在商業(yè)領(lǐng)域中，合同是保障合作關(guān)系穩(wěn)定的法律工具。合同的撰寫應(yīng)當(dāng)遵循明確、準(zhǔn)確和簡明扼要的原則，避免使用模糊和歧義的措辭。了解合同范文有助于我們在實際簽訂合同時更加得心應(yīng)手。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇一
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
    第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
    第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
    第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
    第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及
    其他
    相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
    第五條 該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān).乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān).
    第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.
    第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.
    第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.
    第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.
    甲方: 年 月 日
    乙方: 年 月 日
    丙方(簽字) 年 月 日
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇二
    合同編號：
    賣方：(以下簡稱甲方)。
    身份證號碼：
    代理人：
    身份證號碼：
    買方：(以下簡稱乙方)。
    身份證號碼：
    代理人：
    身份證號碼：
    中介方：____市___公司(丙方)甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
    第一條：門市基本情況：
    1、甲方將座落在的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。
    3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。
    第二條：成交價格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實際成交價格為(大寫)元整(小寫：元整)。
    第三條：稅、費負(fù)擔(dān)方式：
    第五條：付款約定(本條各款均不計利息)。
    (1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫)元整(小寫元整)給甲方，合同生效后該定金動轉(zhuǎn)為門市款。
    (2)一次性付款：
    (4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。
    第六條：違約責(zé)任：
    (1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。
    (2)、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
    (3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
    (4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。
    第七條：門市交付時間。
    第八條：其它。
    1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。
    2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。
    第九條：其它補充約定。
    甲方(簽章)：
    乙方(簽章)：
    代理人：
    代理人：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系地址：
    簽約日期：
    簽約地址。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇三
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
    地址：
    共有人：
    姓名：
    國籍：
    【身份證】【護照】。
    【委托代理人】姓名：
    國籍:。
    地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：__________。
    買受人(簽章)：__________。
    【法定代表人】：__________。
    【法定代表人】：__________。
    【委托代理人】：__________。
    【委托代理人】：__________。
    (簽章)。
    (簽章)。
    ____年_____月_____日。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇四
    第一海洋研究所住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方集裝箱達(dá)成以下買賣合同條款。
    一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量：140g。
    二、產(chǎn)品質(zhì)量。
    1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國際海運過程中要求的各種標(biāo)準(zhǔn)，適用于正常存貨。
    2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：無。
    3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：無。
    三、產(chǎn)品價款產(chǎn)品的單價：人民幣2元運費：人民幣20元總價：人民幣24000。
    四、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為：甲方送貨產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后7天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后7天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
    五、價款結(jié)算乙方應(yīng)在本合同書簽訂____日內(nèi)向甲方支付貨款24000元，甲方在收到貨款當(dāng)日或次日須將集裝箱安全及時送達(dá)乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產(chǎn)生不必要的損失，損失由甲方承擔(dān)。
    六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。
    七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
    八、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十、其他約定事項。
    1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
    2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn)，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。
    3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
    5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件。
    三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。十。
    1、此合同文本用于本市行政區(qū)域的（新、舊）機動車買賣交易。
    2、出賣人（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應(yīng)具有所有權(quán)；或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，有（新、舊）機動車經(jīng)營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書》，才能與買受人簽訂此合同。
    3、合同中手寫體與印刷體有異議或沖突時，以手寫體為準(zhǔn)；此合同與補充協(xié)議有異議或沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議對本合同中的條款進(jìn)行了變更，但含義不清、指代不明的，以本合同條款為準(zhǔn)。
    4、此合同應(yīng)一式三份。甲、乙、雙方各持一份，辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時工商行政管理部門留存一份。
    5、本合同應(yīng)使用鋼筆或黑色炭筆填寫。
    6、本合同不得翻印。買受人（以下簡稱甲方）：住所：證照種類：號碼：電話：代理人：身份證號：電話：出賣人（以下簡稱乙方）：住所：證照種類：號碼：電話：代理人：身份證號：電話：依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條乙方有權(quán)出售屬于自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委托），有權(quán)出售車牌號碼為：的（新、舊）機動車（見附件一：《授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書》）。
    第二條（新、舊）機動車狀況銷售車輛1：銷售車輛車牌號碼出廠日期已行駛公里數(shù)車輛類型廠牌型號（初次）登記日期顏色發(fā)動機號車架號車輛購置附加費憑證編號養(yǎng)路費繳付憑證編號有效期從至最后一次年檢時間車輛狀況：銷售車輛2：銷售車輛車牌號碼出廠日期已行駛公里數(shù)車輛類型廠牌型號（初次）登記日期顏色發(fā)動機號車架號車輛購置附加費憑證編號養(yǎng)路費繳付憑證編號有效期從至最后一次年檢時間車輛狀況：銷售車輛3：銷售車輛車牌號碼出廠日期已行駛公里數(shù)車輛類型廠牌型號（初次）登記日期顏色發(fā)動機號車架號車輛購置附加費憑證編號養(yǎng)路費繳付憑證編號有效期從至最后一次年檢時間車輛狀況：
    第三條價款（新、舊）機動車價格（不含稅費）：金額大寫：（新、舊）機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負(fù)責(zé)（）、乙方負(fù)責(zé)（）、雙方各負(fù)責(zé)一半（）；所發(fā)生的費由甲方負(fù)責(zé)（）、乙方負(fù)責(zé)（）、雙方各負(fù)責(zé)一半（）。
    第四條付款方式及付款時間。
    1、付款方式（支票、現(xiàn)金）：
    2、付款時間：
    第五條驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續(xù)1驗收時間：2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當(dāng)面驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。3交接時間、交接手續(xù)：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。
    第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    3、車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何問題，由使用者自行負(fù)責(zé)；
    4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易。
    5、
    第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    2、如實向甲方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)；
    5、因出售車輛所發(fā)生的所有權(quán)或因乙方擅自轉(zhuǎn)委托等問題，造成甲方與。
    第三方發(fā)生爭議，承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。
    第八條變更和解除雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)按實際損失向?qū)Ψ劫r償。
    第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定均屬違約行為，應(yīng)按照本合同標(biāo)的物總價款的％承擔(dān)違約金，造成損失的應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
    1、向仲裁委員會申請仲裁；
    2、向人民法院起訴；
    第十一條幾項具體約定。
    2、乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證；
    3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；
    4、本合同經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。合同附件：
    1、授權(quán)銷售（新、舊）機動車委托書。
    2、乙方身份證（或單位證明）復(fù)印件。
    3、乙方向甲方移交的文件和證明清單。
    1、機動車行駛證。
    4、車輛年鑒證明。
    2、車輛購置附加費憑證。
    5、稅訖證明。
    3、養(yǎng)路費繳付憑證。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇五
    出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）。
    本人法定代表人姓名：__________________________。
    身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________。
    本人法定代表人姓名：__________________________。
    身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________。
    （以下簡稱乙方）。
    本人法定代表人姓名：__________________________。
    國籍：_______________。
    _____________________________。
    身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________。
    本人法定代表人姓名：__________________________。
    身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：______________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
    第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，____省存量房買賣合同。
    第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
    第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。
    第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
    （一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。
    （二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。
    （三）其他方式：__________________________________________________。
    第五條甲方的義。
    （一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
    （二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：
    （1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
    （2）依法收回土地使用權(quán)的；
    （3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
    （4）權(quán)屬有爭議的；
    （5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
    （6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
    （7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。
    （三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
    （四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。
    二）一并交付。
    第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。
    第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。
    第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
    第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
    （一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
    （三）_________________________________________________________。
    第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
    第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。
    第十五條甲、乙雙方約定的其他事項。
    （四）___________________________________________________________。
    甲方（簽章）：_________。
    乙方（簽章）：_______。
    法定代表人：_________。
    法定代表人：_________。
    委托代理人：_________。
    委托代理人：_________。
    ________年____月____日。
    ________年____月____日。
    簽訂地點：_____________。
    簽訂地點：_____________。
    附件。
    附件一房屋平面圖及房屋四至范圍。
    附件二房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況。
    （1）附屬設(shè)施。
    （2）室內(nèi)裝飾。
    （3）其他設(shè)備附件三租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃情況：__________________________________________________________抵押情況：__________________________________________________________其他所有權(quán)被限制情況：______________________________________________附件四物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。
    7）咨詢。
    2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
    3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
    4．本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)確定后在空格部位填寫。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇六
    甲方對位于的店鋪進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)乙方欲承租，故雙方達(dá)成如下定金協(xié)議以共同遵守：
    1、甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓，若因甲方無權(quán)進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的租賃權(quán)的，則甲方應(yīng)退還乙方的定金。
    2、雙方對轉(zhuǎn)讓費的金額確定為人民幣：元。
    3、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納轉(zhuǎn)讓費定金人民幣：元。
    4、乙方若取得房屋的租賃權(quán)，則與房屋所有權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》，租金為人民幣：每月，若不能達(dá)成該條件，則甲方應(yīng)退還乙方的定金。
    5、甲方收取乙方定金后_______日內(nèi)，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三人，否則甲方應(yīng)返還乙方的定金。
    6、甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)積極聯(lián)系房屋所有權(quán)人與乙方進(jìn)行合同商討，并簽訂正式的租賃合同，否則甲方必須退還乙方所繳納的定金。
    7、乙方繳納定金后______日內(nèi)，若不愿意取得該房屋的租賃權(quán)，則甲方有權(quán)不退還定金。
    8、若因乙方與產(chǎn)權(quán)人對合同文本達(dá)不成一致意見，而導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓行為的無法實現(xiàn)時，則甲方必須在一日內(nèi)退還乙方所繳納的定金。
    9、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    10、若因本合同發(fā)生爭議，在不能達(dá)成一致意見后，則雙方同意在甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。
    附：甲乙雙方身份證復(fù)印件；
    甲方：
    乙方：
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇七
    出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方)：身份證號:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合約。
    第一條甲方志愿將其房屋山東__公司宿舍4號樓西單元5樓東戶（以下簡稱該房屋）給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于________區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米（含公攤）為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。（二）該房屋的建筑面積以山東__公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。（三）該房屋出售后________年后正式辦理建設(shè)單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。
    第二條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整（：168014.6）。
    第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
    第四條甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。
    第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
    第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
    第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
    第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。
    第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇八
    出賣人：
    身份證號：
    買受人：
    身份證號：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：
    一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣8萬元整（大寫：拾捌萬元整。）。
    二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
    三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔(dān)。
    四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。
    五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
    出賣人：（簽字）。
    買受人：（簽字）。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇九
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
    郵政編碼：________________________。
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
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    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    __________.
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    __________.
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    _________.
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    3、________________________________.
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
    買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)____________________________.
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ____________________________.
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、____________________________.
    第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：_______________________________.
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.____________________________.
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3.__________________________.
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    4、_____________.
    第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ________________________________.
    第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份，份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日簽于年月日簽于。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    _______________________________________________________________________________________。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十一
    聯(lián)系電話：________。
    買受人：________。
    聯(lián)系電話：________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條買受人所購房屋的基本情況。
    買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】號房。
    該房屋的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層。
    該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
    第二條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：
    1、按建筑面積計算，該房屋單價為（____幣）每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
    2、按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為（____幣）每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
    3、按套（單元）計算，該房屋總價款為（____幣）千百拾萬千百拾元整。
    4.__________________________________。
    第三條付款方式及期限。
    買受人按下列第___種方式按期付款。
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    3、其他方式：____________。
    買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
    （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金。
    第四條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
    1、該房屋經(jīng)驗收合格。
    2、該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
    3、該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4、該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.__________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；
    2.__________________________________。
    出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。
    （2）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
    2._________________________________。
    第五條交接。
    房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第六條產(chǎn)權(quán)登記。
    1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
    2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
    3.___________________________。
    第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
    1、提交仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
    第十條合同附件與本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第十一條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
    出賣人___份，買受人___份，共___份。
    第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___申請登記備案。
    出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
    【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________。
    【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十二
    (合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：國籍：
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為.
    ________________________________________________________________________________________.
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為.
    ________________________________________________________________________________________.
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    _______________________________________________________________________________________.
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.____________________________________________________________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    3、____________________________________________________________________________________.
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)________________________________________________________________________________.
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ________________________________________________________________________________.
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
    出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
    3、________________________________________________________________________________.
    出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________.
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________________________.
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3.______________________________________________________________________________.
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    4、___________________________________________________________________________________________.
    買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________________________________.
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人份，買受人份，份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)買受人(簽章)。
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    【】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日年月日。
    簽于簽于。
    附件一：房屋平面圖。
    附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十三
    甲方(買方)：身份證號：
    乙方(賣方)：身份證號：
    甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
    (1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。
    (2)商鋪座落在磚混;。
    (3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。
    (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;。
    (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣元。
    甲方的付款方式和付款期限：
    本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
    第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r，其補償安置及增值收益為甲方所有。
    第四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。
    第五條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十四
    身份證號：____________________。
    乙方(買受人)：_______________。
    身份證號：____________________。
    經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣柴房一事達(dá)成如下協(xié)議：
    一、甲方自愿將其名下_________________________房(實測建筑面積__________平方米)，出售給乙方。乙方所買上述柴房僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
    二、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣_______________元整(_______________元)。
    三、因該柴房甲方與開發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權(quán)證。如日后因本柴房與開發(fā)商產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方不予負(fù)責(zé);乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。如有可能辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶給乙方相關(guān)手續(xù)(產(chǎn)權(quán)歸乙方所有)，辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶費由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由收回該柴房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。
    四、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應(yīng)執(zhí)行。
    五、本合同一式_____份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    甲方(出賣人)：____________________。
    乙方(買受人)：____________________。
    __________年_____月_____日。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十五
    (合同編號：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：____________________________________________________注冊地址：__________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：__________________________________________________委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十六
    出賣人：
    買受人：
    簽約日期：年日
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：__________________________。
    注冊地址：________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
    郵政編碼：________________________。
    【本人】【法定代表人】姓名：____________。
    【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________。
    地址：__________________________。
    【委托代理人】姓名：
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    __________.
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為__________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
    第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇十七
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    __________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。
    __________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
    該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款。
    合同范本。
    買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    _________。
    第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
    按逾期時間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：__________________________。
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    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：________________________。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
    郵政編碼：________________________。
    地址：__________________________。
    【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
    地址：
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】。
    【委托代理人】姓名：國籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構(gòu)：
    注冊地址：
    第一條店鋪的基本情況。
    出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________.
    第二條價格。
    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)。
    第三條付款方式。
    買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。
    第四條交付事項。
    出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。
    第五條違約責(zé)任。
    買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
    第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即年月日)之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    在買受雙方上述約定時間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用買受方承擔(dān)。
    第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
    根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：
    一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。
    二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補。
    三、付款方式：。
    四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
    五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等)。
    六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)。
    七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
    八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。
    九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。
    1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。
    2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關(guān)費用。
    3、向第三人轉(zhuǎn)租的。
    4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。
    十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。
    十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。
    十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。