合同的形成需要合法的要件和雙方真實的意思表示，具備法律效力。涉及金額較大或風(fēng)險較高的合同，建議尋求專業(yè)法律意見。以下是關(guān)于合同的模板，供您參考和使用。
    商鋪出售合同樣板篇一
    (合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】。
    【委托代理人】姓名：國籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日年月日簽于簽于。
    附件一：房屋平面圖。
    附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
    商鋪出售合同樣板篇二
    乙方因經(jīng)商，需租用甲方位于____________________的'店面一間（面積30平方），甲、乙雙方就店面租賃事宜協(xié)商達(dá)成如下條約，共同遵守執(zhí)行。
    1、租金約定及支付方式：租金每季度4500元，第一個季度租金與簽定協(xié)議之日一次性付給甲方。租金在下一季度的前一個月付清，第二年租金參照隔壁店鋪適當(dāng)上調(diào)。
    2、水電費及一切相關(guān)費用乙方自行交付。
    3、乙方租用期間必須做好環(huán)境衛(wèi)生，實行門前“三包”責(zé)任制，并做好安全用電、防盜、防火等安全工作，確保安全，無事故隱患。
    4、乙方在租用期間，要愛護店內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得隨意改動，退租時，要保持原樣交給甲方驗收，如有損壞，要照價賠償。
    5、本店面如需轉(zhuǎn)讓，要征得甲方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效，乙方未經(jīng)許可，私自轉(zhuǎn)讓店面，甲方可隨時將店面收回，所收租金，押金不予退還。
    6、為保證租賃連續(xù)性，乙方不租用，要提前一個月告之甲方。
    7、合同未滿，甲方不得退租，合同到期，乙方有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
    8、甲方收押金5000元，合同期滿，甲方清算水電費后，退還乙方。
    9、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期____年____月____日至____年____月____日，自雙方簽字之日起生效。
    甲方：_________。
    乙方：_________。
    手機：_________。
    手機：_________。
    ____年____月____日。
    商鋪出售合同樣板篇三
    出賣方：(以下簡稱甲方)。
    買受方：(以下簡稱乙方)。
    第一條店鋪的基本情況。
    出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。
    第二條價格。
    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)。
    第三條付款方式。
    買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該店鋪全部價款付給出賣方。
    第四條店鋪交付前的其他事項。
    店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場情況進行進出貨等經(jīng)營活動，經(jīng)營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準(zhǔn)，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣方。
    第五條交付期限。
    出賣方應(yīng)于收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。
    第六條違約責(zé)任。
    買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔(dān)。
    第八條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第九條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪出售合同樣板篇四
    出賣人：
    買受人：
    根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：，房地產(chǎn)座落：。房屋類型：結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為為元，：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
    第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
    第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
    第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
    第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
    第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
    第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
    第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
    第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
    第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。提交上海仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
    甲方：?乙方：
    商鋪出售合同樣板篇五
    轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。
    第二條轉(zhuǎn)讓價格。
    雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
    第三條付款方式。
    雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
    第四條房屋交付。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
    第五條房屋過戶。
    房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
    第六條甲方的承諾保證。
    甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
    甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。
    第七條違約責(zé)任。
    甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
    乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
    第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
    第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    商鋪出售合同樣板篇六
    （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條?。
    （一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________?【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】?_________?單元?___________?號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：?___________?層，其中地上?___________?層，地下?___________?層。該房屋所在樓層為_________?層，建筑面積共?___________?平方米。
    （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________。
    （三）房屋權(quán)屬情況：
    房屋所有權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【?】未設(shè)定抵押【?】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項權(quán)利證證號為。
    委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的【?】獨家【?】非獨家委托服務(wù)提供者。
    獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
    非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人代為銷售。
    委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：
    （一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
    （二）尋找房屋買受人。
    （三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。
    （四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。
    （五）代辦稅費繳納事務(wù)。
    （六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。
    （七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。
    （八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
    （九）其他（請注明）。
    （一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【????】元（大寫金額：元）。
    （二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實際成價收取傭金。
    （一）在委托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費用。
    （二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用。標(biāo)準(zhǔn)如下：
    1.?傭金：房價款的％；
    2.?。
    （三）。
    （一）委托人責(zé)任。
    3.?委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動；
    4.?委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；
    5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；
    7.
    （二）受托人責(zé)任。
    1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；
    3.受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；
    7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；
    8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人；
    9.受托人同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況；
    10.
    （一）委托人違約責(zé)任。
    4.
    （二）受托人違約責(zé)任。
    標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；
    4.
    因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。
    （一）協(xié)議變更。
    在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
    （二）協(xié)議解除。
    經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。
    本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。
    （一）提交北京仲裁委員會仲裁；
    （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
    本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，?______份。
    【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：
    【法定代表人】：??【法定代表人】：
    【委托代理人】(簽章)：??【委托代理人】(簽章)：
    【備案證明編號】：
    【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：
    【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】：
    簽訂時間：?????年?月??日。
    商鋪出售合同樣板篇七
    甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
    一、租賃期限。
    __________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
    二、租賃金額及付款方式。
    乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。
    三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。
    2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
    3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
    8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
    9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
    10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
    四、期滿規(guī)定。
    1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
    2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
    3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
    4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
    五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
    如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
    本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    商鋪出售合同樣板篇八
    (合同編號：_____)。
    合同雙方當(dāng)事人：__________。
    出賣人：____________________。
    注冊地址：__________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：____________。
    法定代表人：____________________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    郵政編碼：_____________。
    委托代理人：______________。
    地址：____________________。
    郵政編碼：______________。
    聯(lián)系電話：___________________。
    委托代理機構(gòu)：_______________。
    注冊地址：__________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________。
    法定代表人：___________________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    郵政編碼：_____________。
    買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：
    【本人】【法定代表人】姓名：_________________。
    國籍：___________________。
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__。
    地址：_______________。
    郵政編碼：聯(lián)系電話：______。
    【委托代理人】【】姓名：__________________。
    國籍：__________________。
    地址：_____。
    郵政編碼：聯(lián)系電話：___。
    共有人：_____。
    姓名：_____。
    國籍：_____。
    【身份證】【護照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：_____。
    國籍：_____。
    地址：_____。
    郵政編碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    委托代理機構(gòu)：_____。
    注冊地址：_____。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：_____。
    法定代表人：_____。
    郵政編碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用______年限自______年______月______日至______年______月______日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為____________________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為_______________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：__________地下一層______號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米____________元，總金額__________________________元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在______年______月______日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___________________元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：______)。
    (2)______年______月______日前支付全部房價款的_____%，計(_____________________元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年______月______日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起______日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起______日內(nèi)通知買受人的;。
    3、。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)_________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    _________________。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、_________________。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后______日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3._______________。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在______年______月______日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后______日或公告后______日視為通知到達(dá)之日。
    4、_______。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____。
    【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____。
    【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____。
    商鋪出售合同樣板篇九
    (合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    委托代理機構(gòu)：
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：國籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.____________________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    3、____________________________________________________________________________________。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)________________________________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ________________________________________________________________________________。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、________________________________________________________________________________。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3.______________________________________________________________________________。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    4、___________________________________________________________________________________________。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________________________________。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：　買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    【　】：
    (簽章)　(簽章)。
    附件一：房屋平面圖。
    附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
    商鋪出售合同樣板篇十
    (合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：國籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.____________________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    3、____________________________________________________________________________________。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)________________________________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ________________________________________________________________________________。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、________________________________________________________________________________。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3.______________________________________________________________________________。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    4、___________________________________________________________________________________________。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________________________________。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日年月日。
    商鋪出售合同樣板篇十一
    出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），店鋪用途為____________________；房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________。
    第二條、價格。
    按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫元）。
    第三條、付款方式。
    買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整（小寫元），并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
    第四條、交付事項。
    出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。
    第五條、違約責(zé)任。
    買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
    第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年（即年月日）之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔(dān)。
    第七條、出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條、本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    本合同及其附件（如果有）和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第九條、本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
    附加條款：
    出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________。
    簽約日期：______________簽約日期：_____________
    商鋪出售合同樣板篇十二
    甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：
    （1）產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。
    （2）商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為磚混。
    （3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。
    （4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。
    （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。
    以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
    甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫_________（元）。
    乙方的付款方式和付款期限：
    本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
    甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款）。
    甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款元一并支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。
    如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。
    甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。
    第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
    第四條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。
    第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的`書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
    第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。
    甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。
    第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    ___________年_______月_______日。
    商鋪出售合同樣板篇十三
    合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：國籍:。
    地址：
    編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在________年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到xx辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之。
    (1)項中的比率)的違約金。
    第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的;。
    3、____________________________________________________________________________________。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (1)逾期不超過____日，自本合同。
    第九條規(guī)定的最后交付期限的。
    第九條規(guī)定的最后交付期限的。
    (1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)________________________________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ________________________________________________________________________________。
    第十二條交接。
    第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、________________________________________________________________________________。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后____日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后____日或公告后____日視為通知到達(dá)之日。
    4、___________________________________________________________________________________________。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________________________________。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    【】：
    (簽章)(簽章)。
    附件。
    一：房屋平面圖。
    附件。
    二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件。