合同有利于減少糾紛的發(fā)生，可以為雙方提供法律依據(jù)。在合同中，應盡量避免使用不確定的詞語或條款，以免引發(fā)爭議。查看合同范本可以對比不同類型的合同，更好地理解各類合同的要求。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇一
    甲方：
    聯(lián)系人：
    乙方：
    聯(lián)系人：
    就甲方委托乙方進行展覽展示設計及施工事宜，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    一、項目概況：
    名稱：
    工程地點：
    工作范圍：
    竣工交付時間：簽訂合同后個工作日，因不可確定因素拖延雙方協(xié)議為準。
    承包方式：包工、包料、包質量、包工期。
    二、質量保證：
    裝飾工程質量應符合國家標準、本合同附件及效果圖的要求。
    三、總價款及支付方式：
    1、工程總價款為元(大寫)，該價款為固定價且已包括了設計費、材料費、制作安裝費、裝卸費、搬運費、稅費等所有費用，如甲方再添加附近內容以外項目或者數(shù)量變動，根據(jù)實際制作數(shù)量和價格補充協(xié)議。
    2、付款方式：
    本合同簽訂后甲方先付合同總價款的%，設計制作材料完畢安裝完畢前三天，再支付總價款的%進度款，完工并經甲方驗收合格后付合同總價款的%結清。
    四、工程要求：
    2、乙方應當嚴格按經甲方預算部審定的《展覽展示費用預算》(附件二)的要求采購材。
    料及設備。
    3、乙方應保證其采購的產品均為合格產品。
    如乙方采購的產品不符合質量要求或規(guī)格有差異，由乙方自行承擔責任。
    4、乙方應當保證該工程能夠達到效果圖的要求。
    5、乙方負責施工現(xiàn)場及其施工人員的安全保管責任，乙方如違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
    五、違約責任：
    1、因該工程的特殊性，甲方做好充分配合工作，乙方必須保證該工程能夠按時交付使用，因甲方造成時間延誤乙方不承擔責任，時間順延，因乙方造成時間延誤，乙方承擔合同總價款10%的違約金。
    2、甲方如中途有其他變動，不是因為乙方造成，甲方無權要回預付定金，并支付乙方材料費和施工費、設計費等相關投入費用。
    3、乙方在施工過程中應保證甲方財產的安全，如有損壞，應予賠償，甲方也可在通知乙方后直接從應付工程款中扣除。
    六、爭議的解決：
    因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向合同簽訂地人民法院起訴。
    七、列本合同附件與本合同具有同等法律效力。
    附件一：設計圖紙、效果圖。
    附件二：《展覽展示費用預算》。
    八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：乙方：
    代理人：代理人：
    簽訂日期：簽訂日期：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇二
    3、應按國家法規(guī)要求、配備取得特種設備作業(yè)資格證的人員、負責電梯(扶梯)每日例行安全檢查及運行操作管理，并對轎廂、層門、地坎門進行日常衛(wèi)生清理保潔工作。
    4、因乙方使用不安、疏忽或人為損壞導致電梯(扶梯)發(fā)生安全事故，則由乙方負責。
    5、電梯(扶梯)的年度定期檢驗申報及檢測費用。
    第七條免除責任的事項：
    1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責任。
    2、乙方采用非正廠配套的產品裝置而造成電梯(扶梯)故障、事故與甲方責任無關。
    第八條違約責任。
    1、乙方不按時支付維保費(特殊情況經雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間)，甲方有權停止服務，終止。
    合同。
    2、甲方不按合同約定時間，且連續(xù)超過兩個月以上時間未進行維保，乙方有權終止合同。
    3、任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并向對方償付合同總金額30%的違約金。
    第九條其他約定事項。
    1、甲乙雙方另行約定的電梯維護保養(yǎng)技術細節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術要求，可列是本合同附件，不可分割。
    2、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設備安全監(jiān)察、經濟合同仲裁機械申請仲裁或向法院起訴。
    3、附件備注：。
    4、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由甲方報送：邵陽市質量技術監(jiān)督局鍋爐壓力容器及特種設備安全監(jiān)察科備案。
    甲方：乙方：年月日：
    甲方;。
    乙方：
    根據(jù)國家技術監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
    一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務和內容：
    (一)工作任務：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
    (二)工作內容：
    1、檢查、調整、潤滑的工作項目。
    (1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
    (2)對電梯機件進行潤滑。
    (3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。
    (4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
    (5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
    (6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
    (7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
    (8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
    2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
    3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
    (三)不屬維護范圍之部分：
    1、人為的損壞部份。
    2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
    3、自然災害。
    以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協(xié)助用戶進行有償修復。
    二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
    gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
    維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
    四、安全工作責任。
    1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
    2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
    3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
    五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
    六、付款方式。
    七、違約責任。
    1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。
    2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
    八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
    九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
    甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：
    帳號：帳號：
    年月日年月日。
    共
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    1
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    電梯維護保養(yǎng)合同書篇三
    委托單位：________________________有限公司(以下簡稱甲方)。
    法定代表人：____________________________。
    統(tǒng)一社會信用代碼：______________________。
    通訊地址：______________________________。
    聯(lián)系方式：______________________________。
    銀行戶頭：______________________________。
    銀行卡號:______________________________。
    維保單位：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：____________________________。
    統(tǒng)一社會信用代碼：______________________。
    通訊地址：______________________________。
    聯(lián)系方式：______________________________。
    銀行戶頭：______________________________。
    銀行卡號:______________________________。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇四
    乙方：
    根據(jù)國家技術監(jiān)督局的規(guī)范要求，為保證電梯安全運行及延長電梯的使用壽命，確保人身安全，經甲、乙雙方協(xié)商，乙方接受甲方的委托，承擔派出專業(yè)人員，對貴單位的有關事項達成如下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：
    一、乙方負責維護保養(yǎng)工作的任務和內容：
    (一)工作任務：每月由專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電梯進行二次例行保養(yǎng)，主要是對電梯進行日常和定期的檢查、調整、潤滑、更換、清理等工作活動;以保證電梯設備的安全正常運行。一旦出現(xiàn)運行故障，迅速到達現(xiàn)場排除，恢復電梯的正常運行。
    (二)工作內容：
    1、檢查、調整、潤滑的工作項目。
    (1)對機械、馬達和控制器進行注油和清潔。
    (2)對電梯機件進行潤滑。
    (3)轎頂上所有安全裝置進行檢查、調整。
    (4)檢查井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險裝置及限位開關等安全裝置。
    (5)保持導軌適當之潤滑，導靴運行正常。
    (6)檢查并潤滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。
    (7)檢查曳引機鋼絲繩張力并清潔。
    (8)打掃機房、井道、底坑的衛(wèi)生(不含轎內、廳門外的衛(wèi)生)每月一次。定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置，每年做一次空載安全試驗。
    2、年檢前對設備進行一次全面檢查，并配合甲方、特種設備安全檢測。
    3、乙方在對電梯進行保養(yǎng)及維護工作時，對所有正常損壞的機件或需更換的機件，均應及時予以更換，不得遺留設備安全運行隱患，保證電梯的安全正常運行，更換機件(含油料)所需的費用由甲方承擔。
    (三)不屬維護范圍之部分：
    1、人為的損壞部份。
    2、井道進水或底坑滲水造成電梯部件被淹沒或受潮損壞部份。
    3、自然災害。
    以上原因造成電梯不能正常運行，乙方不承擔責任，但應協(xié)助用戶進行有償修復。
    二、乙方維護保養(yǎng)電梯工作所依據(jù)的標準是。
    gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通過正常的維護保養(yǎng)，確保電梯的安全正常運行，并達到技術監(jiān)督部門的年度檢驗合格。
    維護時間從20xx年月日至20xx年月日止，屆時期滿，協(xié)議履行完畢自動失效，如需繼續(xù)履行，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂。
    四、安全工作責任。
    1、乙方在維修保養(yǎng)中，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家特種設備安全監(jiān)察條例等一系列電梯法規(guī)和標準。否則造成使用單位的人身設備事故和損失，乙方應負全責。
    2、乙方對電梯用戶應建立24小時全天候的召修服務。接到召修通知，在半小時內派出人員趕赴現(xiàn)場進行緊急處理。否則，遭致用戶投訴及造成的一切損失，均由乙方負責及承擔，甲方不負任何責任。
    3、乙方須指定專業(yè)人員負責本臺電梯的維保工作，并填寫電梯維修保養(yǎng)記錄一式二份,交甲方一份備案保存。
    五、維保電梯的品牌、型號及保養(yǎng)費用。
    六、付款方式。
    七、違約責任。
    1、甲方如不按時付款，乙方有權終止對電梯的保養(yǎng)，甲方應承擔由此給乙方造成的經濟損失。
    2、乙方如不按服務內容或約定的時間進行保養(yǎng)，甲方可單方中止合同。乙方應承擔由此給甲方造成的經濟損失。
    八、履行本合同時，雙方如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
    九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽章后生效。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇五
    乙方：甲方：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設備承包給乙方進行維修保養(yǎng)的相關事宜達成一致共識后特簽訂本合同。
    第一條：設備基本情況、維護保養(yǎng)期限、合同總金額。
    1、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養(yǎng)的塔吊設備共2臺，型號均為波坦mc170a-2c,生產廠家為張家港波坦建筑機械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點為寧波市甬江特大橋施工工地。
    2、維護保養(yǎng)期限：2臺均為自20xx年月日起至20xx年月日止。
    3、合同總金額：人民幣叁拾萬圓整。
    第二條：維保費用的計算和支付方式及期限。
    1、維保費用的計算：為每臺每月人民幣壹萬貳仟伍佰圓整。
    2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間為每個月的第一天。
    3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。
    第三條：維保的范圍、具體項目、方式及要求。
    1、維保的范圍：乙方負責對塔吊的電氣系統(tǒng)和可運轉的機械部分進行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件。
    2、維保的具體項目：乙方每月對每臺塔吊進行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果塔機出現(xiàn)故障乙方人員隨時趕往現(xiàn)場進行維護。
    3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場的人員維保服務，不提供任何維保所需的零配件。
    4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時在維保時提供兩名相關人員協(xié)助操作。
    第四條：塔吊原技術資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應提供給乙方一整套塔吊從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的復印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過程中的所有細節(jié)信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。
    第五條：維保前甲方的相關準備工作。
    經過乙方技術人員的現(xiàn)場實地查看，針對現(xiàn)在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下：
    1、整機檢測：由于塔機整機已經使用一年，乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，委托寧波市特種設備檢驗檢測中心對塔機進行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。
    2、現(xiàn)有問題排除：乙方要求甲方在塔機交付乙方維保前，對塔機上的所有機械結構進行一次檢修，將所有現(xiàn)在塔機上缺少的安保設施完全恢復，同時對不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進行一次徹底整改并經雙方簽字后確認。
    3、雙方對現(xiàn)存問題的共識：乙方經過了解和實地查看，對塔機的起升電機調速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視，考慮到未來對塔機使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問題，如果此問題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機調速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機和電氣線路、因更換電機長時間停工)乙方將不承擔任何責任。
    第六條：甲乙雙方的權利和義務。
    1、甲方權利：
    (1)甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見并對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。
    (2)甲方有權了解乙方維保工作中的任何細節(jié)內容。
    (3)甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議并及時告知乙方。
    2、甲方義務：
    (1)甲方有義務為維保期間乙方人員提供食宿。
    (2)甲方有義務提供必要的人員、設備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。
    (3)甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質量問題產生的后果完全由甲方承擔。
    (4)甲方有義務督促塔吊司機遵守設備操作使用規(guī)程進行生產作業(yè)并隨時告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產生的后果完全由甲方承擔。
    3、乙方權利：
    (1)乙方有權要求甲方對在使用塔吊過程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見并杜絕此類問題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問題不能徹底杜絕，乙方有權終止合同。
    (2)乙方有權提出維保工作中的零配件計劃并提前通知甲方進行采購，如果因為甲方原因零配件無法及時供應造成的后果完全由甲方承擔。
    (3)乙方有權提出每月定期維保的時間和項目并提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應提前通知乙方，對于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔。
    4、乙方義務：
    (1)乙方有義務每月兩次定期對塔吊進行維保，同時在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修，乙方維修人員應在四小時以內趕赴現(xiàn)場進行及時處理。
    (2)乙方有義務督促甲方對于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎部分、塔吊的焊接結構件等進行定期檢查，但這些項目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔任何責任。
    (3)乙方有義務對于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問題全面及時地以書面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的后果乙方不承擔任何責任。
    (4)乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄并向甲方提交一份書面報告。
    第七條：違約責任。
    1、甲方延遲支付乙方維保金時，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負責。
    2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時，乙方有權采取下列措施：
    (1)以書面形式要求甲方及時支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔任何因塔機故障所造成的直接和間接經濟損失及其它連帶責任。
    (2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
    3、除以上條款外，未經雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方一次性支付合同總金額的___%的違約金。
    第八條：爭議的解決。
    有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交寧波市仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關程序進行裁決，仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
    第九條：雙方協(xié)商的其它條款。
    經雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書面材料和本合同具有同等的法律效力。
    第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經雙方簽字確認并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個月的預付維保金后生效。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇六
    甲方：物業(yè)公司(以下簡稱甲方)。
    乙方：(以下簡稱乙方)。
    依照《xxx協(xié)議法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)簽訂本協(xié)議。
    一、維修、保養(yǎng)的服務范圍。
    甲乙雙方約定，由乙方為協(xié)議中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養(yǎng)服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
    實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《xxx第549號令》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》tsgt5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關規(guī)定。
    年月日至年月日。
    如協(xié)議雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則協(xié)議到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權。
    每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自協(xié)議生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
    開戶行：
    帳號：
    五、甲方的權利和義務。
    1、有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。
    2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。
    3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
    4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
    5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
    6、負責電梯鑰匙的使用管理;。
    7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
    8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
    9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
    10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。
    11、應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
    12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
    六、乙方的權利和義務。
    1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
    2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
    3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
    4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調整)。
    按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。
    乙方維保人員每次實施維修保養(yǎng)前，應先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關保養(yǎng)記錄。
    為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。
    基本檢查。
    基本模塊。
    井道模塊(曳引電梯)。
    井道模塊(液壓電梯)。
    廳門模塊。
    門機模塊。
    主機模塊(曳引電梯)。
    主機模塊(液壓電梯)。
    控制柜模塊。
    信號模塊。
    5、全日24小時緊急修理服務。
    提供全日24小時緊急修理服務，甲方發(fā)現(xiàn)維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。
    6、配件更換服務：
    乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
    配件有償更換的范圍，詳見附件。
    7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：
    乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
    七、違約責任。
    1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本協(xié)議條款要求的時間按時到達現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
    2、任何一方在協(xié)議期滿前單方面解除協(xié)議或無故拒絕履行協(xié)議的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除協(xié)議除外。
    3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養(yǎng)的除外。
    如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
    如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故障現(xiàn)場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
    4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養(yǎng)等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
    5、因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
    八、協(xié)議的生效、變更和終止。
    1、生效。
    本協(xié)議經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
    2、變更。
    若雙方在本協(xié)議有效期內就本協(xié)議有關事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
    3、終止。
    當出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權終止協(xié)議，并且從終止本保養(yǎng)協(xié)議之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
    b.甲方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務;。
    c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務費超過90日，經乙方書面催告后5日內仍未履行。
    當出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權終止協(xié)議：
    a.乙方陷入破產，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行協(xié)議義務;。
    b.乙方未完成本協(xié)議規(guī)定的工作，經甲方書面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除協(xié)議，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進行移交，若乙方在協(xié)議實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止協(xié)議，乙方不得有任何異議。
    九、爭議解決方式。
    本協(xié)議適用xxx的法律。由于本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
    十、免責條款。
    1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、xxx、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
    2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
    十一、其他約定。
    1、更新改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
    2、本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
    十二、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇七
    單位名稱：單位名稱：
    單位地址：單位地址：
    法人代表：法人代表：
    聯(lián)系人：聯(lián)系人：
    傳真：傳真：
    開戶銀行：開戶銀行：
    帳號：帳號：
    簽訂日期：簽訂日期：
    依據(jù)《xxx協(xié)議法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務工作，為明確雙方的權利和義務本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
    一、服務范圍。
    受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務。其中：
    1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
    2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
    二、服務期限。
    本協(xié)議服務期限為年月日至年月日，共兩年。
    三、服務方式和服務內容。
    1、在保養(yǎng)協(xié)議期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
    2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
    3、在協(xié)議服務期內，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
    4、在雙方簽訂協(xié)議后，受托方應委托方要求對其協(xié)議內的電梯免費進行一次全面調試檢修。
    四、服務費用。
    根據(jù)服務范圍和服務內容，委托方應繳付維保費：
    1、單價4000元/年/臺;。
    2、單價4000元/年/臺;。
    兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整。
    在維保協(xié)議期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
    五、付款方式。
    1、委托方在本協(xié)議生效后，認為受托方試用服務期兩月內優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價50%計4000元整。
    2、余款在本協(xié)議服務期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結算。
    六、服務質量。
    1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
    2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質量技術監(jiān)督局年檢。
    3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為協(xié)議執(zhí)行記錄和服務質量、結算依據(jù)。
    七、受托方責任和權利。
    1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
    2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
    3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
    4、委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務內容時，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價單形式經委托方簽署承諾后實施服務。
    5、服務期限內，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
    6、對委托方提供的技術資料、情報有保密的義務。
    7、負責聯(lián)系委托方所在地質量技術監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
    8、如協(xié)議到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價位以下。
    八、委托方責任和權利。
    1、負責建立健全正常的管理制度。
    2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
    3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
    4、負責提供電梯全套技術資料。
    5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
    6、負責協(xié)助受托方的保養(yǎng)工作。
    7、負責將電梯機房、基站、層門的鑰匙交一套專管部門或專管員管理，其它部門和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
    8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當?shù)丶夹g監(jiān)督局鑒定確認，與之產生的費用由責任方負責。
    九、本協(xié)議不承擔的項目。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇八
    維護保養(yǎng)是對武器器材的檢查、試驗、修理、配裝、分級、回收等。電梯維護保養(yǎng)。
    合同。
    甲方：
    乙方：
    為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的內的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
    二、合同期限及付款方式。
    1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
    2、付款方式：按月支付，。
    三、保養(yǎng)等級內容。
    a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
    四、保養(yǎng)期內甲、乙雙方職責：
    1、甲方職責：
    (1)甲方按合同要求按時付款。
    (2)甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
    (3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;。
    (5)前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維修服務。
    2、乙方職責。
    (2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質服務;。
    (5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;。
    (6)檢查調整各項機件及安全保護系統(tǒng);。
    (7)指導甲方操作及正確使用設備;。
    (8)以電梯保養(yǎng)周期表的內容實施保養(yǎng)。
    五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：
    3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
    六、其他。
    1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員。
    2、乙方應安排有經驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
    3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
    4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方：
    代表人：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    代表人：
    聯(lián)系電話：
    簽訂日期：
    甲方：合同編號：乙方：簽訂地點：
    根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，茲委托甲方負責維護保養(yǎng)乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》訂立契約，議定條款如下：
    第一條維護保養(yǎng)電梯(扶梯)明細：
    合同總金額(大寫)：佰拾萬仟佰拾元角分。第二條維護保養(yǎng)方式及服務范圍、要求：
    1、合同期內：甲方必須按《特種設備安全監(jiān)察條例》第三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規(guī)范性維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)應按gb/t18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
    2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務。
    3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時，乙方應立即電話或書面通知甲方，甲方應在接通之后小時內派員到達現(xiàn)場進行處理。
    4、甲方維保負責人，聯(lián)系電話：，移動電話：第三條維保期限：從年月日起至年月日止。
    第四條付款方式及辦法：
    1、付款方式：
    2、付款辦法：
    第五條甲方責任：
    1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的許可資質證。派遣保養(yǎng)人員，必須配戴《特種設備操作人員資格證》胸卡，并應遵守乙方有關。
    規(guī)章制度。
    2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)。每次工作完畢，甲方維保人員應請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養(yǎng)報告書》上簽字確認。
    3、甲方在維護保養(yǎng)電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應保證向乙方提供正廠原裝備件。
    4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。
    5、在合同維保期內，因甲方維保不當造成安全事故，則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。
    第六條乙方責任：
    1、委托給甲方進行維護保養(yǎng)的電梯(扶梯)，應是經質量技術監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。
    2、在維護保養(yǎng)期限內，乙方不得委托其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養(yǎng)，維修及附件加裝、裝修。
    共
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    電梯維護保養(yǎng)合同書篇九
    甲方：
    乙方：
    為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的內的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
    二、合同期限及付款方式。
    1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。
    2、付款方式：按月支付，。
    三、保養(yǎng)等級內容。
    a級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。
    四、保養(yǎng)期內甲、乙雙方職責：
    1、甲方職責：
    (1)甲方按合同要求按時付款。
    (2)甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;。
    (3)在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;。
    (5)前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維修服務。
    2、乙方職責。
    (2)以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質服務;。
    (5)提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;。
    (6)檢查調整各項機件及安全保護系統(tǒng);。
    (7)指導甲方操作及正確使用設備;。
    (8)以電梯保養(yǎng)周期表的內容實施保養(yǎng)。
    五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：
    3、由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。
    六、其他。
    1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員。
    2、乙方應安排有經驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。
    3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。
    4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方：
    代表人：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    代表人：
    聯(lián)系電話：
    簽訂日期：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十
    第一條 ?為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
    第二條? 本規(guī)定所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
    第三條? 本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
    第四條? 在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。
    個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
    第二章 一般要求
    第五條? 電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
    對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務，一經舉報、發(fā)現(xiàn)，經查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處１萬元以上５萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關于非法經營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
    第六條?? 使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地、市）注冊或設有分支機構（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
    電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的分支機構。
    第七條 ?電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業(yè)務。
    電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設立的分支機構應納入本單位質量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
    第八條?? 電梯制造企業(yè)及其分支機構只能承擔本企業(yè)制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務。
    第九條?? 電梯制造單位應當對電梯產權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解。
    電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調查和了解的情況，應當做出記錄。
    第十條? 如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
    第十一條? 電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容：
    1. 日常維護保養(yǎng)的內容和標準；
    2. 日常維護保養(yǎng)的時間頻次；
    3. 雙方的權利義務和責任；
    4. 日常維護保養(yǎng)記錄和相關技術資料的保存方式。
    5. 電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
    6. 爭議及違約的處理方式。
    第十二條?? 日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的 3％、 2。5％、 2％。
    電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質量的下降，損害電梯使用單位利益。
    第十三條 ?維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質量技術監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：
    1. 維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
    2. 維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
    3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
    4.與電梯使用單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合同復印件一份；
    5. 相關電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
    6.制訂的電梯日常維護保養(yǎng)計劃復印件一份；
    7.日常維護保養(yǎng)方案復印件一份；
    上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
    第十四條? 電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關規(guī)定，經省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
    第十五條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
    第十六條? 電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。
    第三章 電梯使用單位的相關職責
    第十七條? ?電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點，設置電梯安全管理機構或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。
    第十八條? 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理，建立健全電梯安全管理制度和崗位安全責任制度，保證本單位電梯的安全使用。使用單位的主要負責人應當對本單位電梯的安全全面負責。
    安全管理制度至少包括以下內容：
    1.相關人員的職責；
    2.安全操作規(guī)程；
    3.日常檢查制度；
    4.日常維護保養(yǎng)制度；
    5.定期報檢制度；
    6.作業(yè)人員及相關管理人員的培訓考核制度；
    7.意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；
    8.安全技術檔案管理制度。
    上述制度應經過有關負責人審核批準，分發(fā)到有關部門和人員，定期組織學習并且嚴格執(zhí)行。
    第十九條? 電梯使用單位應在轎廂內的顯著位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志，設置有電梯使用的安全注意事項、使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修電話、投訴電話等內容的標志，使乘客能夠清楚看到。
    第二十條? 電梯上的緊急報警裝置應與可隨機響應的單位組織機構或服務系統(tǒng)相連接，以保證能有效的應答緊急呼救，保證乘客被困時能迅速解困。
    使用單位可授權專門人員（應經維保單位進行營救培訓并取得電梯作業(yè)人員證書）在緊急情況下營救乘客。否則應求助于維保單位。
    第二十一條? 電梯安全管理人員應當對電梯使用狀況進行經常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應當及時處理，并作出記錄；情況緊急時，可以決定停止使用，并及時報告單位有關負責人。
    第二十二條? 電梯使用單位應保持轎廂、層門、地坎以及候梯廳的清潔。指派作業(yè)人員或管理人員每天全程乘電梯上下各一次以評估運行質量。并進行下述觀察：
    1. 平層情況；
    2. 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效；
    3. 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常；
    4. 層站指示器是否工作正常；
    5. 緊急報警裝置是否工作正常；
    6. 轎廂及層站是否具有正常照明。
    上述項目并不代替維保單位應完成的工作。使用單位應將任何不正常情況及時通知維保單位。必要時應立即停止電梯運行。
    第二十三條? 電梯使用單位應當對維保單位的日常維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保電梯維保單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。電梯安全管理人員應在其維護保養(yǎng)、檢查、調整、修理等工作記錄上進行簽字確認。
    第二十四條? 層門、機房和為維修人員保留的通道門的鑰匙應交專門人員專職保管。
    第二十五條?? 使用單位應保證電梯機房、井道建筑物的安全，提供必要的防護，保證底坑、井道、機房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時通告下述情況：
    1. 機房、井道、底坑可能存在的問題。
    2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動；
    3. 將要做的任何與電梯相關的維護或修理。
    第二十六條? 電梯使用單位應限制非維修人員進出井道、機房和滑輪間，并保證在維修井道、機房和滑輪間時有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
    第二十七條? 使用單位應向維保單位特別通告下述信息：
    1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災時的撤離途徑；
    2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時能夠取用；
    3. 陪同維修的人員（如有必要）；
    4. 要使用的防護用品及其放置處（如有必要）。
    第二十八條? 電梯使用單位應當建立健全電梯安全技術檔案，電梯安全技術檔案應包括以下內容：
    1.電梯隨機技術資料；
    2.定期自行檢查記錄；
    3.日常使用狀況記錄；
    4.日常維護保養(yǎng)記錄；
    5.定期監(jiān)督檢驗記錄；
    6.運行故障和事故記錄。
    電梯安全技術檔案應一梯一檔，歸檔技術資料應經有關負責人審核，建立詳細的資料目錄，保證電梯技術檔案的完整，并長期妥善保存。
    第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維保單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
    第四章 ?維保單位的相關職責
    第三十條?? 電梯維保單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全技術性能負責，在簽訂日常維護保養(yǎng)合同之前，應對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術規(guī)范的要求進行確認，電梯維保單位不得承擔未經特種設備檢驗檢測機構檢驗合格并在特種設備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
    第三十一條 ?電梯維保單位應充分了解所維保電梯的原理、構造、維修要點，按照有關的安全法規(guī)和標準，制定相關的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實現(xiàn)場安全防護措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運行。維保單位的主要負責人應當對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負責。
    第三十二條?? 電梯的維保單位應對所維保的每一臺電梯按照本規(guī)定和電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計劃，電梯應當保證至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
    第三十三條? 電梯的維保單位應當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國-家-安-全技術規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術性能。
    電梯日常維護保養(yǎng)的項目分為周、季度、半年、年度維護保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道的日常維護保養(yǎng)項目、內容和達到的要求參見附件a、b、c、d，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當進行補充調整。
    第三十四條? 電梯維保單位應保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質量，準備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
    第三十五條?? 電梯的維保單位應當為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進行三級安全教育和專業(yè)技術培訓、緊急救援方法培訓，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關制度及規(guī)定。
    電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護保養(yǎng)工作。
    第三十六條 ?電梯維保人員在作業(yè)中應當嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和有關的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關負責人報告。
    第三十七條? 維保單位應對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設備、儀器及勞動保護用品。作業(yè)中應負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。
    第三十八條? 維保單位承擔維護保養(yǎng)電梯的數(shù)量應與單位的規(guī)模、維護保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應，以保證對每臺電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過15臺/人。
    第三十九條? 維保單位應制定固定格式的日常維護保養(yǎng)記錄，日常維護保養(yǎng)人員進行日常維護保養(yǎng)時應認真填寫，并經使用單位有關人員簽字確認，日常維護保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
    日常維護保養(yǎng)記錄應及時歸檔，檔案至少保存4年；
    第四十條? 電梯維保單位也應當協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術檔案。
    第四十二條? 維保單位質檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質量進行不定期檢查，檢查結果應詳細記錄并不斷改進。
    自檢記錄格式參見附件f；
    第四十四條?? 電梯維保單位應就日常維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時消除及整改的，應及時向當?shù)貐^(qū)、縣級質量技術監(jiān)督局報告。
    第四十五條?? 電梯維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉包；不得將其《許可證》轉讓或租借，嚴禁掛靠。
    第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學技術的發(fā)展和實際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護保養(yǎng)工作要求。
    第五章?? 監(jiān)督檢驗與安全監(jiān)察
    第四十七條?? 在用電梯每年應當進行一次定期監(jiān)督檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志中標明的檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期監(jiān)督檢驗要求。超過定期監(jiān)督檢驗有效期或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
    第四十八條?? 檢驗檢測機構不得對存在以下情況的電梯實施監(jiān)督檢驗：
    1.沒有按照有關規(guī)定進行注冊登記的電梯：
    2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
    3. 已簽訂維保合同但沒有及時向區(qū)縣質量技術監(jiān)督局告知的電梯；
    6. 已經特種設備安全監(jiān)督管理部門責令改正，而未予改正的電梯；
    檢驗人員發(fā)現(xiàn)上述情況應同時向所在地區(qū)區(qū)縣質量技術監(jiān)督局報告。
    第四十九條?? 地市及區(qū)縣質量技術監(jiān)督局負責本行政區(qū)域內電梯使用管理及日常維護保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
    第五十條?? 地市質監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔的電梯維修保養(yǎng)質量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運行情況。并及時向省質量技術監(jiān)督局匯報。
    第五十一條?? 對電梯日常維護保養(yǎng)實施安全監(jiān)察時，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
    1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導致電梯發(fā)生困人，并未能及時處置的；
    2. 因維修保養(yǎng)質量差而導致發(fā)生電梯嚴重及以上事故的；
    3. 超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動的。
    第五十二條 ??安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，應當有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
    第六章?? 附 則
    第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的規(guī)定制定日常維護保養(yǎng)項目、內容和要求，進行維護保養(yǎng)。
    第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
    使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。
    日常維護保養(yǎng)，對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數(shù)的調整。
    第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質量技術監(jiān)督局負責解釋。
    第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實施。
    第一章總則
    第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。
    第二條本規(guī)則適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。
    本規(guī)則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。
    第三條本規(guī)則是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)(以下簡稱維保)工作的基本要求，相關單位根據(jù)科學技術的發(fā)展和實際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
    第二章使用管理
    第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行特種設備安全技術規(guī)范(以下簡稱安全技術規(guī)范)的規(guī)定，對電梯的使用安全負責。
    使用單位應當購置符合安全技術規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。
    第五條使用單位應當根據(jù)電梯安全技術規(guī)范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
    使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位(以下簡稱維保單位)進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
    (一)維保的內容和要求;
    (二)維保的時間頻次與期限;
    (三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。
    第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。
    第七條使用單位應當根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內容：
    (一)相關人員的職責;
    (二)安全操作規(guī)程;
    (三)日常檢查制度;
    (四)維保制度;
    (五)定期報檢制度;
    (六)電梯鑰匙使用管理制度;
    (七)作業(yè)人員與相關運營服務人員的培訓考核制度;
    (八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
    (九)安全技術檔案管理制度。
    第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區(qū)的市的質量技術監(jiān)督部門(以下簡稱登記機關)辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：
    (一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者(指個人擁有)身份證(復印件1份);
    (二)《特種設備使用注冊登記表》(一式兩份);
    (三)安裝監(jiān)督檢驗報告;
    (四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
    (六)安全管理制度目錄。
    維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識。
    電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續(xù)。
    電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。
    第九條使用單位應當履行以下職責：
    (二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志;
    (三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;
    (七)電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
    (十)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作;
    (十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓;
    (十二)按照安全技術規(guī)范的.要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。
    第十條使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：
    (一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況;
    (二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃;
    (三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰;
    (四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌;
    (六)接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援;
    (七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認。
    第十一條使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：
    (一)《特種設備使用注冊登記表》;
    (二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件;
    (三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告;
    (五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
    (六)設備運行故障與事故記錄。
    日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。
    使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。
    第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
    第十三條電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：
    (一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求;
    (二)不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯;
    (三)不采用非安全手段開啟電梯層門;
    (四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施;
    (五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載;
    (六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。
    第三章日常維護保養(yǎng)
    第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規(guī)范要求應當進行確認，維保后的電梯應當符合相應的安全技術規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。
    第十五條維保單位應當履行下列職責：
    (四)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
    (五)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年;
    (六)協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
    (九)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗;
    (十)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。
    第十六條電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維保的基本項目(內容)和達到的要求分別見附件a至附件d。維保單位應當依據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。
    現(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內容)予以解決的，應當相應增加并且及時調整維保計劃與方案。
    如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內容已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
    第十七條維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
    (二)使用單位、使用地點、使用單位的編號;
    (三)維保單位、維保日期、維保人員(簽字);
    (四)電梯維保的項目(內容)，進行的維保工作，達到的要求，發(fā)生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
    維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
    第十八條維保記錄中的電梯基本技術參數(shù)主要包括以下內容：
    (二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量、頂升型式;
    (三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數(shù);
    (四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區(qū)段長度(自動人行道)。
    第十九條維保單位的質量檢驗(查)人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。
    第四章附則
    第二十條消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應當按照制造單位的要求制定日常維護保養(yǎng)項目和內容。
    第二十一條本規(guī)則下列用語的含義是：
    使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。
    日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數(shù)。
    第二十二條本規(guī)則由國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局負責解釋。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十一
    依照《中華人名共和國合同法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》及其他相關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同。
    甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務。
    電梯應依照《特種設備安全監(jiān)察條例》(db11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。
    實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關規(guī)定。
    本合同期限為____年___個月，自____年___月____日起至____年__月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
    本合同年收費為_________元整。
    第六條結算方式。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十二
    甲方：
    乙方：
    電話：
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定。本著公平、自愿、合理的原則，經雙方協(xié)商后簽定本合同，共同信守。
    第一條合作主要內容。
    1、甲方將小區(qū)一、二、三、四期內共20部電梯1面(位置按現(xiàn)場情況定)，由乙方發(fā)布廣告。每面電梯廣告尺寸為(厘米___厘米).
    2、乙方負責其廣告版面按電梯廣告實際尺寸及材料要求制作，交甲方安裝。
    3、乙方月支付甲方20部電梯廣告管理費用：元/月，使用期共計費用為元。
    4、使用期間從年月日至年月。
    5、乙方發(fā)布的廣告內容：
    第二條雙方的義務和責任。
    1、甲、乙雙方共同維護電梯廣告。
    2、乙方可根據(jù)實際需要更換廣告內容，廣告內容必須符合國家相關法律法規(guī)和要求。
    3、租期滿后，乙方如需續(xù)租廣告位，需提前5日告之甲方，同條件下乙方擁有優(yōu)先租用權。
    第三條爭議的解決。
    有關本協(xié)議的一切爭議，雙方應尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成功時，任何一方可向甲方雙方所在地方法院提起訴訟。
    第四條其他事項。
    1、雙方應通過協(xié)商并以書面形式給予補充、修改。任何經雙方確認的補協(xié)議或附件與本協(xié)議均構成完整的協(xié)議，具有同等法律效力。
    2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，雙方各持一份，具同等法律效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    代表人簽字：代表人簽字：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十三
    出租單位：
    施工總承包單位：
    安裝單位：
    一、出租單位職責。
    1、出租起重機械、使用、購置、租賃的起重機械必須具有制造許可證，產品合格證，制造監(jiān)督檢驗證明，應有備案編號，使用說明書。
    2、自建筑起重機械使用之日起，應當建立建筑起重機械安全技術檔案，定期保養(yǎng)記錄，維修和技術改造記錄，運行故障和生產安全事故記錄，累計運轉記錄等運行資料。
    二、施工總承包單位：
    1、全面貫徹實施建筑安全生產有關法律法規(guī)標準，認真履行監(jiān)管職責;。
    4、協(xié)調解決建筑安全生產重大問題，研究制定適合本地區(qū)實際的安全治理措施;。
    5、積極推廣總結建筑施工現(xiàn)場安全生產先進經驗，努力提高安全生產工作水平;。
    6、積極組織開展安全生產培訓、考核認證工作，大力宣傳安全知識;。
    7、查處施工現(xiàn)場中違章操作及違反操作規(guī)程的行為;。
    8、積極協(xié)助開展施工現(xiàn)場安全事故的調查及處理工作;。
    10、工程開工前，施工總承包單位對操作人員進行安全教育，明確責任;。
    三、安拆單位職責：
    4、積極組織開展施工作業(yè)人員的崗前培訓、班前教育及安全技術交底工作;。
    6、落實人員建立健全施工現(xiàn)場安全生產檔案，總結經驗教訓;。
    7、及時如實報告安全事故，并積極協(xié)助開展事故調查及善后處理工作;。
    8、安裝單位若在安裝施工期間發(fā)生重傷事故的，應主動逐級上報，不許瞞報;。
    9、本協(xié)議自簽訂之日起開始生效，自安裝工程竣工備案完成之日起終止。
    四、其它約定：
    本協(xié)議一式四份，出租單位和施工總承包單位各執(zhí)一份，安監(jiān)站備案一份。
    出租單位：(公章)安裝單位：(公章)。
    委托代理人：委托代理人：
    施工總承包單位：(公章)。
    委托代理人：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十四
    甲方：
    乙方：
    為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
    一、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。
    二、服務范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：
    1、?的建筑物名為?內的小計?臺；
    2、?的建筑物名為?內的小計?臺；
    3、?的建筑物名為?內的小計?臺；
    4、?的建筑物名為?內的小計?臺；
    三、服務期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，為期?壹?年。
    四、服務時間。
    1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
    2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
    五、服務內容及雙方責任。
    1、乙方的責任。
    1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關的規(guī)章制度。
    1.2每月二次派技術人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項目單（見附件一）的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
    1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內到達。
    1.4負責服務期內保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調換。
    1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費；在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。
    1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產生的整改項目進行免費整改。
    1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。
    2、甲方的責任。
    2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
    2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。
    2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
    2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
    2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
    2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
    2.7服務期內，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的后果，由甲方自理。
    六、服務費用根據(jù)服務形式和服務內容，保養(yǎng)費為：
    電梯編號（甲方）?電梯型號?數(shù)量（臺）?層站?載重kg?速度m/s?每月每臺保養(yǎng)費（人民幣）?年合計（人民幣）。
    年度電梯保養(yǎng)費總計（大寫）：
    七、付款方式：
    甲方在????????合同生效????????????????之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣___________________；余下款項在服務期結束前一次性付清。
    八、本合同不承擔項目。
    1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
    2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
    九、其他。
    1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務。
    2、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務無效。
    3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。
    4、因國家頒布或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
    5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按。
    6、保養(yǎng)中產生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關規(guī)定予以處理。
    7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
    8、本合同以外經雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
    9、雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
    10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。
    11、任何一方若需????????終止合同????????，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用后辦理終止事宜。
    12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
    甲方：單位名稱：（章）?乙方：?單位名稱：（章）?單位名稱：（章）。
    地址：?地址：
    委托代理人：?委托代理人：
    聯(lián)系人：?聯(lián)系人：
    電話：?電話：
    郵編：?郵編：
    傳真：?傳真：
    開戶銀行：?開戶銀行：
    帳號：?帳號：
    簽約地點：
    簽訂日期：?年?月?日
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十五
    出租單位：(以下簡稱甲方)：
    租用單位：(以下簡稱乙方)：
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建設工程安全生產管理條例》等有關規(guī)定，按照平等互利的原則，經過雙方協(xié)商，就乙方向甲方租用施工升降機特簽訂本合同。
    一、施工升降機基本參數(shù)：
    1、施工升降機型號：
    生產廠家：
    出廠編號：
    出廠時間：
    2、載重量/每個轎箱____。
    最大安裝高度：____。
    設置道附墻。
    二、施工升降機使用地點及工程項目：
    本租賃施工升降機僅限于在蒼南縣，用于_________工程。
    三、租賃設備的所有權和使用權：
    1、甲方擁有該施工升降機的所有權。
    2、乙方僅在租賃期內在本合同規(guī)定的范圍內，擁有該施工升降機的使用權。
    四、甲、乙雙方安全責任與義務。
    (一)甲方的責任與義務：
    1、為乙方提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的施工升降機，不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。
    2、甲方提供的施工升降機必須具有在產權所在地建設主管部門登記備案手續(xù)。
    3、甲方負責辦理蒼南縣建設工程施工安全監(jiān)督站的報裝告之手續(xù)和特種設備檢驗檢測所的檢測手續(xù)。
    4、甲方負責施工升降機的安裝、附墻與拆卸專項施工方案的編制、審核和批準，并報乙方和工程監(jiān)理審核同意后，并辦理蒼南縣建設工程施工安全監(jiān)督站的安裝告知手續(xù)后方可進行安裝施工。
    其操作人員必須持有建設主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證。
    甲方負責該施工升降機的安裝、頂升、附墻和維修保養(yǎng)全部工作內容。
    其附墻預埋件和附墻桿件由甲方負責提供。
    5、如果甲方無安裝資質，則由乙方委托有裝拆資質的單位進行以上工作，并簽訂裝、拆、頂升、附墻的合同。
    6、甲方負責混凝土基礎以上的施工升降機性能完好。
    7、施工升降機進入乙方施工現(xiàn)場后，甲方司機應服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。
    8、甲方為該塔機配備司機(持有建設主管部門頒發(fā)的施工升降機操作證)______人，應按操作規(guī)程施工。
    由乙方負責食宿，由甲方負責其工資，勞資關系與乙方無涉。
    甲方必須為司機辦理“平安卡”并進行安全技術交底。
    9、甲方在施工升降機進場前天向乙方提供的施工升降機基礎圖紙制作施工升降機基礎。
    10、甲方司機應每日嚴格填寫機械設備檢查、運轉、維修和保養(yǎng)記錄。
    11、甲方應向乙方提供施工升降機管理手冊、具有相應資質特種設備檢驗檢測機構檢測的合格報告、司機的特種作業(yè)操作證的原件和施工升降機出廠合格證、施工升降生產許可證、自檢資料、運行記錄和維修保養(yǎng)記錄等相應資料復印件，便于乙方進行安全管理和檢查，退場時收回。
    12、甲方應建立安全檢查制度和維修保養(yǎng)制度，定期檢查和對施工升降吊進行維修保養(yǎng)。
    在工作過程中，甲方若不能對施工升降機故障進行及時排除，而造成每月停工一天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數(shù)乘以8小時的租賃費，如連續(xù)三天未能恢復正常運轉，則倍扣除租賃費。
    13、如因甲方原因未能通過特種設備檢驗檢測所檢測合格，或由于勞資方面糾紛的原因，造成塔機停用則_____倍扣除租賃費。
    14、按照《建設工程安全生產管理條例》甲方承擔分包單位的責任和義務。
    (二)乙方的責任與義務：
    1、乙方有對進入施工現(xiàn)場的施工升降機進行看護并保證設備及甲方工作人員安全的義務，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
    2、乙方負責施工升降機混凝土基礎和預埋件的預埋技術質量符合甲方提供的圖紙要求。
    如因乙方原因施工升降機未能通過特種設備檢驗檢測所檢測合格，造成塔機停用仍需付租賃費。
    3、乙方負責提供施工升降機專用電箱和符合施工升降機要求的電源及容量。
    4、乙方不得強迫甲方司機違章作業(yè)或超負荷作業(yè)。
    5、乙方對域施工升降進場、退場、拆卸、頂升加節(jié)、安裝或拆除附著裝置等工作現(xiàn)場周圍的環(huán)境、設施狀況進行勘察并作周詳安排，確保施工升降機運輸、安裝、檢測、維修保養(yǎng)、進退場順利進行。
    6、在施工升降機租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方塔機停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。
    7、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收資料交給甲方。
    8、乙方應協(xié)助甲方做好設備的日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，維修費用由甲方負擔。
    9、塔機退場時將施工升降機的相關資料退還給甲方，不得扣留。
    10、乙方遵照《建設工程安全生產管理條例》負總包單位的法律義務與責任，并對甲方司機進行安全教育和管理。
    11、乙方應按照約定時間及時支付施工升降機租賃費用。
    五、補充條款：
    六、相關費用：
    1、自_____年____月_____日至____年_____月______日止，租賃期滿，乙方將設備交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續(xù)租合同。
    2、設備的租賃費按月租結算____元/月或_____元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結算。
    租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。
    或者雙方協(xié)商解決在補充條款中約定。
    1)裝拆費_____元;拆卸費_____元。
    2)加節(jié)或降節(jié)費用。
    每節(jié)為_____元/節(jié)。
    3)安裝或拆卸附著裝置_____元/件。
    4)小計：
    施工升降機檢測費。
    起重機械安裝調試完成，由甲方申請?zhí)胤N設備檢驗檢測所進行檢測，檢測費用由甲方承擔。
    非甲方原因導致再次或多次檢測的，再次或多次檢測的費用由乙方承擔。
    3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方施工升降機租賃保證金_______元，作為履行本合同的保證。
    4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每月向甲方交付一次租金(每月提前日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。
    5、施工升降機的進場費元由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。
    6、施工升降機在租賃期間所需的電費由乙方負擔。
    7、租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由_____方承擔。
    七、違約責任：
    1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
    2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃的施工升降機上隨意增加和拆除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
    3、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的_____%作為違約金。
    八、爭議的解決：
    有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它相關法律的有關條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交，根據(jù)有關程序進行裁決。
    訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
    未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。
    租用方(乙方)：出租方(甲方)：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    地址：地址：
    電話：電話：
    開戶行：開戶行：
    帳號：帳號：
    稅號：稅號：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十六
    4.1甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。
    4.2甲方收貨后應妥善保管(如防潮、防盜等)。
    4.3安裝時，甲方應會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產品合格書和隨機文件技術規(guī)定的數(shù)量和質量標準驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應在開箱之日起7天內書面通知乙方，經乙方核對無誤后補齊缺損件。
    五、產品質量保證。
    5.1乙方電梯根據(jù)“gb-7588”、扶梯根據(jù)“gb-16899”制造與安裝安全規(guī)范進行制造與安裝。
    5.2乙方須按合同規(guī)定的電(扶)梯設備規(guī)格型號向甲方提供全新的電(扶)梯設備。
    5.3乙方應按投標承諾的技術規(guī)格及配置要求向甲方提供設備。
    5.4乙方負責安裝的，本合同產品的質量保證期自乙方發(fā)貨之日起18個月內，但其中使用期不超過12個月。
    5.5根據(jù)建設部(1995)167號文件規(guī)定，電(扶)梯設備的制造、安裝、維修由制造廠實行一條龍服務。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂《電(扶)梯設備安裝合同》。
    六、產品包裝：須適合長途運輸及合理的多次搬動。
    七、合同變更和違約。
    7.1合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。
    7.2由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應按延期部分金額萬分之四/天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。
    7.3除不可抗外力，甲方中途退貨的，應向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金;乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運的，甲方無權要求退貨。
    7.4甲方未付清本合同款項的，本合同項下電(扶)梯設備的所有權仍屬于乙方。
    7.5本合同文本不得涂改，若需修改，則須經甲、乙雙方協(xié)商達成一致修改意見，并在合同“附件”中注明，且由雙方共同簽署此附件。
    八、其他。
    8.1本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。
    8.2本合同未涉及的違約事宜按照《合同法》的有關規(guī)定辦理。
    8.3如發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成則由人民法院裁決。
    8.4本合同履行地為××。
    8.5本合同一式六份，經甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執(zhí)正本一份，乙方執(zhí)正本一份、副本四份。
    九、特殊條款。
    9.1?井道技術數(shù)據(jù)由乙方實地測量，發(fā)生差錯由乙方負責。(男方原招標文件中提供的井道尺寸不作參考)。
    9.2電梯基本功能中的轎廂到站鐘改為語音報站，轎廂內增設紫外線消毒燈。開門寬度由招標文件中的1米改為1.1米。
    9.3乙方提供的電梯符合招標文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術要求，履行投標文件中的承諾。
    9.4凡規(guī)定的進口部件要提供海關商檢證明。
    附件。
    技術規(guī)格及要求(略)。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十七
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
    一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_____。
    二、租賃期限：年月日起至年月日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
    三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為10000元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權終止本合同。
    四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
    五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
    六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結構。乙方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的`房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經濟損失均由乙方自行負責。
    七、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權。
    八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。
    九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
    十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值折價轉讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
    十二、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
    甲方：
    法定代表人：
    乙方：
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十八
    乙方：__________________。
    本著互利互惠的原則，就乙方在甲方管理的住宅小區(qū)電梯內設立廣告位事宜雙方達成如下合作協(xié)議：
    2、廣告位位置：__________________電梯內;。
    住宅區(qū)______臺電梯三面內壁廣告位，合計_____臺電梯_____個廣告位。
    1、合作原則：__________________。
    1)乙方負責電梯內廣告發(fā)布的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需的費用;。
    2)乙方負責廣告發(fā)布的自主經營，自負盈虧，項目經商的商業(yè)風險與甲方無關;。
    3)無論乙方運營盈虧情況如何，應向甲方支付約定的費用。
    2、實施細則：__________________。
    2)甲方負責任何與廣告牌、畫面有關的意外情況發(fā)生及時通知乙方;。
    3)乙方負責廣告牌的制作、安裝、維護、更新;。
    4)乙方負責廣告內信息畫面的甄選、制作、更換、調整;。
    5)乙方必須保證廣告位的完整、清潔、當無商業(yè)廣告發(fā)布時，應及時發(fā)布公益廣告，廣告位不能空白。
    3、為保證裝飾材料對人體健康的安全性，對周圍環(huán)境的無毒害、無污染性，乙方指定廣告牌安裝采用透明有機玻璃制作廣告牌，粘合安裝。
    4、廣告牌尺寸：__________________寬_____cm，高____cm。
    _____臺電梯廣告位年費______元/臺，使用12個月，總合計金額：_________________________元。
    付款方式：__________________一次付清全年的全部費用，先付后用。
    1)本合作協(xié)議期限拾貳個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    2)本合作期限一經開始，除非雙方一致認可，否則不得終止、中斷;。
    5)在同等條件下，甲乙雙方均享有優(yōu)先續(xù)約權。
    乙方應選擇發(fā)布健康向上的，與民眾生活相關的合法商業(yè)廣告，每次發(fā)布前將樣稿交甲方審核并辦理進場發(fā)布手續(xù)。進場發(fā)布、維護人員均需經甲方核發(fā)胸牌方可進場。
    1、甲方權利：__________________。
    1)甲方有權利對乙方的安裝過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安裝規(guī)定由可能影響物業(yè)設施的安全，甲方有權利要求乙方立即停止安裝并限期整改;乙方應在合理期限內予以改正。
    3)在乙方廣告發(fā)布空缺時期，廣告位用于發(fā)布公益廣告;。
    4)甲方有權要求乙方按時足額勞務費。
    2、甲方的責任和義務。
    1)甲方應協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調、準備工作，確保安裝的順利進行;。
    4)甲方需及時、如實向乙方反饋業(yè)主對廣告內容的意見和建議，協(xié)助乙方改進工作;。
    3、乙方權利。
    2)乙方有權要求甲方安裝廣告牌提供協(xié)助;。
    3)為達到合作目的，乙方有權派員定期或不定期進入物業(yè)進行信息畫面的更換、維護、實景拍照存檔等。
    4、乙方的責任和義務。
    5)乙方需按時足額支付甲方的費用。
    如甲方違約，造成乙方不能如期、如數(shù)地發(fā)布商業(yè)廣告，則應承擔違約責任，賠償乙方由此而帶來的經濟損失。
    如乙方違約，應按合約總金額的____________%支付甲方違約金。
    本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字生效。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇十九
    1、產品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、價格(含稅價)、供貨時間：
    2、質量標準：__________符合下列標準：
    gb7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》。
    gb/t10058《電梯技術條件》。
    gb/t10059《電梯試驗方法》。
    gb/t7025《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸》等。
    3、交貨時間：____________________。
    4、交(提)貨地點運輸方式及費用負擔：需方到供方生產場地自提。費用需方自付。
    5、包裝標準：木箱包裝，打印裝箱清單。
    6、安裝標準及責任：
    (1)需方按設計的井道圖安裝，安裝必須達到國家標準。
    (2)供方提供轎廂拼裝圖，并作為合同附件。
    (3)如不按標準和井道圖安裝，出現(xiàn)的問題將由需方自行解決。
    (4)供方提供調試，并承擔相應費用。
    7、結算方式：
    (1)合同簽訂后三日內，需方付合同總金額的__________%作定金，計__________元，供方收到款后安排生產。
    (2)合同總金額余款的__________%貨款計__________元，需方付款提貨。
    (3)安裝調試完畢，業(yè)主驗收合格后一周內付__________%貨款計rmb計__________元。
    8、違約責任：__________除不可抗拒的原因之外,供方未按本合同預約日期到貨,應向需方支付逾期到貨的違約金,每日按貨款總金額的百分之五計算違約金。合同在履行中發(fā)生爭議時雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可在雙方各自所地法院提起訴訟.
    9、本合同一式二份,供方持一份,需方持一份,自雙方簽訂之時起生效.本合同如有修改,需經雙方在更改處簽字并蓋章確認.
    10、本貨物質量保證期二年，雖無保修金，但屬于貨物質量問題，供方負責保修。
    單位地址：__________單位地址：__________。
    委托代理人：__________委托代理人：__________。
    電話號碼：__________電話號碼：__________。
    簽約日期：___________簽約日期：_____________
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇二十
    承租方(以下簡稱乙方)：____。
    乙方因垂直運輸?shù)男枰?，甲方愿意向乙方出租下述施工電梯設備。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，結合本工程的實際情況，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則下，雙方一致同意達成如下協(xié)議條款，以資甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
    一、設備概況;。
    二、租賃期限：____。
    租期不得低于陸個月，低于陸個月按陸個月計算。
    三、租賃設備的所有權。
    1、在租賃期間，合同附件(發(fā)貨單)所列租賃設備及配套件的所有權屬于甲方。乙方對租賃設備只有使用權，沒有所有權。
    2、未經甲方授權，乙方不得將租賃設備轉租、抵押、質押等。
    四、租金的計算和支付：____。
    1、安裝調試完畢經雙方技術人員共同驗收并移交手續(xù)后，設備進場由乙方向甲方做書面證明，進場日起開始計算租金。
    2、租賃期滿，乙方將完好的設備交給甲方并結清租賃費及相關費用，甲方辦理退場手續(xù)，并及時拆出設備。
    3、設備租金按月收繳，不足一月，按天數(shù)計算。
    五、租賃設備進出場、驗收和費用。
    1、租賃設備的進出場費元由乙方承擔，并在設備進場前一次性支付給甲方。
    2、甲方向乙方提供租賃設備的相關資料的復印件文本并加蓋公章，包括使用說明書、檢測報告、產品合格證、以及其他必要技術參數(shù)。
    3、乙方應在設備進場時及時按照甲方隨車的發(fā)貨清單清點驗收租賃設備的各項，同時將簽收蓋章后的發(fā)貨清單交給甲方。如果乙方未按本款規(guī)定及時辦理驗收，甲方將視為租賃設備已在完好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已將租賃設備的發(fā)貨清單交付給甲方。
    六、租賃設備的安裝拆卸、調試與驗收。
    1、租賃設備的安裝、拆卸、調試由甲方負責。乙方按照甲方要求提供安裝拆卸、調試的現(xiàn)場條件及人員配合等。
    2、甲方在本合同簽訂后向乙方提供相關設備的基礎圖及安裝現(xiàn)場的技術要求事項，乙方嚴格按照甲方提供的基礎圖紙做好設備的基礎。并按照技術要求核實場地、道路、電源等條件情況，保證設備正常安裝。
    4、安裝、調試完畢經甲乙雙方驗收后，甲方按照國家規(guī)定及時申請有關職能部門的安裝檢測，取得檢驗報告后(復印件)交乙方存檔備案。
    七、租賃設備的'使用、維修、保養(yǎng)和費用。
    1、乙方在使用租賃設備期間，租賃設備任何部件、任何裝臵出現(xiàn)故障應當及時通知甲方，并進行處理，或委托乙方處理，不得帶病作業(yè)，若因設備在正常使用狀態(tài)下出現(xiàn)的故障其修復費用由甲方負責;因乙方違規(guī)操作或因供電等乙方的原因素導致的租賃設備發(fā)生故障及造成的損失均由乙方負責。
    3、甲方將設專人對設備定期檢查、維修、保養(yǎng)。每月維護保養(yǎng)時間不得超過12小時;正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金。檢查、維修、保養(yǎng)記錄雙方各備一份存檔。
    八、施工安全交底與協(xié)議。
    1、甲乙雙方在施工前共同對設備機組人員進行安全技術交底，并依據(jù)有關規(guī)定訂立《安全管理協(xié)議》。
    2、設備在使用過程中，必須嚴格遵守施工組織設計、安全交底、《安全管理協(xié)議》要求。
    3、乙方應對作業(yè)范圍內的變壓器、供電線路、房屋、人行道等設施進行防護。如因防護不當而發(fā)生事故，由乙方負責。
    九、租賃設備的毀損和滅失。
    1、乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
    2、在租賃設備發(fā)生毀損和滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：____(1)將租賃設備復原或修理至完全能正常使用狀態(tài);(2)更換與租賃設備同樣型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方。
    十、違約責任。
    1、乙方延遲支付租金時，按日3‰向甲方支付違約金;如付款后繼續(xù)租用，合同照常生效。
    2、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反約定，向對方償本合同總金額10%的違約金。
    (1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的相關損失。
    (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設備，并要求乙方賠償甲方的相關損失。
    十一、其他約定。
    1、因設備故障乙方通知甲方維修人員必須及時到現(xiàn)場，維修過程超過4小時時間乙方扣除甲方當天租金。
    2、若乙方實際需要的高度超過標準高度，增加部分的安、拆人工費用需另算：____安拆費用：____標準節(jié)元/節(jié)，附著元/套，由乙方承擔。
    十二、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院起訴。本協(xié)議壹式肆份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：____(蓋章)乙方：____(蓋章)。
    法定代表：____委托代理人：____。
    ____年____月____日。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇二十一
    在學習、工作生活中，越來越多的事務都會使用到報告，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，以下是小編為大家整理的電梯安全及維護保養(yǎng)情況調研報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
    到目前為止，全縣在質監(jiān)局備案的電梯580臺（停用30臺），其中自動扶梯24臺（停用6臺），自動人行道8臺（停用2臺），貨梯18臺（停用4臺）。
    1、維保人員與業(yè)務量不匹配。部分單位技術人員力量不足，人均保養(yǎng)電梯數(shù)量超過規(guī)定，有的人均負責維保電梯超過50臺，造成只維修不保養(yǎng)的情況；部分單位技術人員和管理人員對國家相關法律法規(guī)和電梯技術標準不夠熟悉。
    2、使用單位檔案管理工作不規(guī)范。部分單位“一機一檔”歸檔管理不規(guī)范；個別單位對檔案管理不重視，檔案管理較為混亂。
    3、電梯維修保養(yǎng)自檢工作不落實，部分電梯維保單位的自檢內容未能完全涵蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求，部分電梯維保單位沒有按照安全技術規(guī)范要求做季度維保、半年維保，甚至不做年度維保，僅僅只做了半月維保。
    4、服務意識有待提高。部分單位應急電話、投訴電話記錄不規(guī)范；部分單位缺乏應急預案的演練記錄，對客戶意見反饋處理沒有匯總、分析及改進措施；故障搶修記錄不齊全；部分電梯維修保養(yǎng)單位對電梯使用單位應按時實施定期檢驗宣傳督促不夠。
    5、部份外地維保單位存在超出授權范圍維?；蚴跈嘀貜汀⒙氊煵幻鞔_等。如部分制造單位設立的維保站存在保養(yǎng)其他品牌電梯的情況。
    6、根據(jù)《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求，電梯維保單位在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。事實上，幾乎沒有電梯維保單位及時報告質量技術監(jiān)督部門。
    7、普遍存在著維保記錄填寫不規(guī)范，電梯日常維保記錄中的維保項目未滿足規(guī)范要求；未有效開展對所維保電梯的定期自檢工作，特種設備檢驗檢測機構進行的定期檢驗是在電梯維保單位自檢合格的基礎上實施定期檢驗，但往往檢驗機構的檢驗人員在現(xiàn)場檢驗時，會發(fā)現(xiàn)自檢報告部分項目與實際不符，這也說明電梯維保單位的自檢很不規(guī)范，個別單位甚至存在編造自檢報告的'行為。
    1、落實使用單位的主體責任，特種設備使用單位是責任主體單位，主要抓好“三落實、兩有證、一檢驗、一預案、一演練”的要求。也就是做好責任單位、責任人及制度的落實，做好電梯的注冊登記和人員的持證上崗的落實，做好電梯檢驗的落實，做好應急預案和應急演練的落實。以此推動使用單位主體責任的落實工作。
    2、抓好宣傳教育。針對小區(qū)業(yè)主對電梯使用常識了解不夠。結合《特種設備安全法》的實施，開展好進社區(qū)宣傳服務活動，宣傳正確使用操作電梯及應急情況的處理。發(fā)放宣傳材料，讓用戶了解電梯使用不當?shù)脑虻?，樹立安全防范意識。
    3、抓好檢查與隱患的整改工作。開展好電梯專項檢查工作，加強對物業(yè)公司電梯管理的指導。做好隱患排查治理工作，特別是對經檢驗不合格、對群眾舉報投訴反映強烈的單位，加強檢查頻次并跟蹤抓好隱患整改落實工作。
    4、抓好電梯維保公司的檢查工作。開展電梯維保公司的專項檢查，不定期的對維保公司服務情況及維保質量進行抽查。重點抽查那些經常對所維保的電梯不能一次檢驗合格的維保公司，以此推進維保質量的落實；抽查維保公司應急處置能力，確保發(fā)現(xiàn)電梯故障能及時排除。
    5、加大執(zhí)法力度，嚴防不合格電梯的使用。加大對電梯使用違法行為的查處力度，特別是對電梯不能及時辦理注冊登記、電梯管理人員不能持證上崗、使用單位使用經檢驗不合格電梯、維保公司不按安全技術規(guī)范的要求進行維保等違法行為嚴厲打擊。
    6、加強協(xié)調配合。加強與檢驗檢測機構、電梯維保單位、電梯使用單位的聯(lián)系，對電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)的隱患，及時協(xié)調解決，確保電梯的正常運行。
    7、制定應急措施和救援預案及定期演練工作。每半年至少針對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，做好應急演練的記錄；提高服務意識，對客戶意見反饋處理及時匯總、分析及改進；接到電梯故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，電梯維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援。
    8、嚴格落實《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsgt5001-2009）要求。電梯維保單位做好電梯的半月維保、季度維保、半年維保、年度維保，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。在維保過程中，發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，要及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告。
    電梯維護保養(yǎng)合同書篇二十二
    第一條為加強對電梯日常維護保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯日常維護保養(yǎng)的質量和安全，避免和減少電梯事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
    第二條本規(guī)定所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
    第三條本規(guī)定所稱電梯日常維護保養(yǎng)活動，是指電梯日常維護保養(yǎng)單位（以下簡稱電梯維保單位）受電梯使用單位委托，對在用電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)，以及新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的維修和日常維護保養(yǎng)的總稱。
    第四條在本省從事電梯日常維護保養(yǎng)活動，電梯監(jiān)督檢驗以及對電梯日常維護保養(yǎng)活動實施安全監(jiān)察應當遵守本規(guī)定。
    個人或者單個家庭自用的電梯，不適用于本規(guī)定。
    第二章一般要求。
    第五條電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依法取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯日常維護保養(yǎng)活動。
    對無證單位套用或借用其他電梯維護保養(yǎng)單位的合法手續(xù)開展業(yè)務，一經舉報、發(fā)現(xiàn)，經查證屬實將按《特種設備安全監(jiān)察條例》第六十九條規(guī)定，由特種設備安全監(jiān)督管理部門予以取締，處1萬元以上5萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；觸犯刑律的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依照刑法關于非法經營罪、重大責任事故罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責任。
    第六條使用單位應當委托在本地（設區(qū)的地、市）注冊或設有分支機構（維保組、隊）的、取得相應電梯維修項目許可的單位進行電梯的日常維護保養(yǎng)。
    電梯維保單位的分支機構應為其“法人”的《許可證》上注明的'分支機構。
    第七條電梯維保單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業(yè)務。
    電梯維保單位只能在注冊登記地或設有分支機構的地、市承擔電梯日常維護保養(yǎng)工作，新設立的分支機構應納入本單位質量管理體系，并向省特種設備安全監(jiān)督管理部門申請變更許可。
    第八條電梯制造企業(yè)及其分支機構只能承擔本企業(yè)。
    制造、銷售的電梯的日常維護保養(yǎng)業(yè)務，不得承攬其他品牌電梯的維保業(yè)務。
    第九條電梯制造單位應當對電梯產權單位或使用單位同意的依法取得電梯維修資格的維保單位進行必要的技術指導、合作與備品配件的供應。對電梯的安全運行情況進行跟蹤調查和了解。
    電梯制造單位對電梯的日常維護保養(yǎng)單位或者電梯的使用單位在安全運行方面存在的問題，應提出改進建議，并提供必要的技術幫助。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應當及時向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。電梯制造單位對調查和了解的情況，應當做出記錄。
    第十條如果幾臺電梯有共同的井道空間和/或機房。這些電梯宜委托同一個維保單位進行日常維護保養(yǎng)。在維修合同期內。使用單位不得允許非此合同的維保單位對電梯進行任何維修工作。
    第十一條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同（包括新安裝交付使用后，在保修服務期內對電梯進行的日常維護保養(yǎng)，電梯銷售、安裝單位的質量保證期服務不能替代電梯的日常維護保養(yǎng)。），約定日常維護保養(yǎng)的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養(yǎng)合同至少包括以下內容：
    3.雙方的權利義務和責任；
    5.電梯困人時，維修保養(yǎng)作業(yè)人員及時抵達的時間；
    6.爭議及違約的處理方式。
    第十二條日常維護保養(yǎng)價格一般情況下由電梯維護保養(yǎng)單位和電梯使用單位雙方協(xié)商決定，但年維護保養(yǎng)費按維保單位施工級別a、b、c級，最低分別不可低于電梯設備原值的3％、2。5％、2％。
    電梯維護保養(yǎng)單位不得以降低維保價格進行企業(yè)間惡意競爭，導致維保質量的下降，損害電梯使用單位利益。
    第十三條維保單位應當在實施維護保養(yǎng)合同之日起30日內持以下材料到電梯所在地區(qū)區(qū)縣級質量技術監(jiān)督局辦理告知業(yè)務：
    1.維保單位工商營業(yè)執(zhí)照復印件一份；
    2.維保單位《特種設備安裝改造維修許可證》復印件一份；
    3.所維保電梯《特種設備使用登記表》復印件一份；
    5.相關電梯維修作業(yè)人員操作證復印件一份；
    上述證件、資料均應攜帶原件，以備驗證。
    第十四條電梯日常維護保養(yǎng)人員應當按照國家有關規(guī)定，經省特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯維修作業(yè)人員證書，并受聘于具有電梯維修資格的單位，方可從事電梯維護保養(yǎng)工作。
    第十五條電梯使用單位與電梯維保單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練。
    第十六條電梯使用單位與電梯維保單位應當接受特種設備安全監(jiān)督管理部門依法進行的特種設備安全監(jiān)察。
    第三章電梯使用單位的相關職責。
    第十七條電梯使用單位應當根據(jù)擁有電梯的數(shù)量和服務特點，設臵電梯安全管理機構或配備專職或兼職的電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理；電梯安全管理人員應按照國家有關規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的電梯作業(yè)人員證書。