合同是一種法律約束力強的文件，雙方都應當嚴格履行。合同的解釋和執(zhí)行應根據(jù)實際情況和當時的特定環(huán)境進行。合同是一種具有法律約束力的書面協(xié)議，合同的簽訂是保障各方權益的重要手段。如何撰寫合同是一個值得關注的問題，合同的內容應該明確、詳細，以避免爭議和糾紛。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望能對您有所幫助。
    物業(yè)合同標準文本篇一
    郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________。
    物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：____________________________。
    法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________。
    委托代理人：______________聯(lián)系電話：____________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。
    第一部分物業(yè)項目基本情況。
    第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下。
    名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。
    類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]________________。
    坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。
    建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]________平方米。
    區(qū)域四至。
    東至：________________________;。
    南至：________________________;。
    西至：________________________;。
    北至：________________________。
    規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。
    第二條物業(yè)交接。
    1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。
    2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。
    3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。
    第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：
    1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。
    2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。
    3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。
    4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。
    5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
    6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
    7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。
    8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。
    9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。
    10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。
    11.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。
    12.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。
    13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。
    14.其他服務事項：________________________。
    第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。
    雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。
    第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
    第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]。
    第七條包干制。
    1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    [多層住宅]：__________元/平方米/月;。
    [高層住宅]：__________元/平方米/月;。
    [別墅]：______________元/平方米/月;。
    [辦公樓]：____________元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
    [會所]：______________元/平方米/月;。
    物業(yè)：________________元/平方米/月。
    2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
    3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。
    第八條酬金制。
    1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    [多層住宅]：__________元/平方米/月;。
    [高層住宅]：__________元/平方米/月;。
    [別墅]：__________元/平方米/月;。
    [辦公樓]：__________元/平方米/月;。
    [商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;。
    [會所]：__________元/平方米/月;。
    物業(yè)：________________元/平方米/月。
    2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：
    (1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
    (3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;。
    (4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
    (5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;。
    (6)乙方辦公費用;。
    (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
    (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
    (9)業(yè)主同意的其他費用：____________________。
    3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金。
    (2)[每季][每半年][每年]______，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取。
    4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。
    5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季][半年]______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。
    第九條業(yè)主應當按[季度][半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________。
    物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。
    第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。
    如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后日內將押金全額退還。
    第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。
    乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。
    第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。
    業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
    第十三條物業(yè)區(qū)域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。
    第六部分共用部位、共用設施收益及分配。
    第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
    第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：
    1.補充專項維修資金，分攤到戶;。
    3.業(yè)主大會表決。
    第七部分雙方權利與義務。
    第十六條甲方的權利義務。
    1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。
    2.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。
    3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。
    4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。
    6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。
    7.負責協(xié)調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
    8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。
    9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。
    10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。
    11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
    第十七條乙方的權利義務。
    1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。
    2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。
    3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。
    4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
    6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。
    確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。
    7.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決。
    8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。
    第八部分合同終止。
    第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。
    第十九條服務期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方。
    雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業(yè)服務合同。
    第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)年。
    第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
    第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應當相互配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。
    第九部分違約責任。
    第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五]______的標準承擔相應的滯納金。
    乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
    除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
    第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。
    第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。
    第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
    第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。
    第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：
    1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。
    2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。
    3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。
    第十部分爭議解決。
    第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以按照以下方式解決：
    1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;。
    2.向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]或____________申請仲裁。
    第十一部分附則。
    第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。
    第三十二條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。
    第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。
    第三十五條其他約定：_____________________________。
    甲方：______________乙方：________________。
    授權代表：__________授權代表：____________。
    簽訂日期：__________年_________月_________日
    物業(yè)合同標準文本篇二
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受托方(以下簡稱乙方)：
    乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權證號甲方自愿購買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣xx萬元。雙方在平等自愿，等價有償?shù)幕A上，就該房屋買賣訂立本合同。
    第一條、房屋建筑面積為平方米。
    第二條、雙方同意上述房屋售價為人民幣xxxx萬元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房全款當面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉為購房款。
    第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，定金乙方不予返還。
    第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內，持本合同和相關證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關稅費。房屋產(chǎn)權立契過戶及產(chǎn)權轉移手續(xù)中所發(fā)生相關費用及該房屋買賣代理費用由方支付，如甲方需貸款服務產(chǎn)生費用由甲方承擔。
    第五條、付款方式。
    第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會仲裁。
    任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    第八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    身份證號：資質證號：
    地址：地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    物業(yè)合同標準文本篇三
    委托方(開發(fā)建設單位以下簡稱甲方)：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    受托方(物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方)：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質證號：資質等級：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    第一條委托物業(yè)的基本情況
    物業(yè)類型：
    坐落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號
    四至：東南西北
    占地面積：_____萬平方米
    建筑面積：_____萬平方米
    第二條物業(yè)管理服務事項
    (四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理;
    (六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
    (七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
    (八)物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
    (九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
    第三條前期物業(yè)管理服務合同期限
    本合同自_____年_____月_____日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
    第四條甲方權利義務
    (一)維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約;
    (三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;
    (四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;
    (五)監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;
    (六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)
    保修責任。保修期內出現(xiàn)問題，負責返修、完善;
    (七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;
    (八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    (九)其他：
    1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用;
    2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;
    第五條乙方權利義務
    (二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費;
    (三)建立物業(yè)項目的管理檔案;
    (七)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;
    (九)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;
    (十)每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目;
    (十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
    1、出售建筑面積達百分之五十以上;
    2、業(yè)主入住率達百分之五十以上;
    3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
    (十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：
    1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和財務賬冊;
    2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料;
    3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
    (十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
    (十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
    (十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導;
    第六條物業(yè)管理服務標準
    (一)房屋外觀：
    1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;
    3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;
    5、房屋完好率98%以上;
    7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔;
    (二)設備運行：保持良好。
    (三)房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
    1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱;
    2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗;
    3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
    5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好;
    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;
    (四)物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
    1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;
    2、公共照明設施設備齊全，運行正常;
    3、道路暢通，路面平坦無損壞;
    4、污水排放暢通，溝道無積水;
    5、危險部位標志明顯，有防范措施;
    (五)環(huán)境衛(wèi)生：
    1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;
    2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
    4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;
    5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;
    6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;
    7、小區(qū)內無違章臨時建筑;
    8、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
    9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
    (六)綠化養(yǎng)護：
    1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;
    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    (七)車輛行駛與停放秩序管理：
    車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
    (八)公共秩序管理及消防：
    1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度;
    3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用;
    4、配備專職或兼職消防管理人員;
    5、消防通道暢通無阻。
    第七條物業(yè)管理服務費用
    (一)物業(yè)管理服務費
    1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
    業(yè)主應在每月日前交納
    3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
    4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
    5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
    6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之三交納滯納金。
    (二)車位使用費
    車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收?。?BR>    1、機動車輛：
    2、非機動車輛：
    3、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于：
    (1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修;
    (2)綠地養(yǎng)護;
    (3)彌補減免的物業(yè)管理服務費用;
    (4)便民服務費用;
    (5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
    (三)代辦服務費
    乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收取：
    1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納;
    2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
    第八條物業(yè)管理服務用房
    在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
    第九條物業(yè)管理驗收交接
    (一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前十日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
    (二)在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內，甲方應向乙方移交下列文件和資料：
    2、物業(yè)竣工驗收資料;
    3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料;
    4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件;
    5、物業(yè)管理需要的其他資料。
    第十條違約責任
    (一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    (二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在五日內整改，預期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    (三)乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    (四)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第十一條質量糾紛的.約定
    因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。
    第十二條不可抗力的約定
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第十三條爭議處理
    第十四條合同附件
    (一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等效力。
    (二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十五條合同備案
    (一)本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    (二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
    第十六條合同責任及生效
    (一)乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
    (二)本合同自簽訂之日起生效。
    (三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
    委托方(開發(fā)建設單位)受托方(物業(yè)管理服務企業(yè))住所：_____住所：_____
    法定代表人：_____法定代表人：_____
    委托代理人：_____委托代理人：_____
    郵政編碼：_____郵政編碼：_____
    電話：_____電話：_____
    傳真：_____傳真：_____
    _____年_____月_____日
    _____年_____月_____日
    物業(yè)合同標準文本篇四
    乙方：________________物業(yè)服務中心。
    為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
    負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。
    (一)全院的供電供水服務管理。
    (二)綠化，美化，保潔服務管理。
    (三)高職中心樓住宿學生的服務管理。
    (四)向學院交納管理費用。
    (五)醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。
    (六)水電，校產(chǎn)維修服務管理。
    (七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。
    (一)服務區(qū)內應經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_________萬元(包括勞務費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。
    甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內罰款;_______%以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。
    (二)院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。
    (三)收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。
    (四)醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。
    (五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_____次，服務費共________萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為______公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____%者，給予_______元以內罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行。
    (六)學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。
    (七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
    具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內罰款;_________%以上，給予_________元以內獎勵。學院內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外)。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。
    (八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。
    (九)學生管理。
    1.加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。
    (1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
    (2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________%以內。
    2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
    (1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內。
    (2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。
    (3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
    (4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。
    (5)謹防重大惡性的事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
    3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。
    4.服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
    5.保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
    (十)及時足額向學院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。
    (十一)關于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，________元以下現(xiàn)有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。
    (十二)乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
    (十三)若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任。
    上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。
    (一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
    (二)固定性的勞務費，每月按時撥付。
    (三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。
    (四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
    (五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
    (一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
    (二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
    (三)經(jīng)甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。
    (四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。
    (五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
    合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
    (一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予_________元以內的獎勵。
    (二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
    (三)本合同一式四份。
    甲方（蓋章）_____________。
    乙方（簽名）_____________。
    _________年______月______日。
    標準版工程承包合同范本。
    物業(yè)合同標準文本篇五
    乙方：____________________。
    甲乙雙方，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，簽訂貨物運輸承包經(jīng)營合同書。
    自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
    甲方將己方工廠的進出原材料及銷售的產(chǎn)品全權托乙方承運，運輸方式為公路汽車運輸。
    1、至簽訂本合同起，乙方一切安全將自行承擔。
    2、乙方承包期間對所有承運貨物，車載人員負全部安全責任。若造員傷亡或承運貨物損失的，乙方承擔全部責任并負責賠償。
    3、車輛保險、維修檢測、年檢保養(yǎng)、燃油材料、違章罰款、用費稅額、交通事故理賠及人員工資等所有費用均由乙方承擔。
    (一)甲方的權力義務：
    1、甲方有權根據(jù)生產(chǎn)需要要求乙方貨物運輸?shù)街付ǚ諈^(qū);如甲方停工，停產(chǎn)等因素甲方有權暫停或終止合同。
    2、甲方對乙方的服務質量，對發(fā)現(xiàn)的問題有權要求乙方進行整改。若乙方存在重交通安全隱患問題、服務質量問題，以及車輛技術性能存在嚴重問題時，有權要求乙方停車整改或終止合同。
    4、甲方有權獲知貨物在運輸途中的情況和預計到貨時間。
    5、在貨物送達收貨人之前，甲方有權隨時改變到貨地點及收貨人。甲方有權對乙方及乙方代表和相關工作人員的`工作提出意見、要求改進。
    (二)乙方的權力義務：
    1、乙方不能以市場運輸價格調整等任何因數(shù)，借故拖延，暫緩或是停止對甲方的運輸時間執(zhí)行，若因特殊情況，貨物不能按預訂時間到達時，乙方應及時與甲方取得聯(lián)系，向甲方匯報并進行處理。若甲方調查中發(fā)現(xiàn)有不合實際的情況，有權做出處罰。
    2、乙方不得以任何方式將本合同的經(jīng)營權限轉包或分包，否則甲方有權終止合同。
    3、車輛保險(交強險、車損險、第三者責任險、車上人員乘坐險等附加險種)、維修檢測、過路停車、燃料及人員工資等所有費用由乙方承擔。
    4、乙方必須協(xié)助甲方做好托運零單貨物、散件貨物等輔助材料的免費運輸。
    5、每車裝貨完畢甲方向乙方提供裝貨重量、數(shù)量及貨物清單。
    6、輸過程中，發(fā)生貨物丟失、破損，由乙方負責賠償。
    7、甲乙雙方協(xié)議簽字生效后，任何一方不得擅自解除合同，相互遵守相關合同法，合同期間甲方不得以任何理由將貨物交付第三方承運;乙方不得以任何理由分包給其它第三方承運。
    1、本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式兩份，其中甲方持一份，乙方持一份。
    3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：_________乙方：_________。
    負責人：_________負責人：_________。
    執(zhí)行代表：_________執(zhí)行代表：_________。
    聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
    __年__月__日。
    物業(yè)合同標準文本篇六
    ＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由于工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規(guī)定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：
    一、律師在甲方對內對外經(jīng)濟事務中積極發(fā)揮法律顧問作用，包括提供法律咨詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經(jīng)濟合同的談判和簽定活動。
    二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的合法權益。
    三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。
    四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。
    五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。
    六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同樣法律效力。
    甲方：
    法定代表人：
    乙方：
    法定代表人：
    簽約日期：一九年月日
    （）京融律代字第號。
    ＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委托北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵守履行：
    一、乙方接受甲方的委托，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。
    二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。
    三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據(jù)。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。
    四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。
    五、甲方委托乙方代理權限：
    六、根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。
    七、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。
    八、如一方要求變更合同條款，需再協(xié)議。
    甲方：
    乙方：
    注：本件一式三份，法律、委托人與律師事務所各存一份。
    物業(yè)合同標準文本篇七
    承包人：_________。
    為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：
    一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況。
    座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
    第二條承包管理事項。
    1、公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
    2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
    3、交通、車輛行駛及停泊。
    4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。
    本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第四條承包費用及支付時間。
    本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：________________。
    第五條違約責任。
    1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。
    2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。
    第六條其他約定。
    1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。
    2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
    3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。
    第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
    第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
    甲方：_________。
    代表人：_________。
    乙方：_________。
    ________年_________月_________日。
    物業(yè)合同標準文本篇八
    發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)。
    法定代表人：________________________________。
    承包方：______________________(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：________________________________。
    甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。
    風險告知：應當認真審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以掌握主體的詳細登記情況，了解承包方的資質情況。
    第一條承包經(jīng)營項目情況。
    建筑面積：__________平方米。
    項目類型：______________________________。
    第二條承包經(jīng)營方式。
    洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務，自本合同生效后，有關該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：
    1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
    2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。
    第三條承包期限。
    承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
    第四條承包費及承包費的支付方式。
    承包費為人民幣_______元/年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結算交于甲方。
    第五條承包期間相關經(jīng)營管理事項的'約定。
    1、乙方在承包期內自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
    2、承包期內乙方必須守法經(jīng)營，設法規(guī)避經(jīng)營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失。
    甲方（蓋章）_____________。
    乙方（簽名）_____________。
    _________年______月______日。
    物業(yè)合同標準文本篇九
    在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的標準物業(yè)管理合同范本，歡迎閱讀與收藏。
    委托方（開發(fā)建設單位以下簡稱甲方）：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質證號：資質等級：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)
    定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    物業(yè)類型：
    坐落位置：市區(qū)（縣）道（路、街）號
    四至：東南西北
    占地面積：萬平方米
    建筑面積：萬平方米
    （四）共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理；
    （六）車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放；
    （七）維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等；
    （八）物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
    （九）乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
    本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
    （一）維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約；
    （三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；
    （四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告；
    （五）監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行；
    （六）按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)
    保修責任。保修期內出現(xiàn)問題，負責返修、完善；
    （七）當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方；
    （八）負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    （九）其他：
    1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用；
    2、向乙方提供全部工程技術檔案資料；
    （二）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費；
    （三）建立物業(yè)項目的管理檔案；
    （七）負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；
    （九）負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告；
    （十）每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目；
    （十一）本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
    1、出售建筑面積達百分之五十以上；
    2、業(yè)主入住率達百分之五十以上；
    3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
    （十三）本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：
    1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和財務賬冊；
    2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料；
    3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
    （十四）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
    （十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督；
    （十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導；
    （一）房屋外觀：
    1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象；
    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖；
    3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物；
    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄；
    5、房屋完好率98%以上；
    7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔；
    （二）設備運行：保持良好。
    （三）房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
    1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱；
    2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗；
    3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患；
    5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好；
    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄；
    （四）物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
    1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；
    2、公共照明設施設備齊全，運行正常；
    3、道路暢通，路面平坦無損壞；
    4、污水排放暢通，溝道無積水；
    5、危險部位標志明顯，有防范措施；
    （五）環(huán)境衛(wèi)生：
    1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施；
    2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清；
    4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔；
    5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水；
    6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序；
    7、小區(qū)內無違章臨時建筑；
    8、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；
    9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象；
    （六）綠化養(yǎng)護：
    1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當；
    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    （七）車輛行駛與停放秩序管理：
    車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
    （八）公共秩序管理及消防：
    1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度；
    3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；
    4、配備專職或兼職消防管理人員；
    5、消防通道暢通無阻。
    （一）物業(yè)管理服務費
    1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
    業(yè)主應在每月日前交納
    3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
    4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
    5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
    6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之三交納滯納金。
    （二）車位使用費
    車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收取：
    1、機動車輛：
    （1）
    （2）
    2、非機動車輛：
    3、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于：
    （1）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；
    （2）綠地養(yǎng)護；
    （3）彌補減免的物業(yè)管理服務費用；
    （4）便民服務費用；
    （5）業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
    （三）代辦服務費
    乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方
    委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收取：
    1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納；
    2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
    在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
    （一）甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前十日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
    （二）在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內，甲方應向乙方移交下列文件和資料：
    2、物業(yè)竣工驗收資料；
    3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料；
    4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件；
    5、物業(yè)管理需要的其他資料。
    （一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    （二）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在五日內整改，預期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    （三）乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    （四）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    （一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等效力。
    （二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    （一）本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    （二）本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
    （一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
    （二）本合同自簽訂之日起生效。
    （三）本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
    委托方（開發(fā)建設單位）受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)）住所：住所：
    法定代表人：法定代表人：
    委托代理人：委托代理人：
    郵政編碼：郵政編碼：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    年月日年月日
    物業(yè)合同標準文本篇十
    甲方：x物業(yè)服務有限公司南湖雅園服務處(以下簡稱甲方)。
    乙方：(以下簡稱乙方)。
    為維護小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，嚴格遵照小區(qū)紅線內設計規(guī)劃的各項要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：
    第一條：乙方權利。
    一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進行辦公或經(jīng)營，同時在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務。
    二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正當要求;但必須按時交納水、電費及物業(yè)管理費。
    三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
    第二條：乙方義務。
    一、乙方向甲方出具公司資質、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證以及房屋產(chǎn)權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
    二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。
    三、乙方有義務在裝修時按照行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進行技術處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實存在必須配合整改。
    四、物業(yè)管理費的收取辦法與標準及供電協(xié)議。
    1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從20x年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門面面積為800平方，物業(yè)管理費標準為1.50元/平方。20x年每月物業(yè)管理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。
    2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財務處同時交納下月物業(yè)管理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。
    五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。
    六、經(jīng)營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。
    七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則;配備消防器材，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。
    八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內逗留、作業(yè)，違者服務處有權將人員請出小區(qū)。
    第三條：甲方權利和義務。
    一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內經(jīng)營場所的水、電實施統(tǒng)一管理。
    二、甲方應制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊，對小區(qū)范圍內的經(jīng)營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和服務。
    三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時，其監(jiān)管人員有權在現(xiàn)場予以制止;乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
    四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊;一經(jīng)投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經(jīng)濟、行政處罰直至移交司法機關處理。
    五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項正當要求。
    六、甲方工作人員應在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內，配合乙方，保障乙方的權利。
    七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民(如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施)、污水漫溢(下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理)等情況發(fā)生，導致業(yè)主投訴，甲方有權立即停止與投訴有關的服務，甚至停止所有服務。
    八、如乙方進行裝修或對經(jīng)營用房進行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關手續(xù)(按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理)，否則甲方有權終止此協(xié)議。
    第四條：違約責任。
    一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經(jīng)查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟、行政處罰，情節(jié)嚴重者，提交司法機關處理。
    二、乙方人員違反第二條中相關條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說服教育、拒絕進入小區(qū)、扣除保證金、停止相關服務(包括配套設施的使用)，直至提交相關執(zhí)法部門處理。
    第五條：辦議生效。
    本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協(xié)議方式予以補充。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。
    甲方：武漢x園物業(yè)服務有限公司乙方：
    南湖雅園服務處。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
    物業(yè)合同標準文本篇十一
    甲方：-----餐飲有限公司乙方：姓名：性別：
    出生日期：________年____月____日身份證號：戶籍所在地址：戶籍所在地聯(lián)系電話：郵編：現(xiàn)居住地址：現(xiàn)居住地聯(lián)系電話：
    第二聯(lián)系電話：郵編：為維護甲、乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依法訂立本合同。并共同遵守本合同約定的各項條款。
    一、勞動合同期限。
    第一條本合同為有固定期限勞動合同，本合同自＿＿年＿月＿日始至＿＿年＿月＿日止，合同期限為＿＿年。
    二、工作內容。
    第二條乙方根據(jù)甲方工作需要，同意擔任＿＿＿＿＿＿崗位工作。本合同履行過程中，甲方可根據(jù)工作需要，調整乙方的工作部門或崗位。
    第三條乙方應按甲方制定的崗位職責、工作規(guī)范和標準、作業(yè)流程、考核標準等規(guī)定，按時、保質、保量地完成甲方規(guī)定的工作任務。
    三、勞動報酬、福利。
    第四條在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。在乙方的薪資收入中，包含甲方提供的各項福利待遇和補貼等工資性報酬及甲、乙雙方需繳納的社會保險（乙方須按時到相應機構自行繳納）。具體薪資標準根據(jù)乙方工作崗位和職責不同按甲方薪資制度執(zhí)行。
    第五條甲方為乙方提供工裝、培訓、食宿等相應的福利待遇(詳見甲方制定的福利待遇條款)。
    四、勞動合同的解除、終止、續(xù)訂。
    第六條乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的損害賠償責任：
    1)在試用期內，被證明不符合錄用條件的；
    2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度，根據(jù)甲方有關規(guī)定應予解除勞動合同的；
    3)嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的；
    4)故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的；
    5)提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的；
    6)自動辭職或等同于自動辭職的；
    7)違反國家法律、法規(guī)、政策及甲方有關規(guī)定的。
    第七條乙方解除勞動合同，應提前____日以書面形式通知甲方，待甲方同意后，按離職程序辦理相關手續(xù)。乙方主動提出解除勞動合同的，無權要求甲方支付補償費。
    第八條本合同期限屆滿，本合同自行終止。
    第九條本合同期滿前____日，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動合同續(xù)訂書》。
    第十條經(jīng)濟補償與賠償：甲方無故解除勞動合同的，應支付乙方經(jīng)濟補償。乙方提前解除勞動合同的，應賠償甲方培訓費等費用。
    第十一條勞動爭議處理因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成，當事人一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    第十二條其它：
    第十三條與乙方工作相關的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產(chǎn)，乙方均應辦理領用手續(xù)，并妥善保管正當使用。乙方因任何原因離職，均應如數(shù)向甲方交還所有甲方的文件資料和資產(chǎn)，如因乙方保管或使用不當造成的損壞、丟失或文件泄露，乙方承擔賠償責任。
    第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    第十五條本合同由甲方蓋章，乙方親筆簽名生效。甲方(蓋章)。
    物業(yè)合同標準文本篇十二
    甲方：
    乙方：?。
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對___________(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況。
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱：_______________________;。
    物業(yè)類型：_______________________;。
    座落位置：_______________________;。
    建筑面積：_______________________;。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至：_________________________;。
    南至：_________________________;。
    西至：_________________________;。
    北至：_________________________;。
    委托管理的物業(yè)范圍及構成項目見附件一。
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：
    1、制定物業(yè)服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度。
    2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理包括：樓改、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。
    3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理包括：共用的上下水管道、共用照明等。
    4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、化糞池、泵房、自行車棚(停車場、車庫)等。
    5、公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    6、公共環(huán)境衛(wèi)生包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公區(qū)場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集等。
    7、維持公共秩序包括：門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查。
    8、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序、速度，對車輛停放進行管理。
    9、消防管理服務包括：公區(qū)區(qū)域消防設施的維護、。
    10、電梯的運行和日常維護管理。
    11、房屋裝飾裝修管理服務。
    12、在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：
    第三條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
    第四條服務質量：
    3、房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：________________________;。
    第五條物業(yè)服務期限為_______年。自______年_____月_____日起至_______年______月_____日止。
    第六條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    2、業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收繳費用千分之__________的滯納金。
    第八條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    露天車位：___________________________;。
    車庫車位：_______________________________。
    第九條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特殊服務的費用由雙方協(xié)商收取。
    第十條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
    第六章雙方的權利和義務。
    第十一條甲方權利義務。
    1、審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管。
    2、合同生效之日起______日內向乙方提供______平方米建筑面積。
    3、甲方應在合同生效之日起_______內向乙方移交以下資料：
    (1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、
    (2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
    (3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
    (4)各專業(yè)部門驗收資料;。
    (5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式。
    (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    4、業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務費用時，甲方應按照《業(yè)。
    5、協(xié)調、處理本合同生效前的遺留問題：
    6、協(xié)助乙方貫徹物業(yè)區(qū)域內的各項規(guī)章制度。
    7、建設單位應按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
    8、其他：_____________________________;。
    第十二條乙方權利義務。
    1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內提供。
    2、向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;。
    3、有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行。
    4、對業(yè)主和物業(yè)作用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有。
    5、對業(yè)主和物業(yè)作用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權。
    6、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)。
    7、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修。
    8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;。
    9、每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調查;。
    第十三條業(yè)主入住前的物業(yè)服務內容為：____________________________服務要求______________。
    第十四條業(yè)主入住前的管理費用為______________________,由甲方向乙方支付。
    第十五條保修期內房屋、設施維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
    1、委托乙方返修，甲方支付全部費用;。
    2、甲方負責返修;。
    第八章合同變更、解除和終止的約定。
    第十七條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前3個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
    第十九務本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)服務費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。
    第二十條其他條款。
    第九章違約責任。
    第二十一條因甲方違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。
    第二十二條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。
    第二十三條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付___元違約金;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第二十四條其他條款。
    第十章附則。
    第二十五條雙方自本合同生效之日起_____日內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
    第二十六條為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件時，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事人雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第二十七條本合同正本連同附件共_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列______方式解決。
    1、政府主管部門協(xié)調;。
    2、提交___________仲裁委員會仲裁;。
    3、依法向人民法院起訴。
    第二十九條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
    第三十條本合同自_____________________起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)合同標準文本篇十三
    營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
    承租方(以下簡稱乙方):____________________。
    營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________。
    地址：___________市______區(qū)______街____號。
    甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。
    第一條物業(yè)名稱、地址、面積。
    大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。
    第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
    第三條該物業(yè)內部之所有物。
    該物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
    第四條租金及租賃期限。
    1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    (1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
    (2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;。
    (3)其他非甲方所能控制的因素;。
    (4)承建商的延誤;。
    (5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;。
    (6)政府部門延遲批準有關文件;。
    (7)圖紙更改;。
    (8)無法預見的意外事件;。
    (9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;。
    (10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
    2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
    第五條管理費。
    1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
    2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
    3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
    第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
    第七條保證金。
    1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
    (1)三個月租金保證金;。
    (2)三個月管理費保證金;。
    (3)水費保證金;。
    (4)電費保證金;。
    (5)電話費保證金。
    甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。
    2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
    3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
    4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條該物業(yè)用途。
    乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
    第九條不得分租。
    未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
    第十條裝修及改建。
    1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
    2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條保險。
    乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
    第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
    2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
    (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;。
    (2)飲用水池清洗及垃圾池清理;。
    (4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;。
    (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
    乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
    4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
    第十三條保護該物業(yè)。
    1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
    2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
    3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十四條甲方緊急進入該物業(yè)。
    如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
    第十五條服從法規(guī)及管理公約。
    1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。
    2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
    第十六條乙方賠償損失。
    1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
    2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
    第十七條甲方有權招租等。
    在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條合同解除。
    1.如發(fā)生下列任何情況：
    (2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;。
    (3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;。
    甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
    3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    第十九條交還該物業(yè)。
    1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。
    2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
    5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
    6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條支付違約金。
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條不可抗力。
    如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
    第二十二條稅費。
    甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
    第二十三條通知。
    1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
    2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
    第二十四條適用法律及爭議解決。
    1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。
    2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：
    (1)申請___________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十五條其他。
    1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
    2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3.本合同于雙方簽字之日起生效。
    4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記。
    物業(yè)合同標準文本篇十四
    甲乙雙方就購買電腦。打印機。監(jiān)控等，依據(jù)《_____》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
    一、甲方同意購買乙方產(chǎn)品：（詳見合同附件）。
    二、質量。
    乙方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規(guī)格和性能要求。
    三、交貨方式、時間、地點。
    乙方須在本合同簽訂后交貨，交貨方式為乙方送貨上門，交貨地點在甲方營業(yè)場所，交貨時必須有乙方工作人員在場。
    四、驗收。
    貨物到達后，由乙方完成對貨物安裝調試，由甲方對貨物的品種、質量、型號、數(shù)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符，甲方有權拒絕接受。
    五、所有權及風險轉移。
    貨物的所有權及風險在甲方驗收合格后轉移給甲方，乙方存在欺詐、惡意隱瞞貨物瑕疵等情形的除外。
    六、貨款支付方式。
    乙方按合同要求交付設備，并安裝調試完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方須在三個工作日內一次性支付除售后質保金的全部貨款（大寫）：_（即人民幣：______元），乙方預留元售后質保金，一年后甲方無利息支付給乙方。
    七、售后服務。
    八、違約責任。
    甲方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對乙方造成損失，乙方有權追索。甲方逾期付款，甲方每日償付乙方欠款總額百分之一的滯納金；乙方交貨時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質量不符合合同規(guī)定標準的，甲方有權拒收；乙方不履行售后服務的有關義務，對甲方造成損失，甲方有權追索。
    九、爭議解決。
    本合同在履行過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟及法律糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方當事人均可向合同簽訂地人民法院起訴。
    十、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
    十一、本合同一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起立即生效。
    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    物業(yè)合同標準文本篇十五
    1、物業(yè)地址：______________________。
    2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
    3、建筑面積：___________平方米。
    4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
    5、租金：每月租金為__________________。
    6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
    7、付費方式：每_____個月支付一次。
    8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。
    9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
    特別條約：
    1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。
    2._________________________________________________________。
    在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
    出租方：
    承租方：
    日期：
    物業(yè)合同標準文本篇十六
    甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。
    二、用途：住宅。
    三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。
    四、租約期限。
    租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
    五、租金。
    租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
    其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。
    六、付租方法。
    甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
    七、公用事業(yè)費。
    水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
    八、管理費。
    月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整)由_____方支付。
    九、押金。
    簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。
    十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。
    十一、乙方之義務。
    乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。
    乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。
    非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。
    該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
    乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
    乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
    租賃期內非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
    租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。
    若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
    十二、甲方之義務。
    租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
    甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。
    甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
    十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
    十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
    十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
    十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
    十七、附注：家俱清單。
    十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
    告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
    十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
    附加條款：________________________。
    家具清單：________________________。
    甲方：__________________。
    乙方：__________________。
    日期：________________
    物業(yè)合同標準文本篇十七
    甲方租賃商鋪基本情況：
    1、座落位置：________號樓_____層_____號鋪。
    2、建筑面積：________平方米。
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務達成如下合同：
    第一條：雙方的權利和義務。
    一、甲方的權利和義務。
    2、有權要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務行為;。
    3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用;。
    5、負責租賃鋪內部清潔，內部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內發(fā)生火災，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
    6、負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;。
    9、在合理的情況下，可暫時停止任何設備、設施的運行以進行維修或例檢;。
    10、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、采取安全防范措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
    二、乙方的權利義務。
    1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議;。
    5、商鋪使用人須按照按照政府相關規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營。
    6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;。
    7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同;。
    11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內及產(chǎn)權房屋自用部分內從事違反國家法律法規(guī)的活動。
    12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營范圍或用途，將視同乙方違約并自動放棄合同。
    13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。
    14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業(yè)務。
    15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內開門營業(yè)，如一年內累計達到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。
    16、乙方產(chǎn)生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理;甲方不提供乙方產(chǎn)生的營運垃圾的堆放場所;具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。
    第二條：物業(yè)管理服務內容。
    一、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙等;。
    四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理;。
    六、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)公共區(qū)域內巡查;。
    七、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共安全和公共秩序;。
    八、維護物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放秩序進行管理;。
    九、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;。
    十、房屋裝飾裝修管理嚴格遵守政府部門相關規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關文件執(zhí)行。
    一、綜合管理(商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內，涉及共有財產(chǎn)和公共事務的管理)。
    1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務質量管理體系;。
    2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務項目內容及物業(yè)管理服務費標準;。
    6、設置客戶服務中心和服務熱線，有效投訴處理率100%;。
    7、夜間有專人值守，處理緊急報修，水、電等緊急報修30分鐘內到現(xiàn)場;。
    8、每年進行一次服務滿意率調查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%，促進管理服務工作的`改進和提高。
    二、物業(yè)共用部位、共用設施、設備日常運行維護。
    1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好;。
    3、實行值守服務;。
    4、水、電、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;。
    5、道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規(guī)范;。
    6、公共照明設備完好率90%以上;。
    7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全;。
    8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢;。
    9、在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進行公示。
    三、綠化養(yǎng)護(對商業(yè)街規(guī)劃紅線內的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護)。
    1、花草樹木生長良好，修剪整齊美觀無大面積雜草;。
    2、綠地無改變性質和破壞、占用現(xiàn)象;。
    3、適時對花草樹木進行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。
    四、清潔衛(wèi)生(對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內，商戶門以外的保潔服務)。
    1、環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點;。
    3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時清潔無重異味;。
    4、小區(qū)內道路等公共場地無明顯紙屑、煙頭等廢棄物;。
    6、根據(jù)實際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作;。
    7、對超過國家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標準和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
    五、秩序維護。
    1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護公共安全次序;。
    2、有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度;。
    3、機動車、非機動車行駛、停泊管理有序;。
    4、危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施;。
    5、消防設備設施完好無損，可隨時起用、消防通道暢通，制訂消防應急方案;。
    6、中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄;。
    7、看管公共財產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實等;。
    8、對于發(fā)生在商業(yè)街范圍內的治安案件、刑事案件、交通事故，應及時報警，并配合公安部門進行處理。
    六、智能化系統(tǒng)運行維護。
    1、保障商業(yè)街智能化設施的日常運行正常，維護及時;。
    2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關預案措施彌補。
    七、水泵運行維護。
    1、保證商鋪正常生活用水;。
    2、對水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。
    第四條：物業(yè)管理服務費用。
    一、物業(yè)管理服務費(最終以物價局核準的標準收取;依據(jù)市場行情調整收費標準)。
    按________元/m2?月計算;(年月日至年月日)。
    季或物業(yè)管理費為元整。
    商鋪水費按3、15元/噸(按不同的經(jīng)營性質進行調整);。
    商鋪電費按1、15元/度。
    3、甲方與經(jīng)營人約定由乙方承擔物業(yè)管理服務費的，由乙方交納;。
    6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。
    二、車輛停放管理費。
    車輛停泊服務費按照物價局審核通過后的收費標準公示;。
    三、其他服務費：
    甲方對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，甲方制定的對乙方房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
    第五條：廣告牌設置。
    商鋪廣告牌設置須得到政府相關部門批準后，根據(jù)商業(yè)街風格制作安裝。
    第六條：違約責任。
    5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費的，甲方有權終止物業(yè)服務，并保留相關權利。
    第七條：為維護公眾、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第八條：在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第九條：本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第十條：本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，可向武漢仲裁委員會申請仲裁。
    第十二條：本合同附件《商場管理規(guī)定》與合同同時使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。
    第十三條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。
    第十四條：若本合同中部分條：款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，但不影響其他條：款所具備的效應。
    第十五條：本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。
    第十五條：本合同解釋權歸物業(yè)管理公司。
    第十六條：本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。
    第十七條：本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方簽章：____________________。
    乙方簽章：________________________。
    物業(yè)合同標準文本篇十八
    簽證編號：________________________。
    需方：____________________________。
    經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。
    一、品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨日期
    九、供方經(jīng)濟責任。
    (1)產(chǎn)品、花色、品種、規(guī)格、質量、包裝不符合同規(guī)定，需方同意收貨的，按質論價;需方不同意收貨的，供方應負責包修，包換，包退，并承擔因而造成的損失。
    (2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，少交而需方仍需要的，應照數(shù)補交;不需要的，可以退貨，并承擔損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值____________的罰金。
    (3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，并承擔因而支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，而要求賠償損失的應予賠償損失。
    (4)未按合同規(guī)定時間交貨，每延期一天，應償付需方以延期交貨部份貨款總值千分之一的罰金。
    (5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內應償付需方實際支付的保管，保養(yǎng)費。
    (6)產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人，除按合同規(guī)定負責運到指定的到貨地點或接貨人外，還應承擔因而多付的運雜費和延期交貨的損失。
    十、需方經(jīng)濟責任。
    (1)變更產(chǎn)品品種，質量或包裝的規(guī)格，給供方造成損失時，應償付供方實際損失。
    (2)中途退貨，償付供方以退貨部份貨款總值_______________的罰金。
    (3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部份貨款總值千分之一的罰金并承擔實際支付的保管，保養(yǎng)費。
    (4)未按合同規(guī)定時間和要求提供原材料，技術資料，包裝物的，除交貨日期得以順延外，每日應償付供方順延交貨產(chǎn)品總值千分之一的罰金。
    (5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，應償付供方以延期付款總額千分之一的罰金。
    (6)實行送貨或代運的產(chǎn)品無故拒絕接貨，應承擔因而造成的損失和運輸部門的罰金。
    (7)錯填到貨地點或接貨人，應承擔因此造成的損失。
    十一、供需雙方由于人力不可抗拒和確非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商和簽證機關查實證明，可免予承擔經(jīng)濟責任。
    十二、其它未盡事項，由雙方協(xié)商另訂附件。
    十三、本合同一式________份，自工商行政管理機關簽證之日起生效。有效期到______年______月______日。
    供方代表人需方代表人。
    地址電話地址電話。
    開戶銀行帳號開戶銀行帳號。
    供方業(yè)務主。
    管部門意見。
    年月日需方業(yè)務主。
    管部門意見。
    年月日簽證機關。
    ______省______市工商行政管理局制訂。
    物業(yè)合同標準文本篇十九
    委托方 (以下簡稱甲方)：____市____市保障性住房管理中心 受托方 (以下簡稱乙方)：
    根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興xx1-2單元內72套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。
    第二條 物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱：_____________
    物業(yè)類型：_____________
    座落位置：_____________
    西 _______ 北______
    占地面積： ________平方米;
    建筑面積： ________平方米;
    第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第二章 委托管理事項
    第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
    第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護與管理。
    第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
    第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
    第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十二條 組織開展文化娛樂活動。
    第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    物業(yè)管理服務費;
    第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
    第十六條 其他委托事項
    第三章 委托管理期限
    第十七條 委托管理期限為 ________年。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。
    第四章 雙方權利義務
    第十八條甲方權利義務
    1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
    2. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
    3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
    4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質量問題，在質保期內甲方協(xié)調建設單位處理解決。
    5. 在合同生效之日起__內向乙方提供____平方米物業(yè)管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行：
    (1) 無償使用;
    (2) 按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。
    6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動;
    第十九條 乙方權利義務
    1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
    2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    3.不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方;
    5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    6. 每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
    8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全
    部檔案資料;
    第五章 物業(yè)管理服務質量
    第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1. 房屋外觀: ____________________
    2. 設備運行: ____________________
    3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護： __________
    4. 公共環(huán)境:____________________
    5. 綠化:______________________
    6. 交通秩序:____________________
    7. 保安:______________________
    8. 急修:______________________
    小修:______________________
    9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_______
    第六章 物業(yè)管理服務費用
    第二十二條 物管理服務費
    1. 本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2. 管理服務費標準的調整，按 _________調整。
    第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。
    第七章 違約責任
    第二十七條 甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予賠償。
    第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。
    第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第八章 爭議的解決
    第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。
    第九章xx 則
    第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    負責人： 負責人：
    ________年____月____日
    物業(yè)合同標準文本篇二十
    甲方：________________（出租方）?乙方：________________（承租方）。
    乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
    3、面積：________________個平方。
    乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
    1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。
    本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。
    物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。
    4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
    1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
    一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任。
    1?、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
    2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
    甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。
    二、用途：_________。
    三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。
    四、租約期限。
    租賃期限：由?_____年_____?月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
    五、租金。
    租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
    其中_____個月房租，?_____個月押金，?后續(xù)房租每?_____月交一次。
    六、付租方法。
    甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
    七、公用事業(yè)費。
    水、電、煤、電話費由?每月按帳單支付。
    八、管理費。
    月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整）由?_____方支付。
    九、押金。
    簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于?_____個月租金，共__________元。
    十、交房日期：于_____?年?_____月_____日或之前。
    十一、乙方之義務。
    非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。
    該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
    乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
    乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況，?如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
    租賃期內非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
    租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。
    若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
    十二、甲方之義務。
    租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
    甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。
    甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
    十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
    十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
    十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及_____機構解決。
    十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
    十七、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
    告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和?《出租房屋安全許可證》。
    十八、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
    日期：__________________________
    物業(yè)合同標準文本篇二十一
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
    一、租賃門面描述。
    1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。
    2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
    四、租金及支付方式。
    1、第________年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
    2、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
    3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
    五、甲方的權利與義務。
    1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
    3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
    4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
    2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
    3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
    5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
    七、續(xù)租。
    租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
    八、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;。
    (1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
    (2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
    (3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    九、違約責任及賠償。
    1、符合本合同第八條第。
    1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
    2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
    3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
    十、其他約定。
    1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    簽訂日期
    物業(yè)合同標準文本篇二十二
    委托方(開發(fā)建設單位以下簡稱甲方)：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    受托方(物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方)：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    住所：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質證號：資質等級：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    第一條委托物業(yè)的基本情況。
    坐落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號。
    四至：東南西北。
    占地面積：_____萬平方米。
    建筑面積：_____萬平方米。
    (四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理;。
    (六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;。
    (七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。
    (八)物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
    (九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
    本合同自_____年_____月_____日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
    第四條甲方權利義務。
    (一)維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約;。
    (三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;。
    (四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;。
    (五)監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;。
    (六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)。
    保修責任。保修期內出現(xiàn)問題，負責返修、完善;。
    (七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;。
    (八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    (九)其他：
    2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;。
    第五條乙方權利義務。
    (二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費;。
    (七)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;。
    (九)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;。
    (十)每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目;。
    (十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
    1、出售建筑面積達百分之五十以上;。
    2、業(yè)主入住率達百分之五十以上;。
    3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
    (十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：
    1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和財務賬冊;。
    2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料;。
    3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
    (十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
    (十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。
    (十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導;。
    (一)房屋外觀：
    1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。
    2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;。
    3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;。
    4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;。
    5、房屋完好率98%以上;。
    7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔;。
    (二)設備運行：保持良好。
    (三)房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
    1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱;。
    3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;。
    5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好;。
    6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;。
    (四)物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
    1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;。
    2、公共照明設施設備齊全，運行正常;。
    3、道路暢通，路面平坦無損壞;。
    4、污水排放暢通，溝道無積水;。
    5、危險部位標志明顯，有防范措施;。
    (五)環(huán)境衛(wèi)生：
    1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;。
    2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;。
    4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;。
    5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;。
    6、小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;。
    7、小區(qū)內無違章臨時建筑;。
    8、小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;。
    9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;。
    (六)綠化養(yǎng)護：
    1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;。
    2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
    (七)車輛行駛與停放秩序管理：
    車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
    (八)公共秩序管理及消防：
    1、小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度;。
    3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用;。
    4、配備專職或兼職消防管理人員;。
    5、消防通道暢通無阻。
    1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
    業(yè)主應在每月日前交納。
    3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
    4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
    5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
    6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之三交納滯納金。
    (二)車位使用費。
    車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收?。?BR>    1、機動車輛：
    2、非機動車輛：
    3、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于：
    (1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修;。
    (2)綠地養(yǎng)護;。
    (4)便民服務費用;。
    (5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
    (三)代辦服務費。
    乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收?。?BR>    1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納;。
    2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
    在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
    (一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前十日內，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
    (二)在物業(yè)竣工驗收合格后六十日內，甲方應向乙方移交下列文件和資料：
    2、物業(yè)竣工驗收資料;。
    3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料;。
    4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件;。
    第十條違約責任。
    (一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
    (二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在五日內整改，預期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
    (三)乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    (四)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第十一條質量糾紛的約定。
    因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門的鑒定為準。
    第十二條不可抗力的約定。
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第十三條爭議處理。
    第十四條合同附件。
    (一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等效力。
    (二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十五條合同備案。
    (一)本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    (二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
    第十六條合同責任及生效。
    (一)乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
    (二)本合同自簽訂之日起生效。
    (三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
    法定代表人：_____法定代表人：_____。
    委托代理人：_____委托代理人：_____。
    郵政編碼：_____郵政編碼：_____。
    電話：_____電話：_____。
    傳真：_____傳真：_____。
    _____年_____月_____日。
    _____年_____月_____日。