合同應當包含合同的名稱、雙方當事人、標的物、價格、交付方式、違約責任等條款。一份完美的合同應當具備明確的履行期限和支付方式等細節(jié)。合同的使用要遵循誠實信用、公平交易的原則。
酒店物業(yè)管理合同篇一
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《xxx合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項。
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關的檔案資料等。
(一)、保安。
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與xxx門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護。
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔。
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)。
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務。
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
四、甲方的權利和義務。
1.權利：
(1)參與管理區(qū)域內的各項物業(yè)管理;。
(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2.義務：
(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;。
(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;。
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;。
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權利和義務。
1.權利：
(1)根據(jù)有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法;。
(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;。
(3)依照規(guī)定收取管理費用;。
(4)有權要求甲方協(xié)助管理;。
(5)違背問題由甲方負責。
2.義務：
(2)接受甲方監(jiān)督;。
(3)重大管理措施提交甲方審議;。
(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務;。
(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、管理服務費用。
l.本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的%。
2.乙方對甲方的區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由方承擔。
七、違約責任。
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。
2.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
八、其他事項。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
酒店物業(yè)管理合同篇二
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
________________________________________________________。
1、保潔。
（1）公共保潔a、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生b.人員編制：1人c、。保潔標準：（見附件）。
（2）樓宇保潔a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側通道2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準（見附件）。
2.綠化。
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
（2）人員編制：2人。
（3）綠化標準：（見附件）。
3.保衛(wèi)。
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
（2）人員編制：3人。
（3）工作標。
（4）準：（見附件）。
4.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項.
（1）室外保潔：（2）室外保潔：（3）交通秩序：（4）綠化：（5）保安：（5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）（小寫）_________________________。
委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。
1.甲方權利、義務：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
5._________________________。
6._________________________。
酒店物業(yè)管理合同篇三
3、乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。
5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項目內未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。
9、乙方應按照____市政府的有關規(guī)定辦理相關證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權利與義務。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調維修檢查工作。
2、因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。
3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。
4、甲方主管部門工作人員有權定期對乙方的安全放火工作進行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權要求乙方對其范圍內的安全隱患進行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關;。
7、甲方負責本項目內的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災害)損失甲方不負責任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應包括以下條款：一委托經(jīng)營管理項目及范圍委托經(jīng)營管理合同，首先應明確業(yè)主委托經(jīng)營者進行經(jīng)營管理的項目及范圍，應附有項目明細表，明確委托管理的項目，范圍及要求。如果是帶有主要經(jīng)營指標的委托，還應將受托經(jīng)營管理期內各年應完成、應交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費用、營業(yè)毛利等列明細表附后。二雙方的權利和職責委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權利和責任，以免合同執(zhí)行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。雙方的權利與職責主要包括：
1.業(yè)主的權利和責任1業(yè)主有權審定經(jīng)營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃、年度決算報告、飯店改擴建計劃等。2業(yè)主有權按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營方收繳各項收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。3業(yè)主有權監(jiān)督、檢查經(jīng)營方的經(jīng)營管理情況，但不得干預經(jīng)營者的日常經(jīng)營管理工作。4業(yè)主應向經(jīng)營方提供飯店物業(yè)、設備、家具、周轉資金，以保證經(jīng)營者能夠進行正常經(jīng)營管理工作。5按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金。6業(yè)主應負責交納按規(guī)定應由其認繳的各項稅費。7業(yè)主授予經(jīng)營者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營者以全權。8業(yè)主承擔飯店的一切經(jīng)營管理費用。
2.委托經(jīng)營管理者的權利與職責1負責編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃，改擴建計劃、年度財務決算報告，并經(jīng)業(yè)主審定后實施和上報。2保證完成各項經(jīng)營指標，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3有權根據(jù)經(jīng)營管理需要，設置機構，定編定員、招聘與解聘員工。4有權根據(jù)國家有關政策規(guī)定，結合飯店實際情況，制定內部勞動工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5負責制定一整套內部經(jīng)營管理辦法，并認真貫徹執(zhí)行。6有權按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7有權以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作，取得各項經(jīng)營收入，支付各項經(jīng)營費用，依法經(jīng)營，照章納稅。8經(jīng)業(yè)主同意，有權代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務合同。三管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營者作為代其經(jīng)營管理飯店的報酬。一般情況下，酬金分為固定基本酬金和效益酬金兩部分：
1.固定基本酬金，是按實現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的，國際慣例是4%～7%，國內一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。
2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四飯店資產(chǎn)處置權飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權、債務均由業(yè)主擁有或承擔，經(jīng)營者無權擅自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。維護、修理資產(chǎn)的費用也由業(yè)主承擔。
1.固定租金是的一種租金計算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè)主一般不愿意采用這種租金計算方式。有些租賃期很短一兩年的，宜采用此方法。其優(yōu)點是簡單明了。
2.累進租金辦法這種辦法就是首先確定第________年度應交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率或增租絕對值或按每年有關機構公布的物價指數(shù)而增減租金交付數(shù)額。因為這種計租方法充分考慮了市場物價的變動因素，公平合理，易于為出承租雙方接受，故采用較多。
3.固定租金加百分率租金這種計租方法是首先確定每年交納一個固定不變的租金額，然后再按實際每年實現(xiàn)的營業(yè)收入的一定百分比計算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個浮動比率，比如：當年營業(yè)收入在預算計劃指標之內，按5%計取浮動租金;年營業(yè)收入超過預算計劃指標在100萬以內部分，按6%計取;超過部分在101～200萬部分按8%計取;超過200萬以上部分按10%計取。這種計算方法是防止測算不準確而出現(xiàn)大的偏差，對業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應根據(jù)具體情況，進行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計租方法，就是最好的方法。二租賃期限飯店采用租賃經(jīng)營管理模式，對合同的租賃期限長短問題，出承租雙方從各自的利益角度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對承租經(jīng)營者來說，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調節(jié)因素多，風險相對小些，可以以豐補欠;業(yè)主也會積極支持、鼓勵與合作。但是租賃期限過長，對承租經(jīng)營者來說，也要承擔較大的風險。如果因各種主客觀因素造成完不成預算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期限越長，對承租經(jīng)營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。
1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，
第一項明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營者，希望越短越好，如不超過3～________年。
2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的。
第二項內容，而當首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進行的，出承租雙方通過幾年實踐，對飯店實際創(chuàng)收能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達不成展期協(xié)議的。
1.計提的固定資產(chǎn)折舊如約定不計提折舊時，不用扣除。
2.無形資產(chǎn)、開辦費、其他資產(chǎn)攤銷費用。
3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴建改造費用。
4.土地使用費。
酒店物業(yè)管理合同篇四
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
酒店物業(yè)管理合同篇五
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。
第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
酒店物業(yè)管理合同篇六
根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對項目提供酒店物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。
1.1本項目的基本情況：
項目名稱：__________________________；
項目類型：__________________________；
項目坐落：__________________________；
項目四至：（東至）；___________________________；
（南至）；___________________________；
（西至）；___________________________；
（北至）；___________________________。
占地面積：____________平方米。
總建筑面積：____________平方米。
1.2乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權人，并向其負責，即向甲方負責。
1.3本酒店物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，以甲方之受托人的名義管理本物業(yè)，而乙方也同意接受委任，雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關的權利與義務。
1.4凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，乙方須于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。
1.5本協(xié)議有效期限內，甲方有權在本物業(yè)的廣告媒體中，使用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案），聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務。惟甲方此項權利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內行使，否則乙方將追討任何非授權使用乙方或其相關機構名稱或標識之行為的法律責任的權利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
1.6資料保密。
乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關于甲方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項下乙方之職權所需。
1.7分包。
乙方應有權在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工作內容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務的管理責任轉讓給第三方，由于分包商造成的失誤，乙方承擔相應責任。
1.8本協(xié)議內之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結構和含義。
除協(xié)議內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
2.1“產(chǎn)權單位”指甲方。
2.3“本物業(yè)”指本項目之整體，包括賓館、停車場及甲方書面同意的公共建筑及場地。
2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。
2.5“預算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算；甲方在協(xié)議執(zhí)行期內對本項目之使用合理性進行監(jiān)督。
2.6“本物業(yè)管理費”指按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準。
2.7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，專職管理本物業(yè)的日常辦事機構。
2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
2.9“公共設備”指本物業(yè)內消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體或基礎承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、場區(qū)。
3.2本物業(yè)建筑本體共用設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。
保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括但不僅限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等設施。
3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于：公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點等設施。
3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運。
包括但不限于：公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物業(yè)區(qū)域內交通、車輛的行駛及停泊。
3.8配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，維持本物業(yè)內公共秩序。包括區(qū)域內的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。
3.9配合項目開展甲方實施的各項活動。
3.10負責向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費用：
（2）能源耗用費（包括水、電、燃氣等）；
3.11甲方單位面積內自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
3.12本物業(yè)內的空置面積部分的維護與管理。
3.13本物業(yè)內的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
3.14其它委托管理。
（1）協(xié)調甲方與物業(yè)使用人處理工程的質量問題；
（2）協(xié)調甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；
（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。
3.15有關甲方委托的其他服務項目。
4.1本協(xié)議的委托期限暫為年，即由__________年______月______日時起，至__________年______月______日時止。
4.2本協(xié)議屆滿時，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任何一方如果有意延長期限，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長本協(xié)議期限的書面意向，雙方應在本協(xié)議屆滿前達成延長期限的書面協(xié)議。否則本協(xié)議在期限屆滿時終止。
4.3協(xié)議期滿時，乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
5.1甲方的權力、義務：
（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
（2）審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。
（3）審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
（4）委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進行針對性服務與管理。
（5）如本物業(yè)建筑存在質量問題，在保修期內對房屋質量負全部維修責任，如委托乙方返修，由甲方負責支付全部費用。
（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施。
（7）負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之日起7個工作日內向乙方移交。
（8）協(xié)調、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。
（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進行的必要措施。
5.2乙方權力、義務：
（1）根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制度。
（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓第三者。
（3）為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構，并保證相應的物業(yè)管理服務的質量。
（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調程序與各崗位職責。
（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專業(yè)技術，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等。
（6）制定一切有關日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，包括但不限于員工手冊等。
（7）負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實施。
（8）負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件，以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)管理公司。
6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準收取。
6.2本項目物業(yè)管理服務費用標準為元/月.建筑平米。
6.3空置面積管理費：甲方按乙方所定收費標準全額支付乙方空置面積部分的物業(yè)管理服務費。
6.4房屋共用部位、共用設施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲方承擔。
6.5在本協(xié)議期限內，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府新出價格進行調整。
乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結合本項目實際情況，向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務費用相匹配的物業(yè)管理服務。
8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出項目預支酬金支出書面知會時，甲方未能及時回復，給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的后果。
8.3在本項目正常管理期間，甲方應按所定標準繳納費用，乙方按預算執(zhí)行支出，接受甲方的監(jiān)督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運行成本及費用支出報表，并接受甲方的監(jiān)督。
本物業(yè)的全部保險應向當?shù)氐?、并在中華人民共和國注冊登記的保險公司投保，其投保的險種、保險金額等均按中國保險公司的有關規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。本物業(yè)在正常使用管理期內，乙方負責購買本物業(yè)所需投保的保險，此項費用從物業(yè)管理服務費中列支。
10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項執(zhí)行的，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均應承擔經(jīng)濟賠償責任。
10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過錯，給物業(yè)使用人造成人身財產(chǎn)損失的，過錯方應負責進行賠償。
10.3由于甲乙雙方任一方之過錯，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔相應責任。
10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此所遭受的實際經(jīng)濟損失。
10.5甲方須按照法律、法規(guī)和本協(xié)議之規(guī)定承擔保修責任。若甲方不予承擔，乙方發(fā)出限期修改的書面通知，在通知期限屆滿甲方仍未予答復，且情況緊急，則乙方可以代為保修，因此發(fā)生的全部費用由甲方承擔，并按乙方要求及時足額補償乙方。
10.6甲方在乙方接管物業(yè)時，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術檔案資料，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的＇，解除協(xié)議方應賠償對方的實際經(jīng)濟損失。
11.1有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
11.2在協(xié)議有效期內，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙雙方仍需履行承擔的權利與義務，就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向對方作出賠償或承擔法律責任。
11.3法律規(guī)定的其他情形。
本協(xié)議終止或解除前15日工作日內，乙方應積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物業(yè)管理公司進行友好交接工作，不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行為。
物業(yè)管理協(xié)議終止日，乙方需提交物品及檔案材料交接清單，并向繼任物業(yè)管理公司移交管理期間的各類檔案資料、甲方提供的相關物資以及乙方受托擔任物業(yè)管理公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。
物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起5日內，乙方應與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對所有財務帳冊，并將剩余物業(yè)管理費用轉交給繼任的物業(yè)管理公司。
13.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
13.2通知。
送達或給予的通知必須用中文書寫，通知可以專人送達或以預先繳付的郵遞方式或以電傳方式送達。
13.3完整合約。
本協(xié)議己包含當事人之協(xié)議，并推翻所有先前協(xié)議當事人之間關于管理本物業(yè)的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
13.4雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
13.5本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關編制、審定和登記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。
13.6因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故，由甲方承擔責任并作善后處理，產(chǎn)生的質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
13.7爭議的解決。
凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調解。如果調解不能解決，各方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
13.8修改協(xié)議。
本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過協(xié)議當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。
13.9本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
13.10本協(xié)議共10頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
酒店物業(yè)管理合同篇七
第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產(chǎn)權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________。
時間：___________________。
管理公司：_______________。
時間：___________________。
酒店物業(yè)管理合同篇八
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的管理行為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、業(yè)主的基本信息。
酒店物業(yè)的所有權人為____，地址位于____，聯(lián)系方式為____。
二、物業(yè)的基本情況。
物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行專業(yè)化的管理，包括房屋修繕、設備設施維護、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
1.物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行定期的清潔、保養(yǎng)、修繕及設備設施的更換、更新等工作，確保物業(yè)的正常使用。
2.業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。
四、權利和義務。
1.業(yè)主的基本權利包括：
（1）有權享受物業(yè)公司提供的專業(yè)化服務；
（2）有權監(jiān)督物業(yè)公司的工作；
（3）有權要求物業(yè)公司維護物業(yè)的整潔、安全、衛(wèi)生等。
2.業(yè)主的基本義務包括：
（2）配合物業(yè)公司的工作，如清潔、維修等；
（3）保護物業(yè)的公共設施，不得隨意改建、擴建等。
五、合同的變更和解除。
1.若因業(yè)主的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向物業(yè)公司提出書面申請，并支付相應的違約金。
2.若因物業(yè)公司的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向業(yè)主提供書面通知，并支付相應的違約金。
3.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，解除合同。
六、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、協(xié)議的生效和期限。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。
八、其他事項。
1.雙方在協(xié)議履行期間應保持溝通與反饋，及時解決問題。
2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
以上為酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內容，雙方應認真履行協(xié)議，共同維護物業(yè)的正常使用和秩序。
酒店物業(yè)管理合同篇九
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
為保證酒店物業(yè)管理服務質量和水平的正常發(fā)揮，雙方在平等、自愿、公正、公開的基礎上，就本物業(yè)的管理達成如下協(xié)議：
甲方委托乙方對本酒店進行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于酒店的公共區(qū)域、設施設備、會館、停車場等。
1.保潔服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的清潔、垃圾處理和衛(wèi)生維護。
2.安全服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的安全巡邏、秩序維護和消防設施的管理。
3.設施設備維護：乙方負責酒店設施設備的日常維護和保養(yǎng)。
4.停車場管理：乙方負責會館內停車場的管理，包括停車位分配、停車秩序維護和停車費用收取。
乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及標準，制定本酒店物業(yè)管理標準，確保本物業(yè)的管理質量和水平。
四、服務期限。
本協(xié)議服務期限為________年，自雙方簽字之日起生效。
五、費用支付。
1.甲方應按月支付乙方管理費用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。
2.乙方應按照實際工作量向甲方提供費用報銷申請，甲方應及時審批并支付相關費用。
六、違約責任。
1.若甲方未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方履行支付義務，并承擔因甲方違約給乙方造成的損失。
2.若乙方未按時履行管理職責，甲方有權要求乙方履行義務，并承擔因乙方違約給甲方造成的損失。
七、其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：________。
乙方（簽字）：________。
日期：________
酒店物業(yè)管理合同篇十
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就相關事宜達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.1物業(yè)名稱：__酒店。
1.2物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號。
1.3物業(yè)類型：商務酒店。
1.4物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務內容。
2.1甲方同意委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：
2.1.1物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。
2.1.2保潔服務：乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾處理。
2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.1.4客戶服務：乙方負責物業(yè)客戶服務，包括接待客戶咨詢、投訴處理等。
2.2乙方提供的服務標準、內容及質量要求應符合以下條件：
2.2.1服務標準：乙方應按照國家相關標準和甲方要求提供服務。
2.2.2服務內容：包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
2.2.3服務質量：乙方應保證服務的質量，確保物業(yè)設施設備正常運行，保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)安全保衛(wèi)和客戶服務質量。
三、服務費用。
3.1甲方按照以下方式支付乙方服務費用：
3.1.1費用標準：甲方按乙方實際完成的工作量支付費用，具體費用標準詳見附件。
3.1.2支付方式：甲方按季度支付乙方服務費用，具體支付時間和金額詳見附件。
3.2乙方需提供相應的費用結算清單，甲方應及時核對并支付相關費用。
四、違約責任。
4.1甲方如未能按協(xié)議支付乙方服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。
4.2乙方如未能按協(xié)議提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。
五、協(xié)議期限。
5.1本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為__年。
5.2本協(xié)議到期后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
六、其他事項。
6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：____年__月__日
附件：
1.服務內容及標準。
2.服務費用結算清單。
3.合同解除協(xié)議。
酒店物業(yè)管理合同篇十一
本協(xié)議在現(xiàn)今社會中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個重要組成部分。通過簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權利和義務，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境。
協(xié)議目的。
簽訂本協(xié)議的目的是為了規(guī)范酒店內的物業(yè)管理行為，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境，提高業(yè)主的生活質量和居住體驗。
協(xié)議內容。
1.物業(yè)使用規(guī)則。
業(yè)主需遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變房屋的結構和功能，不得亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。
物業(yè)公司需按照合同約定的時間，對物業(yè)進行維護和修繕，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境。業(yè)主也可以隨時要求物業(yè)公司進行維護和修繕。
3.費用支付。
業(yè)主需按照合同約定的時間和方式，向物業(yè)公司支付相關費用。物業(yè)公司需按照合同約定的標準，提供相應的服務。
4.違約責任。
若業(yè)主或物業(yè)公司違反本協(xié)議，需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。
協(xié)議效力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各執(zhí)一份。
簽署本協(xié)議是雙方真實意思的表達，不存在任何外部壓力或影響。
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內容，具體條款可以根據(jù)實際情況進行調整和完善。簽訂本協(xié)議是雙方真實意思的表達，不存在任何外部壓力或影響。業(yè)主和物業(yè)公司需按照協(xié)議約定履行自己的義務，共同維護物業(yè)的穩(wěn)定和良好的環(huán)境。
酒店物業(yè)管理合同篇十二
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，保障物業(yè)管理的有效性和穩(wěn)定性，本協(xié)議書應嚴格遵守。
1.1物業(yè)公司應按照酒店規(guī)定的標準對酒店內的設施和設備進行管理，包括但不限于設備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。
1.2物業(yè)公司應提供高質量的服務，確保酒店的正常運行和良好的環(huán)境。物業(yè)公司應制定詳細的服務標準，并在服務過程中不斷改進和提高。
第二條：業(yè)主的義務。
2.1業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，物業(yè)公司有權采取必要的措施催繳。
2.2業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助物業(yè)公司的管理。
第三條：物業(yè)公司的權利和義務。
3.1物業(yè)公司有權按照本協(xié)議書規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費和其他相關費用。
3.2物業(yè)公司應提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主的權益得到保障。
3.3物業(yè)公司應按照協(xié)議書規(guī)定的服務標準和工作要求，對酒店進行有效的管理。
第四條：管理期限。
本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。
第五條：協(xié)議的修改和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。
5.2若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除或修改協(xié)議內容。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
乙方（物業(yè)公司）：
酒店物業(yè)管理合同篇十三
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費用。
1.2“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的走廊、電梯、屋頂、花園、停車場等場所。
1.3“維修費用”是指為維修酒店物業(yè)共用設施設備而產(chǎn)生的費用。
2.1物業(yè)管理費的收費標準為每月每平方米人民幣____元。
2.2物業(yè)管理費的繳納方式為每季度繳納一次。
2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，甲方有權向乙方收取滯納金。
第三條公共區(qū)域的維護和管理。
3.1甲方應定期檢查公共區(qū)域的設施設備，確保其正常運行。
3.2甲方應定期清潔公共區(qū)域，保持其整潔、衛(wèi)生。
3.3甲方應定期檢查消防設施和安全設備，確保其完好有效。
第四條維修費用的管理和使用。
4.1維修費用由甲方按照相關規(guī)定進行管理和使用。
4.2維修費用的支出應嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。
4.3甲方應定期向乙方公示維修費用的使用情況。
第五條合同的變更和終止。
5.1本合同的變更和終止應按照相關規(guī)定執(zhí)行。
5.2本合同一旦變更或終止，雙方應妥善處理好善后事宜，并確保不影響彼此的利益。
第六條違約責任。
6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。
6.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權按照相關規(guī)定向乙方收取滯納金。
6.3若甲方未按照本合同約定維護和管理公共區(qū)域，乙方有權向甲方提出書面投訴，并要求甲方及時處理。
6.4若甲方未按照本合同約定使用和管理維修費用，乙方有權要求甲方及時改正，并承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決。
7.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。
7.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7.3在合同簽訂地的人民法院審理期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的義務。
第八條其他事項。
8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
日期：____年____月____日
酒店物業(yè)管理合同篇十四
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃對__酒店進行物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.2乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：
（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）設備運行、維修、保養(yǎng)管理；
（3）公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾收集清運；
（4）公共設施和設備、場地、花壇、建筑小品等的維修、養(yǎng)護和管理；
（5）與業(yè)務相關的節(jié)水器具的推廣、銷售、安裝及售后服務；
（6）公共安全防范和消防管理；
2.1甲方按__元/平方米向乙方支付物業(yè)管理服務費。
2.2乙方按季度向甲方提供服務費用結算清單，甲方應于收到清單后10個工作日內支付費用。
3.1乙方應按照《__市物業(yè)服務標準》等相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，為甲方提供物業(yè)服務。
3.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務提出合理建議和要求，乙方應積極予以改進。
四、違約責任。
4.1乙方未按協(xié)議要求履行物業(yè)服務職責，甲方有權要求乙方在一定期限內改進，如乙方仍未改進，甲方有權解除合同。
4.2甲方未按協(xié)議要求支付物業(yè)管理服務費，乙方有權要求甲方在一定期限內支付，如甲方仍未支付，乙方有權解除合同。
五、協(xié)議的變更和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
5.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
六、爭議解決。
6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
七、其他事項。
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__公司。
乙方（蓋章）：__物業(yè)管理有限公司。
代表（簽字）：_____________。
代表（簽字）：_____________。
日期：_____________
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的樣本，雙方可以根據(jù)實際情況進行調整和修改。需要注意的是，簽訂協(xié)議時應當遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，確保協(xié)議的合法性和規(guī)范性。
酒店物業(yè)管理合同篇十五
本協(xié)議在現(xiàn)今社會中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個重要組成部分。通過簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權利和義務，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和維護，以及保障酒店的正常營業(yè)和客戶的滿意度。
本協(xié)議適用于物業(yè)管理過程中的各個方面，包括但不限于酒店物業(yè)的使用、維護、修繕、改建、裝修等。協(xié)議雙方的權利和義務應當在協(xié)議中明確，以便在發(fā)生問題時及時解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
本協(xié)議的主要內容包括協(xié)議雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、管理目標、管理費用、管理期限、違約責任等。在協(xié)議簽訂前，雙方應當對協(xié)議內容進行詳細溝通和確認，確保了解各自的權利和義務，以便在協(xié)議執(zhí)行過程中更好地履行自己的職責。
在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)任何問題，雙方應當及時協(xié)商解決。如果協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權要求其履行，并可采取相應的法律措施維護自己的權益。在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應當保持溝通和合作，共同維護酒店物業(yè)的正常使用和安全。
總之，簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議對于業(yè)主和物業(yè)公司來說都是必要的。通過明確雙方的權利和義務，可以保證物業(yè)的正常使用和維護，提高客戶的滿意度，促進酒店的正常營業(yè)和發(fā)展。
酒店物業(yè)管理合同篇一
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《xxx合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關宜達成以下合同條款。
一、委托管理的范圍及事項。
(一)、管理范圍：
物業(yè)類型：
坐落位置：
建筑占地：
綠地面積：
(二)、管理事項：
1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
2、區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。
3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
6、交通與車輛停放秩序的管理。
7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
8、管理與物業(yè)相關的檔案資料等。
(一)、保安。
1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與xxx門配合，保證物業(yè)安全。
2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。
6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
(二)、區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護。
1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。
2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。
4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。
6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。
(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。
(四)、保潔。
1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
4、化糞池定時清理、保證正常使用。
(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)。
1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。
3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。
(六)、迎接檢查與召開會議特約服務。
迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限。
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
四、甲方的權利和義務。
1.權利：
(1)參與管理區(qū)域內的各項物業(yè)管理;。
(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。
2.義務：
(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;。
(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;。
(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;。
(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
五、乙方的權利和義務。
1.權利：
(1)根據(jù)有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法;。
(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;。
(3)依照規(guī)定收取管理費用;。
(4)有權要求甲方協(xié)助管理;。
(5)違背問題由甲方負責。
2.義務：
(2)接受甲方監(jiān)督;。
(3)重大管理措施提交甲方審議;。
(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務;。
(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關部門的指導。
(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
六、管理服務費用。
l.本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的%。
2.乙方對甲方的區(qū)域內設備、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
3.房屋建筑(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由方承擔。
七、違約責任。
1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。
2.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚怼?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
八、其他事項。
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
法人代表：法人代表：
酒店物業(yè)管理合同篇二
根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
________________________________________________________。
1、保潔。
（1）公共保潔a、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生b.人員編制：1人c、。保潔標準：（見附件）。
（2）樓宇保潔a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側通道2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準（見附件）。
2.綠化。
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
（2）人員編制：2人。
（3）綠化標準：（見附件）。
3.保衛(wèi)。
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
（2）人員編制：3人。
（3）工作標。
（4）準：（見附件）。
4.授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項.
（1）室外保潔：（2）室外保潔：（3）交通秩序：（4）綠化：（5）保安：（5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：
1、工資及福利費、管理費用、稅費。
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品。
3、保安器械及勞服用品。
4、綠化工具及勞服用品。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）（小寫）_________________________。
委托物業(yè)管理費用及支付方式：_________________________。
1.甲方權利、義務：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
（2）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務：
（1）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；
（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
5._________________________。
6._________________________。
酒店物業(yè)管理合同篇三
3、乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。
5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項目內未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。
9、乙方應按照____市政府的有關規(guī)定辦理相關證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權利與義務。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調維修檢查工作。
2、因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。
3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。
4、甲方主管部門工作人員有權定期對乙方的安全放火工作進行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權要求乙方對其范圍內的安全隱患進行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關;。
7、甲方負責本項目內的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災害)損失甲方不負責任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應包括以下條款：一委托經(jīng)營管理項目及范圍委托經(jīng)營管理合同，首先應明確業(yè)主委托經(jīng)營者進行經(jīng)營管理的項目及范圍，應附有項目明細表，明確委托管理的項目，范圍及要求。如果是帶有主要經(jīng)營指標的委托，還應將受托經(jīng)營管理期內各年應完成、應交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費用、營業(yè)毛利等列明細表附后。二雙方的權利和職責委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權利和責任，以免合同執(zhí)行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。雙方的權利與職責主要包括：
1.業(yè)主的權利和責任1業(yè)主有權審定經(jīng)營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃、年度決算報告、飯店改擴建計劃等。2業(yè)主有權按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營方收繳各項收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。3業(yè)主有權監(jiān)督、檢查經(jīng)營方的經(jīng)營管理情況，但不得干預經(jīng)營者的日常經(jīng)營管理工作。4業(yè)主應向經(jīng)營方提供飯店物業(yè)、設備、家具、周轉資金，以保證經(jīng)營者能夠進行正常經(jīng)營管理工作。5按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金。6業(yè)主應負責交納按規(guī)定應由其認繳的各項稅費。7業(yè)主授予經(jīng)營者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營者以全權。8業(yè)主承擔飯店的一切經(jīng)營管理費用。
2.委托經(jīng)營管理者的權利與職責1負責編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃，改擴建計劃、年度財務決算報告，并經(jīng)業(yè)主審定后實施和上報。2保證完成各項經(jīng)營指標，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3有權根據(jù)經(jīng)營管理需要，設置機構，定編定員、招聘與解聘員工。4有權根據(jù)國家有關政策規(guī)定，結合飯店實際情況，制定內部勞動工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5負責制定一整套內部經(jīng)營管理辦法，并認真貫徹執(zhí)行。6有權按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7有權以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作，取得各項經(jīng)營收入，支付各項經(jīng)營費用，依法經(jīng)營，照章納稅。8經(jīng)業(yè)主同意，有權代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務合同。三管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營者作為代其經(jīng)營管理飯店的報酬。一般情況下，酬金分為固定基本酬金和效益酬金兩部分：
1.固定基本酬金，是按實現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的，國際慣例是4%～7%，國內一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。
2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四飯店資產(chǎn)處置權飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權、債務均由業(yè)主擁有或承擔，經(jīng)營者無權擅自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。維護、修理資產(chǎn)的費用也由業(yè)主承擔。
1.固定租金是的一種租金計算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè)主一般不愿意采用這種租金計算方式。有些租賃期很短一兩年的，宜采用此方法。其優(yōu)點是簡單明了。
2.累進租金辦法這種辦法就是首先確定第________年度應交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率或增租絕對值或按每年有關機構公布的物價指數(shù)而增減租金交付數(shù)額。因為這種計租方法充分考慮了市場物價的變動因素，公平合理，易于為出承租雙方接受，故采用較多。
3.固定租金加百分率租金這種計租方法是首先確定每年交納一個固定不變的租金額，然后再按實際每年實現(xiàn)的營業(yè)收入的一定百分比計算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個浮動比率，比如：當年營業(yè)收入在預算計劃指標之內，按5%計取浮動租金;年營業(yè)收入超過預算計劃指標在100萬以內部分，按6%計取;超過部分在101～200萬部分按8%計取;超過200萬以上部分按10%計取。這種計算方法是防止測算不準確而出現(xiàn)大的偏差，對業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應根據(jù)具體情況，進行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計租方法，就是最好的方法。二租賃期限飯店采用租賃經(jīng)營管理模式，對合同的租賃期限長短問題，出承租雙方從各自的利益角度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對承租經(jīng)營者來說，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調節(jié)因素多，風險相對小些，可以以豐補欠;業(yè)主也會積極支持、鼓勵與合作。但是租賃期限過長，對承租經(jīng)營者來說，也要承擔較大的風險。如果因各種主客觀因素造成完不成預算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期限越長，對承租經(jīng)營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。
1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，
第一項明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營者，希望越短越好，如不超過3～________年。
2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的。
第二項內容，而當首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進行的，出承租雙方通過幾年實踐，對飯店實際創(chuàng)收能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達不成展期協(xié)議的。
1.計提的固定資產(chǎn)折舊如約定不計提折舊時，不用扣除。
2.無形資產(chǎn)、開辦費、其他資產(chǎn)攤銷費用。
3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴建改造費用。
4.土地使用費。
酒店物業(yè)管理合同篇四
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。
酒店物業(yè)管理合同篇五
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。
第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。
第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
酒店物業(yè)管理合同篇六
根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對項目提供酒店物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。
1.1本項目的基本情況：
項目名稱：__________________________；
項目類型：__________________________；
項目坐落：__________________________；
項目四至：（東至）；___________________________；
（南至）；___________________________；
（西至）；___________________________；
（北至）；___________________________。
占地面積：____________平方米。
總建筑面積：____________平方米。
1.2乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權人，并向其負責，即向甲方負責。
1.3本酒店物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，以甲方之受托人的名義管理本物業(yè)，而乙方也同意接受委任，雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關的權利與義務。
1.4凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，乙方須于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。
1.5本協(xié)議有效期限內，甲方有權在本物業(yè)的廣告媒體中，使用乙方的名稱及標識（包括文字和圖案），聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務。惟甲方此項權利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內行使，否則乙方將追討任何非授權使用乙方或其相關機構名稱或標識之行為的法律責任的權利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
1.6資料保密。
乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關于甲方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項下乙方之職權所需。
1.7分包。
乙方應有權在事先知會甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工作內容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務的管理責任轉讓給第三方，由于分包商造成的失誤，乙方承擔相應責任。
1.8本協(xié)議內之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結構和含義。
除協(xié)議內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：
2.1“產(chǎn)權單位”指甲方。
2.3“本物業(yè)”指本項目之整體，包括賓館、停車場及甲方書面同意的公共建筑及場地。
2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。
2.5“預算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算；甲方在協(xié)議執(zhí)行期內對本項目之使用合理性進行監(jiān)督。
2.6“本物業(yè)管理費”指按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準。
2.7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，專職管理本物業(yè)的日常辦事機構。
2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。
2.9“公共設備”指本物業(yè)內消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。
3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體或基礎承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、場區(qū)。
3.2本物業(yè)建筑本體共用設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。
保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括但不僅限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等設施。
3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。
包括但不僅限于：公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點等設施。
3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運。
包括但不限于：公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物業(yè)區(qū)域內交通、車輛的行駛及停泊。
3.8配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，維持本物業(yè)內公共秩序。包括區(qū)域內的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。
3.9配合項目開展甲方實施的各項活動。
3.10負責向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費用：
（2）能源耗用費（包括水、電、燃氣等）；
3.11甲方單位面積內自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
3.12本物業(yè)內的空置面積部分的維護與管理。
3.13本物業(yè)內的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。
3.14其它委托管理。
（1）協(xié)調甲方與物業(yè)使用人處理工程的質量問題；
（2）協(xié)調甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題；
（3）處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。
3.15有關甲方委托的其他服務項目。
4.1本協(xié)議的委托期限暫為年，即由__________年______月______日時起，至__________年______月______日時止。
4.2本協(xié)議屆滿時，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任何一方如果有意延長期限，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長本協(xié)議期限的書面意向，雙方應在本協(xié)議屆滿前達成延長期限的書面協(xié)議。否則本協(xié)議在期限屆滿時終止。
4.3協(xié)議期滿時，乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
5.1甲方的權力、義務：
（1）監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
（2）審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。
（3）審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
（4）委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進行針對性服務與管理。
（5）如本物業(yè)建筑存在質量問題，在保修期內對房屋質量負全部維修責任，如委托乙方返修，由甲方負責支付全部費用。
（6）在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房（具體面積見本協(xié)議補充協(xié)議），作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施。
（7）負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之日起7個工作日內向乙方移交。
（8）協(xié)調、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。
（9）協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進行的必要措施。
5.2乙方權力、義務：
（1）根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制度。
（2）可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓第三者。
（3）為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構，并保證相應的物業(yè)管理服務的質量。
（4）制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調程序與各崗位職責。
（5）招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專業(yè)技術，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等。
（6）制定一切有關日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，包括但不限于員工手冊等。
（7）負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實施。
（8）負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。
（9）妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件，以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)管理公司。
6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準收取。
6.2本項目物業(yè)管理服務費用標準為元/月.建筑平米。
6.3空置面積管理費：甲方按乙方所定收費標準全額支付乙方空置面積部分的物業(yè)管理服務費。
6.4房屋共用部位、共用設施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲方承擔。
6.5在本協(xié)議期限內，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府新出價格進行調整。
乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結合本項目實際情況，向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務費用相匹配的物業(yè)管理服務。
8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出項目預支酬金支出書面知會時，甲方未能及時回復，給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的后果。
8.3在本項目正常管理期間，甲方應按所定標準繳納費用，乙方按預算執(zhí)行支出，接受甲方的監(jiān)督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運行成本及費用支出報表，并接受甲方的監(jiān)督。
本物業(yè)的全部保險應向當?shù)氐?、并在中華人民共和國注冊登記的保險公司投保，其投保的險種、保險金額等均按中國保險公司的有關規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。本物業(yè)在正常使用管理期內，乙方負責購買本物業(yè)所需投保的保險，此項費用從物業(yè)管理服務費中列支。
10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項執(zhí)行的，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均應承擔經(jīng)濟賠償責任。
10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過錯，給物業(yè)使用人造成人身財產(chǎn)損失的，過錯方應負責進行賠償。
10.3由于甲乙雙方任一方之過錯，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔相應責任。
10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此所遭受的實際經(jīng)濟損失。
10.5甲方須按照法律、法規(guī)和本協(xié)議之規(guī)定承擔保修責任。若甲方不予承擔，乙方發(fā)出限期修改的書面通知，在通知期限屆滿甲方仍未予答復，且情況緊急，則乙方可以代為保修，因此發(fā)生的全部費用由甲方承擔，并按乙方要求及時足額補償乙方。
10.6甲方在乙方接管物業(yè)時，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術檔案資料，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的＇，解除協(xié)議方應賠償對方的實際經(jīng)濟損失。
11.1有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：
11.2在協(xié)議有效期內，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙雙方仍需履行承擔的權利與義務，就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向對方作出賠償或承擔法律責任。
11.3法律規(guī)定的其他情形。
本協(xié)議終止或解除前15日工作日內，乙方應積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物業(yè)管理公司進行友好交接工作，不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行為。
物業(yè)管理協(xié)議終止日，乙方需提交物品及檔案材料交接清單，并向繼任物業(yè)管理公司移交管理期間的各類檔案資料、甲方提供的相關物資以及乙方受托擔任物業(yè)管理公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。
物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起5日內，乙方應與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對所有財務帳冊，并將剩余物業(yè)管理費用轉交給繼任的物業(yè)管理公司。
13.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
13.2通知。
送達或給予的通知必須用中文書寫，通知可以專人送達或以預先繳付的郵遞方式或以電傳方式送達。
13.3完整合約。
本協(xié)議己包含當事人之協(xié)議，并推翻所有先前協(xié)議當事人之間關于管理本物業(yè)的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。
13.4雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
13.5本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分；本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關編制、審定和登記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。
13.6因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故，由甲方承擔責任并作善后處理，產(chǎn)生的質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
13.7爭議的解決。
凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調解。如果調解不能解決，各方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
13.8修改協(xié)議。
本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過協(xié)議當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。
13.9本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
13.10本協(xié)議共10頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
酒店物業(yè)管理合同篇七
第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產(chǎn)權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。
第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________。
時間：___________________。
管理公司：_______________。
時間：___________________。
酒店物業(yè)管理合同篇八
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的管理行為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、業(yè)主的基本信息。
酒店物業(yè)的所有權人為____，地址位于____，聯(lián)系方式為____。
二、物業(yè)的基本情況。
物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行專業(yè)化的管理，包括房屋修繕、設備設施維護、環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
1.物業(yè)公司對酒店物業(yè)實行定期的清潔、保養(yǎng)、修繕及設備設施的更換、更新等工作，確保物業(yè)的正常使用。
2.業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。
四、權利和義務。
1.業(yè)主的基本權利包括：
（1）有權享受物業(yè)公司提供的專業(yè)化服務；
（2）有權監(jiān)督物業(yè)公司的工作；
（3）有權要求物業(yè)公司維護物業(yè)的整潔、安全、衛(wèi)生等。
2.業(yè)主的基本義務包括：
（2）配合物業(yè)公司的工作，如清潔、維修等；
（3）保護物業(yè)的公共設施，不得隨意改建、擴建等。
五、合同的變更和解除。
1.若因業(yè)主的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向物業(yè)公司提出書面申請，并支付相應的違約金。
2.若因物業(yè)公司的原因，需要提前解除合同，應提前一個月向業(yè)主提供書面通知，并支付相應的違約金。
3.若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，解除合同。
六、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、協(xié)議的生效和期限。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。
八、其他事項。
1.雙方在協(xié)議履行期間應保持溝通與反饋，及時解決問題。
2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
以上為酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內容，雙方應認真履行協(xié)議，共同維護物業(yè)的正常使用和秩序。
酒店物業(yè)管理合同篇九
協(xié)議雙方：
甲方：____________。
乙方：____________。
為保證酒店物業(yè)管理服務質量和水平的正常發(fā)揮，雙方在平等、自愿、公正、公開的基礎上，就本物業(yè)的管理達成如下協(xié)議：
甲方委托乙方對本酒店進行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于酒店的公共區(qū)域、設施設備、會館、停車場等。
1.保潔服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的清潔、垃圾處理和衛(wèi)生維護。
2.安全服務：乙方負責酒店公共區(qū)域的安全巡邏、秩序維護和消防設施的管理。
3.設施設備維護：乙方負責酒店設施設備的日常維護和保養(yǎng)。
4.停車場管理：乙方負責會館內停車場的管理，包括停車位分配、停車秩序維護和停車費用收取。
乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及標準，制定本酒店物業(yè)管理標準，確保本物業(yè)的管理質量和水平。
四、服務期限。
本協(xié)議服務期限為________年，自雙方簽字之日起生效。
五、費用支付。
1.甲方應按月支付乙方管理費用，具體金額按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。
2.乙方應按照實際工作量向甲方提供費用報銷申請，甲方應及時審批并支付相關費用。
六、違約責任。
1.若甲方未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方履行支付義務，并承擔因甲方違約給乙方造成的損失。
2.若乙方未按時履行管理職責，甲方有權要求乙方履行義務，并承擔因乙方違約給甲方造成的損失。
七、其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：________。
乙方（簽字）：________。
日期：________
酒店物業(yè)管理合同篇十
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就相關事宜達成以下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況。
1.1物業(yè)名稱：__酒店。
1.2物業(yè)地址：__市__區(qū)__路__號。
1.3物業(yè)類型：商務酒店。
1.4物業(yè)面積：約__平方米。
二、服務內容。
2.1甲方同意委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：
2.1.1物業(yè)維護：乙方負責物業(yè)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運行。
2.1.2保潔服務：乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾處理。
2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
2.1.4客戶服務：乙方負責物業(yè)客戶服務，包括接待客戶咨詢、投訴處理等。
2.2乙方提供的服務標準、內容及質量要求應符合以下條件：
2.2.1服務標準：乙方應按照國家相關標準和甲方要求提供服務。
2.2.2服務內容：包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)、客戶服務等。
2.2.3服務質量：乙方應保證服務的質量，確保物業(yè)設施設備正常運行，保證物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)安全保衛(wèi)和客戶服務質量。
三、服務費用。
3.1甲方按照以下方式支付乙方服務費用：
3.1.1費用標準：甲方按乙方實際完成的工作量支付費用，具體費用標準詳見附件。
3.1.2支付方式：甲方按季度支付乙方服務費用，具體支付時間和金額詳見附件。
3.2乙方需提供相應的費用結算清單，甲方應及時核對并支付相關費用。
四、違約責任。
4.1甲方如未能按協(xié)議支付乙方服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。
4.2乙方如未能按協(xié)議提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。
五、協(xié)議期限。
5.1本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期為__年。
5.2本協(xié)議到期后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方實施酒店物業(yè)管理服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
六、其他事項。
6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：____年__月__日
附件：
1.服務內容及標準。
2.服務費用結算清單。
3.合同解除協(xié)議。
酒店物業(yè)管理合同篇十一
本協(xié)議在現(xiàn)今社會中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個重要組成部分。通過簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權利和義務，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境。
協(xié)議目的。
簽訂本協(xié)議的目的是為了規(guī)范酒店內的物業(yè)管理行為，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境，提高業(yè)主的生活質量和居住體驗。
協(xié)議內容。
1.物業(yè)使用規(guī)則。
業(yè)主需遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變房屋的結構和功能，不得亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。
物業(yè)公司需按照合同約定的時間，對物業(yè)進行維護和修繕，保證物業(yè)的正常使用和保持良好的環(huán)境。業(yè)主也可以隨時要求物業(yè)公司進行維護和修繕。
3.費用支付。
業(yè)主需按照合同約定的時間和方式，向物業(yè)公司支付相關費用。物業(yè)公司需按照合同約定的標準，提供相應的服務。
4.違約責任。
若業(yè)主或物業(yè)公司違反本協(xié)議，需承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。
協(xié)議效力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各執(zhí)一份。
簽署本協(xié)議是雙方真實意思的表達，不存在任何外部壓力或影響。
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的主要內容，具體條款可以根據(jù)實際情況進行調整和完善。簽訂本協(xié)議是雙方真實意思的表達，不存在任何外部壓力或影響。業(yè)主和物業(yè)公司需按照協(xié)議約定履行自己的義務，共同維護物業(yè)的穩(wěn)定和良好的環(huán)境。
酒店物業(yè)管理合同篇十二
為了明確酒店物業(yè)管理期間內業(yè)主和物業(yè)公司的權利和義務，規(guī)范雙方的行為，保障物業(yè)管理的有效性和穩(wěn)定性，本協(xié)議書應嚴格遵守。
1.1物業(yè)公司應按照酒店規(guī)定的標準對酒店內的設施和設備進行管理，包括但不限于設備維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。
1.2物業(yè)公司應提供高質量的服務，確保酒店的正常運行和良好的環(huán)境。物業(yè)公司應制定詳細的服務標準，并在服務過程中不斷改進和提高。
第二條：業(yè)主的義務。
2.1業(yè)主應按時交納物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，物業(yè)公司有權采取必要的措施催繳。
2.2業(yè)主應積極配合物業(yè)公司的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助物業(yè)公司的管理。
第三條：物業(yè)公司的權利和義務。
3.1物業(yè)公司有權按照本協(xié)議書規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費和其他相關費用。
3.2物業(yè)公司應提供優(yōu)質的服務，確保業(yè)主的權益得到保障。
3.3物業(yè)公司應按照協(xié)議書規(guī)定的服務標準和工作要求，對酒店進行有效的管理。
第四條：管理期限。
本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。
第五條：協(xié)議的修改和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。
5.2若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除或修改協(xié)議內容。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：
乙方（物業(yè)公司）：
酒店物業(yè)管理合同篇十三
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方：（以下簡稱“物業(yè)管理方”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
乙方：（以下簡稱“酒店業(yè)主”）。
地址：
電話：
傳真：
電子郵箱：
鑒于甲方擁有酒店物業(yè)的物業(yè)管理權，乙方為酒店業(yè)主，雙方就酒店物業(yè)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：
第一條定義。
1.1“物業(yè)管理費”是指甲方按照本協(xié)議向乙方收取的用于支付甲方管理酒店物業(yè)所需的費用。
1.2“公共區(qū)域”是指酒店物業(yè)共用的走廊、電梯、屋頂、花園、停車場等場所。
1.3“維修費用”是指為維修酒店物業(yè)共用設施設備而產(chǎn)生的費用。
2.1物業(yè)管理費的收費標準為每月每平方米人民幣____元。
2.2物業(yè)管理費的繳納方式為每季度繳納一次。
2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，甲方有權向乙方收取滯納金。
第三條公共區(qū)域的維護和管理。
3.1甲方應定期檢查公共區(qū)域的設施設備，確保其正常運行。
3.2甲方應定期清潔公共區(qū)域，保持其整潔、衛(wèi)生。
3.3甲方應定期檢查消防設施和安全設備，確保其完好有效。
第四條維修費用的管理和使用。
4.1維修費用由甲方按照相關規(guī)定進行管理和使用。
4.2維修費用的支出應嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行。
4.3甲方應定期向乙方公示維修費用的使用情況。
第五條合同的變更和終止。
5.1本合同的變更和終止應按照相關規(guī)定執(zhí)行。
5.2本合同一旦變更或終止，雙方應妥善處理好善后事宜，并確保不影響彼此的利益。
第六條違約責任。
6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。
6.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權按照相關規(guī)定向乙方收取滯納金。
6.3若甲方未按照本合同約定維護和管理公共區(qū)域，乙方有權向甲方提出書面投訴，并要求甲方及時處理。
6.4若甲方未按照本合同約定使用和管理維修費用，乙方有權要求甲方及時改正，并承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決。
7.1本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。
7.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7.3在合同簽訂地的人民法院審理期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的義務。
第八條其他事項。
8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
日期：____年____月____日
酒店物業(yè)管理合同篇十四
協(xié)議方：__公司（以下簡稱“甲方”）。
協(xié)議方：__物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。
鑒于甲方計劃對__酒店進行物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.2乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：
（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
（2）設備運行、維修、保養(yǎng)管理；
（3）公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾收集清運；
（4）公共設施和設備、場地、花壇、建筑小品等的維修、養(yǎng)護和管理；
（5）與業(yè)務相關的節(jié)水器具的推廣、銷售、安裝及售后服務；
（6）公共安全防范和消防管理；
2.1甲方按__元/平方米向乙方支付物業(yè)管理服務費。
2.2乙方按季度向甲方提供服務費用結算清單，甲方應于收到清單后10個工作日內支付費用。
3.1乙方應按照《__市物業(yè)服務標準》等相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，為甲方提供物業(yè)服務。
3.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務提出合理建議和要求，乙方應積極予以改進。
四、違約責任。
4.1乙方未按協(xié)議要求履行物業(yè)服務職責，甲方有權要求乙方在一定期限內改進，如乙方仍未改進，甲方有權解除合同。
4.2甲方未按協(xié)議要求支付物業(yè)管理服務費，乙方有權要求甲方在一定期限內支付，如甲方仍未支付，乙方有權解除合同。
五、協(xié)議的變更和解除。
5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
5.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
六、爭議解決。
6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
七、其他事項。
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__公司。
乙方（蓋章）：__物業(yè)管理有限公司。
代表（簽字）：_____________。
代表（簽字）：_____________。
日期：_____________
以上是酒店物業(yè)管理協(xié)議的樣本，雙方可以根據(jù)實際情況進行調整和修改。需要注意的是，簽訂協(xié)議時應當遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，確保協(xié)議的合法性和規(guī)范性。
酒店物業(yè)管理合同篇十五
本協(xié)議在現(xiàn)今社會中，隨著酒店業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理已成為酒店業(yè)的一個重要組成部分。通過簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主和物業(yè)公司可以明確雙方的權利和義務，規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司的行為，保證物業(yè)的正常使用和維護，以及保障酒店的正常營業(yè)和客戶的滿意度。
本協(xié)議適用于物業(yè)管理過程中的各個方面，包括但不限于酒店物業(yè)的使用、維護、修繕、改建、裝修等。協(xié)議雙方的權利和義務應當在協(xié)議中明確，以便在發(fā)生問題時及時解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
本協(xié)議的主要內容包括協(xié)議雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、管理目標、管理費用、管理期限、違約責任等。在協(xié)議簽訂前，雙方應當對協(xié)議內容進行詳細溝通和確認，確保了解各自的權利和義務，以便在協(xié)議執(zhí)行過程中更好地履行自己的職責。
在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)任何問題，雙方應當及時協(xié)商解決。如果協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權要求其履行，并可采取相應的法律措施維護自己的權益。在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應當保持溝通和合作，共同維護酒店物業(yè)的正常使用和安全。
總之，簽訂酒店物業(yè)管理協(xié)議對于業(yè)主和物業(yè)公司來說都是必要的。通過明確雙方的權利和義務，可以保證物業(yè)的正常使用和維護，提高客戶的滿意度，促進酒店的正常營業(yè)和發(fā)展。