對項目所需園林建筑、硬地鋪裝，尤其是人工水景資料，務必認真論證，合理選用。
第四條：綠化設計初步方案務必由設計研發(fā)中心組織銷售策劃部、市政部、成控中心、工程部和開發(fā)中心等有關部門參與方案評審，透過評審后方可進入施工圖設計階段。
第五條：園林設計應選用適宜當?shù)厣L，易于移植、存活的常規(guī)苗木種類。每個項目設計開始之前，設計人員就應進行苗圃考察，會同采購人員一齊選苗，屯苗。并按意向苗木種類指導設計工作。
第六條：銷售中心、銷售通道等展示區(qū)域的園林設計務必提早進行，確保短期展示效果。
第三章：招標與采購。
第七條：天力公司苗場每月帶給場內苗木清單(品種、數(shù)量、狀態(tài)、價格)給公司供應部及綠化小組，苗木價格由供應部核定。綠化小組采購、設計人員原則上在清單范圍內選購苗木。惠州公司和海南公司可結合當?shù)毓緦嶋H狀況優(yōu)先思考天力苗場的苗木。
第八條：對于天力公司苗場不能帶給地被，可由供應部按照公司制度對外采購;對于銷售展示區(qū)域或其它重點區(qū)域少量的重點景觀樹，天力公司苗場不能帶給又為保證效果無法更換品種的，經(jīng)過設計主管領導及公司總經(jīng)理批準后，方可轉供應部按照公司制度進行對外采購。
第九條：對外采購按原流程由供應部負責。
第十條：工程部務必嚴格執(zhí)行喬木的進場驗收及種植定位;設計人員須參與把關重點喬木(由設計人員提前給出重點喬木清單)的采購、進場驗收和種植定位。未經(jīng)上述人員簽字認可，核算中心不得計價付款及結算。
第四章：苗木種植和養(yǎng)護。
第十一條：施工前，銷售、設計和招投標提前完成各部門相應的工作。銷售展示區(qū)域、重點部位的大型樹木，工程部協(xié)調各專業(yè)帶給施工場地并工安排施工單位提前種植，確保苗木恢復期，滿足售樓時期的效果要求。
第十二條：綠化設計圖需明確銷售區(qū)、重點部位的大樹及規(guī)格較小的苗木應全冠移植。：第十三條：綠化工程所需的種植土、運苗、種植、養(yǎng)護(包活6個月)原則上須由同一家綠化施工單位完成。
第十四條：工程部務必督促施工單位嚴格按照會審后的施工圖進行施工。在施工中發(fā)現(xiàn)不合理的地方須及時向設計人員反映，設計人員務必保證對施工過程的連續(xù)視察，隨時帶給施工作業(yè)指導，并及時糾正不合理的做法，以確保實現(xiàn)預期的設計效果。
第五章：其它。
第十五條：綠化工程竣工驗收應由綠化工作小組會同工程部、設計研發(fā)中心共同進行。只有帶給由工程部和設計研發(fā)中心負責人共同簽字認可的驗收資料，核算中心方可作為結算依據(jù)。
第十六條：第二部分至第五部分作為該手冊的一部分，相關部門務必按照其指引開展園林設計、采購、施工等相關工作。
第十七條：在景觀、綠化設計施工和采購過程中違反上述規(guī)定的有關人員，一經(jīng)查實將進行嚴肅處理。
第十八條：上述規(guī)定，自頒布之日起生效執(zhí)行。
物業(yè)綠化管理制度篇四
第一條：為實現(xiàn)水晶坪村創(chuàng)建“市級園林村”，加強綠化管理、改善生態(tài)環(huán)境、提升居民居住品質、打造人居和諧、生態(tài)文明的友愛村，根據(jù)國家有關綠化相關法律、法規(guī)，結合本村實際情況，制訂本綠化管理制度。
第二條：本制度適用于本村范圍內所有綠化規(guī)劃、建設與管理。綠化類別包括公園、公共道路、住宅庭院、古樹名木等各種形式的公共、私人場合綠化。
第三條：城村綠化采取統(tǒng)一規(guī)劃、分級負責、專業(yè)管理與群眾直管相結合的原則。
第四條：綠化工作實行屬地管理原則。村政府負責對全村區(qū)域范圍的綠化實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)劃；各村對本區(qū)域范圍的綠化工作進行管理。
第五條：私人庭院應做好各自范圍內的綠化養(yǎng)護管理工作。
第六條：公民應當按照國家有關規(guī)定履行植樹造林義務，培養(yǎng)良好的愛護植物、呵護環(huán)境的生活習慣，不破壞綠化、不損壞綠化設施，任何公民有權阻止損害綠化的行為，并有權得到相應的獎勵。
第七條：要進行綠化總體規(guī)劃編制，已編制綠化規(guī)劃的，應當嚴格按照規(guī)劃要求實施。
第八條：全村綠化推進工作，按照區(qū)分重點、分類推進的原則開展，村民活動中心區(qū)范圍、移民新村為綠化工作的重點，白界公路兩側綠化為道路綠化工作重點。針對村內建筑以群眾自建、散建格局為主，聚集性的新村較少的特點，強化新村內部庭院綠化，加大力度宣傳群眾宅院綠化。加強古樹名木保護，提高群眾保護意識；加強村村自然風貌，在加強綠化工作的同時，注重突出鄉(xiāng)村自然山水、田園風光的特色。加強歷史文化文物保護，對文物古跡場所重點加強保護。
第九條：對全村綠化工作的目標要求：
（一）綠化總指標目標如下：
1、園林綠化工作成果達到全縣領先水平，各項園林綠化指標逐年增長；
2、綠化覆蓋率達到33%以上；
3、道路綠化、美化，要能體現(xiàn)本地特色。
5、發(fā)動社會力量積極參與鄉(xiāng)村綠地認建、認養(yǎng)、認管等群眾性綠化活動。
第十條：鄉(xiāng)村綠化應當選擇適合本地種植的植物，構成科學合理鄉(xiāng)村生態(tài)植物群落，美化村容。
第十一條：綠化工程的設計、施工，應當委托有資質的單位承擔。單位內容綠化建設，應由該單位自行負責，并有權得到政府職能部門的相應指導。
第十二條：單位和個人未按期完成義務植樹的，應按照國家有關規(guī)定，繳納綠化費，用于綠化建設。
第十三條：鼓勵群眾植樹、栽花、種草，美化環(huán)境。
第十四條：個人庭院綠化由居民個人負責；
第十五條：禁止向綠化用地傾倒廢棄物，禁止損壞草坪、花壇、綠籬、綠化帶及其他綠化設施。
第十六條：村區(qū)范圍內的樹木不得隨意砍伐，確因更新或者建設需要，需要砍伐的要經(jīng)過有關部門批準后方可實施。
第十七條：樹木、花草等種植物應當加強管理，防治病蟲害。第十八條：禁止下列損害綠化植物的行為：
（一）就樹搭棚或以樹木作為支撐物；
（二）踐踏草坪，肆意挖掘苗木等行為；
（三）折枝剝皮、在樹干上劃痕纏繞鐵絲；
（四）其他損害綠化植物的行為。
第十九條：古樹名木由有關園林部門進行鑒定，建立檔案，設立標志，劃定保護范圍，落實管理人員，進行重點保護。
第二十條：有下列事跡之一的單位和個人，由有關部門進行表彰予以一定獎勵。
（一）在鄉(xiāng)村綠化建設，管理過程中成績顯著的；
（二）植樹、栽花、種草成績突出的；
（三）保護綠地、樹木有功的。
第二十一條：損壞草坪、花壇、綠籬、綠帶的，由有關部門責令停止侵害行為，限期恢復原狀，并可處以每平方米100元的罰款；造成損失，應當依法賠償。
物業(yè)綠化管理制度篇五
為營造完美的景觀效果，需要我們每個養(yǎng)護工人都務必盡職盡責，從養(yǎng)護中的每一個細小環(huán)節(jié)做起，若有一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會影響整個景觀效果，甚至造成一些不必要的損失，所以在每個養(yǎng)護工人心中務必刻有“養(yǎng)護無小事”的宗旨，為此我們務必進一步的加強和完善養(yǎng)護管理制度。
一、養(yǎng)護人員的挑選。
1.養(yǎng)護工人務必挑選身體健康，有職責心的，工作潛力強，具有必須的養(yǎng)護技術潛力的人。
3.根據(jù)每個養(yǎng)護工人的表現(xiàn)均有當養(yǎng)護班長的權利，由養(yǎng)護工人共同推選產(chǎn)生，班長務必對現(xiàn)場要個性了解，并且自己務必制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的養(yǎng)護。
4.經(jīng)確定的養(yǎng)護人員，不得隨意更換和調離。
5.不能勝任工作的人員，應根據(jù)現(xiàn)場負責人的要求及時更換;。
6.有一技之長的工人要發(fā)揚自己的特長，比如維修機械、苗木的不同季節(jié)修剪等一些養(yǎng)護技巧，要與其他養(yǎng)護工人用心交流，以便提高整體養(yǎng)護工人素質及團隊的養(yǎng)護水平。
二、現(xiàn)場養(yǎng)護崗位及崗位職責。
1.現(xiàn)場養(yǎng)護由，養(yǎng)護主管、養(yǎng)護副主管、現(xiàn)場安全員、區(qū)域負責人、養(yǎng)護隊長、特殊崗位(技術工人)、普通工人組成。
2.崗位及崗位職責表。
崗位職責養(yǎng)護主管負責現(xiàn)場養(yǎng)護的所有工作，協(xié)調處理與甲方之間的事情及養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的問題，保證養(yǎng)護景觀效果及植物生長質量，做到安全禮貌養(yǎng)護。
養(yǎng)護副主管負責現(xiàn)場的日常養(yǎng)護工作，協(xié)調并解決養(yǎng)護過程中發(fā)生的突發(fā)事件，配合養(yǎng)護主管，負責現(xiàn)場養(yǎng)護質量。
現(xiàn)場安全員負責養(yǎng)護施工的安全隱患問題，務必懂消防知識，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有任何安全隱患問題都務必盡快通知現(xiàn)場主管并及時處理，若發(fā)現(xiàn)重大隱患，應要求立即停止養(yǎng)護工作，等消除隱患后即可正常工作。
區(qū)域負責人做好各區(qū)域的協(xié)調工作，把好養(yǎng)護質量關，解決現(xiàn)場養(yǎng)護過程中出現(xiàn)的重要技術問題，配合好現(xiàn)場主管，透過各養(yǎng)護技術環(huán)節(jié)控制，實現(xiàn)保證養(yǎng)護景觀效果及植物生長質量。
養(yǎng)護隊長負責屬于自己的養(yǎng)護小分隊，區(qū)域內發(fā)現(xiàn)任何養(yǎng)護問題應及時與區(qū)域負責人溝通，做好養(yǎng)護工人的協(xié)調工作，保證做好自己小分隊的養(yǎng)護工作。
普通工人要做到服從管理，勤勤懇懇工作，配合技術工人做好養(yǎng)護的日常工作。
3.各個崗位的評選辦法;。
(1)區(qū)域負責人對現(xiàn)場要個性了解，并且自己務必制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的養(yǎng)護。安排工作到位完善的將給予獎勵，對于工作及管理潛力差的將會被淘汰。
(2)養(yǎng)護隊長要有必須管理潛力，務必服眾、有職責心，領導安排的工作要按時按量完成，做的比較好的各個方面干的不錯的將給予獎勵并升職為區(qū)域負責人，對于工作及管理潛力差并且不用心工作的予以淘汰。
(3)技術工人透過日常養(yǎng)護工作中的表現(xiàn)，進行技術考核后合格的將列為技術工人。
三、例會制度。
1.養(yǎng)護班長應每一天晚上向現(xiàn)場管理員匯報當天的養(yǎng)護工作狀況和第二天的養(yǎng)護工作計劃，堅持每一天舉行一次碰頭會。
2.每日例會由管理員、養(yǎng)護班長參加。有緊急狀況時可根據(jù)具體問題擴大參加例會人員范圍。
3.養(yǎng)護中發(fā)現(xiàn)的問題及時向管理員通報或在例會討論，例會中做出的決定務必堅決執(zhí)行。
4.每日例會由養(yǎng)護班長傳達會議資料并統(tǒng)一安排第二天的養(yǎng)護工作。
四、考勤制度。
1.養(yǎng)護人員務必每一天準時出勤，不得遲到早退，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。
2.養(yǎng)護人員外出干活或執(zhí)行其他任務需要向現(xiàn)場管理員請示，填寫外勤任務單，獲準后方可外出。
3.養(yǎng)護工人外出需向現(xiàn)場管理人員請假。
4.病假需出示病假證明書。
5.事假要向現(xiàn)場負責人申請，填寫請假條，獲準假后方可休息。
6.養(yǎng)護人員因自身原因不能按時完成自身工作任務，需要加班的，不計加班工資。
7.無故曠工三次或連續(xù)三天者除名。
1.所有材料入庫務必經(jīng)管理員驗收簽字，不合格材料決不入庫。
2.保管員對任何材料務必清點后方可入庫，登記進帳。填寫材料入庫單。
3.倉庫內設材料帳冊，務必有日期、入庫數(shù)、出庫數(shù)、領用人、存放地點等欄目。
4.倉庫內材料應分類存入堆放整齊、有序、并做好標識管理。并留有足夠的通道，便于搬運。
5.油漆、汽油、農(nóng)藥等易燃易爆有毒物品在倉庫內另設地點，不得使用明火。
算后從養(yǎng)護工人工資中扣除，情節(jié)嚴重者直接開除。
物業(yè)綠化管理制度篇六
落實綠化管理制度,確保公司各物業(yè)服務中心綠化服務質量,為顧客提供一個幽雅、舒適的環(huán)境。
適用于公司各物業(yè)服務中心的綠化管理。
3.1物業(yè)服務中心物業(yè)部負責對綠化組實施日常巡查與監(jiān)控。
3.2綠化組綠化員負責對綠化的具體實施。
4.1.1由物業(yè)服務中心各物業(yè)部綠化主管建立各服務中心《苗木清單》。
4.1.2公司根據(jù)所管理物業(yè)特點建立《綠化管理手冊》。
4.2.1物業(yè)綠化項目由物業(yè)部對綠化組各員工進行職責區(qū)域劃分,如綠化項目外包,物業(yè)部綠化主管應審核外包方責任區(qū)域劃分,并對綠化工進行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓。
4.2.2綠化組組長填寫《綠化工作周計劃表》交物業(yè)綠化主管審核后,綠化組保質保量完成計劃任務,如綠化項目外包,物業(yè)部綠化主管應審核外包方《綠化養(yǎng)護周計劃表》。
4.2.3綠化員必須嚴格按操作規(guī)程使用各類綠化設備。綠化設備實行專人負責,統(tǒng)一入庫管理。綠化員每次使用綠化設備后,必須清洗干凈后再入庫。每月由綠化班長組織對綠化設備進行檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題,及時解決,如項目外包工具由分包方負責管理。
4.3工作檢查。
物業(yè)綠化組組長依據(jù)綠化管理規(guī)定對本物業(yè)服務中心綠化工作進行日常巡查、監(jiān)督和管理,并把檢查結果填寫在《綠化工作檢查表》(綠化面積5千平方以上日檢,綠化面積5千平方以下周檢)情節(jié)嚴重把《工作整改通知》發(fā)給責任人,限期返工,并跟蹤驗證,并把處理結果填在上《綠化工作檢查表》。
4.4物業(yè)部綠化主管應注重綠化組的環(huán)保意識培訓,重點關注化肥、化學試劑的使用,詳見《化學危險品控制程序》等。
4.6物業(yè)部綠化主管應注重綠化組的職業(yè)安全意識培訓,重點關注高空作業(yè)、化學試劑的使用等,詳見《化學危險品控制程序》及《危險作業(yè)控制程序》。
4.4綠化分包控制參見《分包方管理及施加影響管理程序》。
物業(yè)綠化管理制度篇七
一、“六化”校園人人有責，每個教職工都要履行監(jiān)督義務。
二、校園“六化”工作，由政教處主管、負責，采取有力措施落實到位。根據(jù)“六化”設施及綠化帶在校園的布局，分配至每個班，責任到班級。
三、學?！傲苯ㄔO，必須遵循“高檔規(guī)劃，精細管理，模塊布局，環(huán)境育人”的原則，把六化工作與環(huán)保教育、校園環(huán)境建設、校園文化建設和學校發(fā)展結合起來，為師生創(chuàng)造人與自然和諧發(fā)展的優(yōu)美環(huán)境，充分發(fā)揮學校環(huán)境育人的功能，促進學校全面健康和諧發(fā)展。
四、花園管理必須達到：植樹、種花、種草要保證達到規(guī)定的成活率;整枝、抹芽要及時;一旦發(fā)生病蟲害，要及時防治，注意噴藥安全，確保校容校貌的整潔、優(yōu)美。做到無死枝、枯枝;花壇圖案、造型新穎，花大葉肥，整體觀賞效果明顯，保持三季有花;當年植樹成活率達95%以上，老樹保存率達99.8%以上;綠化設施完好無損。
五、任何人不得無故損害學校相應“六化”設施及花草樹木。有意損壞校園綠化者，則追究賠償責任。
六、維護好門前的樹木花草及一切六化設施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時向政教處舉報。
七、綠化管理人員要按照季節(jié)及時做好下種、培植、維護等工作，如發(fā)現(xiàn)責任事故，要追究當事人的責任。
20xx年9月。
物業(yè)綠化管理制度篇八
為保證學校正常的教學秩序和良好的學習環(huán)境，使學校的公物、綠化得到有效的保護，特做規(guī)定如下：
l、班級課桌椅由班級包干負責，學校定期檢查，根據(jù)保護情況進行獎勵或賠償。
2、教室中黑板、門窗玻璃、照明燈具、投影儀、電視機等均為易碎品。應小心使用并加以保護。課桌椅要輕拿輕放，不準在課桌椅上亂刻亂畫，留下字跡。應保持教室、墻壁的整潔。不準在墻壁上涂抹。不準留下腳印。
3、愛護實驗儀器，不隨便使用，不浪費藥品，不丟失儀器，愛護體育器材，借用后正確使用，并及時歸還，不準用腳踢排球、籃球，不準騎自行車進入校園。
4、愛護學校圖書、報刊。不準在所借書刊上亂涂亂寫，折面損壞，到期后應及時歸還。
5、愛護學校綠化。班級包干的綠化園地應定期澆灌打掃衛(wèi)生。不準隨便進入花圃，不準踐踏草坪，不準采摘花卉，攀折枝葉。也不準將瓜皮果殼、廢紙等扔進花圃中。
6、節(jié)約用水、用電。及時關上水龍頭和電燈。
學校公物一律不準帶出校門。（除領導批準外）。
凡違反上述規(guī)定，視情節(jié)輕重將作出賠償或罰款處理，并將給予紀律處分。
物業(yè)綠化管理制度篇九
1、園地植被的合理規(guī)劃，根據(jù)各苗圃的土質，水源條件，市場行情，以及對未來市場需求的預測，合理安排苗木品種的種植。
2、植入的苗木，不管是購入的，還是圃內移植的，在種植季節(jié)內，帶土球樹苗成活率務必到達95%以上，裸根樹苗成活率務必到達85%以上。
3、圃內的樹苗(新栽植的除外)務必到達苗全、苗旺、苗壯，期間無雜草，定期修剪和噴灑農(nóng)藥，不出現(xiàn)疫情及病蟲害現(xiàn)象。
4、各苗圃所有苗木要登記造冊入賬，購進和售出要及時進行賬務處理，對自然生長增值部分，由公司相關人員每年底評估一次，并計入帳內。
5、苗木購入，大宗購入樹苗務必爭取采取招投標，對少量苗木的購入，要貨比三家，以質論價，擇優(yōu)購買，新進的苗木，須有兩人以上驗收，并簽字入庫。
的貨款，半年內仍拖欠的，有擔保人墊付。對外銷售苗木，有二人以上辦理出庫，核實無誤后發(fā)貨，并在發(fā)貨單上簽字。
7、易耗品(農(nóng)藥，話費等)的購入使用?；屎娃r(nóng)藥由園林綠化公司每年集團申請一次，購入后入賬，使用時經(jīng)苗圃的主要負責人批準，開具出庫單，并由出庫人和經(jīng)辦人簽字。
二、拖拉機的使用管理規(guī)定。
1、司機務必熱愛本職位工作，聽從指揮，服從調度，遵守交通法律法規(guī)和本崗位的各項管理制度。
2、司機出車要帶齊證件，做到安全駕駛，嚴禁公車私用和酒后駕駛，未經(jīng)允許，不準將車輛交與他人駕駛，否則出現(xiàn)違章違紀交通事故車輛損壞等問題，由當事人承擔全部職責。
3、司機出車前和收車后，要對車輛進行檢查保養(yǎng)，持續(xù)車輛的技術狀態(tài)良好，確保能夠隨時理解任務。
4、車輛的維修務必按照申請、簽定、預算、審批、維修的程序進行，出車途中出現(xiàn)故障，需要找廠家維修的，須向主管領導電話匯報，待批準方可維修。
園林綠化工程公司承接綠化工程(社會綠化工程和房產(chǎn)公司建成小區(qū)綠化工程)按下列規(guī)定進行管理。
1、按照規(guī)范和要求做好開工前的圖紙會審及技術交底工作，根據(jù)工期編制施工計劃，制定施工方案，確保安全有序施工。
2、根據(jù)栽植的先后順序，適時調度綠化苗木的進場時間，做到隨到隨栽，確保苗木不脫水，但是夜。
3、新建綠化工程，在種植季節(jié)內種植苗木，帶土球樹苗成活率不低于95%，裸根樹苗成活率8不低于5%，名貴品種樹木成活率不低于90%，滿圃草坪一個月，塊植、籽播草坪三個月應到達95%，無0.1平方米以上塊狀空缺。反季節(jié)栽植苗木，成活率比常規(guī)栽植苗木成活率標準下降10個百分點。
4、對在建工程苗木，草坪，花卉要及時修剪，支撐，扶正，澆水，滅荒，以及病蟲害防治，等養(yǎng)護工作。
5、施工現(xiàn)場要整潔美觀，無雜草，無垃圾雜物，園路廣場、園林小品美觀完好。
6、工程施工完成后，要組織內部驗收，待施工管理期滿(對外承包工程12個月，集團內部房產(chǎn)小區(qū)工程3個月)，在內部竣工驗收合格的基礎上，與相關單位進行工程竣工驗收。
物業(yè)綠化管理制度篇十
1．目的：節(jié)約用水，減少浪費。控制管理處用水成本，規(guī)范保潔綠化用水行為。
2．適用范圍：xx管理處。
3．過程和方法控制：
3.1在xx服務的保潔、綠化人員必須有為管理處節(jié)約成本的意識，珍惜、合理利用每一滴水。
3.2保潔綠化使用的水管不允許存在破損，各種接口必須保證沒有漏水現(xiàn)象。
3.3澆水或沖水過程中，嚴格杜絕放任自流的現(xiàn)象。
3.4綠化用水應嚴格按照和管理處約定的澆水頻率或規(guī)定的用水量執(zhí)行。超出約定的用水為非計劃用水，非計劃用水的費用根據(jù)水表讀數(shù)或時間比例由綠化工程部承擔。
3.5綠化用水的噴灑時間由管理處保潔主辦負責以不定時抽查的方式進行監(jiān)控。每周至少形成兩次監(jiān)控記錄。
3.6綠化工作人員確有超計劃用水需求的，應由綠化工程部的xx現(xiàn)場負責人簽署"非計劃用水申請單"，經(jīng)過管理處保潔主辦審核后方可使用。xx管理處將根據(jù)"非計劃用水申請單"進行每月核算，按每噸2.15元的價格從綠化工程外包款中扣除。
3.7綠化工作人員超計劃用水未向管理處申報的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按每噸5元計算水費。
3.8保潔工作人員沖洗地面等用水的水管必須連帶可移動的水表，水表不允許反接。管理處所有工作人員都有責任監(jiān)控保潔人員的用水行為。
3.8保潔工作人員沖洗地面等用水，一律要填寫"非計劃用水申請單"，"申請單"必須填寫用水原因、用水時間、申請用水量等欄目。申請單由xx管理處保潔主辦審批。
3.9"非計劃用水申請單"一律一式兩聯(lián)，一聯(lián)由申請人保管，另一聯(lián)由管理處保管。所有保潔用水和綠化超計劃用水的現(xiàn)場操作人員必須妥善保管"非計劃用水申請單"，管理處工作人員有權隨時檢查申請審批情況。對于不能出示申請單的用水情況，管理處一律按照每噸水5元的價格計費。對于保潔工作人員沖水未按規(guī)定連接活動水表的，根據(jù)情況的嚴重程度，扣除相應的清潔外包費。
3.10保潔用沖水管，必須在管理處指定的地點存放。每天下班必須向管理處指定的崗位安全員交接，雙方應記錄水表讀數(shù)。主持交接的安全員負責每日累計水表讀數(shù)，每個月向管理處保潔主辦匯報一次。
3.11保潔員實施沖水時必須先將地面的泥沙和垃圾打掃干凈，再用水沖，并使用合適、適量的清潔劑，保證沖洗的效果。
3.12保潔員對外圍市政道路灑水除塵時，要先清除地面的泥沙和垃圾，再對地面灑水。要杜絕直接灑水除塵這種"治標不治本"的做法。
3.13對沖水后，容易生長青苔的地方，在沖洗時，除要用適當?shù)那鍧崉┩?，還要放適量的硫酸銅，抑制青苔的生長。
3.14對綠化植物澆水時，要遵循"不干不澆，一澆澆透"的原則。如果使用自動噴灌系統(tǒng)進行噴灌，則應有人定時巡視，如果發(fā)現(xiàn)四處溢水的現(xiàn)象將按上述規(guī)定進行扣款。
3.15未得到管理處的書面同意，嚴禁使用消防水。
4．質量記錄表格。
非計劃用水申請單。
序號：
申請部門：
申請原因：
申請時間：
申請用水量：
申請用水時間段：
申請人：
申請部門確認：
實際用水量：
注：此聯(lián)由申請部門操作現(xiàn)場人員持有，并應隨時備查。
非計劃用水申請單（副聯(lián)）。
序號：
申請部門：
申請原因：
申請時間：
申請用水量：
申請用水時間段：
申請人：
申請部門確認：
實際用水量：
注：此聯(lián)由管理處持有，并以此作為扣款依據(jù)。
物業(yè)綠化管理制度篇十一
規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。
2.范圍。
適用于各管理處綠化工作的管理。
3.內容。
各管理處轄區(qū)內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。
（3）綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任,綠化員應服從管理處工作安排,遵守所有綠化管理規(guī)則,愛護公物,同時認真履行綠化養(yǎng)護服務。
a.嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范要求,按規(guī)定標準作業(yè),保質保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。
b.進行綠化養(yǎng)護前,應小心謹慎,確保轄區(qū)公共設施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。
c.愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。
（4）綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定。
a.在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設施的損害,并將'危險'標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。
b.在使用機器時應采取安全措施,避免業(yè)戶或設施造成危險、損害、傷害,在使用水管噴淋時,應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。
c.機器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機器使用前要進行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動機器的防護罩。
（6）綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護,并將養(yǎng)護內容進行記錄,對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。
a.環(huán)境主管按《綠化服務質量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題,重大事故及時提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結,并向管理處主任匯報。
b.管理處主任按《綠化服務質量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。
物業(yè)綠化管理制度篇十二
為培養(yǎng)學生熱愛集體、愛護公物、講文明的良好行為習慣和自我管理能力，保持教室的整潔優(yōu)美創(chuàng)造良好的教育教學環(huán)境，切實加強學校的財產(chǎn)管理。特制定如下規(guī)定：
1、財產(chǎn)管理人人有責，保管班級財產(chǎn)（指多媒體講臺、實物投影機、擴大機、投影幕布、投影機、課桌椅、黑板、門窗、玻璃、門柜鎖、班牌、電扇、日光燈、開關、插座、窗簾等）。
2、學生每人一桌一凳，不在課桌、課凳上亂涂、寫、刻劃，如屬質量問題，及時與總務處聯(lián)系，如故意損壞，則按原價賠償。
3、保持教室門、窗的清潔、完好，鋁合金窗（或塑鋼窗）平推平拉，嚴禁反方向推拉而損壞，室內地磚嚴禁敲打，課桌椅移動小心輕放，做到文明使用。
4、 節(jié)約用電，不開無人燈和電風扇，養(yǎng)成良好的節(jié)電習慣。
5、教室內“三機一幕”實行專人電教員管理，窗簾輕拉，確保正常教學使用。
6、班級財產(chǎn)管理由班主任落實到學生專人負責，如需修配或更換，必須向班主任報告并及時到總務處辦理維修手續(xù)。
7、班級財產(chǎn)管理將作為對班主任工作考核依據(jù)和文明班級評選條件之一。
8、對損壞公物情節(jié)嚴重者，除賠償外還要給予必要的行政處分。
物業(yè)綠化管理制度篇十三
通過對清潔/綠化工作實施有效管理,確保管轄區(qū)域內公共環(huán)境整潔衛(wèi)生和綠化的造型美觀。
2.0范圍
適用于盛華物業(yè)所轄物業(yè)區(qū)域公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的管理。
3.0職責
3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班負責轄區(qū)內公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作。
3.2環(huán)境衛(wèi)生部綠化班負責轄區(qū)內綠化日常管理的相關工作。
3.3環(huán)境衛(wèi)生部主管負責對清潔/綠化管理工作的檢查和考核。
4.0工作內容
4.1保潔/綠化工作計劃的制定
各單位按照《保潔服務工作規(guī)范》、《綠化服務工作規(guī)范》,明確保潔/綠化的范圍、質量、頻次、時間等要求,形成保潔、綠化工作計劃性。
4.2保潔/綠化工作的實施
4.3保潔/綠化工作的檢查驗收
4.3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班、綠化班班長每天對保潔/綠化工作的過程進行監(jiān)督、檢查,確保保潔/綠化的質量。
4.3.2環(huán)境衛(wèi)生部主管對保潔/綠化工作進行抽查,并按要求填寫相關記錄表格。
4.3.3客戶中心每日對保潔、綠化工作進行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格項時立即要求整改,并對整改過程進行跟進、監(jiān)督、檢查和驗收,在《日常巡查日志》上簽字和注明有關情況。
5.0相關文件
5.1《保潔服務工作規(guī)范》
5.2《綠化服務工作規(guī)范》
5.3《綠化機具維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
5.4《物業(yè)管理服務檢查程序》
6.0記錄表格
6.1《機器維修保養(yǎng)記錄表》
物業(yè)綠化管理制度篇十四
本制度規(guī)定適用于全市各類城市綠地園林規(guī)劃設計、建設和養(yǎng)護管理。
(一)堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。
城市綠化規(guī)劃設計、建設應從“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧生態(tài)效益和景觀效益，保持現(xiàn)有綠化存量，大力發(fā)展園林綠化事業(yè)，著重生態(tài)環(huán)境改善，使每一塊有限的綠地發(fā)揮最大生態(tài)效益。
(二)堅持以人為本原則。
城市綠地建設應貫徹人與自然和諧共存的原則，因地制宜，各類綠地功能合理，滿足不同人群的使用要求，創(chuàng)造良好的生態(tài)和景觀效果，促進人們身心健康。
(三)堅持科學規(guī)劃、科學種樹的原則。
科學規(guī)劃各類城市綠地，堅持先規(guī)劃后建設的原則，做到建設必須有規(guī)劃，施工必須有設計。以科學的態(tài)度，按照季節(jié)栽種不同樹種，適地適樹，大力發(fā)展鄉(xiāng)土樹種。
(四)堅持“三高”、“三化”、“三精”原則。
堅持高起點、高標準、高品位的原則，按照標準化、規(guī)范化、工藝化的要求，城市園林綠地規(guī)劃、施工和養(yǎng)護管理做到精心、精品、精細。
(五)堅持建設節(jié)約型園林的原則。
按照自然資源和社會資源循環(huán)與合理利用的原則，在城市園林綠化規(guī)劃設計、建設施工、養(yǎng)護管理等各個環(huán)節(jié)中最大限度地節(jié)約各種資源，提高資源使用效率，減少資源消耗和浪費，獲取最大的環(huán)境、社會和經(jīng)濟效益。
昆明四季如春，年溫度變化不大，但干、濕季分明，每年一月份和六月作為植樹月，一月份栽種以落葉樹為主的樹木，六月份栽種常綠樹為主的樹木，廣泛開展城市綠化義務植樹活動。
城市綠地建設與城市建設同步。保證500米服務半徑，大力建設城市公園綠地，建設城市濕地公園，打造城市風景林。
城市改造項目中的綠地履行報批手續(xù)，以保存現(xiàn)有綠化為原則，不得隨意砍伐、移栽修剪樹木。
新建道路綠化以常綠喬木綠化為主，滿足道路綠地率指標要求。
樹木栽種按照“昆明市園林綠化樹木種植月歷”(見表一)的要求，選擇適合的樹木進行栽種。保證栽種成活率達95%以上。
(一)公園綠地綠化指標必須滿足《昆明市公園綠化規(guī)劃種植設計導則(試行)》中綠化面積不得少于公園用地陸地面積的80%，綠化用地內樹木的綠化覆蓋面積不得少于綠化用地面積的80%，常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的80%的要求。
(二)居住區(qū)綠地率新區(qū)建設不低于30%，舊居住區(qū)改建綠地率不低于25%。
(三)道路綠化：園林景觀路綠地率不小于40%;紅線寬度大于50米的道路綠地率不小于30%;紅線寬度在40-50米的道路綠地率不小于25%;紅線小于40米的道路綠地率不小于20%，城市干道綠化普及率98%以上，道路綠化達標率在80%以上。
(四)附屬綠地、防護綠地滿足綠化用地內樹木的綠化覆蓋面積不得少于綠化用地面積的80%。常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的80%的要求。
為進一步加強園林綠化的規(guī)范化建設和管理，必須依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市綠化條例》、《公園設計規(guī)范(cjj48—92)》、《城市綠地設計規(guī)范(gb50420—20xx)》、《城市綠化工程及驗收規(guī)范(cjj/t82—99)》、《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范(cjj75—97)》、《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定(建城〔1993〕784號)》、《城市綠線管理辦法》、《城市濕地公園規(guī)劃設計導則(試行)》、《昆明市城鎮(zhèn)綠化條例》、《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《昆明市公園綠化規(guī)劃種植設計導則(試行)》、《昆明市綠色圖章制度》、《昆明市城市綠線管理規(guī)定》、《昆明市城市園林綠化植物栽植工程技術規(guī)范(試行)》、《昆明市城市立體綠化技術規(guī)范(試行)》、《昆明市園林綠化養(yǎng)護技術規(guī)范》、《昆明市城市綠化養(yǎng)護管理考核標準》等法律、法規(guī)和規(guī)章進行城市綠地規(guī)劃設計和建設工作，實施規(guī)范化管理。
(一)城市綠地規(guī)劃設計包括總體規(guī)劃階段、修建性詳細規(guī)劃階段、項目施工設計階段。
(二)城市綠地布局應以批準的城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，確定其綠地的范圍和性質，編制規(guī)劃設計。
(三)城市公園綠地按照不同地域、不同地段、不同服務人群進行規(guī)劃設計，因地制宜，設置休閑、康體鍛煉、兒童游嬉等內容，設置避災場地，綠化以植物造景為基本原則，適地適樹，創(chuàng)造多種植物生存空間和小環(huán)境。營造出物種豐富、配置合理、群落穩(wěn)定、景觀優(yōu)美的植物景觀。
(四)城市道路綠化以組織車流、方便行人行走為主要功能，兼顧綠化、美化環(huán)境，提高綠化覆蓋面積的功能。堅持經(jīng)濟、適用、美觀、自然的原則，遵循本地自然環(huán)境和物候特征，利用豐富的本土植物和自然景物，修建道路時保留原有的古樹名木和綠化效果良好的原有樹木，凸現(xiàn)城市地域綠化特色。
(五)居住區(qū)綠化要滿足居住環(huán)境的需求，布置相對集中的中心綠地，并設置老人、兒童活動場所。
(六)城市綠地設計克服鋪張浪費、苛求形式、貪大求洋，或硬造人工景觀等做法，提倡建設節(jié)約型綠地，施工節(jié)約，中水回用、管養(yǎng)方便。
(七)城市中古樹名木必須原地保留，不得移栽。
(八)各類城市綠地的規(guī)劃設計應由持有相應資格證書的設計單位承擔，方案按規(guī)定報縣(區(qū))市園林綠化行政主管部門審查批準。
(一)各類新建和改擴建項目，在經(jīng)規(guī)劃部門審批，獲得《規(guī)劃許可證》后，報市級園林綠化行政主管部門進行綠化指標、綠化方案審批。
(二)園林綠化行政主管部門按照程序對新建、改建、擴建項目的綠化指標進行“綠色圖章”審批，根據(jù)項目單位提供的圖紙和綠化方案前往實地查看，并按規(guī)定進行指標核算，符合要求的予以批準。
(三)主城范圍內建設規(guī)模在200平方米以上的公園綠地規(guī)劃方案需報市園林綠化局審批后，方可實施。規(guī)模在200平方米以下的公園綠地規(guī)劃方案由各區(qū)園林綠化行政主管部門審批。
(四)提交審批的綠化規(guī)劃方案按照修建性詳細規(guī)劃的編制深度要求提交圖紙和說明書。即：現(xiàn)狀分析圖、豎向規(guī)劃圖、總平面規(guī)劃圖，植物規(guī)劃配置圖，重要位置的縱剖面、橫剖面圖、1-2個主要園林建筑單體方案和說明書。
(五)各縣(市)區(qū)按照要求，對綠化建設項目的規(guī)劃成果進行歸檔。
物業(yè)綠化管理制度篇十五
為建立一支專業(yè)、高效的保潔隊伍,明確保潔各崗位職責,確保所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生質量,特制定此管理程序。
1、環(huán)境衛(wèi)生管理:地面、公共設施、環(huán)境消殺、辦公場所、收倒垃圾、洗手間衛(wèi)生等。
2、園林綠化管理:綠化養(yǎng)護、綠化植物消殺等。
3、泳池管理:泳池設備的使用和清潔、水質和安全管理等。
4、會所管理:會所設施維護、會所服務等。
5、家政服務管理:日常清潔、清理物品、綠化養(yǎng)護、地板打蠟、外包服務等。
1、保潔主管。
1)負責制訂完善保潔工作作業(yè)細則,合理調配保潔員。
2)負責對用品用具的預備、領用和及時補充。
3)負責對保潔設備器具的維修保養(yǎng)及操作指導。
4)負責每月消耗材料的統(tǒng)計匯總。
5)負責保潔員的日常技能培訓、崗前培訓,不斷提高員工工作能力。
6)負責及時了解班員思想動態(tài),并將有關信息及時上傳下達。
7)負責保潔月工作計劃制定,每周組織保潔工作例會。
8)負責及時收集顧客意見并匯報。
9)負責對所屬班員的`月工作情況進行考核。
10)負責每日對保潔各崗位工作狀況及區(qū)域衛(wèi)生質量進行巡查。
2、保潔員。
1)熟悉樓宇結構、單元戶數(shù)、樓座排列、車行道、人行道及公共配套設施、設備等的分布情況,以便于順利開展各項工作。
2)嚴格按照保潔程序文件、作業(yè)指導手冊,對責任區(qū)域內的物業(yè)進行清掃、清潔,并不斷巡視,保持整潔。
3)積極鉆研本職崗位工作中的難點,尋找解決的辦法,不斷提高自身業(yè)務技能。對不能解決的問題須及時匯報上級。
4)愛護保潔工具、用品,每次使用后應清洗干凈,并統(tǒng)一存放于指定地點。
5)維護責任區(qū)域衛(wèi)生,有效制止各種違章、違規(guī)現(xiàn)象,勸阻、制止不衛(wèi)生、不文明的行為。
6)對公共配套設施、設備等的損壞情況,及時報告相關主管人員或控制中心進行處理。
7)發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況,及時與當值安全管理員或控制中心取得聯(lián)系進行處理。
8)發(fā)現(xiàn)火情時,必須及時通知控制中心或本部門工作人員并按照消防作戰(zhàn)圖履行相應職責。
9)收集顧客的意見和建議并及時向上級匯報。
1)熟悉所管轄范圍內的綠化布局,苗木的品種、數(shù)量。
2)熟悉本小區(qū)花木的名稱、種植季節(jié)、生長特點和培植管理。
3)對遭受意外損壞或生長弱的苗木要及時修補、扶植、更新。
4)熟悉園林工具的使用和簡單的維修養(yǎng)護。
5)經(jīng)常巡視綠化地,制止踐踏草地、亂傾倒垃圾或在樹干上曬衣物等行為。
6)認真巡視綠化植物生長情況,預防病蟲害的發(fā)生。
7)對缺土、缺肥、缺水、有病蟲害植物要及時培土、施肥、除病蟲害、拔草,以保持其生長茂盛。
8)對造型樹木、花蘺、花球、花叢要及時修剪,保持良好的造型。
9)發(fā)現(xiàn)枯枝枯葉要及時予以剪除,發(fā)現(xiàn)老化植株要及時更新。
10)每天早晚各清理一次綠化帶上的雜物,保持環(huán)境整潔。
11)學習科學養(yǎng)護方法、園藝栽培技巧和造型技藝,不斷提高業(yè)務素質。
4、家政服務員。
1)嚴格遵守《員工守則》及公司的各項規(guī)章制度。
2)服從上級工作安排,按質、按量、按時、細心、周到地完成服務工作,確保服務質量,以保證顧客滿意。
3)在服務前應備齊清潔用品和工具,穿著相應工作服,準時到顧客家中。
4)注意禮貌禮節(jié),在進入住戶家中服務時需先按門鈴或敲門。
5)當顧客有特殊需求時,需征得班長同意后方可進行。
6)潔身自愛、自重,不得在顧客房內無故停留,不得有索取、收取。
顧客財物等不良行為。工作完畢應及時填寫《家庭服務回訪記錄表》,請顧客簽字確認后立即離開。
7)不得隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設施。
8)不得將親友帶進顧客家中或公司。
9)不得隨意與他人談論顧客家庭、公司情況。
10)接受顧客的意見和建議,及時改進或糾正工作中的差錯。
11)嚴格按照公司規(guī)定做好客戶服務質量記錄。
12)及時收集、匯報顧客的意見和建議。
5、會所服務員。
1)加強業(yè)務知識的學習,不斷提高自身的業(yè)務素質和業(yè)務技能,遵守公司規(guī)定和職業(yè)道德,在為顧客提供服務的過程中,注意儀態(tài)及方式,維護公司形象。
2)精通業(yè)務,熟練掌握會所內各項服務設施的使用方法及規(guī)定,并正確引導顧客使用。
3)熟練掌握健身器材、音響系統(tǒng)、電視機的使用,并負責日常檢查、保養(yǎng)、報修工作。
4)嚴格遵守會所管理的有關規(guī)定,努力做好顧客服務接待工作。
5)及時將會所中消費人員之可疑情況與上級或控制中心聯(lián)系。
6)收集顧客意見和建議,并及時向會所管理員匯報。
1、《消殺工作記錄表》。
2、《洗手間定時清潔記錄表》。
3、《家庭服務情況記錄表》。
4、《家庭服務回訪記錄表》。
5、《代客購物登記表》。
6、《郵件簽收登記表》。
7、《家庭服務協(xié)議書》。
8、《客戶服務情況統(tǒng)計分析報告》。
9、《保潔工作檢查記錄表》。
10、《綠化(地)養(yǎng)護巡查周記表》。
物業(yè)綠化管理制度篇十六
為把小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，特制定小區(qū)。
小區(qū)內植物無雜物，無濃浮灰，保持葉色翠綠。
各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。
草坪修剪整齊，無高低不平現(xiàn)象。
枝葉修齊整，無亂現(xiàn)象。
草坪干凈無紙屑、雜物、保持干凈。
各類植物無病蟲害。
嚴格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。
1、物業(yè)綠化管理人員是本住宅區(qū)綠化管理工作的直接責任人。負有培植、維護、管理綠化的權利和義務，具體職責如下：
（1）、充分利用和發(fā)展綠化，保證綠地面積，并且合理布置花草樹木的品種、數(shù)量，提高住宅小區(qū)的環(huán)境檔次。
（2）、對花草樹木定期進行培土、施肥、除草和病蟲害，修枝剪葉、補苗、澆水。大棵的樹木要予以造型，豐富綠化內容。
（3）、保持綠化地清潔，必要時進行封閉養(yǎng)護，保證不留雜物、不缺水、不死苗，讓其生長茂盛。
（4）、勸阻和制止違反有關綠化管理規(guī)定的行為。
(5)、采用各種形式開展宣傳，使“保護綠化，美化住宅區(qū)”成為小區(qū)的共識，形成良好的風氣，自覺愛護小區(qū)內的“一草一木”。
2、本住宅區(qū)住戶是本小區(qū)綠化的受益者，負有愛護綠化、管理綠化的義務，必須遵守以下規(guī)定：
（1）、嚴禁任何人毀壞花木，踐踏草坪。
（2）、嚴禁偷摘花草、攀登樹木、涂損園林小品。
（3）、嚴禁在綠化地內任意開挖、堆放物品，傾倒垃圾和拋灑雜物及設置廣告牌。
（4）、嚴禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗。
（5）、嚴禁在綠的上停放自行車、人力車、助動車、摩托車等。
（6）、嚴禁出租車、轎車等駛入草坪。
（7）、嚴禁在樹上、建筑物上拉繩、晾曬衣物被褥。
（8）、裝修要文明施工，不準在綠化帶丟放建筑垃圾。
（9）、提倡鼓勵小區(qū)住戶在圍欄內布置花草，陽臺上種植花卉，增設小區(qū)景觀。陽臺置盆景要有保護架等安全措施。
（10）、嚴禁樓上向下亂扔雜物，潑污水等不文明行為，對教育無效者除責令清掃干凈外，并報有關部門處理。
凡有違反上述規(guī)定者，造成綠化帶花草樹木損壞的，賠償金一律由責任人支付，未成年造成損害的由其監(jiān)護人支付。對積極檢舉破壞綠化的人員，給與罰款收入的50%作為獎勵。對違反園林綠化規(guī)定，不聽勸阻、刁難、辱罵或毆打管理人員情節(jié)嚴重者，送交司法部門處理。
1、澆水：根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上、中、晚）和澆水量。
2、施肥：根據(jù)土質、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。
3、清除雜草及松土：根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利于草皮的生長和規(guī)范。
5、除蟲：根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律及時實施綜合治理，通常在病蟲害高發(fā)時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物能良好生長。
6、禁止事項：禁止任何人踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件，嚴禁鐵線緊箍樹干，影響樹木生長，嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7、防止損壞，加強宣傳教務及保安巡視，樹立告示牌，防止人為毀壞，做到預防在先。
8、定期洗塵：由于草坪僅靠道路，人與車輛流動多塵土飛揚，會影響樹木生長和美化效果，故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。