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        建房老板與包頭的協(xié)議與合同的區(qū)別 建房總包合同(三篇)

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            隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
            建房老板與包頭的協(xié)議與合同的區(qū)別 建房總包合同篇一
            乙方:________________(姓名,身份證號碼)
            甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
            一、雙方權(quán)利義務(wù)
            ⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。
            ⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
            ⒊攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
            ⒋工期從_____年___月___日開始建設(shè),工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
            ⒌乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
            ⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
            二、質(zhì)量要求
            ⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
            ⒉重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
            ⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
            ⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
            三、付款方式
            ⒈工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣___元。
            ⒉付款時(shí)間:第一次付款在施工開始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
            四、違約責(zé)任
            ⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
            2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
            3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
            五、爭議解決辦法
            ⒈發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。
            ⒉如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院起訴。
            六、附則
            ⒈本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
            ⒉本合同自簽訂之日起生效。
            ⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
            甲方簽字:
            乙方簽字:
            年月日
            建房老板與包頭的協(xié)議與合同的區(qū)別 建房總包合同篇二
            甲方:_______________乙方:_______________
            本著公平、公正、合作、共贏的原則,經(jīng)甲、乙雙方充分、友好協(xié)商,甲方愿將自己在的下列宅基地與乙方合作建框架結(jié)構(gòu)的住宅樓。此系雙方自愿,各無反悔??挚跓o憑,特立此合同為據(jù)。
            一、合作建房地點(diǎn),。
            二、合作宅基地面積,約______㎡。
            三、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利
            甲方:出宅基地約______㎡,并提供該宅基地的村手續(xù)。
            乙方:
            1。負(fù)責(zé)建房所需的關(guān)系。
            2:_______________負(fù)責(zé)建房所需的所有資金。
            3、負(fù)責(zé)水、電入戶、安裝,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工。
            4、負(fù)責(zé)施工安全。因安全問題造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
            5、質(zhì)量要求合格。因質(zhì)量不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
            6、保證按以下裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間交房給甲方。
            甲方:_____________
            乙方:_____________
            ___ 年 ___ 月 ___ 日
            建房老板與包頭的協(xié)議與合同的區(qū)別 建房總包合同篇三
            出賣人(以下簡稱甲方):______________________________
            法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
            注冊地址:__________________郵政編碼:______________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
            開戶行:__________________帳號:_________________
            委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
            法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
            注冊地址:__________________郵政編碼:______________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:__________________________________
            房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:____________________________
            開戶行:__________________帳號:_________________
            買受人(以下簡稱乙方):______________________________
            國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
            地址:____________________郵政編碼:______________
            聯(lián)系電話:_____________________________________
            委托代理人:____________________________________
            國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
            地址:____________________郵政編碼:______________
            聯(lián)系電話:_____________________________________
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
            第一條商品房情況
            該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
            商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
            商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
            第二條商品房價(jià)款
            商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),價(jià)款為_______元,計(jì)_____(大寫)。
            第三條商品房交付日期
            商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
            甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
            1、變更合同
            2、解除合同
            3、_____________________________。
            第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
            乙方按下列第種形式付款:
            1、一次性付款。
            _____________________________
            2、分期付款。
            _______________________________
            3、其他方式
            ____________________________
            第五條甲方逾期交付商品房的處理
            除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
            1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
            2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            3、_____________________________________________________________。
            第六條乙方逾期付款的處理
            乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
            如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
            1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
            2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
            第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
            商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
            面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
            第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
            甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
            第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
            下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
            1、上水___________________________。
            2、下水___________________________。
            3、供電___________________________。
            4、燃?xì)?氣源種類)____________________。
            5、暖氣___________________________。
            6、_____________________________。
            上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
            第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
            甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
            乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
            乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______%向乙方支付違約金。
            第十一條商品房交接
            商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
            第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
            商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
            甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
            第十三條物業(yè)管理
            關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
            第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
            甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十五條爭議處理
            本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
            1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
            2、向人民法院提起訴訟。
            第十六條合同附件
            本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
            附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
            第十七條合同份數(shù)
            本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
            第十八條合同生效
            本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
            甲方:
            乙方:
            年月日
            委托代理人:
            委托代理人:
            年月日