合同是雙方自愿達成的協(xié)議，具有法律效力。合同應包括解決糾紛的機制或爭議解決的管轄權(quán)。下面是一些行業(yè)中常見的合同樣本，供您參考和參考。
商業(yè)用地租賃合同篇一
甲方：________（以下簡稱甲方）。
乙方：________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，并希望共同遵守。
一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。
二、合同總費用1000元，一次性支付。
四、甲方享有的權(quán)利和義務。
1、甲方提供的陸地邊界必須真實，由甲方負責協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應在年內(nèi)負責賠償。
2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經(jīng)營的土地。甲方強行收回土地的，應在2個月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務。
1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。
2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他協(xié)議。
1、乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，與甲方無關(guān)。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________乙方簽名：________。
商業(yè)用地租賃合同篇二
住所地：_______住所地：______________。
法定代表人：_______身份證號：
出租方是位于_______市_______號鋪（“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途。
該商鋪的位置：_______（見附件一：圖示）。
該商鋪的建筑面積：_______平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。
該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。
二、租期。
本合同租期為_______年（_______個月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但須承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項能源費。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日。
三、租金。
該商鋪租金為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。年月日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。以上租金均不含物業(yè)管理費、能源費。
租金支付期限：
每三個月為一個計租期；乙方應在每個計租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應當在本合同簽訂之日向甲方支付。
租金支付方式：
乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方支付方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向該商鋪所在商場的物業(yè)公司（“物業(yè)公司”）支付款項或費用的賬戶由物業(yè)公司另行書面指定。甲方指定賬戶：
四、物業(yè)管理費、能源費及其支付期限。
乙方已閱讀并保證遵守物業(yè)公司對商場及該商鋪的統(tǒng)一物業(yè)管理制度，即甲方與物業(yè)公司達成的'“業(yè)主手冊”中的物業(yè)管理內(nèi)容（見附件二：業(yè)主手冊）。
從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應當向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米_______元人民幣，即乙方每月應當向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費_______元人民幣（大寫_______元人民幣）。本物業(yè)管理費包括該商鋪應分攤的商場夏天空調(diào)制冷費和公共區(qū)域的水、電等能源費，以及商場所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價部門的批準調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應當遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費以每三個月為一個計費期。首期物業(yè)管理費應與第一個計租期租金同時支付；除首期物業(yè)管理費外，乙方應在每個計費期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個計費期的物業(yè)管理費。
乙方自行承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（實行分戶計量），并應在每月5日前將上一個月的能源費用交物業(yè)公司代為繳納。
如果乙方拖延支付應付物業(yè)公司的物業(yè)費超過15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務，由此引起的損失由乙方自行承擔。
五、保證金。
為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意交納租金保證金和經(jīng)營質(zhì)量保證金。
乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次^v^納相當于三個月租金的租金保證金，計：_______元人民幣。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。
乙方應當在本合同簽訂同時向物業(yè)公司一次^v^納經(jīng)營質(zhì)量保證金_______元作為乙方遵守商場經(jīng)營管理制度（包括保證商品質(zhì)量、服務質(zhì)量等）的保證金。如乙方發(fā)生違反商場經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到物業(yè)公司書面通知后的7日內(nèi)補足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。
在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業(yè)公司應在本合同終止之日起10日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。
六、遲延履行金。
乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應付款項或費用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日直至實際全額付清之日。
七、乙方的權(quán)利和義務。
乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和物業(yè)公司書面審查同意后實施。甲方和物業(yè)公司應當在收到裝修方案后的5個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應當遵守商場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的法律責任，并不導致甲方或物業(yè)公司因此對乙方的裝修行為承擔責任。
乙方應當嚴格遵守物業(yè)公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。
乙方應當在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效。由此所產(chǎn)生的收益由甲方享有。
乙方承諾其租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此獨自承擔責任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應當給予賠償。
乙方可自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續(xù)。
八、該商鋪的交還。
本合同解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應當在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到原甲方交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及合理損耗除外）交還甲方。
乙方在撤離該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方或物業(yè)公司的應付款項或費用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。
因乙方原因?qū)е缕湮丛诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應向甲方支付合同解除或終止時日租金市場價格的雙倍違約金直至乙方實際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責任。
九、優(yōu)先購買權(quán)。
在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪應提請30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在接到書面轉(zhuǎn)讓通知后3日內(nèi)做出答復，如3日內(nèi)未答復或自接到書面通知之日起30日內(nèi)未與甲方達成買賣協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。
十、稅費。
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費。
十一、合同終止與解除。
本合同生效后，任何一方無法定或約定事由不得單方解除合同。
本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。
雙方協(xié)商一致可以解除合同且互不承擔違約責任。
因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個月的租金保證金，并有權(quán)要求乙方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如乙方未按時支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。
因甲方違約導致合同解除的，租金按實際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費和能源費按租期內(nèi)實際產(chǎn)生費用結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如甲方未按時支付該違約金的，乙方有權(quán)按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。
乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應按照本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。
乙方無法定或約定事由單方解除合同的；
遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應付款項或費用超過15日的；
未經(jīng)甲方和物業(yè)公司事先同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；擅自改變本合同約定租賃用途；張貼非經(jīng)營性文字或圖片及其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽；發(fā)生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；發(fā)生違法經(jīng)營行為導致營業(yè)執(zhí)照被撤銷或停業(yè)整頓。
十二、特別約定。
如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協(xié)議。
為了商場的整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)物業(yè)公司對需要合并管理的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方應無條件地接受此安排。
乙方在簽訂合同時已全面了解商場經(jīng)營政策和經(jīng)營方式，而且已充分認識經(jīng)營風險，乙方在享有經(jīng)營成果的同時承擔經(jīng)營風險。
十三、不可抗力。
因不可抗力導致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔對方違約責任或損失。
十四、爭議解決。
甲乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、聯(lián)系地址或電話。
甲、乙雙方按照下列地址或電話送達通知或答復，視為送達：
甲方地址和電話：
乙方地址和電話：
任何一方變更以上聯(lián)系方式，應當及時書面通知對方。
十六、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
商業(yè)用地租賃合同篇三
承租人(以下簡稱乙方):________。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。
一、房屋位置和面積:。
祖一方將經(jīng)營場所出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限:。
該房屋的租賃期限為______________________________________否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三.租金和支付方式:。
第七年的租金應在______________________________。
第八年的租金應在_______________________________以上租金不含稅，如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù)，所有應繳納的稅費均由乙方支付.
2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費用，則不會對房屋造成損害，且房屋隔墻恢復后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。
四.租賃雙方的變更:。
該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無需另行約定，并在三個月前書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；若轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方未購買，甲方應負責賠償給乙方造成的損失..
五、其他費用:。
根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因?qū)嶋H使用和經(jīng)營而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)及其他社會公共費用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務等)。)，并按賬單如期支付。
六、甲方的義務:。
1.甲方應確保租賃物的所有權(quán)清晰。
2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負責水電供應，但乙方負責改造和增容。
3.租賃期內(nèi)，甲方應承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
七.乙方的義務:。
1.在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動符合國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國家規(guī)定的危險品和非法物品。如有損壞，乙方應承擔一切責任。
2.乙方應按合同規(guī)定按時支付租金。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任；部分轉(zhuǎn)租的，應通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu)，并應保持租賃房屋內(nèi)外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。
5.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。
八.終止和解除規(guī)定:。
1.租賃期內(nèi)，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構(gòu)成違約。
2.租賃期滿后，乙方應及時將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設施歸甲方免費所有，乙方有權(quán)拒絕任何要求。
九.違約處理:。
1.任何一方不按合同條款履行，導致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬元整；同時，甲方有權(quán)收回該房屋，不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設施歸甲方免費所有，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..
2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔任何責任。租賃費按實際使用時間計算，甲方將押金全額返還乙方時合同終止，如乙方管理不到位，現(xiàn)有火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
十.其他條款:。
1.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務和責任，愿意按照合同規(guī)定嚴格履行；如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同及其附件共________頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動失效。
乙方(公章):________________。
于_____________________________。
商業(yè)用地租賃合同篇四
承租人(乙方)：_____，身份證號：__________。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途。
乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為_____年_____月_____日，結(jié)束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金。
本協(xié)議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條：甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。
第六條：協(xié)議的解除。
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責條款。
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條：租賃場地的交還。
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式。
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則。
本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
_____年______月_____日______年______月_____日。
商業(yè)用地租賃合同篇五
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。
現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。
而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
商業(yè)用地租賃合同篇六
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的`，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
商業(yè)用地租賃合同篇七
第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關(guān)費用由乙方自行承擔。
第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利。
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第17條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分房屋修繕。
第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分權(quán)利與義務。
甲方權(quán)利及義務：
第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。
第23條甲方負責合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方權(quán)利及義務：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)。
第八部分爭議解決。
第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止。
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用。
第十部分違約責任。
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分消防安全。
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商業(yè)用地租賃合同篇八
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《土地法》、《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：
第一條：租賃土地位置及用途。
乙方租賃甲方位于的土地，東至，西至，長米；南至，北至，長米，面積平方米，用以。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優(yōu)先權(quán)，甲方無條件延長租賃期，租賃費按年計算。
第三條：土地租金支付方式。
本合同期內(nèi)租金實行一次性支付方式，租金總額(大寫)，合同雙方簽字后支付完畢。
第四條：甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)按本合同約定的時間向乙方收取租金。
2、合同簽訂后三天內(nèi)提供場地。
3、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營活動。
4、甲方應負協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工、生產(chǎn)、生活活動。
5、甲方應按《^v^村民委員會組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開村民會議，且應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。
6、乙方合同期滿要求退場時，甲方不得以任何理由增減費用，干擾乙方退場。
第五條：乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。
2、乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
3、合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
4、乙方如果需要改變土地用途的，甲方應積極配合乙方并提供有關(guān)材料。
第六條：合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
第七條：違約責任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第八條：合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
第九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
商業(yè)用地租賃合同篇九
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的`關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：
商業(yè)用地租賃合同篇十
乙方：___________。
一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的`租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。
二、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
商業(yè)用地租賃合同篇十一
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方交納租賃預付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務。
1、甲方權(quán)利義務。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細化鋪設范圍。
(3)甲方負責協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據(jù)乙方運營數(shù)據(jù)給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。
(6)甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中應產(chǎn)生的民事、刑事和行政責任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務。
2、乙方權(quán)利義務：
(1)負責租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴建。
(2)承擔租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營中的各項稅、費等費用，根據(jù)相關(guān)部門確定的標準、時間和方式支付。
(3)享有對租賃物的使用權(quán)，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養(yǎng)維護，并承擔費用。
(4)乙方保證其經(jīng)營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門批準的還應經(jīng)有關(guān)管理部門批準批準后方可實施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務。
第五條、違約責任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。
4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。
不可抗力指戰(zhàn)爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會申請仲裁。
2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對合同內(nèi)容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。
5、關(guān)于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：
甲方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及代表人的授權(quán)委托書。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)用地租賃合同篇十二
甲方:。
乙方:。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協(xié)議：
1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
2、租賃期內(nèi)，國家和政府發(fā)放的所有養(yǎng)殖補貼歸出租方（甲方）所有。
3、土地由國家和政府開發(fā)的，每開發(fā)一塊土地后，支付的'征地金額為甲方一個人的錢，所得金額不得被騙。
4、合同期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經(jīng)濟損失價值計算）。
5、如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:。
乙方:。
商業(yè)用地租賃合同篇十三
出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設立公司的房屋，并就此租金達成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。
三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)用地租賃合同篇十四
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
電話：
身份證號碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：
甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二?！痉慨a(chǎn)證號，土地使用權(quán)證號。]是_____。
甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應在合同期滿前一個月正式書面答復乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當調(diào)整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過程中應向相關(guān)部門繳納的'各種費用和物業(yè)費。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應提前支付定金2萬元，甲方應在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開始裝修。甲方預留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，也不得承擔乙方的一切債權(quán)、債務和民事責任。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費。移交前的水、電、物業(yè)等各項管理費用由甲方承擔。
3、甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方實際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關(guān)系保持不變。
4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房內(nèi)水電等相關(guān)設施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關(guān)設施造成損壞，乙方應承擔所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費用由乙方承擔，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。
6、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費用由甲方承擔，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設施損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修。
本段所述維護費用由甲方承擔、、因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關(guān)設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。
租賃期內(nèi)，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計至_____個月；
（四）利用出租房屋進行違法活動的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔責任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
商業(yè)用地租賃合同篇十五
出租方(甲方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。
三、租金及押金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。
2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在xx年8月xx年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。
4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費用及相關(guān)事項。
1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的應遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。
2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權(quán)向責任方追償;若責任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應款項。
3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質(zhì)量問題等)。
4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期xx年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除。
2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。
3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。
4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。
九、違約責任。
1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚熑呜熑畏轿醇皶r向?qū)Ψ街Ц顿M用的，應按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇Ц度罩梁贤獬罩沟挠馄谶`約金外，還應按當年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。
八、其他條款。
1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。
2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。
3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。
十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條房屋的位置、面積及配套設施。
1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于___，共計建筑面積約m2.
2、甲方為乙方提供的設施包括：
(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發(fā)生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。
(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協(xié)助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責變壓器的維護、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責過戶給甲方指定單位。
(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設施，并安裝的暖氣，乙方應及時維修保養(yǎng)，并保證正常運行。
(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。
3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第二條租賃期限及用途。
1、租賃期限共計年，自年年。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。
3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營。
第三條租金及支付形式。
1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內(nèi)房租不變。
2、支付方式為上打租，即預付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。
3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應在每次到期續(xù)費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責為乙方及時開具收據(jù)。
第四條其余費用。
乙方自行繳納自己負擔的費用。
第五條房屋的修繕及使用。
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞，乙方負責回復原貌或者經(jīng)濟賠償。
2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。
第六條廠房的轉(zhuǎn)租及歸還。
1、乙方可以在租賃前內(nèi)進行轉(zhuǎn)租，租金及費用由乙方收取。
2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的違約賠償。
3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。
第七條免賠條件。
1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。
4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條雙方發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：_________。
承租方(乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。
二廠房起付日期和租賃期限
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應于合同到期后天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
三租金及保證金支付方式。
1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四其他費用。
1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。
五廠房使用要求和維修責任。
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七租賃期間其他有關(guān)約定。
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
八本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)用地租賃合同篇一
甲方：________（以下簡稱甲方）。
乙方：________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，并希望共同遵守。
一、為充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家有關(guān)土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經(jīng)營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。
二、合同總費用1000元，一次性支付。
四、甲方享有的權(quán)利和義務。
1、甲方提供的陸地邊界必須真實，由甲方負責協(xié)調(diào)因邊界模糊而產(chǎn)生的矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應在年內(nèi)負責賠償。
2、協(xié)議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經(jīng)營的土地。甲方強行收回土地的，應在2個月內(nèi)賠償乙方投資和收益損失。
五、乙方享有的權(quán)利和義務。
1、在合同期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖和加工各種原材料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營。
2、合同期內(nèi)，乙方及其子女享有財產(chǎn)繼承權(quán)和業(yè)務轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、其他協(xié)議。
1、乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，與甲方無關(guān)。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽名：________乙方簽名：________。
商業(yè)用地租賃合同篇二
住所地：_______住所地：______________。
法定代表人：_______身份證號：
出租方是位于_______市_______號鋪（“該商鋪”）的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。
一、該商鋪的位置、面積和用途。
該商鋪的位置：_______（見附件一：圖示）。
該商鋪的建筑面積：_______平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。
該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途。
二、租期。
本合同租期為_______年（_______個月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。自本合同簽訂之日起天內(nèi)，為乙方的免租裝修期。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但須承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項能源費。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日。
三、租金。
該商鋪租金為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。年月日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，按建筑面積每月每平方米_______元，月租金為_______元人民幣（大寫：_______元），季度租金為_______元人民幣（大寫：_______元），全年租金為_______元人民幣（大寫：_______元）。以上租金均不含物業(yè)管理費、能源費。
租金支付期限：
每三個月為一個計租期；乙方應在每個計租期結(jié)束前15天向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計租期租金，乙方應當在本合同簽訂之日向甲方支付。
租金支付方式：
乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方支付方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向該商鋪所在商場的物業(yè)公司（“物業(yè)公司”）支付款項或費用的賬戶由物業(yè)公司另行書面指定。甲方指定賬戶：
四、物業(yè)管理費、能源費及其支付期限。
乙方已閱讀并保證遵守物業(yè)公司對商場及該商鋪的統(tǒng)一物業(yè)管理制度，即甲方與物業(yè)公司達成的'“業(yè)主手冊”中的物業(yè)管理內(nèi)容（見附件二：業(yè)主手冊）。
從免租裝修期屆滿之次日起，乙方應當向物業(yè)公司交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米_______元人民幣，即乙方每月應當向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費_______元人民幣（大寫_______元人民幣）。本物業(yè)管理費包括該商鋪應分攤的商場夏天空調(diào)制冷費和公共區(qū)域的水、電等能源費，以及商場所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費用。物業(yè)公司可以根據(jù)政府有物價部門的批準調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應當遵守調(diào)整結(jié)果。物業(yè)管理費以每三個月為一個計費期。首期物業(yè)管理費應與第一個計租期租金同時支付；除首期物業(yè)管理費外，乙方應在每個計費期結(jié)束前15日內(nèi)向物業(yè)公司交納下一個計費期的物業(yè)管理費。
乙方自行承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（實行分戶計量），并應在每月5日前將上一個月的能源費用交物業(yè)公司代為繳納。
如果乙方拖延支付應付物業(yè)公司的物業(yè)費超過15日，則物業(yè)公司有權(quán)選擇暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務，由此引起的損失由乙方自行承擔。
五、保證金。
為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意交納租金保證金和經(jīng)營質(zhì)量保證金。
乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次^v^納相當于三個月租金的租金保證金，計：_______元人民幣。如乙方未能如約交納租金時，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵，租金不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。
乙方應當在本合同簽訂同時向物業(yè)公司一次^v^納經(jīng)營質(zhì)量保證金_______元作為乙方遵守商場經(jīng)營管理制度（包括保證商品質(zhì)量、服務質(zhì)量等）的保證金。如乙方發(fā)生違反商場經(jīng)營管理制度的行為，物業(yè)公司有權(quán)從經(jīng)營質(zhì)量保證金中直接扣抵，不足部分有權(quán)向乙方追索。乙方應當在接到物業(yè)公司書面通知后的7日內(nèi)補足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未予補足的，應按本合同第六條約定承擔違約責任。
在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方或物業(yè)公司應在本合同終止之日起10日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。
六、遲延履行金。
乙方延期向甲方或物業(yè)公司交納其應付款項或費用，則甲方或物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，該遲延履行金按遲延應付款項或費用金額每日千分之三計算，從應付之日直至實際全額付清之日。
七、乙方的權(quán)利和義務。
乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和物業(yè)公司書面審查同意后實施。甲方和物業(yè)公司應當在收到裝修方案后的5個工作日內(nèi)作出書面意見，否則視為同意。乙方裝修時應當遵守商場裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司有權(quán)對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
前述甲方和物業(yè)公司的審查同意行為或者物業(yè)公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的法律責任，并不導致甲方或物業(yè)公司因此對乙方的裝修行為承擔責任。
乙方應當嚴格遵守物業(yè)公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。
乙方應當在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪，否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效。由此所產(chǎn)生的收益由甲方享有。
乙方承諾其租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此獨自承擔責任。如果乙方的行為給甲方或物業(yè)公司造成損失，乙方應當給予賠償。
乙方可自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續(xù)。
八、該商鋪的交還。
本合同解除或終止后的7日內(nèi)，乙方應當在保證該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下，將該商鋪恢復到原甲方交接商鋪時的狀態(tài)（正常使用及合理損耗除外）交還甲方。
乙方在撤離該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方或物業(yè)公司的應付款項或費用，否則，甲方或物業(yè)公司有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)；由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。
因乙方原因?qū)е缕湮丛诒竞贤獬蚪K止后的7日內(nèi)將符合約定條件的該商鋪交還甲方的，每延期一天，乙方應向甲方支付合同解除或終止時日租金市場價格的雙倍違約金直至乙方實際交還商鋪之日，支付違約金不免除乙方違約所造成的損失賠償責任。
九、優(yōu)先購買權(quán)。
在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓商鋪應提請30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在接到書面轉(zhuǎn)讓通知后3日內(nèi)做出答復，如3日內(nèi)未答復或自接到書面通知之日起30日內(nèi)未與甲方達成買賣協(xié)議的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容繼續(xù)適用甲方。
十、稅費。
甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費。
十一、合同終止與解除。
本合同生效后，任何一方無法定或約定事由不得單方解除合同。
本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應在租期屆滿前30日內(nèi)與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。
雙方協(xié)商一致可以解除合同且互不承擔違約責任。
因乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)不返還三個月的租金保證金，并有權(quán)要求乙方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如乙方未按時支付該違約金的，甲方有權(quán)按本合同第六條約定要求乙方支付遲延履行金。
因甲方違約導致合同解除的，租金按實際使用租期結(jié)算，物業(yè)管理費和能源費按租期內(nèi)實際產(chǎn)生費用結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)支付相當于三個月租金的違約金。如甲方未按時支付該違約金的，乙方有權(quán)按本合同第六條約定要求甲方支付遲延履行金。
乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應按照本條第4項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。
乙方無法定或約定事由單方解除合同的；
遲延支付租金、物業(yè)管理費、能源費等應付款項或費用超過15日的；
未經(jīng)甲方和物業(yè)公司事先同意，對商鋪或商場其他部位進行裝修、改建或其他嚴重破壞行為；擅自改變本合同約定租賃用途；張貼非經(jīng)營性文字或圖片及其他行為以致嚴重損害商場良好形象和聲譽；發(fā)生其他嚴重違反商場管理制度行為且未在物業(yè)公司限期內(nèi)予以糾正；發(fā)生違法經(jīng)營行為導致營業(yè)執(zhí)照被撤銷或停業(yè)整頓。
十二、特別約定。
如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與相關(guān)商鋪出租人同時簽訂商鋪租賃協(xié)議。
為了商場的整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)物業(yè)公司對需要合并管理的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方應無條件地接受此安排。
乙方在簽訂合同時已全面了解商場經(jīng)營政策和經(jīng)營方式，而且已充分認識經(jīng)營風險，乙方在享有經(jīng)營成果的同時承擔經(jīng)營風險。
十三、不可抗力。
因不可抗力導致該商鋪不能正常使用，雙方互不承擔對方違約責任或損失。
十四、爭議解決。
甲乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
十五、聯(lián)系地址或電話。
甲、乙雙方按照下列地址或電話送達通知或答復，視為送達：
甲方地址和電話：
乙方地址和電話：
任何一方變更以上聯(lián)系方式，應當及時書面通知對方。
十六、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一和附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
商業(yè)用地租賃合同篇三
承租人(以下簡稱乙方):________。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。
一、房屋位置和面積:。
祖一方將經(jīng)營場所出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限:。
該房屋的租賃期限為______________________________________否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
三.租金和支付方式:。
第七年的租金應在______________________________。
第八年的租金應在_______________________________以上租金不含稅，如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù)，所有應繳納的稅費均由乙方支付.
2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應在前一次租金到期前15天內(nèi)提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取月租金3%的滯納金。
保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費用，則不會對房屋造成損害，且房屋隔墻恢復后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。
四.租賃雙方的變更:。
該房屋所有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，無需另行約定，并在三個月前書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；若轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方未購買，甲方應負責賠償給乙方造成的損失..
五、其他費用:。
根據(jù)法律規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因?qū)嶋H使用和經(jīng)營而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)及其他社會公共費用(公安、衛(wèi)生、工商、稅務等)。)，并按賬單如期支付。
六、甲方的義務:。
1.甲方應確保租賃物的所有權(quán)清晰。
2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負責水電供應，但乙方負責改造和增容。
3.租賃期內(nèi)，甲方應承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
七.乙方的義務:。
1.在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的所有活動符合國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國家規(guī)定的危險品和非法物品。如有損壞，乙方應承擔一切責任。
2.乙方應按合同規(guī)定按時支付租金。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任；部分轉(zhuǎn)租的，應通知甲方參加并同意，轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。
4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結(jié)構(gòu)，并應保持租賃房屋內(nèi)外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。
5.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責。
八.終止和解除規(guī)定:。
1.租賃期內(nèi)，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構(gòu)成違約。
2.租賃期滿后，乙方應及時將房屋歸還甲方，甲方有權(quán)收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設施歸甲方免費所有，乙方有權(quán)拒絕任何要求。
九.違約處理:。
1.任何一方不按合同條款履行，導致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬元整；同時，甲方有權(quán)收回該房屋，不能保證該房屋內(nèi)的裝修及拆除設施歸甲方免費所有，甲方有權(quán)拒絕乙方的任何要求..
2.因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3.因不可抗力(如地震、洪水、戰(zhàn)爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔任何責任。租賃費按實際使用時間計算，甲方將押金全額返還乙方時合同終止，如乙方管理不到位，現(xiàn)有火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
十.其他條款:。
1.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權(quán)利、義務和責任，愿意按照合同規(guī)定嚴格履行；如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同要求賠償。
2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3.本合同及其附件共________頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動失效。
乙方(公章):________________。
于_____________________________。
商業(yè)用地租賃合同篇四
承租人(乙方)：_____，身份證號：__________。
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途。
乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為_____年_____月_____日，結(jié)束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金。
本協(xié)議租金實行(_____年)支付制，租金總額(大寫)_____租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條：甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。
第六條：協(xié)議的解除。
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責條款。
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條：租賃場地的交還。
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式。
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則。
本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
_____年______月_____日______年______月_____日。
商業(yè)用地租賃合同篇五
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。
現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。
而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
由上可知，任何單位或個人進行建設，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同。
該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
商業(yè)用地租賃合同篇六
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的`，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
商業(yè)用地租賃合同篇七
第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關(guān)費用由乙方自行承擔。
第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利。
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第17條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分房屋修繕。
第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分權(quán)利與義務。
甲方權(quán)利及義務：
第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。
第23條甲方負責合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方權(quán)利及義務：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)。
第八部分爭議解決。
第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止。
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用。
第十部分違約責任。
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分消防安全。
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商業(yè)用地租賃合同篇八
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《土地法》、《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿的原則，就土地租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同：
第一條：租賃土地位置及用途。
乙方租賃甲方位于的土地，東至，西至，長米；南至，北至，長米，面積平方米，用以。
第二條：租賃土地期限。
租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，乙方要求延長租賃期限，為保證乙方用地優(yōu)先權(quán)，甲方無條件延長租賃期，租賃費按年計算。
第三條：土地租金支付方式。
本合同期內(nèi)租金實行一次性支付方式，租金總額(大寫)，合同雙方簽字后支付完畢。
第四條：甲方的權(quán)利和義務。
1、甲方有權(quán)按本合同約定的時間向乙方收取租金。
2、合同簽訂后三天內(nèi)提供場地。
3、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活經(jīng)營活動。
4、甲方應負協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工、生產(chǎn)、生活活動。
5、甲方應按《^v^村民委員會組織法》相關(guān)規(guī)定就土地出租事宜召開村民會議，且應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。
6、乙方合同期滿要求退場時，甲方不得以任何理由增減費用，干擾乙方退場。
第五條：乙方的權(quán)利和義務。
1、乙方有權(quán)根據(jù)土地用途在承租的土地上新建生產(chǎn)生活用房、以保證生產(chǎn)生活需要。
2、乙方有義務按本合同約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
3、合同期內(nèi)乙方有權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
4、乙方如果需要改變土地用途的，甲方應積極配合乙方并提供有關(guān)材料。
第六條：合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
第七條：違約責任。
1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
第八條：合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。
第九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
商業(yè)用地租賃合同篇九
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
九、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的`關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：
商業(yè)用地租賃合同篇十
乙方：___________。
一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的`租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。
二、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
商業(yè)用地租賃合同篇十一
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方交納租賃預付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務。
1、甲方權(quán)利義務。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細化鋪設范圍。
(3)甲方負責協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據(jù)乙方運營數(shù)據(jù)給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。
(6)甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中應產(chǎn)生的民事、刑事和行政責任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務。
2、乙方權(quán)利義務：
(1)負責租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴建。
(2)承擔租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營中的各項稅、費等費用，根據(jù)相關(guān)部門確定的標準、時間和方式支付。
(3)享有對租賃物的使用權(quán)，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養(yǎng)維護，并承擔費用。
(4)乙方保證其經(jīng)營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門批準的還應經(jīng)有關(guān)管理部門批準批準后方可實施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務。
第五條、違約責任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。
4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責任。
不可抗力指戰(zhàn)爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會申請仲裁。
2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對合同內(nèi)容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。
5、關(guān)于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：
甲方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及代表人的授權(quán)委托書。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)用地租賃合同篇十二
甲方:。
乙方:。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協(xié)議：
1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。
2、租賃期內(nèi)，國家和政府發(fā)放的所有養(yǎng)殖補貼歸出租方（甲方）所有。
3、土地由國家和政府開發(fā)的，每開發(fā)一塊土地后，支付的'征地金額為甲方一個人的錢，所得金額不得被騙。
4、合同期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經(jīng)濟損失價值計算）。
5、如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 6、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:。
乙方:。
商業(yè)用地租賃合同篇十三
出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設立公司的房屋，并就此租金達成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。
三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)用地租賃合同篇十四
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
電話：
身份證號碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：
甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設施見附件二?！痉慨a(chǎn)證號，土地使用權(quán)證號。]是_____。
甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應在合同期滿前一個月正式書面答復乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當調(diào)整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過程中應向相關(guān)部門繳納的'各種費用和物業(yè)費。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應提前支付定金2萬元，甲方應在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開始裝修。甲方預留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，也不得承擔乙方的一切債權(quán)、債務和民事責任。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費。移交前的水、電、物業(yè)等各項管理費用由甲方承擔。
3、甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方實際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關(guān)系保持不變。
4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房內(nèi)水電等相關(guān)設施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關(guān)設施造成損壞，乙方應承擔所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費用由乙方承擔，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。
6、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費用由甲方承擔，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設施損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修。
本段所述維護費用由甲方承擔、、因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關(guān)設備的損失和維護費用，由乙方承擔責任并予以賠償。
租賃期內(nèi)，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計至_____個月；
（四）利用出租房屋進行違法活動的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔責任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
商業(yè)用地租賃合同篇十五
出租方(甲方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。
三、租金及押金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。
2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在xx年8月xx年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。
4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。
四、其他費用及相關(guān)事項。
1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的應遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。
2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權(quán)向責任方追償;若責任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內(nèi)補足相應款項。
3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質(zhì)量問題等)。
4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關(guān)的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期xx年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權(quán)單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。
九、合同解除。
2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。
3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。
4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。
5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。
7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。
九、違約責任。
1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐袚熑呜熑畏轿醇皶r向?qū)Ψ街Ц顿M用的，應按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇Ц度罩梁贤獬罩沟挠馄谶`約金外，還應按當年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。
八、其他條款。
1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。
2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。
3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。
十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條房屋的位置、面積及配套設施。
1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于___，共計建筑面積約m2.
2、甲方為乙方提供的設施包括：
(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發(fā)生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。
(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協(xié)助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責變壓器的維護、保養(yǎng)，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責過戶給甲方指定單位。
(3)甲方提供乙方現(xiàn)有的房屋設施，并安裝的暖氣，乙方應及時維修保養(yǎng)，并保證正常運行。
(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。
3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第二條租賃期限及用途。
1、租賃期限共計年，自年年。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經(jīng)雙方同意后，按本合同條款，乙方優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。
3、乙方保證租賃該房屋在法律法規(guī)政策范圍允許內(nèi)進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營。
第三條租金及支付形式。
1、該房屋每年租金為(人民幣)萬元整，租期內(nèi)房租不變。
2、支付方式為上打租，即預付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內(nèi)，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉(zhuǎn)為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。
3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應在每次到期續(xù)費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責為乙方及時開具收據(jù)。
第四條其余費用。
乙方自行繳納自己負擔的費用。
第五條房屋的修繕及使用。
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞，乙方負責回復原貌或者經(jīng)濟賠償。
2、乙方不能改變房屋結(jié)構(gòu)，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。
第六條廠房的轉(zhuǎn)租及歸還。
1、乙方可以在租賃前內(nèi)進行轉(zhuǎn)租，租金及費用由乙方收取。
2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的違約賠償。
3、甲乙雙方友好協(xié)商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。
第七條免賠條件。
1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。
4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條雙方發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向簽約地法院起訴。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：_________。
承租方(乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。
二廠房起付日期和租賃期限
1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應于合同到期后天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
三租金及保證金支付方式。
1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。
2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四其他費用。
1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。
五廠房使用要求和維修責任。
1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七租賃期間其他有關(guān)約定。
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
八本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。