合同是商業(yè)交易中作為雙方合法權(quán)益保護(hù)的有力手段。合同中的條款應(yīng)該全面詳盡，并盡量覆蓋各種可能發(fā)生的情況，以避免糾紛和誤解。以下是一些典型的合同案例，供大家參考學(xué)習(xí)。
商鋪返租合同篇一
購買方：(以下簡稱甲方)。
供貨方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方本著*等、互利、合法、公*的交易原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽署如下購銷協(xié)議：
一、協(xié)議期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，協(xié)議期滿,再行商議。
二、甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：
1.乙方所供商品質(zhì)量必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方必須提供所*品相應(yīng)的合法質(zhì)量證明文件。
3.甲方若發(fā)現(xiàn)所供商品存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方無條件退貨，并賠償甲方的損失。
4.乙方按甲方庫房主管劉琴親自打電話所需要的商品規(guī)格、數(shù)量及時送達(dá)甲方，規(guī)格、品牌不符的甲方拒收，響應(yīng)時間不超過12小時。
三、供貨品種及價格。
1.品種一：規(guī)格：價格：(含稅)。
2.品種二：規(guī)格：價格：(含稅)。
3.品種三：規(guī)格：價格：(含稅)。
4.在本協(xié)議書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證提供的商品是全市最低價，如發(fā)現(xiàn)有一家商家以低于乙方給甲方供應(yīng)價銷售的，甲方有權(quán)扣除差額部分或拒付貨款;若因市場需求情況所導(dǎo)致的價格變動，乙方應(yīng)于一個月前以書面形式通知，(或臨時的促銷活動也應(yīng)提前書面形式通知)甲乙雙方協(xié)商確定新的價格。雙方就價格及生效日期達(dá)成以前，甲方將依照原有進(jìn)貨價格付款(調(diào)低進(jìn)價時不在此限)。
4.價格經(jīng)雙方議定后，乙方在60天內(nèi)不得調(diào)高商品價格。
四、付款及送貨方式。
1.乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方所在地庫房，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方憑甲方的有效驗(yàn)收單據(jù)并開具發(fā)票后在每月底掛賬結(jié)算，結(jié)算周期為壹個月。
3.每月初甲方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式集中付款一次。
五、違約責(zé)任。
1.在雙方協(xié)議期內(nèi)，如乙方所供商品包裝不整、殘缺、到期，乙方無條件接受退貨;如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按所供商品貨款的3倍給予賠償。
2.在雙方協(xié)議期內(nèi)，若因乙方供貨時間超過協(xié)議規(guī)定時間而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按所供商品貨款的3倍給予賠償。
六、其它約定事項(xiàng)。
1.本合同經(jīng)供需雙方簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容如遇國家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
2.本協(xié)議正文三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
電話：
電話：
合同簽訂日期：
合同簽訂日期：
商鋪返租合同篇二
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）。
承租方：______________________________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《_民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、*等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
（1）甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪。面積：______m2（以下簡稱出租房屋）租賃給承租方。
（2）出租房屋面積：建筑面積約_____*米（以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)）。
二、賃期限及方式。
（1）商鋪于______年_________月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。
（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。
三、租金支付方式。
（一）___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價為___________________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）__________________元（人民幣）大寫：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。
（二）自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價為____________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）___________________元（人民幣）大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年____月____日乙方付給甲方租金為（人民幣）____元，____年____月____日乙方付給甲租金為（人民幣）__________________元。
四、甲方責(zé)任。
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。
五、乙方責(zé)任。
（1）乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。
（2）乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。
六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按*要求做廣告宣傳。
七、不可抗力。
（2）雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。
八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、其他：本合同的各個條款是獨(dú)立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。
十、爭議與解決方式。
（1）本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
（2）雙方協(xié)商不成時，根據(jù)《_民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________。
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________。
簽于______________________________。
商鋪返租合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)_法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二、租憑期限為年，從___年___月__日至___年___月__日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、___年___月__日至___年___月__日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《_治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月_______日。
商鋪返租合同篇四
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法。
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門交納。
二、在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修。
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長相應(yīng)的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。
二、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金,并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的;。
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的;。
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;。
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過10日的;。
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過10日的;。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，且超過10日的;。
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任。
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金;。
2、乙方已繳納的押金不予退還;。
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應(yīng)由不合格方及時補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止。
一、合同期滿或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
第十四條：不可抗力。
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決。
因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效。
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定。
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件。
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況;。
二、乙方資質(zhì)證明;。
三、《商戶經(jīng)營管理公約》。
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商鋪返租合同篇五
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執(zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區(qū)百子灣路甲12號大成國際商業(yè)中心2號樓號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)猓娫挼认嚓P(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法。
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門交納。
二、在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修。
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長相應(yīng)的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。
二、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金,并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的;。
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的;。
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;。
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過10日的;。
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過10日的;。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，且超過10日的;。
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任。
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金;。
2、乙方已繳納的押金不予退還;。
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應(yīng)由不合格方及時補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止。
一、合同期滿或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
第十四條：不可抗力。
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決。
因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效。
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定。
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件。
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況;。
二、乙方資質(zhì)證明;。
三、《商戶經(jīng)營管理公約》。
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商鋪返租合同篇六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
丙方：(以下簡稱丙方)。
甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營能力，增加經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開設(shè)“尚美惠”日用品店一家?，F(xiàn)就店面經(jīng)營管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營模式及投資形式由其決策。
2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的進(jìn)銷存管理、會員管理、財務(wù)管理、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。
3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理、現(xiàn)金管理及銷售目標(biāo)管理。
二、股權(quán)分配方式：
1、甲方本著不以個人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán)，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展、營銷、考察、學(xué)習(xí)等方面支出)。
2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。
3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。
三、分紅時限約定：自該店的盈利收入能收回全部開店本金之日起(開店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時間為每隔6個自然月分紅一次。
四、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營運(yùn)管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎金?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。
五、協(xié)議有效時間：自20__年月日起，至20__年月日止。如需續(xù)簽，則在本協(xié)議期滿2個月前商議續(xù)簽事宜。
本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效。如三方在合作過程中針對合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽約時間：
商鋪返租合同篇七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執(zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區(qū)百子灣路甲12號大成國際商業(yè)中心2號樓號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
商鋪返租合同篇八
合同編號:。
客戶編號:。
出租方:(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)。
地址:地址:。
電話:電話:。
傳真:傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為xx平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。
2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元(大寫:人民幣xxx);第二年月租金為人民幣xxx元(大寫:人民幣xxx);第三年月租金為人民幣xx元(大寫:人民幣xx)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
商鋪返租合同篇九
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商鋪返租合同范本，希望對大家有所幫助。
出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________地址:_________
電話: _________電話:_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的.商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租合同篇十
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購買的(建筑面積__________________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。
免租期為______個月，由_____年______月______日至_____年______月______日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。
第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。
第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場的實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的.任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。
甲方：__________________________________乙方：
地址：__________________________________地址：
電話：__________________________________電話：
商鋪返租合同篇十一
出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________地址:_________
電話: _________電話:_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租合同篇十二
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費(fèi)用
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租合同篇十三
合同編號：
客戶編號：
出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。
2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業(yè)之日起計，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè)，則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xxx）；第二年月租金為人民幣xxx元（大寫：人民幣xxx）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xx）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
商鋪返租合同篇十四
出租方:____________(以下稱甲方)。
承租方:____________(以下稱乙方)。
地址:____________地址:____________。
電話:____________電話:____________。
傳真:____________傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市__號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為__平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自__年__月__日起至__年__月__日止。合計__年。
2、返租日從乙方完成對__商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自__年__月__日起至__年__月__日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于__年__月__日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__x);第二年月租金為人民幣__x元(大寫:人民幣__x);第三年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的`承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):______乙方(簽章):______。
商鋪返租合同篇十五
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購買的___（建筑面積_________平方米）出租給乙方。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。
免租期為___個月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。
第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。
第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場的實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話：_________________電話：
_______年_____月____日_______年_____月____日
商鋪返租合同篇十六
法定代表人：___________________________。
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條返租商鋪。
甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條租金及支付期限。
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條其它費(fèi)用。
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條通知。
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租合同篇一
購買方：(以下簡稱甲方)。
供貨方：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方本著*等、互利、合法、公*的交易原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽署如下購銷協(xié)議：
一、協(xié)議期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，協(xié)議期滿,再行商議。
二、甲、乙雙方自協(xié)議簽訂之日起形成供需合作伙伴關(guān)系：
1.乙方所供商品質(zhì)量必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方必須提供所*品相應(yīng)的合法質(zhì)量證明文件。
3.甲方若發(fā)現(xiàn)所供商品存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方無條件退貨，并賠償甲方的損失。
4.乙方按甲方庫房主管劉琴親自打電話所需要的商品規(guī)格、數(shù)量及時送達(dá)甲方，規(guī)格、品牌不符的甲方拒收，響應(yīng)時間不超過12小時。
三、供貨品種及價格。
1.品種一：規(guī)格：價格：(含稅)。
2.品種二：規(guī)格：價格：(含稅)。
3.品種三：規(guī)格：價格：(含稅)。
4.在本協(xié)議書有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證提供的商品是全市最低價，如發(fā)現(xiàn)有一家商家以低于乙方給甲方供應(yīng)價銷售的，甲方有權(quán)扣除差額部分或拒付貨款;若因市場需求情況所導(dǎo)致的價格變動，乙方應(yīng)于一個月前以書面形式通知，(或臨時的促銷活動也應(yīng)提前書面形式通知)甲乙雙方協(xié)商確定新的價格。雙方就價格及生效日期達(dá)成以前，甲方將依照原有進(jìn)貨價格付款(調(diào)低進(jìn)價時不在此限)。
4.價格經(jīng)雙方議定后，乙方在60天內(nèi)不得調(diào)高商品價格。
四、付款及送貨方式。
1.乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方所在地庫房，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方憑甲方的有效驗(yàn)收單據(jù)并開具發(fā)票后在每月底掛賬結(jié)算，結(jié)算周期為壹個月。
3.每月初甲方以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式集中付款一次。
五、違約責(zé)任。
1.在雙方協(xié)議期內(nèi)，如乙方所供商品包裝不整、殘缺、到期，乙方無條件接受退貨;如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按所供商品貨款的3倍給予賠償。
2.在雙方協(xié)議期內(nèi)，若因乙方供貨時間超過協(xié)議規(guī)定時間而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按所供商品貨款的3倍給予賠償。
六、其它約定事項(xiàng)。
1.本合同經(jīng)供需雙方簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容如遇國家法律、法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
2.本協(xié)議正文三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份備查，如有未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
電話：
電話：
合同簽訂日期：
合同簽訂日期：
商鋪返租合同篇二
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）。
承租方：______________________________（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《_民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、*等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同。
一、出租房屋地址及面積：
（1）甲方將六安明都陽光水岸#樓鋪。面積：______m2（以下簡稱出租房屋）租賃給承租方。
（2）出租房屋面積：建筑面積約_____*米（以乙方實(shí)際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)）。
二、賃期限及方式。
（1）商鋪于______年_________月______日期滿，交付甲方。商鋪于______年______月______日期滿，交付甲方。
（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方必須無條件如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并重新簽訂協(xié)議。
三、租金支付方式。
（一）___________________________________商鋪?zhàn)訽_________年__________月__________日至___________________年__________月___________日租金單價為___________________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）__________________元（人民幣）大寫：__________________________________并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方。
（二）自__________年__________________月__________日至__________年_________________________月__________日租金單價為____________（人民幣），______月返租的租金為（人民幣）___________________元（人民幣）大寫：__________由乙方方分兩次付清。即—年____月____日乙方付給甲方租金為（人民幣）____元，____年____月____日乙方付給甲租金為（人民幣）__________________元。
四、甲方責(zé)任。
1、甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修，使用費(fèi)用由乙方支付。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。
五、乙方責(zé)任。
（1）乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益。
（2）乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費(fèi)。
六、廣告位在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按*要求做廣告宣傳。
七、不可抗力。
（2）雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān)。
八、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、其他：本合同的各個條款是獨(dú)立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效，可撤消，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力，雙方均應(yīng)遵守。
十、爭議與解決方式。
（1）本合同雙方在履行中有爭議時，雙方可協(xié)商解決，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
（2）雙方協(xié)商不成時，根據(jù)《_民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁，并可以向人民法院予以上訴判決。
十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。
出租方：__________（甲方）承租方：（乙方）__________。
法人代表或代表人：__________法人代表或代表人：__________。
簽于______________________________。
商鋪返租合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)_法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二、租憑期限為年，從___年___月__日至___年___月__日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、___年___月__日至___年___月__日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《_治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月_______日。
商鋪返租合同篇四
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法。
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門交納。
二、在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修。
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長相應(yīng)的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。
二、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金,并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的;。
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的;。
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;。
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過10日的;。
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過10日的;。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，且超過10日的;。
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任。
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金;。
2、乙方已繳納的押金不予退還;。
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應(yīng)由不合格方及時補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止。
一、合同期滿或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
第十四條：不可抗力。
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決。
因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效。
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定。
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件。
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況;。
二、乙方資質(zhì)證明;。
三、《商戶經(jīng)營管理公約》。
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商鋪返租合同篇五
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執(zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區(qū)百子灣路甲12號大成國際商業(yè)中心2號樓號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)猓娫挼认嚓P(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法。
一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門交納。
二、在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修。
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長相應(yīng)的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開始履行時的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。
第九條：甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣合同及附件等。
二、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。
四、乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時，甲方應(yīng)提供必要的配合。
五、簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。
六、租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。
第十條：乙方權(quán)利義務(wù)一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。
二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)利。
三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國際商業(yè)中心《商戶經(jīng)營管理公約》、《物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度。
四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。
第十一條：合同的解除。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金,并賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的;。
2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書面通知后10日內(nèi)，未予改正的;。
三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;。
2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過10日的;。
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過10日的;。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，且超過10日的;。
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。
第十二條：違約責(zé)任。
一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由于甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金;。
2、乙方已繳納的押金不予退還;。
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
三、如遇一方所提供的文件不符政府部門要求，應(yīng)由不合格方及時補(bǔ)齊所需文件。如果任何一方所提供的文件在合同期內(nèi)有所變更，該方應(yīng)在文件變更后三日內(nèi)，向另一方提供變更后的文件復(fù)印件。
第十三條：合同終止。
一、合同期滿或解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)于合同終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
第十四條：不可抗力。
倘若因不可抗力事件，包括但不限于地震、暴風(fēng)雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**或其他自然災(zāi)害，使商業(yè)中心或店鋪嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本合同長達(dá)六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本合同，本合同相應(yīng)地解除，互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將押金及預(yù)付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決。
因合同訂立或者履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：合同生效。
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定。
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
二、本合同正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
第十八條：合同附件。
本合同的所有附件，是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力，雙方在合同簽署處簽字蓋章的效力及于本合同的附件。
一、甲方提供裝修及設(shè)施狀況;。
二、乙方資質(zhì)證明;。
三、《商戶經(jīng)營管理公約》。
四、甲方與與北京恒興置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《北京市商品房預(yù)售合同》復(fù)印件。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
商鋪返租合同篇六
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
丙方：(以下簡稱丙方)。
甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營能力，增加經(jīng)濟(jì)效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開設(shè)“尚美惠”日用品店一家?，F(xiàn)就店面經(jīng)營管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者，店面經(jīng)營模式及投資形式由其決策。
2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的進(jìn)銷存管理、會員管理、財務(wù)管理、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。
3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理、現(xiàn)金管理及銷售目標(biāo)管理。
二、股權(quán)分配方式：
1、甲方本著不以個人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán)，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展、營銷、考察、學(xué)習(xí)等方面支出)。
2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。
3、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。
三、分紅時限約定：自該店的盈利收入能收回全部開店本金之日起(開店本金由投資人收回)，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時間為每隔6個自然月分紅一次。
四、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營運(yùn)管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎金?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。
五、協(xié)議有效時間：自20__年月日起，至20__年月日止。如需續(xù)簽，則在本協(xié)議期滿2個月前商議續(xù)簽事宜。
本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效。如三方在合作過程中針對合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
簽約時間：
商鋪返租合同篇七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條：總則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營，特訂立本合同，由雙方共同遵照執(zhí)行。
第二條：店鋪的概況。
一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽區(qū)百子灣路甲12號大成國際商業(yè)中心2號樓號店鋪。
二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積平方米。
三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條：租賃用途。
乙方向甲方承諾，店鋪的用途為，除此以外，不得用于其他用途。
第四條：乙方資格。
乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;。
1、營業(yè)執(zhí)照副本。
2、簽約代表人授權(quán)委托書。
3、其他必要的文件。
乙方保證所提交之證照、文件的合法性。
第五條：租賃期限。
一、店鋪的租賃期限為壹年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止。
二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。
三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開始前柒日交付店鋪。
第六條：租金、押金及其交付方式。
一、店鋪每月租金為人民幣元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂《店鋪?zhàn)赓U合同》柒個工作日內(nèi)繳付。
二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門開具發(fā)票事宜。
三、匯款途徑：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
商鋪返租合同篇八
合同編號:。
客戶編號:。
出租方:(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)。
地址:地址:。
電話:電話:。
傳真:傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為xx平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。
2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元(大寫:人民幣xxx);第二年月租金為人民幣xxx元(大寫:人民幣xxx);第三年月租金為人民幣xx元(大寫:人民幣xx)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
簽署日期:年月日簽署日期:年月日
商鋪返租合同篇九
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商鋪返租合同范本，希望對大家有所幫助。
出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________地址:_________
電話: _________電話:_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的.商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租合同篇十
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購買的(建筑面積__________________平方米)出租給乙方。
租賃期限自20__年__________月__________日起至20__年__________月__________日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。
免租期為______個月，由_____年______月______日至_____年______月______日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。
第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。
第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金______元(每月租金人民幣__________萬__________仟__________佰____________拾__________元,每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任。
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任。
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場的實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的.任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。
甲方：__________________________________乙方：
地址：__________________________________地址：
電話：__________________________________電話：
商鋪返租合同篇十一
出租方: _________(以下稱甲方)承租方:_________ (以下稱乙方)
地址: _________地址:_________
電話: _________電話:_________
傳真: _________傳真:_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:
一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限:
1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣______);第二年月租金為人民幣______元(大寫:人民幣______);第三年月租金為人民幣____元(大寫:人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的.地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章): _________乙方(簽章):_________
簽署日期:_________簽署日期:_________
商鋪返租合同篇十二
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條 返租商鋪
甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
第二條 返租期限
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條 租金及支付期限
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條 其它費(fèi)用
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條 通知
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
商鋪返租合同篇十三
合同編號：
客戶編號：
出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。
2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業(yè)之日起計，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前開業(yè)，則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xxx）；第二年月租金為人民幣xxx元（大寫：人民幣xxx）；第三年月租金為人民幣xx元（大寫：人民幣xx）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任
1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2：返租期間，：：若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá)，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
商鋪返租合同篇十四
出租方:____________(以下稱甲方)。
承租方:____________(以下稱乙方)。
地址:____________地址:____________。
電話:____________電話:____________。
傳真:____________傳真:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪返租事宜一致達(dá)成如下條款,以供遵守:。
一、甲方將其位于珠海市__號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方,該商鋪建筑面積為__平方米,乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
1、合同期:自__年__月__日起至__年__月__日止。合計__年。
2、返租日從乙方完成對__商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、免租期為三個月,即自__年__月__日起至__年__月__日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4、甲方應(yīng)于__年__月__日前將商鋪交付乙方使用。
三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__x);第二年月租金為人民幣__x元(大寫:人民幣__x);第三年月租金為人民幣__元(大寫:人民幣__)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。
四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定;甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
五、商鋪出租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的`承諾書。
六、商鋪出租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
八、違約責(zé)任。
1:返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2:返租期間,::若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素,直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。
十、本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章):______乙方(簽章):______。
商鋪返租合同篇十五
乙方（承租方）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
甲方將其購買的___（建筑面積_________平方米）出租給乙方。
租賃期限自20___年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。
免租期為___個月，由___年___月___日至___年___月___日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。
年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。
第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。
第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金___元（每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元，每月以30天計算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場的實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。
甲方：_________________乙方：
地址：_________________地址：
電話：_________________電話：
_______年_____月____日_______年_____月____日
商鋪返租合同篇十六
法定代表人：___________________________。
甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就百貨公司商鋪返租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條返租商鋪。
甲方將其位于____市____路____號____百貨公司____層____號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方,該商鋪建筑面積為____平方米,現(xiàn)有設(shè)施____________。
1.合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。
2.返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計,返賃期限屆滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3.免租期為____個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè),則按實(shí)際開業(yè)日起計租。
4.甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。
第三條租金及支付期限。
1.返租期內(nèi)第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）；第____年月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____）。
2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金交付予甲方,如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金,須每天按拖欠租金總額的千分之____支付甲方滯納金。
第四條其它費(fèi)用。
1.商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅金由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定。
2.商鋪返租期內(nèi),因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費(fèi)用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費(fèi)用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分?jǐn)偟馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方保證不干涉乙方作為該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動,否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.商鋪返租期內(nèi),甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同,并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方,安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。
3.甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修。
4.乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。
5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成商鋪或其設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任。
1.返租期間,若甲方擅自提前終止合同,則甲方必須按合同未履行租期總租金的____％賠償乙方損失。除此之外,乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。
2.返租期間若乙方擅自提前終止本合同,乙方須按合同未履行租期總租金的____％賠償甲方損失。除此之外,甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。
第七條通知。
本合同涉及的有關(guān)通知送達(dá),以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方,否則,依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知,自郵寄之日起____天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達(dá)。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；
（3）本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。