合同是商務談判和交易的必要結果，為各方提供法律保障。編寫合同時，要注意尊重法律和合同法的相關規(guī)定。合同是一種具有法律約束力的書面協(xié)議。在商務交易中，合同起著非常重要的作用。合同是保障交易雙方權益的法律工具。合同可以明確雙方的權利和義務。合同是法律規(guī)定的必要條件之一。在簽署合同之前，雙方需要充分了解合同內容。撰寫合同時首先要明確雙方的身份和基本信息。在合同中詳細說明交易的內容和條件。合同的簽署應當遵循誠實信用的原則，確保合同的真實性和合法性。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
    協(xié)議出讓合同篇一
    爭議問題。
    國有建設用地使用權出讓合同是民事合同？還是行政協(xié)議？
    2
    民事合同。
    撫順市國土資源局與撫順融信置地有限責任公司建設用地使用權出讓合同糾紛上訴案。
    案號：(2017)最高法民轄終89號，最高人民法院。
    【法院認為】。
    本院認為，根據(jù)《國有土地使用權合同糾紛解釋》規(guī)定，因國有土地使用權出讓合同發(fā)生的糾紛屬于民事糾紛，原審法院按民事案件受理本案，并無不妥。撫順國土局上訴主張依據(jù)《行政訴訟法》第十二條、《行政訴訟法解釋》第十一條、第十六條規(guī)定，國有土地使用權出讓合同屬于行政協(xié)議，本案屬于行政糾紛案件，理由不能成立。
    3
    行政協(xié)議。
    協(xié)議出讓合同篇二
    受讓方：(以下稱甲方)。
    轉讓方：(以下稱乙方)。
    甲方擬收購乙方擁有和控制的機器設備，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同：
    第一條：設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格。
    乙方轉讓給甲方的設備，經雙方約定價格為元。
    第二條：付款方式。
    甲方在簽訂合同同時一次性付至乙方指定賬戶。
    第三條：設備交付時間。
    在收到甲方支付的人民幣元后，乙方將機器設備交付甲方。
    第四條：違約責任。
    本合同簽訂后，甲乙雙方應認真履行，因一方過錯給另一方造成的損失的，應當承擔由此而產生的違約責任。
    第五條：合同生效。
    本合同經甲乙雙方授權代表簽字并加蓋印章后生效。
    第六條：其他事項。
    1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
    2.設備一經轉讓，由此設備引發(fā)的一切事宜包括維修、安全事故、經濟事件。
    3.設備明細表作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。
    設備明細表：
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    協(xié)議出讓合同篇三
    我國土地性質按所有權分類，分為集體土地和國有土地。按獲得途徑分類，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。
    1
    合同的效力。
    2
    最高院判例。
    案號：(2016)最高法民再121號，最高人民法院。
    【爭議焦點】。
    本案再審的爭議焦點是：一、二建公司與陽光壹佰公司簽訂的《土地有償轉讓協(xié)議書》的性質與效力；二、二建公司應否返還陽光壹佰公司款項并賠償利息損失。
    【法院認為】。
    關于《土地有償轉讓協(xié)議書》的性質與效力問題。本院認為，案涉劉長山路17號地塊系劃撥用地，二建公司與陽光壹佰公司簽訂《土地有償轉讓協(xié)議書》轉讓的劉長山路17號土地使用權性質上屬于轉讓劃撥用地使用權。《^v^城市房地產管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照^v^規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。”因此，案涉《土地有償轉讓協(xié)議書》是否有效，取決于協(xié)議約定轉讓劃撥用地使用權是否經過有批準權的人民政府批準。
    濟南市人民政府按照^v^和^v^要求，對于案涉劉長山路17號地塊，采取先由濟南市土地儲備交易中心從二建公司收回，再由濟南市國土資源局通過招拍掛方式與陽光壹佰公司簽訂出讓合同，向陽光壹佰公司出讓案涉劉長山路17號地塊使用權。該事實也表明濟南市人民政府實際同意二建公司將案涉劉長山路17號地塊使用權轉讓給陽光壹佰公司。
    根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條關于“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理”的規(guī)定，二建公司與陽光壹佰公司簽訂的《土地有償轉讓協(xié)議書》性質上轉化為補償合同，協(xié)議約定轉讓的劃撥用地已經濟南市人民政府批準同意，故案涉《土地有償轉讓協(xié)議書》合法有效。
    根據(jù)濟南市國土資源局與陽光壹佰公司2011年5月23日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》約定，濟南市國土資源局向陽光壹佰公司出讓其他普通商品房用地98421平方米。該合同第六條約定出讓宗地交地時間為2011年12月23日前；第七條約定合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為（至2074年7月12日）63年，按合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
    《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，居住用地使用權出讓年限為70年。據(jù)此可知，濟南市國土資源局實際在2004年就已經將包括案涉劉長山路17號地塊在內的土地使用權出讓給了陽光壹佰公司。只是因為^v^、^v^聯(lián)合下發(fā)國土資發(fā)[2004]71號令，未能辦理協(xié)議出讓手續(xù)。雖然濟南市土地儲備交易中心在濟南市人民政府批準收回案涉劉長山路17號地塊使用權后與二建公司簽訂《國有土地使用權收回（購）合同》，但本案并無證據(jù)證明濟南市土地儲備交易中心向二建公司支付了合同約定的收購補償費用。
    故綜合本案證據(jù)可以認定，在^v^、^v^聯(lián)合下發(fā)國土資發(fā)[2004]71號令之后，濟南市國土資源局與陽光壹佰公司2011年5月23日簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，是對出讓包括案涉劉長山路17號劃撥用地在內的土地使用權補辦的出讓手續(xù)。陽光壹佰公司主張其2011年受讓包括案涉土地在內98421平方米土地使用權與案涉《土地有償轉讓協(xié)議書》約定轉讓的劉長山路17號地塊沒有任何關系，2011年政府的招拍掛行為不是對案涉《土地有償轉讓協(xié)議書》的追認，不符合本案事實，不能成立。
    協(xié)議出讓合同篇四
    第一條本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________受讓方：_________(以下簡稱乙方)法定地址：_________郵政編碼：_________法定代表人姓名：_________根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《_________省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
    第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。
    第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。(注：根據(jù)具體情況定)。在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
    第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
    第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
    第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
    第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
    第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.
    第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
    第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址能知另一方。
    第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
    第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
    第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    協(xié)議出讓合同篇五
    甲方：身份證號碼：
    乙方：身份證號碼：
    經甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于村小隊個人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
    一、土地四至界線及面積：北至甲方鄉(xiāng)村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現(xiàn)村小路，東西寬米，南北長米，地基面積為平方。
    二、經協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
    三、該土地轉讓費共計元(大寫：人民幣)。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付元(大寫：人民幣)。二層完工時付元(大寫：人民幣)在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費用。
    四、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
    五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不負責。
    六、乙方有權使用該地基靠北的村公路，甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如路水、電供應等，費用無需甲方支付。
    七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。另加違約金拾萬元給對方。
    八、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權，乙方有權向甲方索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬元給對方。
    九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾份，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    甲方：身份證號碼。
    乙方：身份證號碼。
    經甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將所有權益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達成以下協(xié)議：
    一、土地四至及面積：東至(附圖)西至(附圖)南至(附圖)北到(附圖)。共計面積為。
    二、價格，合同簽字后叁日內乙方一次性付清。
    三、乙方在此經營或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。
    四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。(如政府征收所有補償歸乙方)。
    五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的違約金及其它所有損失。
    六、如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對方。
    七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    甲方：身份證號碼：
    乙方：身份證號碼：
    經甲、乙雙方在平等、自愿水庫管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于上袁官莊村、村前的個人所有地轉讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
    二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產補償，乙方并且以自己的壹市畝個人口糧田作為交換。
    三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個人口糧田。
    四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理(大動地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
    五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關的違約金。
    六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
    以下三方共同簽字、簽章：
    甲方：
    乙方：
    中證人：
    協(xié)議出讓合同篇六
    在現(xiàn)在社會，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
    根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（）第____號《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__省（自治區(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
    第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設外，同意在______年______月______日前完成項目施工建設，并申請竣工驗收。
    受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。
    第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產投資額不低于經批準或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產投資包括建筑物、構筑物、設備投資和地價款等。
    第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%。
    第四條屬于工業(yè)建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。
    第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設，但已開發(fā)建設面積占建設總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權向受讓人征收土地閑置費。
    第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標準定為相當于出讓宗地土地使用權出讓金總額的______%，即人民幣______元。
    第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金（不計利息），收回土地使用權，但該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物，恢復場地平整。
    （二）受讓人在合同約定的動工建設日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權出讓金退還受讓人。
    第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導致部分建設用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設的，受讓人須在項目完成建設前90日向出讓人提出退還相應面積建設用地申請。經市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應部分的土地使用權，將所收回土地對應的土地出讓金在扣除相應比例的定金后，退還給受讓人。
    第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__‰的`違約金；造成土地閑置的，還應當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
    第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額‰的違約金。
    第十一條在項目竣工驗收后60日內，受讓人應向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復核。
    受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
    第十二條項目投資總額、固定資產投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。
    第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權出讓金的違約金。
    第十四條工業(yè)建設項目的綠化比例以及企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標準的，受讓人應當向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。
    第十五條在出讓期限內，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：
    （一）由出讓人收回土地使用權后，依法重新出讓。
    （二）按照《出讓合同》第十七條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。
    第十六條[其他事項]
    出讓人（章）：______受讓人（章）：______
    法定代表人（委托代理人）：______法定代表人（委托代理人）：______
    （簽字）：______（簽字）：______
    ______年______月______日
    協(xié)議出讓合同篇七
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
    一、地塊概況
    1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)，。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉讓方式
    1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
    3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。
    4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
    5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
    三、違約責任
    1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
    2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
    3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
    四、其他
    1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
    2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
    3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
    5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
    6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
    甲方(蓋章)：
    代表：
    乙方(蓋章)：
    代表：
    丙方(蓋章)：
    代表：
    年月 日
    甲方：
    身份證號碼：
    乙方:
    身份證號碼：
    為了發(fā)展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)?原則，訂立本協(xié)議：
    一租賃土地的詳細情況：
    甲方將承包經營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
    租賃土地所有權的詳細情況
    租賃期限
    本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
    三租金標準
    乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。
    四土地用途
    地下資源：乙方經相關部門批準后開發(fā)、利用。
    五相關稅費繳納
    政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
    村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。
    六其他事項聲明
    在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;
    未經甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
    租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
    租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
    七違約責任
    甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失合同范本。
    爭議的解決
    甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;
    若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
    本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
    本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;
    本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。
    村社意見(蓋章)：
    甲方代表：
    乙方代表：
    協(xié)議出讓合同篇八
    郵碼：_________。
    電話：_________。
    法定代表人：_________。
    職務：_________。
    受讓方(乙方)：_________。
    郵碼：_________。
    電話：_________。
    法定代表人：_________。
    職務：_________。
    第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
    第二條_________房產使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
    乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
    第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。(或：_________乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產;甲方出讓土地的面積為_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________%;即_________平方米。)。
    本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
    第四條土使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。
    第五條_________房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
    乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
    第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
    第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________人民幣。
    本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣作為履行合同的定金(或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產后_________日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)。
    合同簽字后_________日內(或乙方出售房產后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
    第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
    第九條乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
    第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
    甲方銀行賬號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。
    房產所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占_________房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
    第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
    第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
    第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_________日內糾正該違約。如_________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
    第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
    第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下_________項解決：
    (1)提請仲裁機構仲裁。
    (2)向有管轄權的人民法院起訴。
    第十八條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
    第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    協(xié)議出讓合同篇九
    第一條本合同雙方當事人。
    出讓方：中華人民共和國＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。
    受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿＿。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《＿＿＿省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
    乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
    第四條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。
    第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設＿＿＿＿＿項目。
    （注：根據(jù)具體情況定）。
    在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
    第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
    第十條本合同經雙方簽字后＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿％共計＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
    第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第十二條乙方同意從＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費用每年每平方米為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
    第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注；根據(jù)具體情況定）。
    美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿銀行＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿。
    甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。
    乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
    遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
    第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
    第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
    第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
    第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
    第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
    甲方：
    乙方：
    法定名稱＿＿；
    法定名稱＿＿；
    法定地址＿＿＿；
    法定地址＿＿＿；
    郵政編碼＿＿＿；
    郵政編碼＿＿＿；
    電話號碼＿＿；
    電話號碼＿＿；
    電
    傳＿＿；
    電
    傳＿＿；
    傳
    真＿＿；
    傳
    真＿＿；
    電報掛號＿＿；
    電報掛號＿＿；
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿日內應將新的地址能知另一方。
    第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
    第二十四條本合同采用＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿份。
    第二十五條本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）簽訂。
    第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方：中華人民共和國＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）。
    （自治區(qū)、直轄市）＿＿。
    市（縣）土地管理局（章）。
    法定代表人：＿＿（簽字）法定代表人＿＿（簽字）。
    ＿＿年＿＿月＿＿日。
    （宗地項目）。
    一、界樁定點。
    1.1《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿日內，＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。
    二、土地利用要求。
    2.1用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：
    （1）主體建筑物的性質規(guī)定為＿＿＿；
    （2）附屬建筑物＿＿＿＿＿；
    （3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿；
    （4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；
    （5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
    （6）建筑層數(shù)，最高/平均＿＿＿＿＿層；
    （7）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    （8）室外地面標高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
    （9）所有建筑物的設計均應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準、規(guī)程的規(guī)定。
    （注：根據(jù)具體情況定）。
    三、公益工程。
    3.1用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用。
    （1）＿＿＿＿蹲位公廁。
    （2）小區(qū)公用停車場。
    （3）自行車棚。
    （4）配電室（開關站）。
    （注：根據(jù)具體情況定）。
    3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
    （1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    （2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
    四、設計、施工、竣工。
    4.1紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。
    4.2用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿日內應按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿平方米。
    4.3規(guī)模大的、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前＿＿日內，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過＿＿日。
    4.4用地者應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
    五、建筑維修活動。
    5.1用地者用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任包括：
    （1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
    如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
    如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規(guī)定交納土地費用。
    （2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
    （3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。
    （4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
    5.2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
    5.3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工?；拘枰牡馈⒅匦落佋O或裝設的費用，均由用地者負責。
    六、供水、供電。
    6.1用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。
    6.2用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
    6.3用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
    七、監(jiān)督檢查。
    7.1在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。
    7.2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
    7.3用地者在用地范圍內，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
    7.4用地者對用地范圍內的建筑物，未經規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付。
    協(xié)議出讓合同篇十
    乙方(土地受讓方)與________鎮(zhèn)________村委會(土地出讓方)協(xié)商擬在________鎮(zhèn)________村流轉土地________畝，進行優(yōu)質苜蓿種植，已初步達成合作意向。為確保合作事宜順利進行，經甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方向甲方預付定金，現(xiàn)達成如下協(xié)議：
    一、乙方在本合同簽訂之日起5日內向甲方交付定金30萬元整。甲方在收到定金后,應督促下________村委會(土地出讓方)立即開展土地流轉工作,并完成有關土地流轉合同及附件文件的簽訂工作。
    二、本合同簽字生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。
    三、乙方(土地受讓方)履行約定義務，同東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)達成合作，并支付第一年流轉費的70%后，甲方應返還定金。
    四、因東寨鎮(zhèn)下________村委會(土地出讓方)原因未能達成合作，甲方應將定金返還乙方;因乙方(土地受讓方)原因未能達成合作，乙方無權要求返還定金。
    五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章自定金交付之日起生效。
    甲方(蓋章)：_______________乙方：___________。
    代表人(簽字)：___________。
    身份證號碼：______________。
    ________年________月________日。
    協(xié)議出讓合同篇十一
    土地產權證證號：_____________。
    現(xiàn)委托乙方聯(lián)系客源轉讓此地塊，該地塊整體出讓價格為：_________________元陸畝_________________每畝_____萬元整，另外捌畝__________萬元整。甲方承諾該地塊無任何經濟糾紛，無查封，無抵押，因種種原因可能實際成交價格比現(xiàn)價格偏高。多出部分作為乙方用于該地塊操作過程中的各項費用，與甲方無關，甲乙雙方需積極配合地塊成交如有分歧，協(xié)商解決。因各種原因成交價若是每畝__________萬元整，則有__________萬元整的差價歸乙方，若成交打入乙方指定賬戶。其中__________萬元整的差價，崔洪利占_____%，張德剛占_____%，張福成占_____%。本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份。
    甲方：_________________乙方：______________。
    __________年_____月_____日。
    協(xié)議出讓合同篇十二
    出讓方（以下簡稱甲方）：
    受讓方（以下簡稱乙方）：
    根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》、《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：
    土地座落：
    地號：
    規(guī)格：
    使用權類型：國有土地。
    出讓面積：
    1、甲方保證出讓土地面積真實，土地權屬合法、清晰，無明顯有損乙方利益的瑕疵。
    2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。
    3、乙方有權將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任，屆時全部轉讓受讓之第三方。
    4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。
    5、甲方拿到該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。
    本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金（違約金以國土資源局核算費用為標準），賠償給乙方造成的全部經濟損失，并承擔法律責任。
    甲方：
    乙方：
    簽訂日期：年月日
    協(xié)議出讓合同篇十三
    乙方(受托方)：_________________。
    土地產權證證號：_____________。
    現(xiàn)委托乙方聯(lián)系客源轉讓此地塊，該地塊整體出讓價格為：_________________元陸畝_________________每畝_____萬元整，另外捌畝__________萬元整。甲方承諾該地塊無任何經濟糾紛，無查封，無抵押，因種種原因可能實際成交價格比現(xiàn)價格偏高。多出部分作為乙方用于該地塊操作過程中的各項費用，與甲方無關，甲乙雙方需積極配合地塊成交如有分歧，協(xié)商解決。因各種原因成交價若是每畝__________萬元整，則有__________萬元整的`差價歸乙方，若成交打入乙方指定賬戶。其中__________萬元整的差價，崔洪利占_____%，張德剛占_____%，張福成占_____%。本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份。
    甲方：_________________乙方：______________。
    __________年_____月_____日。
    協(xié)議出讓合同篇十四
    第一條本合同雙方當事人：
    受讓方：____________(以下簡稱乙方);。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第二章定義。
    第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
    1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
    2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
    3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
    4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。
    第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
    第四章土地用途。
    第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第五章土地費用及支付。
    第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
    第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。
    第十三條本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
    乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
    第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。
    甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第六章土地使用權轉讓。
    第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第十九條乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
    第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
    第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第七章土地使用權出租。
    第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
    第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第八章土地使用權抵押。
    第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。
    第二十七條乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
    依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后___日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
    第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
    第九章期限屆滿。
    第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
    第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
    第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
    第十章不可抗力。
    第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第三十三條遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第十一條違約責任。
    第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
    第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
    第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
    第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
    第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
    第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
    第十二章通知。
    第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內應將新的地址通知另一方。
    第十三章適用法律及爭議解決。
    第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第十四章附則。
    第四十三條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。
    第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。
    第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。
    第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    協(xié)議出讓合同篇十五
    法定代表人：____________
    職務：____________
    法定代表人：____________
    職務：____________
    第一章總則
    第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
    第二章定義
    第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：
    1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
    2."土地使用權抵押"指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。
    3."總體規(guī)劃"指經中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。
    4."成片開發(fā)規(guī)劃"指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內的各項建設的具體布置和安排。
    5."公用設施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。
    6."不可抗力"指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。
    第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
    第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)
    第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。
    第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。
    第四章土地用途
    第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經營重化工工業(yè)項目(建設項目)，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設項目)相配套的生產和生活服務設施。
    (注：根據(jù)具體情況定)。
    第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
    第十條在出讓期內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。
    第五章土地費用及支付
    第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。
    第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為________元人民幣(美元、港元)。
    第十三條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
    乙方應在簽訂本合同后____日內，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)劃向當?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領取《國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第十五條乙方同意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。
    第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費用。
    美元(港元)與人民幣的比價，以付款前一天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
    第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬戶內。銀行名稱：____________銀行________分行，賬戶號________________.
    甲方銀行賬戶如有更變，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不負責。
    第六章土地使用權轉讓
    第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(或完成公用設施建設并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地面建筑物，或投資額達到投資總額的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十九條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第二十條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內，應將經公證的轉讓合同的真實、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照政府有關規(guī)定繳納土地增值費。
    第二十一條自轉讓合同生效之日起，轉讓方即喪失被轉讓地塊的使用權，受讓方享有和承擔本合同規(guī)定的權利的義務。
    第二十二條土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并分別辦理轉讓手續(xù)。
    第七章土地使用權出租
    第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔人使用。
    第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
    第二十五條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物應當辦理有關登記手續(xù)。
    第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    第八章土地使用權抵押
    第二十七條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
    第二十八條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內應將經公證的抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票或貸款協(xié)議的真實、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
    依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在取得土地使用權后____日內，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，換領土地使用證。
    第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有和承擔本合同規(guī)定的權利和義務。
    第九章期限屆滿
    第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊建筑物及其他附著物所有權也由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。
    第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領《國有土地使用證》。
    第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
    第十章不可抗力
    第三十三條任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責任。遭受不可抗力事件的一方應在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
    第三十四條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
    第三十五條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方簽字同意后執(zhí)行。
    第十一章違約責任
    第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內糾正該違約。如____日后，違約沒有糾正，則違約方應向一方負責賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
    第三十七條如果由于甲方的過失而產生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。
    第三十八條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
    第三十九條乙方在該土地上未按開發(fā)計劃進行建設或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設，甲方有權無償收回土地使用權。
    第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期：如果沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理認定上述延期由無法成立并不批準延期，甲方有權無償收回部分土地使用權，該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
    第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權無償收回未安排建設項目地塊的使用權。
    第十二章通知
    第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
    甲方：乙方：
    法定名稱;法定名稱;
    法定地址;法定地址;
    編碼____________ ;編碼____________：
    傳真;傳真;
    任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。
    第十三章適用法律及爭議解決
    第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按項解決：(1)向有管轄權的人民法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。
    第十四章附則
    第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
    第四十六條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
    第四十七條本合同于年____月____日在中國簽訂。
    第四十八條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    甲方：_______________
    代表人：_________________
    _______年____月____日
    乙方：_______________
    代表人：______________
    _______年____月____日
    協(xié)議出讓合同篇十六
    轉讓方：（以下簡稱甲方）。
    身份證號：
    受讓方：（以下簡稱乙方）。
    身份證號：
    鑒于甲方在________公司（以下簡稱公司）合法擁有________％股權，現(xiàn)甲方有意轉讓其在公司擁有的全部股權，并且甲方轉讓其股權的要求已獲得公司股東會的批準。
    鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有________％股權。
    鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的________％股權。
    甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權轉讓事宜達成如下協(xié)議：
    1、甲方將其持有的公司%的股權全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓甲方所持有的公司%的全部股權。
    2、乙方愿意以萬元的價格受讓甲方所持有的公司%的全部股權。
    3、乙方同意在本協(xié)議書成立時，一次性將股權受讓價款全部匯入甲方指定的'銀行帳戶或銀行戶頭。
    4、甲方轉讓股權應得價款所涉甲方稅負由乙方承擔，與甲方無關，乙方應當及時依法辦理。
    1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
    2、甲方轉讓其股份后，其在有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
    1、乙方以出資額為限對公司承擔責任。
    2、乙方承認并履行公司修改后的章程。
    3、乙方保證按本合同第一條所規(guī)定的方式支付價款。
    雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續(xù)所產生的有關費用，由________方承擔。
    1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相應的股東義務。必要時，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
    2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。
    發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
    2、一方當事人喪失實際履約能力；
    3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
    4、因情況發(fā)生變化，當事人雙方經過協(xié)商同意；
    5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
    1、甲、乙雙方均需全面履行本合同約定的內容，任何一方不履行本合同的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權要求該方支付違約金并賠償相應損失。
    2、本合同的違約金為本次股權轉讓總價款的%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。
    3、遵守合同的一方在追究違約一方違約責任的前提下，仍可要求繼續(xù)履行本合同或終止合同的履行。
    甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
    1、將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
    2、各自向所在地人民法院起訴。
    本協(xié)議自簽訂之日起生效。
    本協(xié)議書一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，公司、公證處各執(zhí)份，其余報有關部門。
    轉讓方（簽字蓋章）：
    受讓方（簽字蓋章）：
    協(xié)議出讓合同篇十七
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
    第一條本合同雙方當事人：
    出讓方__________（以下簡稱甲方）。
    受讓方：__________（以下簡稱乙方）。
    第二條房產使用土地位于__________，總用地面積為__________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
    乙方領有該房產使用范圍內土地的《國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權。
    第三條乙方出售（出租；抵押）__________整棟房產；甲方出讓土地的面積為__________房產總用地面積，即__________平方米。
    （或者：乙方出售（出租；抵押）__________房產樓層__________層，建筑面積__________平方米，為__________房產總建筑面積的_____%；甲方出讓土地的面積為房產總用地面積的_____%；即__________平方米。）。
    本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
    第四條土地使用權出讓的年限為_____年，自__________起算。
    第五條房產使用范圍內的土地，按原批準文件為用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
    乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
    第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
    第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣，總額為__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣。
    本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付出讓金總額的%共計元人民幣作為履行合同的定金。
    合同簽訂后_____日內（或乙方出售房產后_____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
    （或：乙方出租房產，每年應以租金的_____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押房產后_____日內，以抵押所獲收益抵交給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）。
    第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后日內，辦理土地使用權變更登記，換取《國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第九條乙方同意從_____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_____月_____日。土地使用費每年每平方米為__________元（大寫）（小寫__________元）人民幣。
    第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的`付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行_____分行，賬戶號_______________。
    甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。
    房產所有人出售（出租；抵押）部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
    第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
    第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還《國有土地使用證》并依照規(guī)定辦理注銷登記。
    第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約。如_____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
    第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。
    第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
    1、提請仲裁委員會仲裁。
    2、向有管轄權的人民法院起訴。
    第十八條本合同于_____年_____月_____日在__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________（縣）簽訂。
    第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
    協(xié)議出讓合同篇十八
    項達成如下協(xié)議:
    一、工業(yè)用地及廠房產權基本情況
    目前土地及地上房產產權為屬 所有，房地產證權證號 。
    二、轉讓范圍及價款
    1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備。
    2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元)。
    3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔。
    4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續(xù)。
    三、轉讓款的支付方式
    乙方收到土地使用證及房產權證之日一次性向甲方結清。
    2、轉讓款由甲方開具收據(jù)。
    四、違約責任
    求甲方歸還乙方已付款項。
    2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的`百分之 賠償金。
    違約金。
    方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。
    五、爭議管轄
    提起訴訟。
    六、標的物的交付
    ______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。
    七、附件
    1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
    2、乙方身份證復印件
    八、本協(xié)議書一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方 乙方
    代表：________________ 代表：________________
    協(xié)議出讓合同篇十九
    第一條：本合同雙方當事人：
    出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局。
    (以下簡稱甲方);。
    受讓方：________(以下簡稱乙方);。
    根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
    第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。
    地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
    第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
    第二章定義。
    第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
    1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
    2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
    3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
    第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向。
    第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
    第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為___。
    _元人民幣。
    第十三條本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
    第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后__日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
    第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
    第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要。
    求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
    第六章土地使用權轉讓。
    第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
    第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
    雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
    第十九條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
    第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
    第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
    第七章土地使用權出租。
    第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
    第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
    第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
    第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
    轉讓人：_________(以下簡稱甲方)。
    法定地址：_________。
    法定代表人：_________。
    受讓人：_________(以下簡稱乙方)。
    法定地址：_________。
    法定代表人：_________。
    鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同。
    1.總則。
    1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《_________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________.
    1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。
    2.雙方法律地位及有關文件。
    2.1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
    2.2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。
    2.3甲方應向乙方提供下列文件：
    工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    2.4乙方應向甲方提供下列文件：
    (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);。
    (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
    3.甲方的確認與保證。
    3.1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
    3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
    4.場地位置和面積。
    4.1甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
    5.土地使用權轉讓期限。
    5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
    5.2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
    6.土地使用權轉讓金和付款方式。
    6.1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
    6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：
    本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________.
    7.場地交接。
    7.1甲方應于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
    7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
    7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù)。
    8.場地基礎設施、條件。
    8.1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：
    (1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道;。
    (2)雨水、污水管道及接口;。
    (3)道路。
    8.2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
    (1)雨水、污水管道的接入點;。
    (2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。
    8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。
    8.4乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔?；A設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。
    8.5基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
    8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
    8.7未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
    8.8在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。
    9.其它權利和義務。
    9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
    9.2在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。
    9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。
    9.4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
    9.5轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
    9.6在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
    9.7在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
    9.8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓。
    10.續(xù)期與合同終止。
    10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：
    (1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;。
    (2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。
    10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
    10.3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
    10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。
    11.違約責任。
    11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
    (3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;。
    (4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。
    11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
    (1)日違約金為_________美元;。
    (2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);。
    (3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
    11.3違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
    11.4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
    11.5符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
    (1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;。
    (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
    11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
    (1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。
    (2)寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
    (3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。
    11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
    11.8違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。
    12.不可抗力。
    12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
    12.2前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。
    13.適用法律及爭議的解決。
    13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    13.2本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院提起訴訟。
    14.保密。
    本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。
    本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
    16.其它。
    16.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
    16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。
    16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。
    16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
    (1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;。
    (2)場地位置示意圖;。
    (3)雨水、污水管道接口圖;。
    (4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。
    (5)“出讓合同”(復印件)。
    16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
    16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。
    16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內通知合同的另一方)。
    16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)_________份。
    甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
    法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________。
    通訊地址：_________通訊地址：_________。
    郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
    開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    協(xié)議出讓合同篇二十
    原告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。系字號為個體工商戶的經營者，經營場所：_______________，注冊號：_______________。
    被告：_______________，__________年__________月__________日出生，地址________________，身份證號碼：_______________。
    訴訟請求。
    1、判令解除原被告之間轉租合同。
    2、本案訴訟費由被告承擔。
    事實與理由：_______________。
    此致
    具狀人：_______________。
    ____________年_______月_______日。
    協(xié)議出讓合同篇二十一
    乙方：_______身份證號碼：_______。
    二、乙方愿意將甲方現(xiàn)在所種植玉米，以每畝1000市斤的產量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產補償，乙方并且以自己的壹市畝個人口糧田作為交換。
    三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會爭議等原因，甲方立場不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的'個人口糧田。
    四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進行調控及管理(大動地)等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
    五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關的違約金。
    六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
    以下三方共同簽字、簽章：_______。
    甲方：_______。
    乙方：_______。
    中證人：_______。
    協(xié)議出讓合同篇二十二
    乙方：_____地址：_____聯(lián)系人：_____。
    甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等合作、互惠互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方授權乙方在協(xié)議校區(qū)內使用其產品事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同信守：
    一、甲方責任。
    1、甲方授權乙方使用產品名稱：《國際幼兒英語》。
    2、甲方授權乙方在開展并使用此課程。
    3、甲方授權學校所在周邊位置區(qū)域內獨家使用權保護。
    4、此協(xié)議生效后，甲方有義務為乙方提供后期教學服務，服務費用由乙方承擔。
    5、甲方為乙方無條件退還已打開包裝的殘次產品，甲方為乙方提供調換其他級別的同類產品，非殘次品的包裝打開或包裝損壞的產品不予與調換，所有產品一經售出，不予退貨。
    二、乙方責任。
    1、乙方使用甲方授權產品名稱：《洪恩波嚕嚕國際幼兒英語》。
    2、乙方使用權資格確認：乙方具有獨立法人資格，須向甲方提供辦學許可證或法人身份證復印件。
    3、乙方須向甲方每年繳納區(qū)域獨家授權費用合計人民幣元。
    4、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以外地區(qū)使用和推廣本產品，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方面終止本協(xié)議。
    5、乙方不得向協(xié)議區(qū)域以內其他學校使用和推廣本產品，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方面終止本協(xié)議。
    6、乙方有義務配合并實施甲方制定的系統(tǒng)性培訓。
    7、乙方有義務配合甲方組織參加北京公司總部組織的全國性和在當?shù)亟M織的一系列成果展示活動。
    三、付款方式、使用數(shù)量及折扣界定的標準：
    1、在協(xié)議區(qū)域內獨家使用教材需現(xiàn)款進貨。
    2、產品價格：68元/冊。使用產品首批進貨500套或以上，直接給與折扣90%優(yōu)惠，在同一學期累計進貨按相應優(yōu)惠。首批進貨低于500套，無折扣優(yōu)惠，同一學期進貨不累計計算。
    3、教師用產品無折扣優(yōu)惠。
    四、協(xié)議期限：
    此協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議簽定之日年月日始至年月日止。
    1、甲方和乙方均有義務履行保密義務，不得向任何第三方披露或者透露有關本協(xié)議內容項下的'任何信息。
    爭議解決。
    凡因協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商的方式加以解決;協(xié)商不成時，由提出爭議一方向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟。
    五、附則。
    1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議視作本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。
    2、本協(xié)議經雙方蓋章或授權代表簽字后即告生效。
    本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議及本協(xié)議期內的產品征訂單具有同等法律效力。
    甲方：_____。
    法定代表人或委托人：_____。
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    乙方：_____。
    法定代表人或委托人：_____。
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    協(xié)議出讓合同篇二十三
    土地出讓協(xié)議書范本，土地出讓要寫土地交換協(xié)議書范本，下面帶來土地出讓協(xié)議書范本，歡迎閱讀參考。
    甲方：__________________
    乙方：__________________
    丙方：__________________
    經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
    一、地塊概況
    1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
    2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉讓方式
    1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
    3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。
    4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。
    雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
    5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
    三、違約責任
    1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
    2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
    3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
    四、其他
    1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
    2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
    3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
    5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
    6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
    甲方(蓋章)：_______________
    代表：_______________________
    時間：______年______月_____日
    乙方(蓋章)：_______________
    代表：_______________________
    時間：______年______月_____日
    丙方(蓋章)：_______________
    代表：_______________________
    時間：______年______月_____日
    甲方：____ 乙方：____ 丙方：____
    經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
    一、地塊概況
    1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉讓方式
    1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
    3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
    4、為保證前款第一期地價款的.及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。
    雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
    5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
    三、違約責任
    1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
    2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
    3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
    四、其他
    1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
    2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
    3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
    5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
    6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
    甲方(蓋章)：____ 代表：____
    乙方(蓋章)：____ 代表：____
    丙方(蓋章)：____ 代表：____
    ____年____月____ 日
    轉讓方(以下簡稱甲方)：
    受讓方(以下簡稱乙方)：
    農村土地轉讓協(xié)議。 一、轉讓標的
    甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)
    生產經營。
    地塊
    名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級
    (肥力水平) 備注
    二、轉讓期限
    轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年月日起至 年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
    三、轉讓費
    轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。
    四、支付方式和時間
    乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
    1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
    2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
    五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
    2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
    3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
    4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
    5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
    6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
    7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
    8、其他約定： 。
    七、違約責任 1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
    2、提請 仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    九、生效條件
    甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
    十、其他條款
    本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
    甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：
    簽約日期： 年 月 日
    鑒證單位(簽章)： 鑒證日期 年 月 日
    協(xié)議出讓合同篇二十四
    出讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 身份證號：
    住址： 住址：
    電話： 電話：
    法定共有權人：
    身份證號：
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：
    一、出讓地塊概況：
    土地座落：
    地號：
    規(guī)格：
    使用權類型：國有土地
    出讓面積：
    二、雙方權利和義務
    1、甲方保證出讓土地面積真實，土地權屬合法、清晰，無明顯有損乙方利益的瑕疵。
    2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。
    3、乙方有權將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任，屆時全部轉讓受讓之第三方。
    4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。
    5、甲方拿到該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。
    四、違約責任
    本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金（違約金以國土資源局核算費用為標準），賠償給乙方造成的全部經濟損失，并承擔法律責任。
    五、本協(xié)議經甲、乙雙方簽名、按印后，由雙方家屬共同見證，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方： 乙方：
    簽訂日期： 年 月 日