總結(jié)能夠為我們制定未來學習和工作的計劃提供重要參考。在寫總結(jié)時，我們要注重思考和思辨，從中得到啟示和教訓，為個人的成長和進步提供指引。通過閱讀下面一些范文，我們可以更好地理解怎樣寫出一篇完整的總結(jié)。
    商品房購房協(xié)議標準版篇一
    買受人（乙方）：________________。
    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
    二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
    三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
    四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    六、違約責任。
    1、甲方應(yīng)當于___________年________月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
    3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
    4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
    5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
    1、提交仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
    商品房購房協(xié)議標準版篇二
     商品房預售合同范本，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋，通過預售合同制度規(guī)范取得的證書，該項目可以預售，在購買人與買賣方簽訂的合同商品房預售合同范本文書。小編整理了一份商品房購房協(xié)議書的范本，僅供參考!
    
     賣方(以下簡稱甲方)：_______________
     身份證號碼：
     地址及電話：
     買方(以下簡稱乙方)：
     身份證號碼_
     地址及電話：
     背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達成如下協(xié)議：
     一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
     1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。
     2、 房屋建筑面積________ 平方米，朝向________。
     二、房屋價格
     1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】。
     該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用，付款方式如下：
     1)、首期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
     2)、第二期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
     3)、余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。
     附：甲方收款帳號：
     2、乙方支付給甲方150000元(大寫：壹拾五萬元)作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。
     三、過戶手續(xù)
     1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。
     2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的.乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。
     3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。
     4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：(1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。
     5、 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
     6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的， 甲方負責補齊。
     四、房屋交付
     1、甲方在__________年____月____日(暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。
     2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔相關(guān)責任。
     五、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起5日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。
     六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
     如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
     七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
     簽約地點：xx市 簽訂日期：____年___月__日
    商品房購房協(xié)議標準版篇三
    購買方(甲方)：
    銷售方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
    一、銷售商品甲方向乙方定購下列商品房。
    二、結(jié)算價格。
    1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
    2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
    3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
    三、購買方式。
    采用下列第種方式：
    1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。
    2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。
    四、雙方責任與權(quán)利。
    甲方責任：
    1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
    2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
    3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
    乙方責任：
    1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。
    3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。
    五、違約責任。
    雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
    1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
    2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
    3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。
    4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。
    六、調(diào)解和仲裁。
    在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    七、合同的變更或解除。
    在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
    八、其它事項。
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
    十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
    十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
    單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：
    地址：地址：
    法定代表人：法定代表人：
    電話：電話：
    開戶行：開戶行：
    簽字日期：簽字日期：
    年月日年月日。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
    該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
    ______________________________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為__，商品房預售許可證號為_____。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
    該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
    該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
    該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元。
    總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    第六條當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    第八條交付期限。
    出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
    (2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量。
    保證書。
    》和《住宅使用。
    說明書。
    》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    第十一條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    第十二條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
    第十三條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
    第十五條保修責任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十六條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
    1.提交______仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
    第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十二條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
    出賣人(簽章)買受人(簽章)。
    〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
    〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
    (簽章)〔〕：
    (簽章)。
    ___年___月___日___年___月___日。
    (合同編號：)。
    合同雙方當事人：
    出賣人：____________________________。
    注冊地址：___________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________。
    法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
    郵政編碼：___________________________。
    委托代理人：__________地址：_____________。
    郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________。
    委托代理機構(gòu)：_________________________。
    注冊地址：___________________________。
    法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________。
    郵政編碼：___________________________。
    買受人：____________________________。
    〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______。
    〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________。
    地址：_____________________________。
    郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________。
    〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國籍：______。
    地址：_____________________________。
    郵政編碼：___________電話：_____________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
    該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
    ______________________________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為__，商品房預售許可證號為_____。
    ___________________________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
    該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
    該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
    該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
    _________________________________。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元。
    總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
    2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
    4、_______________________________。
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)______________________________;。
    (2)______________________________;。
    (3)______________________________;。
    (4)______________________________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
    面積誤差比=—————————————×100%。
    合同約定面積。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第_____種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    分期付款。
    _________________________________。
    3、其他方式。
    _________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2._______________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5._______________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;。
    2、_______________________________;。
    3、_______________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約。
    規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)______________________________;。
    (3)______________________________;。
    (4)______________________________;。
    (5)______________________________;。
    (6)______________________________;。
    (7)______________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    _________________________________。
    第十一條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    ________________________________。
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    _________________________________。
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2._______________________________。
    3._______________________________。
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1._______________________________;。
    2._______________________________;。
    3._______________________________;。
    4._______________________________;。
    5._______________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1._______________________________;。
    2._______________________________;。
    3._______________________________。
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
    3._______________________________。
    第十六條保修責任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    _________________________________。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;。
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;。
    3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;。
    4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;。
    5、_______________________________;。
    6、_______________________________。
    第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    _________________________________。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
    1.提交______仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
    〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
    (簽章)〔〕：
    (簽章)。
    ___年___月___日___年___月___日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇四
    在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的標準版商品房購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
    甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
    一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
    二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
    三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
    四、交房時間：甲方應(yīng)于________年____月將驗收合格的.房屋交付乙方。
    五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的____日計取)。
    六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
    七、違約責任：
    1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
    2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
    八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
    九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
    十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
    十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
    十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
    十三、本合同附件：
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
    xxx渡假村別墅暫行管理方法(略)。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇五
    買受方：________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的39；規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    （一）出賣人將其所有的位于__________的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
    （二）該房屋共用自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商品房買賣合同約定的面積為準）。
    （三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。
    第二條房屋權(quán)屬情況。
    （一）出賣人于________年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________），開發(fā)建設(shè)單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。
    （二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：
    1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
    2、有權(quán)利瑕疵的房屋；
    3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；
    4、經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；
    5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋。
    第三條成交價格、付款方式。
    （一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣__________元（小寫），（大寫）。
    （二）買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣__________元（小寫），（大寫）。
    （三）出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。
    （四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）。
    （五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣__________元（小寫），__________（大寫）。
    （六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。
    第四條房屋相關(guān)費用在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。
    第五條房屋的交付出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達到入住條件。出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的`條件，不得讓買受人蒙受損失。
    第六條違約責任。
    （一）逾期交房責任出賣人未按照。
    第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：
    （2）逾期超過____日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當自合同解除通知送達之日起____日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。
    （二）逾期付款責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。
    （四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約。
    第七條稅、費相關(guān)規(guī)定雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔。
    第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
    第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份。
    出賣人：________買受人：________。
    商品房購房協(xié)議標準版篇六
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
    第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
    第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。
    第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
    第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
    2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
    3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。
    4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
    5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
    第五條費用分擔。
    因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    第六條違約責任。
    如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
    第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式。
    本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
    商品房購房協(xié)議標準版篇七
    買賣合同是什么？它是指一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同，購房合同便是如此。以下是小編收集整理的有關(guān)購房合同協(xié)議標準版，歡迎大家前來閱讀。
    甲方：
    身份證：
    住址：
    乙方：
    身份證：
    住址：
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下合同，以供雙方共同遵守：
    第一條乙方以甲方名義購買由_________集團有限公司開發(fā)的位于_________市_______區(qū)_________路_______號_________棟_______單元_______層_______號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號為：____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。
    第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方承擔。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
    第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充合同、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的`權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。
    第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔。
    第五條本合同簽訂后，乙方給付甲方人民幣_______元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
    第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_________符合購房條件的，乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。
    第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。
    第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)當及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
    第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。
    第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到_______萬元的，應(yīng)當及時通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。
    第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當接到乙方的通知之日起_______日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當賠償乙方由此造成的一切損失。
    第十二條合同生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除合同，或者主張合同無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。
    第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本合同進行變更的，應(yīng)當簽訂書面補充合同，補充合同作為本合同的組成部分。
    第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
    甲方：
    乙方：
    時間：
    時間：
    簽訂地點：
    甲方（售房人）：______________________________。
    住址_____________________________。
    聯(lián)系方式_______________。
    乙方（買房人）：
    住址_____________________________。
    聯(lián)系方式________________。
    住址_____________________________。
    聯(lián)系方式______________。
    甲方自愿出售房屋給乙方，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購買，有________見證。
    具體事宜如下：
    1、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行。
    2、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn)__________小區(qū)__棟__單元___門牌號。
    3、乙方以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式已付清款，
    ________________________________（大寫）_______（小寫）。
    4、甲方不再擁有該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權(quán)負責該房屋的一切事情。
    5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時，須密切配合。
    6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效，受法律保護。
    友好協(xié)商。
    達成一致。
    簽字：
    甲方_________日期________
    乙方_________日期________
    出賣人(以下簡稱甲方)：____________。
    身份證號碼：______________________________。
    甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。
    甲方配偶為_______________________。
    身份證號碼：______________________________。
    農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____________________。
    買受人(以下簡稱乙方)：____________。
    身份證號碼：______________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
    第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：
    ____________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路_____________。設(shè)計用途：居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。
    第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)。
    第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
    1、變更合同。
    2、解除合同。
    3、______________________________________________________________________。
    第四條乙方付款形式及付款時間。
    如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：
    第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責任：
    約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
    第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責任：
    約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
    第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任。
    第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定。
    該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。
    該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
    第九條公證人的規(guī)定。
    本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
    公證人（簽章）：
    甲方：乙方：
    ______年______月_____日。
    甲方(出售方)：_____________________。
    乙方(購買方)：_____________________。
    甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：
    第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣_______萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。
    第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
    第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
    第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
    第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
    1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。
    2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責。
    第七條協(xié)議生效當日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
    第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
    第九條違約責任。
    如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
    第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
    第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
    甲方簽名：______________。
    乙方簽名：___________________。
    甲方聯(lián)系電話：__________。
    乙方聯(lián)系電話：______________。
    甲方身份證號碼：________。
    乙方身份證號碼：____________。
    _______年_______月_______日。
    賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）。
    買方：_______________________________（以下簡稱乙方）。
    1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
    5、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
    簽訂日期：20___年__月__日
    商品房購房協(xié)議標準版篇八
    下面是小編為大家整理的,供大家參考。
    買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。下面是小編為大家整理的商品房購房合同范本標準版，更多商品房購房合同范本標準版點擊“”查看。
    甲方：___________乙方：___________。
    代理人：_________。
    根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
    一、銷售模式說明。
    本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
    本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
    二、標的物。
    1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品。
    2.物業(yè)地址：_________。
    三、優(yōu)先權(quán)確認。
    姓名/公司名稱：_________。
    代理人：_________。
    身份證號碼/護照號碼：_________。
    公司注冊號/法人代碼：_________。
    地址/法定地址：_________。
    電話：_________。
    郵政編碼：_________。
    傳真：_________。
    電子郵箱：_________。
    乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
    四、優(yōu)先權(quán)保證金。
    1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
    2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
    五、優(yōu)先權(quán)終止及失效。
    1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
    2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
    3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
    4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
    六、其他。
    本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
    法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    賣方：(以下簡稱甲方)。
    買方：(以下簡稱乙方)。
    見證方：(以下簡稱丙方)。
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
    第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明。
    甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
    第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。
    甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
    第三條乙方對購買權(quán)的聲明。
    乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
    第四條房屋售價。
    雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
    第五條付款方式。
    (一)無須銀行貸款。
    1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
    (二)銀行貸款。
    1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
    第六條違約責任。
    1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
    3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
    第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
    1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;。
    2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;。
    3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
    4)其它：.
    第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
    第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：經(jīng)辦人：電話：
    乙方：經(jīng)辦人：電話：
    丙方：
    ____年__月__日。
    甲方(出賣方)：__________________。
    身份證號碼：______________________。
    乙方(買受方)：__________________。
    身份證號碼：______________________。
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：
    2、房屋轉(zhuǎn)讓價格(不包括按揭銀行的余款)：
    2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
    2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用：
    2-2-1、該房屋的價款：
    2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：
    2-2-3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。
    3、應(yīng)繳稅費的承擔：
    甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。
    4、房屋的交付：
    4-1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。
    4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應(yīng)按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。
    5、房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶及辦理：
    5-1、甲方應(yīng)于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。
    5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。
    5-3、甲方逾期履行以下合同義務(wù)時，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。
    5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù);。
    5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時;。
    6、房屋使用費的分擔：
    6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應(yīng)交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費用。
    6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。
    7、其他：
    7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當書面通知對方。
    7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。
    7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
    7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
    7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。
    7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。
    7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方(賣方)：
    乙方(買方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
    一、標的物。
    1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
    2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。
    3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
    二、房屋價款。
    買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
    三、付款方式。
    買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
    1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
    2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
    3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。
    四、剩余銀行貸款還款事項。
    因該標的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額___元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔。
    五、房屋交付。
    甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
    六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。
    1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。
    2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔。
    3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
    4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
    5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
    七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1.提交__仲裁委員會仲裁;。
    2.向房屋所在地法院起訴;。
    八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方：
    乙方(買方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
    第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于___。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：8__23。屬磚混結(jié)構(gòu)。
    第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。
    第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。
    第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620__.00)元整。
    第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
    第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
    第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
    第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
    第九條該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
    第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
    第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
    第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇九
    從立法、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權(quán)的力度，既引導開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權(quán)益。
    二、預售資金監(jiān)管，防止爛尾樓項目。
    增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風險。
    三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房。
    新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現(xiàn)了保護購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。
    四、開發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費者可自行維修由開發(fā)商承擔費用。
    及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權(quán)將更加便捷。
    五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進行銷售備案。
    這既保護了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。
    六、保護買受人信息，不得對外披露。
    以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地;同時加大了開發(fā)商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。
    七、開發(fā)商不能通過補充協(xié)議減輕自己的責任。
    新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。
    綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十
    身份證號碼：_________________。
    地址：_______________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理人：__________________。
    身份證號碼：__________________。
    地址：_______________________。
    買受方(乙方)：________________。
    身份證號碼：__________________。
    地址：_______________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理人：__________________。
    身份證號碼：__________________。
    地址：_______________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
    該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)____縣________路____道____街。
    設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。
    建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
    商品房土地來源為：________。
    以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
    商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
    商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
    甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。
    如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理。
    1、變更合同。
    2、解除合同。
    3、其他：______________。
    乙方按下列第___種形式付款。
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    3、其他：__________________。
    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任。
    1、合同繼續(xù)履行。
    甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
    2、解除合同。
    甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
    乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。
    3、其他：_____________________________________。
    乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任。
    1、合同繼續(xù)履行。
    乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
    2、解除合同。
    乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
    商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
    商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_____________%(包括____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
    甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。
    在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《_____________市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。
    因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
    下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
    1、上水___________________________。
    2、下水___________________________。
    3、供電___________________________。
    4、燃氣___________________________。
    5、暖氣___________________________。
    6、其他___________________________。
    上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
    甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。
    確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
    乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
    乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。
    解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
    商品房竣工驗收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。
    初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
    甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。
    甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
    如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
    本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
    1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;。
    2、向人民法院提起訴訟。
    本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
    補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
    本合同連同補充協(xié)議共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
    當事人另有約定的，按照其約定。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十一
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
    第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
    第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為(人民幣)______________元整，大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當日將過渡費領(lǐng)取憑證交給乙方。
    第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。
    第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
    2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。
    3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關(guān)。
    4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
    5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。
    第五條費用分擔。
    因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    第六條違約責任。
    如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。
    第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式。
    本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
    第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。
    甲方(簽章)：_________________。
    乙方(簽章)：_________________。
    ___________年________月_______日。
    ___________年________月_______日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十二
    甲方：
    乙方：
    一、乙方認購甲方開發(fā)的位于____________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
    二、上述房屋的價格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元）。
    三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元）。甲方另開《收款收據(jù)》。
    四、乙方選擇的付款方式。
    1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。
    2、分期付款：
    （1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。
    第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
    第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
    第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
    按揭（商品房個人按揭貸款）：
    （1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理__按揭貸款應(yīng)具備的條件。
    （2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向__辦理個人__住房貸款。（買受人的按揭申請由__審批確定，如__認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）。
    （3）按揭的具體手續(xù)按貸款__有關(guān)規(guī)定辦理。
    五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
    六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
    七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：
    （1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；
    （2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；
    （3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
    八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書。
    第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。
    九、如甲方在本協(xié)議書。
    第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
    十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十。
    一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十。
    二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋_）后生效。十。
    三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________（蓋_）（蓋_）電話：____________聯(lián)系電話：________經(jīng)辦人：__________審核人：__________________年____月____日________年____月____日購房合同篇10賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
    第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
    第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
    第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同。
    第一條款及。
    第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
    第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。
    第五條付款方式。
    （一）無須__貸款。
    1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
    （二）__貸款。
    1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
    3、__貸款部分房款按__規(guī)定由__直接支付。
    第六條違約責任。
    1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2、方如未按本協(xié)議。
    第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
    3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
    第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
    1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
    2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
    3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
    4）其它：
    第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
    第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。
    甲方：
    經(jīng)辦人：
    電話：
    乙方：
    經(jīng)辦人：
    電話：
    丙方：________年____月____日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十三
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
    第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__。
    第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣xx元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
    第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
    第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
    第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
    第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。
    第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    時間：
    商品房購房協(xié)議標準版篇十四
    合同雙方當事人：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________。
    法定代表人：______________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    郵政編碼：______________________。
    委托代理人：______________________。
    地址：_____________________。
    郵政編碼：__________________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    委托代理機構(gòu)：_____________________________。
    注冊地址：_________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________。
    法定代表人：__________________。
    聯(lián)系電話：_____________________。
    郵政編碼：_________________________________。
    買受人：___________________________________。
    【本人】【法定代表人】姓名：______________。
    國籍____________________________。
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________________。
    地址：______________________。
    郵政編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    【委托代理人】姓名：____________。
    國籍：_____________。
    地址：_____________________。
    郵政編碼：___________________。
    電話：________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________。
    該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______________________，施工許可證號為______________________。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為______________，商品房預售許可證號為______________________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。
    該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
    1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米____________元，總金額(_____________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    2.雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
    面積誤差比=______________×100%。
    合同約定面積。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    第八條交付期限。
    出賣人應(yīng)當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________________。
    第十一條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑達到使用條件。
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1.提交________________________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    共4頁,當前第3頁1234。
    第二十二條本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十五
    出售方：__________________(以下簡稱甲方)購買方：__________________(以下簡稱乙方)。
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況。
    2、甲方所售房屋位于______市______路______號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。
    第二條房屋價格及其他。
    1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準);。
    2、甲方所售房屋單價為：______元平方米；房款總計為____________。
    3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方_____元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為________年____月____日至________年____月____日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)。
    4、乙方實際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)。
    5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
    第三條雙方權(quán)利義務(wù)。
    1、甲方協(xié)助乙方在________年____月____日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
    2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于____日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
    3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于____日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
    4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
    5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責。
    第四條違約責任。
    1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；
    2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費；
    3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額_____倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
    第五條其他。
    1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
    2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    4、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。
    甲方：_______________乙方：_______________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    商品房購房協(xié)議標準版篇十六
    賣方(以下簡稱甲方)：
    居民身份證號碼：
    住址：
    買方(以下簡稱乙方)：
    居民身份證號碼：
    甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：
    第一條：房屋的基本情況。
    第二條：價格。
    甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
    第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
    第四條：乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。
    第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任。
    除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。
    第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
    合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔接受。
    第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由__村民委員會仲裁。
    第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
    第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
    甲方(簽章)：__________________。
    甲方簽證時間：_______________。
    見證人：___________________。
    日期：__________________
    乙方(簽章)：_____________________。
    乙方簽證時間：_______________。
    日期：__________________
    見證人：________________________。
    村委會意見：__________________。
    日期：__________________