方案是指針對某一問題或任務(wù)制定的詳細步驟和方法。與相關(guān)人員進行充分的溝通和協(xié)商，聽取各方意見和建議。"以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些方案范例，供大家參考。" "這些范例涵蓋了不同領(lǐng)域和問題的解決方案，可以幫助我們更好地理解和應(yīng)用。" "通過學(xué)習(xí)這些范例，我們可以了解到方案制定的方法和技巧。" "這些范例都經(jīng)過實踐驗證，具有一定的參考價值。" "大家可以根據(jù)自己的實際情況和需求，進行適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。" "方案的制定需要團隊合作，因此建議大家與團隊成員共同參與。" "同時，根據(jù)不同的情況，也可以借鑒多種方案的優(yōu)點和經(jīng)驗。" "方案是一種有針對性的解決方案，可以幫助我們更快速地解決問題。" "方案的執(zhí)行是成功的關(guān)鍵，需要各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)和配合。" "希望大家通過學(xué)習(xí)和應(yīng)用方案，能夠在工作和生活中取得更好的效果。"
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇一
    立合同單位：
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）。
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）。
    為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    項目內(nèi)容及規(guī)模：
    總投資及資金籌措：
    總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預(yù)收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。
    合作方式：
    各方負責(zé)：
    資金占用費按月利率＿＿‰計付，并于每季末的前＿＿天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
    財務(wù)管理：
    利潤分配：
    違約責(zé)任：
    其他：
    1.該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。
    2.＿＿＿＿方經(jīng)濟責(zé)任由＿＿＿＿＿＿擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當(dāng)＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
    本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。
    本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同。
    協(xié)議書。
    并須保證方同意作為合同的補充部分。
    甲方：（公章）????????????????????????????????????????乙方：（公章）。
    地址：????????????????????????????????????????地址：
    法人代表：（簽章）??????????????????????????????????????法人代表（章）。
    開戶銀行及帳號：
    保證方：（公章）。
    地址：
    法人代表：（簽章）。
    開戶銀行及帳號：
    簽約日期：年月日
    簽約地點：
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇二
     合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面是小編為您精心整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同，僅供大家參考，希望大家喜歡。
     訂立合同單位：
     _______________(以下簡稱甲方)
     _______________(以下簡稱乙方)
     為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
     一、項目內(nèi)容及規(guī)模：
     二、總投資及資金籌措：
     總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。
     投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
     三、合作方式：
     四、各方負責(zé)：
     (1)甲方：_______________________________
     (2)乙方：_______________________________
     五、經(jīng)營方式：_____________________________
     六、資金償還及占用費：
     資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
     七、財務(wù)管理：
     (1)成本核算范圍：_________________________
     (2)決算編制：___________________________
     (3)財產(chǎn)清償：___________________________
     八、利潤分配：
     九、違約責(zé)任：
     __________________________________
     十、其他：
     (1)該項目資金在______行開戶管理。
     (2)____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。
     保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
     (3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。
     _____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
     (4)本合同正本一式____份。
     甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。
     合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。
     雙方代表簽字后生效。
     本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
     本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
     甲方：(公章)乙方：(公章)
     地址：地址：
    http:///
     法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)
     開戶銀行及帳號：
     保證方：(公章)
     地址：
     法人代表：(簽章)
     開戶銀行及帳號：
     簽約日期：年月日
     簽約地點：
     甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共 同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作 協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作項目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項目。
     二、合作的范圍及內(nèi)容 根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次 合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的 融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
     三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、 簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動。
     四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、 企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為 合作項目服務(wù)的資料證明文件。
     4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并 及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其 尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。
     4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為 其安排定向推介。
     4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。
     4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目 設(shè)計、招投標(biāo)等前期費用，項目廣告推介費，財務(wù)費用，銷售費用等)。
     4.1.7、雙方商定的`其他工作。
     4.2、乙方： 4.2.1、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
     4.2.2、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。
     4.2.3、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。
     4.2.4、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合 作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。
     五、管理等費用的支付方式 5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每 個項目總投資額的 2%向乙方支付管理費。
     5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起 7 日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額(含形 象進度所代表的投資額)的 2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
     5.3、 廣告費用、 前期費用等雙方另行商定支付方式， 并作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。
     六、保證與承諾 6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。
     6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完 整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。
     6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
     6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律 和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān)。
     6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定 的范圍內(nèi)進行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
     6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)積極的給予支持， 七、合作期限 7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年 后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開 發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
     7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議： 7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M 或合并而進行的自愿清算)或解散或關(guān)閉; 7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人(或 依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序)，或正進入任何破產(chǎn)程序; 7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快 的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
     7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
     7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。
     7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。
     八、違約責(zé)任
     8.1、 一方違反了本協(xié)議的任何條款， 并且在另一方指出這種違反后 15 日內(nèi)， 這種違反仍未得到糾正， 違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任; 8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié) 議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
     九、不可抗力 9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工 的罷工)或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而 導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。
     9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。
     10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。
     自爭議發(fā)生 之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。
     10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
     10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效 力。
     十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它 11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
     11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。
     本協(xié)議的任何修改、變 更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
     11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
     11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。
     甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 或授權(quán)代表(簽字)： 或授權(quán)代表(簽字)：
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇三
    甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：
    第一條合同目的：
    經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。
    第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
    1、權(quán)利：
    (1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。
    (2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。
    2、義務(wù)：
    (1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。
    (2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
    第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
    1、權(quán)利：
    (1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見
    (2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。
    (3)充分利用資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。
    (4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。
    (5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
    2、義務(wù)：
    (1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
    (2)負責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責(zé)解決。
    (3)認真負責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。
    (4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
    (5)按時足額向甲方繳納管理費。
    (6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
    第四條
    (1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。
    (2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。
    第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。
    第六條乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌袚?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
    第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
    第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。
    本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日________年____月____日
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇四
    訂立合同單位：
    _______________（以下簡稱甲方）
    _______________（以下簡稱乙方）
    為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    一、項目內(nèi)容及規(guī)模：
    二、總投資及資金籌措：
    總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
    三、合作方式：
    四、各方負責(zé)：
    （1）甲方：_______________________________
    （2）乙方：_______________________________
    五、經(jīng)營方式：_____________________________
    六、資金償還及占用費：
    資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
    七、財務(wù)管理：
    （1）成本核算范圍：_________________________
    （2）決算編制：___________________________
    （3）財產(chǎn)清償：___________________________
    八、利潤分配：
    九、違約責(zé)任：
    __________________________________
    十、其他：
    （1）該項目資金在______行開戶管理。
    （2）____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    （3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    （4）本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
    本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
    本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
    甲方：（公章） 乙方：（公章）
    地址： 地址：
    法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
    開戶銀行及帳號：
    保證方：（公章）
    地址：
    法人代表：（簽章）
    開戶銀行及帳號：
    簽約日期：
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇五
    在現(xiàn)在的社會生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫協(xié)議真的`很難嗎？以下是小編幫大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議，希望能夠幫助到大家。
    甲方：___________________
    乙方：___________________
    為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同信守。
    一、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________.
    二、總投資及資金籌措：
    總投資_________元(其中：征地費_________元、開發(fā)費_________元，建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元，預(yù)收款_________元。
    三、各方責(zé)任
    甲方：________________________________________________________________.
    乙方：________________________________________________________________.
    四、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________.
    五、資金償還及占用費：
    資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，費隨本清。
    六、財務(wù)管理
    3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________.
    七、利潤分配：____________________________________________________________________.
    八、違約責(zé)任：____________________________________________________________________.
    九、其他
    1.該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。
    2._________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)______方不履行協(xié)議時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本協(xié)議的附件，______方不履行協(xié)議時，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    十、本協(xié)議正本一式______份。甲方執(zhí)_____份，乙方______份。協(xié)議副本______份，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本協(xié)議附件有_________與本協(xié)議有同等效力。
    十一、本協(xié)議的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意，作為協(xié)議的補充部分。
    甲方(公章)：_________________
    代表人(簽字)：_______________
    ____________年______月_______日
    簽訂地點：_____________________
    乙方(公章)：_________________
    代表人(簽字)：_______________
    ____________年______月_______日
    簽訂地點：_____________________
    保證方(公章)：_______________
    代表人(簽字)：_______________
    ____________年______月_______日
    簽訂地點：_____________________
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇六
    甲方：___________(以下簡稱甲方)
    乙方：___________(以下簡稱乙方)
    乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同：
    第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
    第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
    1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米規(guī)劃路。
    2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
    3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
    4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
    (1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
    (2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
    5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
    上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
    第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
    本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)。
    第五條 本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
    第六條 付款及付款條件
    1、本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    2、本合同簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
    3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    4、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
    第七條 雙方的責(zé)任
    (一)甲方的責(zé)任
    1、負責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    2、負責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
    3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，負責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
    4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
    (二)乙方的責(zé)任
    1、在簽訂本合同書之時，乙方負責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進行復(fù)驗。
    2、乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
    3、負責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外。
    4、負責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
    5、在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    6、協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
    第八條 乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
    第十條 甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的`拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
    第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對_____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標(biāo)。
    第十二條 違約責(zé)任
    1、任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
    2、本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
    3、______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
    4、乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
    5、乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。____、乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付 萬元違約金。
    第十三條 本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準(zhǔn)。
    第十四條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
    第十五條 本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。
    第十六條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
    第十七條 本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇七
    營銷總原則：
    信心比黃金更珍貴快速回款減少成本增加利潤。
    創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略主動出擊全城營銷全員工營銷。
    走非常路策略錢用在刀刃上。
    走安利銷售方式。
    具體策略：
    一、老客戶推薦策略。
    1、老客戶上門或上單位，帶上禮品（約200--300元），帶上誠意，每推薦一個新客戶，獎1000元，推薦10新客戶，再補獎3000元。
    2、召集安陽跑保險人員，舉行產(chǎn)品推介會，每個保險人員推薦一個新客戶，獎1000元。
    3、召集老客戶晚上聚餐，增進感情，介紹產(chǎn)品優(yōu)勢，每推薦一個新客戶，獎1000元，推薦10新客戶，再補獎3000元。
    二、教師策略。
    尋找熱心教師，每推薦一個新客戶，獎1000元，推薦10新客戶，再補獎3000元。
    三、單位策略。
    主動聯(lián)系友好單位，到單位去推銷，單位主要負責(zé)人推銷十套房，自己購房在正常優(yōu)惠上，再去掉1.5萬元。
    四、各縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、主要大村策略。
    1、發(fā)短信、進行派單，每個縣，約需2萬元。
    2、尋找當(dāng)?shù)芈?lián)絡(luò)人，每推薦一個新客戶，獎1000元，推薦10新客戶，再補獎3000元。
    3、在主要地段，考慮價格的基礎(chǔ)上，可做些廣告。
    五、派單策略。
    繼續(xù)原派單，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城去，到安陽市主要單位去。
    六、其他。
    1、直接按排售樓員，到客戶家里或單位里。按排售樓員與客戶吃飯。
    2、加大催款力度，定房時，簽定協(xié)議，協(xié)議上注明，一個星期內(nèi)交到貸款40%。一次付清全部交清。否則不再接收此客戶定房。
    3、各縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、主要大村到項目部應(yīng)考慮車輛，中午考慮吃飯、送禮品等。（因為在縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、主要大村一戶可帶動多戶。）。
    4、加大現(xiàn)有售樓員思想教育，提高信心。
    5、單頁上用詞直接，如“安陽東區(qū)最優(yōu)位最低價一口價”等。如“無融資、無貸款公司”等。
    6、每個購房戶，在價格上，有原則，也要有方式。
    7、提早回款，把銀行貸款或個人款還了，我保證完全可行，也就是說把利息讓給客戶，我們也同時賣了房，一舉兩得，很好。
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇八
    甲方：法定地址：乙方：法定地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、合作項目甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項目。
    二、合作的范圍及內(nèi)容根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。
    三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、招投標(biāo)、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動。
    四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任4.1、甲方：4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。
    4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。
    4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。
    4.1.4、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責(zé)協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。
    4.1.5、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。
    4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用，土地費用，項目設(shè)計、招投標(biāo)等前期費用，項目廣告推介費，財務(wù)費用，銷售費用等)。
    4.1.7、雙方商定的其他工作。
    4.2、乙方：4.2.1、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
    4.2.2、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。
    4.2.3、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。
    4.2.4、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。
    4.2.5、雙方商定的其他工作。
    五、管理等費用的支付方式5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。
    5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減。
    5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    六、保證與承諾6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。
    6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。
    6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。
    6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān)。
    6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)積極的給予支持，七、合作期限7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
    7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算)或解散或關(guān)閉;7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序)，或正進入任何破產(chǎn)程序;7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
    7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。
    7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。
    7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。
    八、違約責(zé)任。
    8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
    九、不可抗力9.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。
    9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。
    十、適用法律10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
    10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。
    自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。
    10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
    10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
    十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
    11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。
    本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
    11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：或授權(quán)代表(簽字)：或授權(quán)代表(簽字)：
    訂立合同單位：
    _______________(以下簡稱甲方)。
    _______________(以下簡稱乙方)。
    為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    一、項目內(nèi)容及規(guī)模：
    二、總投資及資金籌措：
    總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。
    投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
    三、合作方式：
    四、各方負責(zé)：
    (1)甲方：_______________________________。
    (2)乙方：_______________________________。
    五、經(jīng)營方式：_____________________________。
    六、資金償還及占用費：
    資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。
    資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
    七、財務(wù)管理：
    (1)成本核算范圍：_________________________。
    (2)決算編制：___________________________。
    (3)財產(chǎn)清償：___________________________。
    八、利潤分配：
    九、違約責(zé)任：
    __________________________________。
    十、其他：
    (1)該項目資金在______行開戶管理。
    (2)____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。
    保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    (3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。
    _____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    (4)本合同正本一式____份。
    甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。
    合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。
    雙方代表簽字后生效。
    本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
    本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
    甲方：(公章)乙方：(公章)。
    地址：地址：
    法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)。
    開戶銀行及帳號：
    保證方：(公章)。
    地址：
    法人代表：(簽章)。
    開戶銀行及帳號：
    簽約日期：年月日
    簽約地點：
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇九
    ___________(以下簡稱甲方)。
    ___________(以下簡稱乙方)。
    為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    項目內(nèi)容及規(guī)模：___________。
    總投資及資金籌措：___________。
    總投資_______萬元(其中：___________征地費_______萬元，開發(fā)費_______萬元，建筑安裝費_______萬元)。投入資金規(guī)模_______萬元，甲方出資_______萬元，分次出資，每次出資_______萬元，預(yù)收款_______萬元;乙方出資_______萬元，分次出資，每次出資_______萬元。
    合作方式：___________。
    各方負責(zé)：___________。
    甲方：___________。
    乙方：___________。
    經(jīng)營方式：___________。
    資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的.償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
    財務(wù)管理：___________。
    1.成本核算范圍：___________。
    2.決算編制：___________。
    3.3.財產(chǎn)清償：___________。
    利潤分配：___________。
    違約責(zé)任：___________。
    其他：___________。
    1.該項目資金在行開戶管理。
    2.方經(jīng)濟責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    3.方愿以作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    本合同正本一式份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本____份，報送等有關(guān)單位各存____份。雙方代表簽字后生效。
    本合同附件有，與本合同有同等效力。
    本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
    甲方：___________(公章)乙方：___________(公章)。
    地址：___________地址：___________。
    法人代表：___________(簽章)法人代表(章)。
    開戶銀行及帳號：___________。
    保證方：___________(公章)。
    地址：___________。
    法人代表：___________(簽章)。
    開戶銀行及帳號：___________。
    簽約日期：__________
    簽約地點：___________。
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十
    甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:
    一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.
    二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).
    三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān).
    四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.
    五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.
    六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.
    七、違約責(zé)任
    八、其它事項
    1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.
    2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.
    3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn).
    4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效.
    甲方(簽章):_________乙方(簽章)_________
    法寶代表人(簽名):_________法寶代表人(簽名):_________
    簽定地點:_________簽定地點:_________
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十一
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    第十四條合同的轉(zhuǎn)讓。
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：
    (1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十五條不可抗力。
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4、本合同所稱。
    第十六條合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第十七條補充與附件。
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方：________。
    乙方：________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
    第一條開發(fā)項目項目名稱：________地址：________。
    第二條項目用地性質(zhì)。
    1.合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
    2.該片土地使用權(quán)為：________，土地使用權(quán)人為：________。
    第三條項目規(guī)模。
    在本協(xié)議所述地塊上：
    (1)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
    (2)擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
    第四條合作方式。
    1.________方提供用地，________提供全部建設(shè)資金。
    2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)為分得物業(yè)各方所有。
    3.合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償?shù)馁M用和辦理項目報建等手續(xù)的費用以及建筑安裝總造價和各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
    4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元;乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。
    第五條付款方式。
    本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方按下列時間付款。
    (2)在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元，合計________萬元。
    第六條前期工作安排。
    合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：
    (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
    (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
    (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
    (4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。
    (5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
    第七條承包發(fā)包工作安排。
    合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
    第八條工程管理。
    1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
    2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
    第九條物業(yè)交付。
    1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
    2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。
    第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶。
    1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。
    2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
    第十一條財務(wù)管理。
    1.成本核算范圍：________。
    2.決算編制：________。
    3.財產(chǎn)清償：________。
    4.利潤分配：________。
    第十二條保證。
    1.該項目資金在________行開戶管理。
    2.________方經(jīng)濟責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
    3.________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
    第十三條房屋的維修及管理：______。
    第十四條違約責(zé)任：______。
    第十五條聲明及保證。
    甲方：
    1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    乙方：
    1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(________)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    第十六條保密。
    1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    2.各方通訊地址如下：________。
    3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    第十八條合同的變更。
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    第十九條合同的轉(zhuǎn)讓。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
    第二十條爭議的處理。
    1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。
    第二十一條不可抗力。
    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料但也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    第二十二條合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第二十三條補充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第二十四條合同的效力。
    1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
    3.本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十二
    甲方(發(fā)包方):。
    住所:。
    法定代表人:。
    乙方(承包方):。
    住所:。
    法定代表人:。
    丙方(擔(dān)保方):先生身份證號碼:。
    住所地:。
    簽約背景:。
    甲方是依照中華人民共和國法律在設(shè)立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項目的批復(fù)》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設(shè)項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。為了有利于該項目盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
    一、定義。
    除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。
    1、項目:指“a”商品房項目。
    2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
    3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。
    4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。
    二、項目概況。
    1、項目位置:山。
    2、項目建設(shè)用地面積:平方米。
    3、容積率為。
    4、總面積:平方米以內(nèi)(不含地下室)。
    5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
    6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
    三、承包經(jīng)營權(quán)。
    1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責(zé)補足。
    2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
    3、在承包期間,由乙方負責(zé)項目的策劃、報批、設(shè)計、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。
    四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。
    1、本項目承包金為億元(大寫:億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元(大寫:千萬元)。
    除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
    2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。;若應(yīng)繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行;若應(yīng)繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。
    若應(yīng)繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔(dān)。
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十三
     引導(dǎo)語：房地產(chǎn)合同屬于合同法中規(guī)定的居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的一種制度。今天，小編為大家整理了關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)合同范文，歡迎閱讀與參考!
     甲方：___________(以下簡稱甲方)
     乙方：___________(以下簡稱乙方)
     乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計____)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的____置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同：
     第一條甲、乙雙方共同投資組建____置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的____%;乙方出資萬元，具體以上述_____街的____畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的____%。
     第二條乙方確認投入___置業(yè)有限公司的___街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
     1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區(qū)，東至___街，西至___街，南至____巷，北至___米規(guī)劃路。
     2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
     3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_____年。
     4、土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積____畝(計_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_____%，現(xiàn)有審批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中：
     (1)一期用地______畝(計____平方米)，總建筑面積____平方米以上，其中包括居住面積 ____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米、物業(yè)用房____平方米、地下車庫_____平方米。
     (2)二期用地_____畝(計_____平方米)，總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫____平方米。
     5、土地現(xiàn)狀：地 塊內(nèi)已基本平整。
     上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
     1、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“________”。
     2、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字___年____號“建設(shè)項目選址意見書”。
     3、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
     4、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。
     5、乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。
     6、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
     7、乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
     8、乙方已于____年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
     9、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
     10、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。
     11、乙方已于____年______月______ 日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。
     12、乙方已于____年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第號便函。
     13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
     14、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
     15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。
     16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
     17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
     第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到 ____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_____萬元人民幣。其中___萬元作為乙方對___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
     本合同乙方出資變更到___置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為____萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十四
    在人們的法律意識不斷增強的社會，合同在生活中的.使用越來越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)熱門合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
    甲方：_______市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    法定代表人：__________________________
    住所地：______________________________
    乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    法定代表人：__________________________
    住所地：______________市____________路
    甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同：
    一、甲方同意在本合同簽訂當(dāng)日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風(fēng)險、在上述合作過程中不會承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔(dān)民事、行政等法律責(zé)任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現(xiàn)保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔(dān)乙方對外承擔(dān)的責(zé)任。
    四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;
    五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。
    甲方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    ________年____月____日
    房地產(chǎn)開發(fā)方案設(shè)計篇十五
    甲方：
    乙方：
    貴州省興義市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用[20xx]第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項目的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：
    1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨自承擔(dān)，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán)。
    2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。
    3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
    4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn))，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉。
    5、乙方必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報建、建設(shè)、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
    6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。
    7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
    8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。
    9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責(zé)，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責(zé)。那方造成的損失由那方全部負責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
    10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認可。
    11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任。
    12、甲方在 年 月 日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自備，自己使用、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。
    13、在此項目開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。
    14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
    15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
    16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________