合同可以確保交易的安全性和可靠性，是商業(yè)活動的重要保障。在合同中應該注明各方的權益和責任，確保雙方的權益能夠得到保障。掌握一些合同范本的寫作技巧，有助于提高我們的合同素質。
    景區(qū)委托運營合同篇一
    本合同經雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    景區(qū)委托運營合同篇二
    委托方：(以下簡稱“甲方”)。
    法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：
    受托方：(以下簡稱“乙方”)。
    法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：
    委托事項。
    甲方委托乙方招商代理的“本項目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平方米。委托時間。
    乙方的代理期為：本合同生效后起至項目招商與銷售完畢后止。第三條承諾與確認。
    1、甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
    2、甲方確認并承諾，簽訂本合同前，已對乙方的專業(yè)資質、專業(yè)能力和工作經歷有了充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果，未經乙方書面同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項目之外的其他項目或目的，或供他方使用或借鑒。
    3、甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權，且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。
    4、乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
    1、甲方須根據本合同的約定向乙方支付相關的服務費。
    2、提供招商工作所需的項目相關資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等資料。
    3、及時通報招商進度，如項目的租賃條件有任何改變，應及時書面通知乙方。
    4、甲方有權對本項目的招商工作進行統(tǒng)一管理;有權自行招商或者委托其他單位進行本項目商業(yè)招商。
    1、合同簽訂后，乙方須組成項目組，根據招商進度，確定本項目負責人、項目招商經理。
    2、乙方應制作《招商服務工作服務大綱》，確定潛在商家目標客戶、推廣策略，制定招商進程計劃。
    3、在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協(xié)商并經甲方確認后，開展必要的促銷和宣傳活動，費用由甲方承擔。
    4、乙方在招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，不得做任何不實的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。
    5、不得超越甲方書面授權向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
    6、在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。
    7、乙方應按甲方的書面通知(書面通知應提前兩天通知)參與甲方與招商有關的例會。8、乙方在履行本合同服務過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。
    9、乙方應自行組織工作人員完成委托事項，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完善相應用工手續(xù)并承擔相關費用，乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財務損失的，應自行承擔相應的法律責任。
    1、在本項目對外招商租賃面積完成20%之前，乙方按完成招商鋪位的月租金2.0倍計算服務費;在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間，按完成招商鋪位的月租金1.8倍計算服務費;在本物業(yè)租賃面積完成60%后，按完成招商鋪位的月租金1.6倍計算服務費。(注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物業(yè)管理費。)。
    2、甲方與商家簽署《租賃意向書》后并收到商家定金后，甲方按上述約定的計算方法向乙方支付50%招商服務費用。甲方與商家簽署《正式租賃合同》后并收到商家首期租金后，甲方支付余下50%招商服務費用于乙方。如甲方與商家不簽署《租賃意向書》而直接簽署《正式租賃合同》并支付首期租金，則甲方按上述條款支付100%招商服務費用于乙方。
    3、如商家簽署《正式租賃合同》之后悔約，則按以下處理：
    如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或實際計收的違約金，甲乙雙方各得50%，甲方不再另行支付服務費，乙方已收取的服務費應全額退還給甲方。該房源收回重招商，乙方另計服務費。
    如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務費，已收取服務費的，乙方不再退還。
    如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務費或退還已收取的服務費，造成甲方向商家賠償?shù)亩ń鹩梢曳匠袚?BR>    1、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金貳拾萬元。若甲方招用與乙方具有勞動關系的員工或與乙方解除勞動關系尚未超過六個月的員工，則應向乙方承擔貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
    2、甲方如未按合同約定的時間向乙方支付服務費，每逾期一日，按應付金額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時間30日內仍未向乙方支付相應的服務費，視為甲方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。
    3、合同到期前10日內，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結清全部服務費后10日內從招商現(xiàn)場接待中心撤離。
    4、在本合同有效期內因不可抗力導致合同無法履行的，不視為違約，甲、乙雙方屆時協(xié)商解決遺留問題。
    5、雙方明確，損失包括本合同項下的全部預期可得利益和為實現(xiàn)債權所產生的調查費、公證費、律師費、訴訟費等合理費用。
    1、鑒于本項目的報批手續(xù)還未完善，若根據設計、規(guī)劃等要求需要重新調整項目數(shù)據，則乙方無條件的按調整后的數(shù)據進行招商，甲方不因此承擔任何責任。
    2、標識使用：甲方同意在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項目的招商代理單位。甲乙雙方在引用對方之名字標志或對方之關系時，均需保證與本合同的內容相符合。
    3、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充協(xié)議，而有關協(xié)議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
    4、本合同自簽訂之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：委托代理人：開戶行：賬號：
    簽訂日期：
    委托代理人：開戶行：賬號：簽訂日期：
    委托人：(以下簡稱“甲方”)。
    法定代表人：地址：
    代理人：(以下簡稱“乙方”)。
    法定代表人：地址：
    景區(qū)委托運營合同篇三
    甲方(轉讓方)：
    主要負責人：
    地址：
    乙方(受讓方)：
    法定代表人：
    地址：
    本協(xié)議簽定于(地址)：
    鑒于：
    1、甲方在2006年7月31日公告了擬出售的資產包組合，并于乙方競價前將擬轉讓資產包組合及資產包內資產項目的調整情況書面(包括電子光盤形式)通知了乙方。乙方對資產包內不良資產的狀況已有充分的了解，雙方一致同意以資產包內資產(包括債權本金及利息以及股權資產、實物資產、抵債資產、有關訴訟費用、表外利息)以及其他財產權利作為本次交易的轉讓標的，最終標的金額以甲方審批同意并報經相關監(jiān)管部門備案的數(shù)據為準,其有關資料已列于本協(xié)議附件。
    2、在轉讓標的的現(xiàn)有狀況下，經協(xié)商一致，甲方同意按本協(xié)議約定的對價，將標的項下主權利以及相應的從權利全部轉讓給乙方。乙方同意接受該等轉讓標的并按本協(xié)議的約定向甲方悉數(shù)支付轉讓價款。
    為明確雙方的權利義務關系，甲方和乙方在平等自愿基礎上，經協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守。
    第一條轉讓標的。
    1.1甲方同意將其對轉讓標的所享有的截止至轉讓資產交割“基準日”的330項(筆)年月日(以下稱轉讓資產交割“基準日”)項(筆)債權資產整體債權(股權)余額人民幣(大寫)元(小寫)元，項股權資產元，項抵債資產元(上述轉讓標的的明細見附件清單)，按本協(xié)議約定之條件全部轉讓給乙方。
    入一并轉讓給乙方。
    第二條轉讓價款與支付。
    2.1本協(xié)議項下轉讓標的的轉讓價款為人民幣(大寫)元，(小寫)元。
    2.2在本協(xié)議簽署后七日內，乙方原已交付的保證金人民幣(大寫)元，(小寫)元，將作為首付款支付給甲方，同時，乙方應當在本協(xié)議簽署后30日內支付剩余應付款項的50%即(大寫)元，(小寫)元，，在本協(xié)議簽署后45日內付清全部轉讓價款。但乙方可以提前付清全部款項。應將上述價款一次性劃付至甲方指定賬戶(由于乙方原已交付定金及保證金萬元，因此，乙方此次實際補交付轉讓價款剩余未交款項的金額為人民幣(大寫)(小寫)元)。甲方開戶行：
    賬戶名稱：
    賬號：
    2.3如本協(xié)議簽署后后七日內乙方未能足額乙方未能履行2.2之規(guī)定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方在本協(xié)議簽署后八日起計算的五個工作日內補足剩余未交付的轉讓價款，同時有權要求乙方支付違約罰金,違約罰金的計算標準為自本協(xié)議簽署后八日起計算，每延期一個自然天按照應補足余款金額的萬分之五計付。
    2.4如乙方未能如期履行2.2、2.3之規(guī)定，即為違約，甲方有權解除本《協(xié)議書》，并有權采取相應的一切措施。乙方鄭重承諾：若發(fā)生本款敘述的乙方單方面毀約情況，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退還，做為乙方支付給甲方的違約賠償金處理。
    第三條轉讓標的范圍內資產及權利的轉移。
    3.1自本協(xié)議生效乙方付清本協(xié)議2.1規(guī)定之轉讓價款之日起,轉讓標的范圍內資產及權利由甲方轉移至乙方。
    3.2轉讓標的范圍內資產及權利轉移之同時,與其相關的全部從權利(包括但不限于保證債權、抵押權、質押權)也一同轉讓給乙方。有關資產或權利需要辦理產權轉移或權利人變更手續(xù)的,由乙方自行負責辦理并承擔相關費用，甲方予以手續(xù)上的協(xié)助。
    的委托代理關系以及甲方的有關權利義務。
    3.4自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內，甲方與乙方辦理完畢資產交割和資料交接的有關手續(xù)。本協(xié)議2.2約定的付款期內以及甲乙雙方辦理資產交割和資料交接的有關手續(xù)的期間為甲方與乙方的資產共管期，共管期內轉讓標的產生的收益歸乙方所有。資產交割和資料交接的有關手續(xù)辦理完畢后，甲方不再負責對轉讓標的范圍內的資產(權利)和有關資料的管理工作。(除乙方委托甲方管理外)。甲方應當在本合同后的六十日(或乙方同意的較長期間)內，就本《協(xié)議》項下標的資產(權利)已由甲方轉讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產的義務人。
    3.5如乙方能夠完全履行本協(xié)議第二條之約定，甲方同意在本協(xié)議簽署后的六十日(或乙方書面同意的較長期間)內，就本《協(xié)議》項下標的資產(權利)已由甲方轉讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項資產的義務人。自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項之日起30個工作日內，甲方與乙方辦理完畢資產交割和資料交接的有關手續(xù)。此30個工作日內為甲方與乙方的資產共管期，共管期內轉讓標的產生的收益歸乙方所有。資產交割和資料交接的有關手續(xù)辦理完畢后甲方不再負責對轉讓標的范圍內的資產(權利)和有關資料管理工作。
    3.6甲方應在交割時交付或向乙方提供以下文件：
    3.6.1《貸款合同》原件或復印件(如有)。
    3.6.2《擔保合同》原件或復印件(如有)。
    3.6.3《保證合同》原件或復印件(如有)。
    3.6.4貸款借據原件或復印件(如有)。
    3.6.5訴訟文件原件或復印件(如有)。
    3.6.6和解協(xié)議、法院判決或轉讓協(xié)議的原件或復印件(如有)。
    3.6.7土地使用權他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
    3.6.8房屋、建筑物他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
    3.6.9房地產抵押確認書原件或復印件(如有)。
    3.6.10其他財產的他項權利登記證書原件或復印件(如有)。
    3.6.11原權利人將轉讓標的轉讓給甲方時，由原權利人和甲方達成的有關協(xié)議，以及相關的轉讓通知原件或復印件(如有)。
    3.6.12有關的催收通知及回執(zhí)原件或復印件(如有)。
    3.6.13包含在“投資者審閱文檔”中的其他文件的原件或復印件(如有)。
    3.6.14其他甲方認為應當移交的有關材料原件或復印件(如有)。
    景區(qū)委托運營合同篇四
    一、評估項目和名稱、內容。
    乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：
    1.______________________________________________________。
    2.______________________________________________________。
    3.______________________________________________________。
    二、評估目的和要求。
    評估目的：_______________________________________________。
    評估要求：_______________________________________________。
    三、評估基準日。
    根據雙方協(xié)商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。
    四、報告提交時間。
    乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附件_______等資料。
    五、評估費用及付款方式。
    根據國家物價局、國有資產管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
    六、甲方的權利與義務。
    2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
    4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。
    5.不干預乙方正常的評估工作程序。
    七、乙方的權利與義務。
    景區(qū)委托運營合同篇五
    為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進行國債等低風險的__券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下:。
    一、運作方式。
    風險管理對于企業(yè)來說是一個非常重要的理由，而在資本運營中，風險管理同樣具有重要的作用。因此，加強企業(yè)在資本運營中的風險管理，對于企業(yè)的健康發(fā)展會起到關鍵的作用。(作者單位:貴州財經大學會計學院)。
    本人因工作繁忙，特委托受委托人_________為我的合法代理人，全權代表我辦理徐州華昌肥業(yè)有限公司的所有業(yè)務，_________在其權限范圍內簽署的一切有關文件和所做的一切決定，我均予承認，由此在法律上產生的權利義務，均由授權單位和法定代表人享有和承擔。
    __方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
    資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經__、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
    協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在__方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當__方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到__方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還__方，應劃歸__方的收益也應無條件的交還__方。
    二、收益分配。
    1。首先由乙方支付__方____同期(一年)定期存款利息。
    第二條委托期為五年，委托期滿雙方可繼續(xù)進行協(xié)商續(xù)簽。__方從______年______月______日起至______年______月____日止，將委托資產交付乙方按規(guī)定的用途使用，乙方按本協(xié)議的內容進行運行維護。
    2。對于資金運作收益，__方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
    三、結算時間和方式。
    資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經__、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
    四、監(jiān)督管理。
    代理人張。。全權辦理出租、出售上述房產有關手續(xù)，代為簽署上述房產租賃合同、并收取租金，代理人有權確定租金及期限。
    乙方保__在資金運作過程中努力維護__方利益，按季向__方通報資金運作收益情況，根據交易清單進行核對。
    五、協(xié)議終止和資金回收。
    協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在__方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當__方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到__方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還__方，應劃歸__方的收益也應無條件的交還__方。
    協(xié)議終止:當乙方由于其它原因決定不再接受__方委托進行資金運作時，應提前15天通知__方，由__、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將__方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
    為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進行國債等低風險的__券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下:。
    __方(蓋章):______________。
    法定代表人(簽字):________。
    _________年_________月____日。
    乙方(蓋章):______________。
    法定代表人(簽字):________。
    _________年_________月____日。
    __方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
    本人常年在各個房產交易中心辦業(yè)務，經常能看到公__書內容原因被退回的業(yè)務，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公__委托之前有__人士提醒，買賣雙方減少不必要的麻煩。
    景區(qū)委托運營合同篇六
    為了能夠保值、增值，增強擔保業(yè)務的抗風險能力，經甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進行國債等低風險的證券業(yè)務運作?，F(xiàn)將具體內容規(guī)定如下：
    一、運作方式。
    甲方單獨開立股東帳卡和資金帳戶，委托乙方進行運作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶，委托乙方進行運作。
    二、收益分配。
    1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
    2.對于資金運作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進行分配。
    三、結算時間和方式。
    資金運作收益以日歷年度半年結算一次，經甲、乙雙方核對無誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶，或并入資金總額進行運作。
    四、監(jiān)督管理。
    乙方保證在資金運作過程中努力維護甲方利益，按季向甲方通報資金運作收益情況，根據交易清單進行核對。
    五、協(xié)議終止和資金回收。
    協(xié)議終止和資金回收應根據_________，在甲方與乙方解除全部債權債務關系的前提下，當甲方由于其它原因決定不再委托乙方進行資金運作時，乙方應在接到甲方出具的解除委托運作通知書后的30天內將資金_________元交還甲方，應劃歸甲方的收益也應無條件的交還甲方。
    協(xié)議終止：當乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進行資金運作時，應提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對資金運作進行審計，將雙方應得的收益按本協(xié)議規(guī)定進行分配，劃轉資金，同時將甲方的資金和應得收益在此后的15天內按上述規(guī)定劃轉，終止協(xié)議。
    甲方(蓋章)：______________。
    法定代表人(簽字)：________。
    _________年_________月____日。
    乙方(蓋章)：______________。
    法定代表人(簽字)：________。
    _________年_________月____日。
    3.公司財務委托書范本。
    4.物品拍賣委托書模板。
    5.售房委托書樣本。
    景區(qū)委托運營合同篇七
    聯(lián)系人：____________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    乙方：深圳市教育投資發(fā)展有限公司。
    聯(lián)系人：____________________。
    聯(lián)系電話：____________________。
    聯(lián)系地址：深圳市南山區(qū)科技園科技南十二路康佳研發(fā)大廈8g-h。
    鑒于：
    甲方為x省xx市“x幼兒園”所有人，乙方為從事學前教育、幼兒園辦學、幼教產品開發(fā)、教育培訓的專業(yè)機構。
    甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定及行業(yè)慣例，本著平等互利、誠實信用的原則，就有關幼兒園的經營、管理等合作事項達成如下協(xié)議，供各方共同遵照執(zhí)行。
    合作模式。
    甲方委托乙方代為運營管理幼兒園，甲方負責幼兒園的日常教學管理成本支出，乙方負責幼兒園的日常運營管理，保證幼兒園的利潤收益，同時實現(xiàn)幼兒園的運營及教學管理質量提升;甲方按本協(xié)議約定支付乙方運營管理費用。
    合作期限。
    委托運營管理期限5年，自本協(xié)議簽約之日起計。委托營期管理限結束后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。
    在本協(xié)議生效前，甲方應保證幼兒園辦學手續(xù)齊全，正常運營，否則，本協(xié)議合作期限順延至幼兒園可以正常運營之日起計，但本協(xié)議簽訂后內，幼兒園仍不能正常運營的，乙方有權解除本協(xié)議。
    以乙方前一年度(代管協(xié)議簽訂之日起計算)利潤值為基準，甲方一次性收取該值20%(具體比例可另行協(xié)商)作為本年度代管費押金，之后每年代管費按前一年度利潤值按比例由乙方支付給甲方。例如20__年乙方經審計利潤值為200萬元整，甲方和乙方簽訂代管協(xié)議為20__年1月1號，即乙方一次性支付20__年代管費為30萬元整。
    如果乙方第一年開園或者前一年度利潤值為負值，則本年度乙方支付給甲方的代管費為30萬元整。例如20__年乙方經審計利潤值為-200萬元整，甲方和乙方簽訂代管協(xié)議為20__年1月1號，即乙方20__年支付給甲方代管費為30萬元整。
    經甲方代管后，乙方當年度利潤值增長迅速，代管費用按每增加一倍對應比例值增加10%，但上限不得超過40%。例如20__年乙方經審計利潤值為200萬元整，甲方代管后，20__年乙方經審計利潤值為400萬整，則甲方20__年度代管費為200萬*(20%+10%)=60萬整。幼兒園凈利潤為600萬元或以上，則甲方支付乙方運營管理費用為凈利潤*40%。
    為保障幼兒園正常運營，甲方在簽訂本合同時，應向乙方一次性支付代管合同保證金人民幣50萬元整(具體數(shù)額可另行協(xié)商)。上述保證金逐年退還，乙方每年1月1日之前退還甲方10萬元，共計5年。
    在代管期限內，由于甲方經營重大失誤導致幼兒園出現(xiàn)重大事故或者經甲方代管后，乙方當年度利潤值減少一倍以上，則乙方有權結束本合同，同時扣除所有保證金。
    甲方同意幼兒園成立董事會，董事會的成員為3名，幼兒園管理實行董事會領導下的園長負責制。乙方可以向甲方推薦2名董事人選。甲方保證股東會關于選舉董事的決議中同意乙方推薦的人選擔任董事，幼兒園董事長由乙方推薦的董事?lián)?，董事會的具體職責由幼兒園章程規(guī)定。
    幼兒園根據章程制定董事會議事規(guī)則;幼兒園的管理層人員由乙方向董事會推薦，經董事會批準后任命。
    甲方和乙方各委派一名會計或出納;財務負責人由乙方推薦，經董事會批準后任命。
    幼兒園的設計裝修工程方案由乙方提出，經董事會全體通過后實施。
    特別約定。
    在本協(xié)議履行期內，乙方有權對幼兒園輸出己方品牌，幼兒園可免費使用乙方指定的品牌;幼兒園所需網站平臺、課本、軟件、課程、一體機、點讀筆、區(qū)角材料、家庭材料包及市場咨詢、裝修方案、園長論壇、微信公眾號運營指導、人才培訓等產品或服務均由乙方提供，但產品價格不得高于市場價。
    幼兒園宣傳及主要標志需要加入品牌，即為“·”幼兒園。
    保密義務。
    各方承諾對執(zhí)行本協(xié)議、在具體項目執(zhí)行過程中所獲得任何信息，均予嚴格保密，未經各方書面認可或同意，任何一方不得向簽約方以外的其他方泄露。各方采取一切必要措施，以防止其雇員、代理人或任何其他人員非法使用或者披露任何信息，否則，守約方有權要違反保密義務的一方賠償因此造成的一切損失。
    保密期限：根據本協(xié)議各方應當履行保密義務的期限：自本協(xié)議生效之日起一直有效，各方另有約定的從其約定。
    違約責任。
    本協(xié)議所約定的合作內容，具有強制的約束力，各方均有權就具體合作方式提出進行磋商和修改，屆時簽署的具體的文件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，經守約方催告后仍不改正的，守約方有權以書面通知的方式解除本協(xié)議，違約方應按照法律的規(guī)定承擔相應的法律責任和賠償責任(包括但不限于賠償守約方因履行本協(xié)議投入的資金)。
    通知。
    各方之間的一切通知均由專人送達、掛號郵遞、特快專遞等方式傳送，傳真與電子郵件可作為輔助送達方式。
    通知在下列日期視為送達：
    專人遞送的通知，在專人遞送之交付日為有效送達。
    以掛號信(付清郵資)發(fā)出的通知，在寄出(以郵戳為憑)后的第5日為有效送達。
    以特快專遞(付清郵資)發(fā)出的通知，在寄出(以郵戳為憑)后的第3日為有效送達。
    傳真與電子郵件：發(fā)送成功后即視為送達被通知方。
    各方在本協(xié)議首部中填寫的聯(lián)系方式即為其有效的聯(lián)系方式。
    除本協(xié)議另有規(guī)定外，各方均有權在任何時候更改其通訊地址，但應按本條約定的送達方式在變更后7日內向對方送達通知。
    法律適用與爭議解決。
    本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項均適用中華人民共和國(不含香港、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣地區(qū))法律、法規(guī)及規(guī)章。
    本協(xié)議引致之爭議，各方應友好協(xié)商;協(xié)商不成的，各方均可將爭議提交至深圳仲裁委員會，根據該委規(guī)則在深圳市仲裁。
    其他。
    對本協(xié)議之變更、補充、解除應以書面形式進行。
    本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行協(xié)商簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的以補充協(xié)議為準。
    本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，合作期限為5年，到期后雙方另行協(xié)商。
    本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    [以下無正文，為本協(xié)議簽字區(qū)]。
    甲方：______________________________(蓋章)。
    授權代表：______________________________。
    乙方：x有限公司(蓋章)。
    授權代表：______________________________。
    景區(qū)委托運營合同篇八
    簽訂日期：
    甲方：
    乙方：
    依據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理運營甲方院內污水處理站一事協(xié)商一致，達成以下條款：
    一、項目概況。
    項目地點：
    項目內容：
    二、項目承包范圍。
    2、乙方負責派遣具有操作證件的操作人員駐點操作運行全套污水處理系統(tǒng)。
    3、乙方負責污水處理所需藥劑的采購、運輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。
    4、乙方負責污水處理設備的保養(yǎng)、維修。
    5、乙方負責國家法律法規(guī)要求的定期污水監(jiān)測報告費用。
    6、管理期內涉及到污水站改擴建，設備更換或增加(包括備用應急設備)，均由我公司負責添置。
    7、負責環(huán)保部門、衛(wèi)監(jiān)部門及上級部門工作檢查中的匯報和答疑。
    8、負責醫(yī)院等級復審和評級工作中污水處理相關材料的準備。
    9、協(xié)助醫(yī)院辦理排污所需的相關許可證。
    三、污水處理費。
    1、污水處理費按年計算，每年污水處理費。
    2、污水處理費的調整：污水處理費每年調整一次，依據國家統(tǒng)計局公布的上一年度廣西居民消費價格指數(shù)(cpi)進行調整。每年第二季度開始按照調整后的價格執(zhí)行。
    3、污水處理費的支付：污水處理費每季度結算：。甲方在收到乙方污水處理費發(fā)票后7天內，向乙方支付上一季度污水處理費。
    四、雙方權利和義務。
    1、乙方運營期間，有關部門進行正常監(jiān)測的費用由乙方負擔。
    2、乙方現(xiàn)提供的證照，在合同期內應保證合法有效。
    3、甲方無償提供污水處理站設施供乙方使用，污水處理站的水電費用由甲方承擔。
    5、乙方應按國家污水排放標準和有關法規(guī)要求做好日常污水處理的監(jiān)測和相關記錄。
    6、甲方有權監(jiān)督乙方污水處理站的運行情況，如乙方出現(xiàn)一年中2次以上環(huán)保、衛(wèi)生部門監(jiān)測不達標，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。
    7、乙方應將污水處理系統(tǒng)運行的管理規(guī)章制度報甲方備案。
    8、乙方必須妥善維護、使用、保管污水處理設施，保證污水處理主體設備的正常使用壽命。在合同期滿后，乙方應將污水處理站設施移交給甲方，移交的設施應保證能正常運轉使用。
    9、在乙方運營期間，除日常維護外，乙方對建筑物進行內部裝修、對設備進行大修、對報廢設備進行更換等，均應提前將詳細內容以書面形式報甲方，經過甲方同意后方可實施。裝修、設備大修和報廢設備更換的費用均由乙方承擔。
    10、在乙方運營期間，乙方如因自身需要對設備進行升級、換代和添加新設備，乙方應將設備進行升級、換代和添加新設備的目的和詳細內容及價格以書面形式報甲方，經過甲方同意后方可實施。乙方對設備進行升級、換代和添加新設備的費用由乙方自行承擔。
    11、在甲方醫(yī)院內工作和生活的乙方有關人員，應具備必要的證件(如身份證、體檢報告、上崗證等)，并服從甲方的監(jiān)督與管理，自覺遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度，不得影響醫(yī)院正常工作和生活。
    五、違約責任。
    1、由于乙方責任造成污水處理不達標而給甲方造成的損失及發(fā)生的費用，全部由乙方負擔(因不可抗拒的原因如：自然災害、停電、停水等造成的不達標除外)。如甲方因此受到有關部門罰款，罰款由乙方承擔。
    2、甲方無正當理由不按時支付污水處理費的，每天按開具發(fā)票金額的1‰支付違約金。
    六、不可抗力事件處理。
    3、如因政府政策原因，造成合同需要進行變更，雙方通過協(xié)商解決。
    七、仲裁。
    雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
    八、合同生效及其它。
    1、合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
    2、本合同期限年。自年月月至年月日。
    3、合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
    4、本合同一式陸份。甲方肆份，乙方兩份。
    甲方名稱：(公章)乙方名稱：
    有限公司(公章)。
    法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)。
    委托人簽字：委托人簽字：
    開戶行：
    帳號：
    景區(qū)委托運營合同篇九
    合同雙方當事人：
    業(yè)主方(以下簡稱甲方)：
    法定代表人/委托代理人：
    法定地址：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    傳真號碼：
    郵政編碼：
    管理方(以下簡稱乙方)：
    法定代表人/委托代理人：
    法定地址：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    傳真號碼：
    郵政編碼：
    為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。
    第一條標的物及用途。
    1、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場區(qū)號樓號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米。
    2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業(yè)用房，經營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設定的業(yè)態(tài)為準。
    第二條委托方式。
    1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪。
    租賃合同。
    并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統(tǒng)一經營與管理。
    第三條委托期限及房屋交付。
    2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。
    3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。
    第四條租金支付。
    乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。
    1、自年月日起至年月日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
    2、自年月日起至年月日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
    (1)現(xiàn)金。
    (2)銀行轉賬。開戶銀行:。
    銀行帳號：。
    (3)其他方式：。
    3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。
    4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續(xù)并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。
    第五條甲方的權利和義務。
    1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。
    2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應予以積極協(xié)助和配合。
    3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。
    4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
    5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規(guī)定，有關報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。
    6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。
    7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
    9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。
    10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。
    11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。
    第六條乙方的權利和義務。
    1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。
    3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調整。
    4、乙方有義務為市場提供良好的經營環(huán)境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。
    5、乙方有義務協(xié)調市場整體經營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務，以及當?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務、工商等其它事務。
    6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。
    7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。
    8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協(xié)同承租人負責修復。
    9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協(xié)助與配合。
    10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金。
    11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務。
    第七條合同期滿。
    1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續(xù)。在符合乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經營管理。
    2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。
    第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。
    4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。
    5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
    (1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。
    (2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
    第八條違約責任。
    1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。
    2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
    3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。
    4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方。
    第九條送達約定。
    1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。
    2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。
    3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。
    第十條免責條件。
    因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
    第十一條其他約定。
    1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納。
    2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協(xié)調一致后訂立書面協(xié)議。
    3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。
    4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。
    5、其它：
    第十二條附則。
    1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。
    2、本合同簽訂地點為，簽訂日期為年月日。
    3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    共
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    頁，當前第。
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    頁
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    景區(qū)委托運營合同篇十
    受托方(乙方)：______________________。
    一、評估項目和名稱、內容。
    乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：
    1.______________________________________________________。
    2.______________________________________________________。
    3.______________________________________________________。
    二、評估目的和要求。
    評估目的：_______________________________________________。
    評估要求：_______________________________________________。
    三、評估基準日。
    根據雙方協(xié)商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。
    四、報告提交時間。
    乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附件_______等資料。
    五、評估費用及付款方式。
    根據國家物價局、國有資產管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
    六、甲方的權利與義務。
    2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;。
    4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。
    5.不干預乙方正常的評估工作程序。
    七、乙方的權利與義務。
    4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調整工作內容，雙方應另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。
    5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經濟損失、法律責任由甲方承擔。如果因甲方在資料提供及相關已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔經濟和法律責任。
    八、其他約定。
    1.雙方務必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應付評估費用應按本合同規(guī)定支付。
    2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。
    3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規(guī)處理。
    4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
    甲方(簽字)：_________。
    乙方(簽字)：_________。
    ______年____月_______日。
    附件：委托方應向評估機構提交的資料。
    1.申請評估報告及有關管理部門的批復(復印件);。
    2.委托方的營業(yè)執(zhí)照等證件(復印件);。
    3.待評估項目的目錄及說明材料(包括技術鑒定材料等);。
    4.待評估項目的權屬證明(如專利證書、商標注冊證);。
    5.技術項目開發(fā)的可行性分析報告;。
    6.待評估項目在研究開發(fā)過程中全部費用及會計憑證;。
    7.資產引進或轉讓的合同、公證書、價款支付憑證或其他證明資料;。
    8.委托方近3~5年來的各種財務報表(如資產負債表、損益表、上繳稅收表等);。
    9.委托方對待評估項目的自估價值及依據;。
    10.合同雙方認為必須或可以提供的其他資料(如委托方產品的銷售渠道、市場分析、同類行業(yè)產品情況、競爭對手情況等)。
    景區(qū)委托運營合同篇十一
    甲方名稱:。
    乙方姓名:。
    根據中華人民共和國相關法律、法規(guī)，甲乙雙方經平等協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款：
    第一條總則。
    甲乙雙方以深化兩岸經濟合作，促進兩岸和平發(fā)展為前提。經共同協(xié)商決定，甲方授權乙方代表甲方在中國臺灣地區(qū)開展項目的招商工作，特制定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
    第二條定義。
    2.1本協(xié)議中所有計量單位的意義明確闡述如下：協(xié)議中所出現(xiàn)的計量單位均以《中華人民共和國法定計量單位》為標準。
    2.2各條款所列標題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。
    第三條合作方式。
    3.1經甲方與乙方協(xié)商后決定，乙方將作為甲方項目的招商代表，在中國臺灣地區(qū)開展相關招商合作的事宜。
    3.2在協(xié)議有效期內，乙方在未得到甲方準許的情況下不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理此項目招商的一切相關事宜。
    3.3根據協(xié)議乙方作為甲方委托該項目的代理，代表甲方引進此合同下各項目的投資合作方。如果投資方與甲方簽訂合作合同并交付定金，即承認乙方完成此合同下的義務并生效執(zhí)行此合同下的各條。
    第四條合作及計算傭金的期限。
    本協(xié)議合作及計算傭金的期限為自()起至()止。在本期限內，雙方需履行本協(xié)議約定的一切義務，同時享有本協(xié)議約定的一切權利。
    第五條招商區(qū)域及面積。
    ()項目中所有對外招商的經營區(qū)域，此區(qū)域建筑面積為6000平方米。
    第六條招商完成日期及效果
    首次招商乙方須在()前完成招商，承租方簽約面積達到()%以上。
    二次招商乙方須在()前完成招商，承租方簽約面積達到()%以上。
    第七條傭金的計算。
    7.1甲方同意授權乙方以不低于單日每平米元人民幣的租賃金額與投資方進行業(yè)務洽談。
    7.2若乙方引薦的投資商以高于單日每平米元人民幣的租賃金額支付甲方租賃費用，超出部分將作為乙方的傭金，并在乙方引薦的投資商將租金匯入甲方指定賬戶后10個工作日內，甲方將根據投資商向甲方實際支付的租金總額中屬于乙方的部分匯入乙方指定賬戶作為乙方的傭金。
    7.3若乙方引薦的投資商以等于或低于單日每平米元人民幣的租賃金額向甲方提出合作意向，甲方將視實際情況決定是否與投資商合作，無論合作成功與否都將不向乙方支付任何費用。
    第八條甲方的職責。
    8.1甲方應及時滿足乙方的合理要求，并向乙方提供有關業(yè)務所需的信息和資料文件，便于乙方與投資方洽談有關投資項目的事宜和計劃。
    8.2在本協(xié)議有效期間，甲方有權對乙方進行管理。
    8.4甲方有權對乙方工作進行調整，有權下達乙方職責內的各項任務并向乙方提供工作便利。
    8.5甲方有權考核乙方在工作方面的表現(xiàn)，并監(jiān)督其工作。
    8.6甲方正式與投資商簽訂合同之前，乙方與投資商前期的業(yè)務交流和相關費用的商談及落實，均無關甲方的責權。
    8.7甲方承諾由乙方與甲方已經確認引薦的投資企業(yè)，或者對甲方的投資環(huán)境進行考察的企業(yè)到甲方的食宿安排，均由甲方官方出面接待，具體接待方式和費用承擔根據實際投資商的實力和投資意向由甲乙方雙方協(xié)商決定。
    8.8甲方要及時地向乙方反映和反饋由乙方引薦的企業(yè)到甲方考察的情況和投資意向，以及存在的問題和解決的辦法。
    8.9甲方有權向乙方要求知名的、有實力的企業(yè)對甲方進行考察和投資，乙方應盡力地爭取機會，但甲方不以文書形式硬性規(guī)定。
    第九條乙方的職責。
    9.1本協(xié)議期內乙方必須努力與投資方洽談，向投資方介紹甲方最好的投資環(huán)境及最優(yōu)惠的投資政策和落地條件，并爭取投資商落地投資。
    9.2乙方應采取確實有效的辦法促成甲方與投資方簽訂投資項目的合作協(xié)議。
    9.3乙方在與甲方簽定合作招商合同后，要不定期或者是定期每隔天向甲方匯報招商工作和招商進度，以及業(yè)務交流合作的對象。
    9.4除甲方指定該項目的代理人有關事項外，乙方不得自命為甲方代理任何事項;。
    9.6不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，乙方皆要保守秘密，僅作為招商工作、服務于甲方所用，不得對外泄漏。
    9.7乙方必須盡力地為甲方引進高規(guī)格、高標準、高層次的并適合甲方地域優(yōu)勢產業(yè)的企業(yè)到甲方進行考察和投資。
    第十條終止協(xié)議。
    10.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權利和義務。
    10.2乙方必須保證招商進度和招商質量。在招商過程中如果出現(xiàn)下述招商進度緩慢，或乙方不能履約，甲方有權以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。終止本協(xié)議的書面通知自甲方發(fā)出后10日時，本協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，甲方無需向乙方支付傭金。
    ()日前乙方沒有完成招商，承租方面積的()%的或。
    ()日前乙方沒有完成招商，承租方簽約面積的()%的，視為乙方招商緩慢。
    ()日前乙方沒有完成招商，承租方簽約面積的()的或()日后至本合作期限屆滿期間，未出租商鋪面積超過招商總面積的()%的情形持續(xù)超過日的，視為乙方不能履行本協(xié)議。
    第八條本協(xié)議未經雙方同意，不得作任何修改或變更。
    第十一條使用的法律。
    本協(xié)議的一切條款都是根據憲法、刑法、民法、合同法、經濟法等現(xiàn)行有關法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后，由于頒布了新的法律、法令、條例或對原有的法律、法令和條例進行了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經濟利益發(fā)生重大變化，應及時協(xié)商，并對本協(xié)議的有關條款做出必要的修正和調整，以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經濟權益。
    第十二條爭議的解決。
    12.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關的一切條款的爭執(zhí)，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
    12.2若協(xié)商不能解決，可在北京市豐臺區(qū)人民法院調解，如調解無效，最終將在北京市豐臺區(qū)人民法院根據國際的仲裁程序，由北京市豐臺區(qū)人民法院進行仲裁。
    12.3在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交法院的問題外，甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。
    12.4仲裁法院的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力，訴訟費(不包括聘請律師費用，由敗訴負擔或由法院裁決)。
    本合同書一式二份，雙方各持一份，自雙方代表簽字之日生效。(總共5張)。
    甲方蓋章:乙方蓋章:。
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    簽訂日期：簽訂日期：
    景區(qū)委托運營合同篇十二
    本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。
    本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲。
    2、合同價款的支付方式及調整。
    2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運。
    2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;。
    景區(qū)委托運營合同篇十三
    委托人：煤業(yè)有限責任公司(甲方)受托人：
    依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見，訂立本合同。
    一、項目概況。
    項目地點：
    項目內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)。
    二、項目承包范圍及方式。
    委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。
    委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
    景區(qū)委托運營合同篇十四
    [摘要]當前紅色旅游資源開發(fā)中普遍存在著趨同化現(xiàn)象嚴重、基礎配套設施跟不上、整合力度不夠、缺乏新意、導游員和解說員素質偏低、發(fā)展不穩(wěn)定等問題，對此，要采取切實有效的措施，努力打造紅色旅游品牌和新亮點、完善紅色旅游配套設施、整合紅色旅游資源、提高導游員和解說員的綜合素質、不斷拓展紅色旅游發(fā)展空間。
    [關鍵詞]紅色旅游資源開發(fā)問題與對策。
    紅色旅游資源是指以革命紀念地、紀念物，以及所承載的革命精神為內涵，以現(xiàn)代旅游為基本形式，組織接待旅游者參觀游覽、學習革命歷史知識、接受革命傳統(tǒng)教育以振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動資源，是紅色革命精神與現(xiàn)代旅游經濟的結晶。筆者這里主要以江西省為例，分析當前我國紅色旅游資源開發(fā)中存在的突出問題并提出相應對策。
    1.紅色景區(qū)趨同化現(xiàn)象嚴重。現(xiàn)在很多紅色旅游景區(qū)基本上都是模仿當年的建筑，各景區(qū)之間的風格差異較小，這就使得一部分游客不禁發(fā)出了“紅色景區(qū)咋都一個樣”的疑問，進而產生了“游一當十”的心理，影響了紅色旅游市場的良性發(fā)展。
    2.有些紅色景區(qū)基礎配套設施跟不上。如江西紅色旅游資源雖然遍布全省各地，但主要集中在井岡山、贛州瑞金等革命老區(qū)，而這些地方都是經濟欠發(fā)達的地區(qū)，普遍存在著產業(yè)結構單一、資金短缺等問題，致使在面對突如其來的紅色旅游熱潮時，在吃、住、行、娛、購、游等方面的綜合配套服務設施落后的問題凸顯了出來。
    3.紅色資源整合力度不夠。許多紅色景點未能很好地與當?shù)刈匀毁Y源、風土人情相結合，削弱了其經濟利用價值。如有“英雄城”之美譽的南昌，所在紅色舊址缺少秀麗的山水風景，影響了外地游客前來參觀。另外，現(xiàn)行體制下造成的地域分割也增加了不同區(qū)域資源整合的難度，影響了紅色旅游目的地的聚集效應。
    4.資源開發(fā)單一，缺乏新意。一些紅色旅游地在經營上還停留在遺址參觀、簡單的圖片和物品展示階段，如井岡山的舊址和“紅都”瑞金、南昌八一起義紀念館等都是這樣，展示的內容雷同，形式單調。旅游者在游覽此類景點時均以參觀為主，缺乏參與效應。
    5.紅色導游員和解說員素質偏低。紅色旅游屬于新興產業(yè)，當前紅色旅游從業(yè)人員素質不一，良莠不齊，有些紅色導游員和解說員所編解說詞不能充分反映景區(qū)的紅色文化內涵，泛泛而談，缺少針對性，令人感到枯燥乏味。
    6.紅色旅游市場波動幅度較大，發(fā)展不穩(wěn)定。紅色旅游發(fā)展帶有明顯的政治色彩，整體上呈現(xiàn)為波浪式發(fā)展態(tài)勢，其高潮主要集中在紀念日前后和黃金周期間。另外，由于政策導向的作用，紅色旅游市場有時會大起大落，如2005年是紅色旅游年，井岡山的接待量達到高潮，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，井岡山的接待量突然下降，這給紅色旅游的健康發(fā)展帶來了不利影響。
    1.強化品牌意識，打造紅色旅游品牌。目前，包括北京、上海、陜西、貴州在內的全國許多省市都在開發(fā)紅色旅游資源。在這種激烈競爭的環(huán)境中，江西的紅色旅游市場一定要在全國叫響“紅色搖籃”這一品牌，并使之成為紅色旅游中最具震撼力和核心競爭力的品牌。
    2.提升旅游品位，打造紅色旅游新亮點。近年來，江西各紅色旅游基地大力推進紅色旅游文化節(jié)事開發(fā)，提升旅游品位。如井岡山完成了“星火燎原——歲月井岡山”大型紅色主題歌舞節(jié)目和“紅色歌曲——唱響井岡山”大型紅歌會。同時，江西正著力于高標準打造旅游新亮點，如紅色文化研習游，革命搖籃體驗游，紅色故都尋訪游等紅色旅游新亮點。
    3.加大資金投入，完善紅色旅游配套設施。各紅色旅游景點都要進一步改善景區(qū)的公路狀況和相關配套設施，不斷提高參觀游覽的安全性和舒適度。另外，在設施建設過程中，要大力引進現(xiàn)代科學技術，如利用聲、光、電等把單調的資源陳列變得活靈活現(xiàn)，使人如臨其境，印象深刻。
    4.加強紅色旅游區(qū)域間的合作，整合紅色旅游資源。各地要積極主動地搞好區(qū)域之間的協(xié)調、配合工作，在項目選擇上統(tǒng)籌兼顧，形成合理分工和相互促進的格局，防止各自為政、爭搶項目、自成體系和低水平重復建設。
    5.加強對紅色導游員和解說員的培訓，進一步提高其綜合素質。相對于山水風光游，紅色導游員和解說員的要求更高。他們不僅要通曉當?shù)氐母锩?，還要了解整個區(qū)域乃至全國的革命發(fā)展脈絡。因此，對他們要嚴格要求，定期培訓，不斷提高其服務質量。
    6.穩(wěn)定紅色旅游市場，不斷拓展發(fā)展空間。發(fā)展紅色旅游是加強青少年革命傳統(tǒng)教育、促進革命老區(qū)經濟社會發(fā)展的重要舉措。紅色旅游區(qū)所在地政府要建立健全綜合協(xié)調機制，制定相關的法律、法規(guī)政策，進一步拓展國內市場和國外市場，不斷推進紅色旅游的健康、持續(xù)、和諧發(fā)展。
    參考文獻：
    注：本文中所涉及到的圖表、注解、公式等內容請以pdf格式閱讀原文。?。
    景區(qū)委托運營合同篇十五
    委托人（甲方）：
    受托人（乙方）：
    依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見，訂立本合同。
    一、項目概況。
    項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：
    項目內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理（詳見附件1）。
    二、項目承包范圍及方式。
    委托范圍：委托運營方案內包含的全部內容。
    委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
    景區(qū)委托運營合同篇十六
    甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
    一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元。
    三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
    四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
    六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
    七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
    十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
    十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條款：
    1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
    甲方（賣方）：趙xx(印)。
    身份證號：
    住址：重慶市xxx。
    電話：
    xx年xx月xx日。
    乙方（買方）：張xx(印)。
    身份證號：
    景區(qū)委托運營合同篇十七
    乙方：_________。
    經甲乙雙方友好協(xié)商，謹就乙方注冊成為_________之高級會員、而甲方承諾以各種有效方式大力協(xié)助乙方開拓國際市場達成如下一致協(xié)議：
    五、甲方承諾將經常地優(yōu)先或提前向乙方線下提供獨家的外商直接詢盤;。
    八、可免費為你制做英文產品網頁及圖標;。
    九、未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商。
    甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________。
    開戶行：_________代表(簽字)：_________。
    帳號：_________。
    收款人：_________。
    簽章：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    景區(qū)委托運營合同篇十八
    委托人：(甲方)。
    受托人：(以下簡稱乙方)。
    一、項目概況。
    項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：
    項目內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)。
    二、項目承包范圍及方式。
    委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。
    委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處。
    景區(qū)委托運營合同篇十九
    委托人(以下簡稱甲方):。
    受托人(以下簡稱乙方):。
    一、定義。
    1、標的物。
    甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內全權經營管理該住房及其附屬設施與物品。
    2、合同屬性。
    此合同為甲方完全委托乙方全權經營管理合同。
    3、合同期限。
    1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。
    2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經營回報。
    3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經營管理甲方物業(yè)的期限。
    4、統(tǒng)一標準與管理。
    甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理、維護、宣傳、經營。甲方聲明在合約期內，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內部附屬之設備及物品。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權經營與管理。
    5、委托權限。
    乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內的全部經營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
    二、聲明與保證。
    1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素。
    2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。
    三、權利與義務。
    1、甲方的權利。
    1)甲方通過委托乙方經營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
    投資者收益率的計算方法：甲方物業(yè)建筑面積。
    收益率=(總營業(yè)收入-總經營成本費用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。
    2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
    3)在不影響乙方正常經營活動的前提下，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經營數(shù)據記錄。有關費用由甲方承擔。
    4)委托期限內，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據當時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨年度累計享用。
    5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù)。
    6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。
    2、甲方的義務。
    1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經營管理方式。
    2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
    3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。
    4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。
    5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。
    3、乙方的權利。
    1)自主決定經營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。
    2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。
    3)從甲方物業(yè)經營所得收益中代扣代繳各項經營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。
    4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
    4、乙方的義務。
    1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。
    2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。
    3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。
    4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。
    5)依法經營，不斷提高管理與服務水準。
    6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。
    7)建立各項經營管理制度，自行承擔因經營活動帶來的相關經濟與法律責任。
    8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。
    9)做好消防安全工作。
    10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。
    11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。
    四、業(yè)主委員會。
    1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
    2、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
    五、所有人與變更。
    1、在委托期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。
    2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。
    3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發(fā)生前書面通知甲方。
    六、租賃禁止。
    在委托期內，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經營與管理甲方物業(yè)。
    七、利潤分配。
    在委托期內，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。
    八、稅費。
    在受托經營期間，乙方受托經營甲方物業(yè)所應繳納的經營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。
    九、不可抗力。
    1、“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。
    2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。
    十、違約責任。
    1、甲方違約責任。
    1)如甲方無正當理由或合法依據而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。
    2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。
    3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。
    2、乙方違約責任。
    1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。
    2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經營管理事項，乙方應承擔違約責任。
    十一、爭議的解決。
    1、凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
    2、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。
    十二、其它事項。
    1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。
    2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。
    3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。
    4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。
    5、本合同甲、乙雙方于年月日，在湖南省懷化市簽署。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    景區(qū)委托運營合同篇二十
    在水災害形成前，通過嚴密的組織和防范措施，盡最大努力避免災害發(fā)生，在災害發(fā)生時做到心中有數(shù)、臨危不亂、科學有序地指揮抗洪搶險救災工作，最大限度避免和減少景區(qū)人員傷亡和減輕財產損失，維護社會穩(wěn)定，保障經濟、社會全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展。
    （二）編制目的和依據。
    為做好水災害突發(fā)事件防范與處置工作，有效防范水災，保證抗洪搶險工作高效有序進行，最大程度地減少人員傷亡和財產損失，保障經濟社會全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展，依據《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國防汛條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《國家防汛應急預案》、國務院《水庫大壩安全管理條例》等法規(guī)精神，制定本預案。
    （一）景區(qū)汛期防災減災領導小組。
    由于景區(qū)采取“景鎮(zhèn)合一”的原則，因此景區(qū)汛期防災減災領導小組由龍門鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長兼景區(qū)管理局局長馬駿任組長，武裝部部長任江任副組長，鎮(zhèn)衛(wèi)生院、黨政辦、民政、派出所、國土、農技、林業(yè)、學校等相關人員為指揮部成員。景區(qū)汛期防災減災領導小組下設辦公室由分管國土（防汛、地災）副鎮(zhèn)長韓先剛兼任領導小組辦公室主任。
    （二）汛期防災減災領導小組成員工作職責。
    １、辦公室負責汛期防災減災組織協(xié)調工作；負責傳達由防汛、氣象等部門提供的天氣預報、洪水警報和上級有關汛期防災減災工作文件；督促各單位抓好汛期防災減災救災物資供應、儲備、調運和暢通保障等工作；做好汛情收集、上報與發(fā)布，協(xié)助做好汛期防災減災動員宣傳等工作。
    2、鎮(zhèn)武裝部負責組織基層民兵應急分隊參與防汛搶險工作。
    3、派出所負責災區(qū)的治安保衛(wèi)工作。在緊急防汛期間，按照鎮(zhèn)政府或防汛指揮部的部署，加強重點地區(qū)的治安管理；必要時實行交通管制，確保運送防汛搶險人員和車輛優(yōu)先通行；及時處理破壞防汛設施、趁災盜竊、哄搶、挑動群眾械斗以及利用迷信蠱惑人心、破壞抗災救災等案件，并予以堅決打擊。
    4、民政所負責協(xié)助災區(qū)安置救濟災民，安排好災民生活，幫助災區(qū)重建家園，歸口負責匯總災情，并及時與防汛指揮部聯(lián)絡。
    5、村配合鎮(zhèn)上搞好鎮(zhèn)防洪規(guī)劃編制，負責村上的綜合協(xié)調，并統(tǒng)一納入景區(qū)總體規(guī)劃。?。
    6、鎮(zhèn)農技站負責抓好災后農業(yè)生產自救等工作。
    7、林業(yè)員負責管制沿河木材的堆放，避免汛期木材漂流，防止發(fā)生阻水事故，災后植被恢復等工作。
    8、國土所負責景區(qū)地質災害防治的組織、協(xié)調、指導和監(jiān)督；組織開展地質災害調查，建立和完善預防預警體系，及時向景區(qū)汛期防災減災指揮部提供山地災害易發(fā)地區(qū)分布情況，及時設置塌方警示標志，防止安全事故發(fā)生；每年3月份配合縣局組織有關部門對地質災害點進行汛前安全大檢查，并將檢查結果和處理意見上報景區(qū)防汛辦。
    9、衛(wèi)生院、農技站負責災區(qū)疾病防治的業(yè)務技術指導，組織醫(yī)療衛(wèi)生隊赴災區(qū)巡醫(yī)問診，負責災區(qū)防疫消毒、搶救傷員等工作，做好景區(qū)人員、動物衛(wèi)生安全等預防與保護各項工作。
    10、學校負責本校防汛防安全的監(jiān)督管理，組織學校開展防災減災知識宣傳，提高師生防災減災意識和自救能力，做好汛期學生學習生活安全保衛(wèi)工作。
    （一）預防預警信息。
    １、汛情信息辦公室應及時接收縣氣象部門或上級相關部門對當?shù)貫暮π蕴鞖獾谋O(jiān)測和預報，并將結果及時報送景區(qū)。
    ２、洪澇災害信息主要包括災害發(fā)生的時間、地點、范圍、受災人口以及群眾財產、農林牧漁、交通運輸、郵電通信、工礦企業(yè)、水電設施等方面的損失情況。洪澇災害發(fā)生后，鎮(zhèn)民政、村、企業(yè)、學校等單位應及時向景區(qū)防汛領導小組報告洪澇受災情況，并對實時災情組織核實。景區(qū)防汛領導小組應收集動態(tài)災情，全面掌握受災情況，并及時向鎮(zhèn)政府和縣防汛領導小組報告。
    （二）預防預警行動。
    １、暴雨洪水災害預警根據縣氣象部門發(fā)布的暴雨警報，及時向景區(qū)發(fā)布預報暴雨的時間、強度、量級和范圍。
    ２、地質災害預警可能遭受地質災害威脅的地方，應根據地質災害的成因和特點，主動采取預防和避險措施。密切聯(lián)系縣氣象、國土資源部門，相互配合，提高預報水平，及時發(fā)布預報警報。
    （一）汛情分級。
    １、一般汛情日降雨量50－100毫米[可能導致垮壩險情和縣重點在建水利工程出現(xiàn)超施工度汛標準洪水，或其他可能導致重要臨時工程失事的險情等特殊情況，作較大汛情處理。
    ３、重大汛情發(fā)布暴雨臺風緊急警報階段；日降雨量200毫米以上；過程降雨量300毫米以上。
    （二）防范措施。
    １、一般汛情采取景鎮(zhèn)合一的原則，接到上級汛情報告，及時向鎮(zhèn)黨、政主要領導匯報；值班領導帶隊值班，并向各村（單位）防汛機構及有關水利工程管理單位通報汛情信息，根據上級要求下達防汛通知。
    ２、較大汛情鎮(zhèn)黨政辦接到縣“兩辦”、防汛辦較大汛情報告后，立即向鎮(zhèn)黨、政主要領導、分管領導匯報氣象信息；鎮(zhèn)防汛領導小組辦公室主任上崗到位，密切關注氣象變化及本鎮(zhèn)情況，及時向黨、政主要領導匯報變化情況，遇緊急情況隨時匯報；下發(fā)防汛通知，部署防御工作；組織指揮景區(qū)防洪搶險救災工作。
    （三）工作內容。
    １、組織指揮景區(qū)汛期防災減災領導小組在黨委、政府的領導下，具體做好各項協(xié)調工作，景區(qū)內所轄各單位、部門認真實施本預案。
    ２、信息發(fā)布景區(qū)汛期防災減災領導小組和鎮(zhèn)黨政辦負責向景區(qū)發(fā)布上級相關部門發(fā)布汛情災情、防汛緊急警報、臺風消息與警報、強降雨等災害性天氣信息，本鎮(zhèn)范圍內有關汛情、災情等信息上報。
    ３、預測預報接收播報縣氣象局預報暴雨的時間、強度、量級和范圍；接收播報縣國土資源局預報可能發(fā)生地質災害的地點、強度和時間。
    ４、水利工程調度強化本鎮(zhèn)水利工程協(xié)調工作，配合縣防汛指揮部對全縣水利工程實行統(tǒng)一調度。
    ５、物資、車輛調用發(fā)生重大汛情時，景區(qū)汛期防災減災指揮部有權在景區(qū)范圍內根據需要調用防汛物資、車輛。任何單位和個人必須服從大局，主動配合。
    ６、人員物資撤離景區(qū)內各村要按防洪預案組織轉移受災地段人員和物資；對重要物品、有毒物品及易燃易爆物品應按有關規(guī)定要求處理。
    ７、信息播報報道汛情、災情必須及時、真實，綜合性報道、向上級新聞單位和對外的報道，按有關規(guī)定審查后發(fā)布。
    （四）組織分工。
    重大汛情時，景區(qū)成立抗洪搶險救災領導小組，下設決策指揮組、技術指導組、紀檢督查組、抗洪搶險組、綜合統(tǒng)計組、宣傳報道組、后勤保障組。各組按職責分工開展抗洪搶險救災工作。
    １、決策指揮組由黨委、政府主要領導和景區(qū)汛期防災減災指揮部指揮組成。主要職責：發(fā)布抗洪救災緊急動員令；決定重大險情的搶險方案；決定調用搶險隊伍；負責請示上級政府調派物資、部隊支援搶險；決定抗洪搶險的其他重要事項。
    ２、技術指導組由鎮(zhèn)安辦、國土所有關人員組成。主要職責：負責汛情、災情匯總；負責暴雨、洪水和地質災害的預測預報；負責水利工程防洪調度；根據災情、險情提出防御對策措施。
    ３、紀檢督查組由鎮(zhèn)紀委書記及聯(lián)系各村班子成員組成。主要職責：嚴格執(zhí)行黨委、政府、防汛指揮部抗洪救災命令和決定，督促檢查各村各單位部門領導及時到崗，全力做好抗洪搶險等工作；監(jiān)督檢查抗洪救災資金、物資調撥到位情況；查處抗洪搶險救災中瀆職行為和違紀案件。
    ４、抗洪搶險組由景區(qū)防汛辦、武裝部、民政所、派出所、財政所、國土所、農技站、衛(wèi)生院、學校、村兩委等單位部門的有關人員組成。主要職責：負責各類險工險段的搶險救災；搶險救災車輛的調集；搶險設備、物資的調用；黨委、政府、防汛領導小組和重要防汛部門的供電、通訊保障；搶險、遇險傷病人員的救治；易燃易爆和有毒等化學物品的處理；及時組織修復水毀工程。
    ５、綜合統(tǒng)計組由景區(qū)防汛辦、民政所有關人員組成。主要職責：掌握抗洪救災動態(tài)，綜合匯總情況，編寫抗洪救災簡報；負責向縣委、縣政府、縣防汛指揮部及有關部門匯報汛情、災情、搶險救災工作；負責各村各單位災情的收集、核查和匯總。
    ６、宣傳報道組由景區(qū)防汛辦人員組成。主要職責：及時落實縣委、縣政府抗洪救災命令、決定及臺風信息、汛情公報等播報任務；及時報道縣、鎮(zhèn)、防汛指揮部、村等組織抗洪搶險活動情況和抗洪搶險救災中涌現(xiàn)出的先進事跡；準確報道災害情況。
    ７、后勤保障組由景區(qū)防汛辦、民政所有關人員組成。主要職責：負責黨委、政府、防汛指揮部值班領導和工作人員的生活安排；搶險救災車輛具體安排；負責相關救災物資的發(fā)放工作。
    （一）通信與信息保障。
    景區(qū)汛期防災減災領導小組應積極爭取上級部門協(xié)調當?shù)赝ㄐ殴芾聿块T，按照防汛的實際需要，將有關要求納入應急通信保障預案。出現(xiàn)突發(fā)事件后，通信部門應啟動應急通信保障預案，迅速調集力量搶修損壞的通信設施，努力保證防汛通信暢通。必要時，調度應急通信設備，為防汛通信和現(xiàn)場指揮提供通信保障。在緊急情況下，應充分利用電話、廣播等媒體以及手機短信等手段發(fā)布信息，通知群眾快速撤離，確保人民生命的安全。
    （二）應急支援與裝備保障。
    對易出險的水利工程設施，應提前編制工程應急搶險預案，以備緊急情況下因險施策；當出現(xiàn)新的險情后，應派工程技術人員趕赴現(xiàn)場，研究優(yōu)化除險方案，并由防汛行政首長負責組織實施；景區(qū)汛期防災減災領導小組、在建水利工程施工單位以及受洪水威脅的其他單位儲備的常規(guī)搶險機械、抗旱設備、物資和救生器材，應滿足搶險急需。情況需要應及時積極向上級有關部門爭取支援。
    （三）應急隊伍保障。
    任何單位和個人都有依法參加防汛抗洪的義務。民兵是抗洪搶險的重要力量。防汛搶險隊伍分為：群眾搶險隊伍、非專業(yè)部隊搶險隊伍和專業(yè)搶險隊伍（縣組織建立的防汛機動搶險隊和人武部組建的抗洪搶險專業(yè)應急部隊）。群眾搶險隊伍主要為搶險提供勞動力，非專業(yè)部隊搶險隊主要完成對搶險技術設備要求不高的搶險任務，專業(yè)搶險隊伍主要完成急、難、險、重的搶險任務。
    （四）供電保障。
    供電所主要負責抗洪搶險等方面的供電需要和應急救援現(xiàn)場的臨時供電。
    （五）交通運輸保障。
    景區(qū)汛期防災減災領導小組做好協(xié)調縣交通局、公路分局等部門工作，積極發(fā)動本鎮(zhèn)人力物力，優(yōu)先保證防汛搶險人員、防汛救災物資運輸；低洼地區(qū)受洪水威脅時，負責群眾安全轉移所需地方車輛的調配；負責用于搶險、救災車輛的及時調配。
    （六）醫(yī)療保障。
    衛(wèi)生院、計生服務所及農技站主要負責災區(qū)疾病防治的業(yè)務技術指導；組織醫(yī)療衛(wèi)生隊赴災區(qū)巡醫(yī)問診，負責災區(qū)防疫消毒、搶救傷員等工作。
    （七）治安保障。
    派出所負責做好災區(qū)的治安管理工作，依法嚴厲打擊破壞抗洪救災行動和工程設施安全的行為，保證抗災救災工作的順利進行；負責組織搞好防汛搶險、分洪爆破時的戒嚴、警衛(wèi)工作，維護災區(qū)的社會治安秩序。
    （八）物資保障。
    景區(qū)汛期防災減災領導小組、水利工程管理單位、在建水利工程施工單位以及受洪水威脅的其他單位應按規(guī)范儲備防汛搶險物資；鎮(zhèn)防汛領導小組根據規(guī)范儲備的防汛物資品種和數(shù)量，結合本地抗洪搶險的需要和具體情況確定。
    （九）資金保障。
    鎮(zhèn)政府在本級財政預算中安排資金，用于遭受嚴重水毀的工程修復補助，并積極向上級爭取資金補助。
    （十）社會動員保障。
    防汛是社會公益性事業(yè)，任何單位和個人都有保護水利工程設施和防汛的責任；鎮(zhèn)政府應加強對防汛工作的統(tǒng)一領導，組織有關部門和單位，動員全社會力量，做好防汛工作。
    （一）發(fā)生重大災情時，災區(qū)村應成立救災指揮部，負責災害救助的組織、協(xié)調和指揮工作。根據救災工作實際需要，鎮(zhèn)政府將派有關部門和單位人員參加指揮部辦公室工作。
    （二）景區(qū)防汛辦、民政辦負責受災群眾生活救助。積極向上級民政部門爭取生活救助，及時調配救災款物，組織安置受災群眾，作好受災群眾臨時生活安排，負責受災群眾倒塌房屋的恢復重建，保證災民有糧吃、有衣穿、有房住，切實解決受災群眾的基本生活問題。
    （三）衛(wèi)生院負責調配醫(yī)務技術力量，搶救因災傷病人員，對污染源進行消毒處理，對災區(qū)重大疫情、病情實施緊急處理，防止疫病的發(fā)生、傳播和蔓延。
    （四）景區(qū)按屬地管理原則應組織對可能造成環(huán)境污染的污染物進行清除。
    景區(qū)委托運營合同篇二十一
    第二十條代建單位在履行本合同義務期間,應遵守國家有關法律、法規(guī)、維護委托單位和使用單位的合法權益。
    第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時,應按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。
    第二十二條代建單位應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部,按照代建工作范圍和內容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進展,將匯報材料抄送使用單位。
    第二十三條代建單位應按批準的建設規(guī)模、建設內容和建設標準實施組織管理,嚴格控制項目投資,確保工作質量,按期交付使用。代建單位不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的,應由設計單位填寫設計變更單,并經監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報委托單位核準。
    第二十四條代建單位應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。
    第二十五條代建單位應根據項目進度需要,向委托單位提出投資計劃申請。
    第二十六條代建單位應嚴格執(zhí)行國家有關基本建設財務管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。
    第二十七條代建單位應在項目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗收,并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內使用單位辦理移交手續(xù)。第二十八條代建單位應在項目移交前,簽訂保修服務協(xié)議。第二十九條代建單位應根據使用單位提出的項目運行管理方案,組織運行管理人員培訓、學習。
    第三十一條使用單位應為代建工作提供必要條件。
    (1)根據項目建議書批復的建設內容、建設規(guī)模、建設標準和投資額,按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。
    (2)協(xié)助代建單位辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。
    (3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三十二條使用單位應對政府資金使用情況進行監(jiān)督,并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。
    第三十三條使用單位應參與項目設計的審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督。
    第三十四條使用單位應對代建項目的工程質量的施工進度進行監(jiān)督,配合完成工程驗收,按有關規(guī)定辦理項目接收手續(xù)。
    第三十五條使用單位應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第三十六條使用單位應提出項目運行管理方案,配合代建單位組織運行管理人員培訓。
    第四章責任。
    委托單位責任。
    第三十七條委托單位應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務,任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。
    第三十八條委托單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
    第三十九條因不可抗力導致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
    代建單位責任。
    第四十條代建單位應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務,任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。
    因代建單位責任造成項目建設內容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化,致使工期延長、投資增加或其它經濟損失的,代建單位應按專用合同條款約定承擔相應賠償責任。
    第四十一條代建單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
    第四十二條因政策因素和不可抗力導致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
    使用單位責任。
    第四十三條使用單位應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務,任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應視為違約,并承擔相應的違約責任。
    第四十四條委托單位有權就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。
    第四十五條因政策因素不可抗力導致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災,一定級別的風、雨、雪、洪、震等自然災害。
    第五章合同生效、變更與終止。
    第四十六條本合同自簽訂之日起效。
    委托單位,委托單位應采取相應的措施。由于委托單位未采取相應措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務,直至提出解除合同。委托單位承擔承擔責任。
    第四十八條當代建單位未履行全部或部分代建義務,而又無正當理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔違約責任。第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時,應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,并經委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報酬尾款后,本合同即終止。
    第六章爭議的解決。
    第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應當協(xié)商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協(xié)調,協(xié)凋后爭議仍未解決時,應按專用合同條款約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。
    第二部分專用合同條款。
    代建管理費的計算方法：
    代建單位節(jié)約建設資金時,向委托單位提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內容和方法計取:節(jié)約資金獎勵:節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率(______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)。
    第十五條委托單位、代建單位、使用單位三方同意按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后,使用單位負責組織接收。
    第十六條委托單位應按如下方式、時間、金額向代建單位核撥建設資金和代建項目管理費:。
    第十七條委托單位應在____天內就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復。
    第十八條委托單位的聯(lián)系人:____________。
    第二十一條代建單位應按項目_______________________的_____%向委托單位提交銀行履約保函。
    第二十二條代建單位的項目經理:______________。
    代建單位向委托單位匯報代建工作進展的方式和時間:第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:。
    第二十六條代建項目建設資金專用賬戶管理方法:。
    使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場辦公和生活條件:。
    第三十二條使用單位同意按工程進度向代建單位撥付政府資金。
    第四十條代建單位在責任期間如果失職,同意按以下辦法承擔責任,賠償損失:。
    (1)項目實際建設投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.
    (2)工程質量有問題的,按評估損失賠償.
    (3)未按約定期限完成代建工作,對超出日期按進行賠償.
    (4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔保金不足的,相應扣減項目代建管理費.項目代建管理費不足的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.
    (5)第五十一條爭議的解決方式:。
    附加協(xié)議條款。
    甲方：乙方：日期：
    景區(qū)委托運營合同篇二十二
    委托人：(甲方)。
    受托人：(以下簡稱乙方)。
    依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關。
    一、項目概況。
    項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：
    項目內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)。
    二、項目承包范圍及方式。
    委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。
    委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處。