合同是一種法律約束力強的文件，對于涉及交易、合作等方面都非常重要。編寫合同時要注意語言簡練、措辭準確，以免引起歧義和糾紛。合同的有效性和可執(zhí)行性是受到法律保護的，雙方可以通過法律途徑維護自己的權益。
二手房居間合同陷阱篇一
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本。
第一條：本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。
第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產(chǎn)權確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調解決。
第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產(chǎn)證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條：本二手房轉讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
二手房居間合同陷阱篇二
出售人(賣方):。
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人(買方)：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人(居間方)：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
二、居間人提供居間服務的具體內容。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人(賣方)買受人(買方)。
第3/4頁。
出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：年月日。
二手房居間合同陷阱篇三
賣方：__________________(簡稱甲方)。
買方：__________________(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。
第五條：稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是______共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是______，代表人是______。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關______公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：__________________。
購買方(乙方)：__________________。
代理人(甲方)：__________________。
代理人(乙方)：__________________。
日期：______年______月______日
二手房居間合同陷阱篇四
出讓方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條?。?BR> 甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條?。?BR> 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。
乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。
剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條?。?BR> 本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條?。?BR> 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條?。?BR> 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條?。?BR> 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條：
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條：
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年____月____日年____月____日。
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)。
附件二：合同補充協(xié)議(略)。
二手房居間合同陷阱篇五
出售人（賣方）：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人（買方）：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人（居間方）：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
二、居間人提供居間服務的具體內容
（一）接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
（二）負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
（三）負責將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
（五）為出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
（七）負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
（八）為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
（九）積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務
（一）出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
（二）出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
（三）出售人和買受人有權在簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
（四）出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
（五）出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務
（一）向出售人和買受人報告訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
（二）居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
（三）居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
（四）居間人在促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
（五）居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2、5%。
七、其他相關規(guī)定
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任
（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
（二）出售人和買受人應按照該存量房（二手房）買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房（二手房）買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法
該存量房（二手房）買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
（一）向仲裁委員會申請仲裁。
（二）向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房（二手房）買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人（賣方）買受人（買方）
出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：__年__月__日
二手房居間合同陷阱篇六
甲方(轉讓方)：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
電話：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況。
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(幣)元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)元整。最后一期付款(幣)元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)元整的違約金。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存。
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
二手房居間合同陷阱篇七
中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。
第三條付款方式約定：
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)。
第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。
第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內，(2)貸款審批通過__________日內，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)。
第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)。
房產(chǎn)所有權人：代理人：
房產(chǎn)共有權人：身份證號：
身份證號：
丙方(經(jīng)紀代理方)：
蓋章：合同簽訂時間：年月日。
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二手房居間合同陷阱篇八
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共__________項）。
主要委托事項：
其他委托事項：
（二）委托人乙委托事項：（共______項）。
主要委托事項：_____________________。
其他委托事項：_____________________。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）。
甲方：________________乙方：________________。
________年____月____日________年____月____日。
二手房居間合同陷阱篇九
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共__________項）。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第____種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第____項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁。
2、向法院提起訴訟。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方：________________乙方：________________。
________年____月____日________年____月____日。
二手房居間合同陷阱篇十
居間。
合同。
是一方當事人向另一方當事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，另一方當事人支付報酬的合同。以下是本站小編二手房居間服務合同，歡迎參考閱讀。
出售人(賣方):。
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人(買方)：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人(居間方)：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
出售人(賣方)買受人(買方)。
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出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：年月日。
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二手房居間合同陷阱篇十一
乙(買入、承租方)________________。
第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于_____________市_____________區(qū)(縣)_________________路________________弄_____________號_________________室共_____________套,建筑面積為_________________平方米,權屬為________________,權證或租賃憑證編號________________,其他情況_____________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)。
1、__________________。
1、__________________。
2、__________________。
3、__________________。
2、按提供服務所需成本計________________幣_____________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第_________________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
1、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的________________%,具體數(shù)額為_____________幣___________________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_____________幣_________________元,退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限________________天內,簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責任)。
1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
1、無正當理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_____________%,計_________________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、向_________________仲裁委員會申請仲裁。
2、向法院提起訴訟。
第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式__________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)。
(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)________________。
居間方(名稱)________________。
委托人乙(名字/名稱)身份證號________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼________________。
本人(簽章)________________。
法定代表人(簽章)________________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)________________。
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)________________。
年月日年月日年月日。
二手房居間合同陷阱篇十二
通信地址：_______________郵編：_______________。
買受人(買方)：_______________。
通信地址：_______________郵編：_______________。
居間人(居間方)：_______________。
通信地址：_______________郵編：_______________。
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在"平等、自愿、公平"的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為_______________房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的.買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的_______________%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫)_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫)_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為_______________，賬號為_______________。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計_______________份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：_______________。
簽約地址：_______________。
二手房居間合同陷阱篇一
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本。
第一條：本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。
第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產(chǎn)權確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調解決。
第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產(chǎn)證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條：本二手房轉讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日。
二手房居間合同陷阱篇二
出售人(賣方):。
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人(買方)：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人(居間方)：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
二、居間人提供居間服務的具體內容。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人(賣方)買受人(買方)。
第3/4頁。
出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：年月日。
二手房居間合同陷阱篇三
賣方：__________________(簡稱甲方)。
買方：__________________(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。
第五條：稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是______共______人，委托代理人______即甲方代表人。
2、乙方是______，代表人是______。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關______公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：__________________。
購買方(乙方)：__________________。
代理人(甲方)：__________________。
代理人(乙方)：__________________。
日期：______年______月______日
二手房居間合同陷阱篇四
出讓方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。
第一條?。?BR> 甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)自用土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條?。?BR> 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。
乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。
剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條?。?BR> 本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條 房地產(chǎn)交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條?。?BR> 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條?。?BR> 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條?。?BR> 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條：
甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條：
甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條：
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年____月____日年____月____日。
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)。
附件二：合同補充協(xié)議(略)。
二手房居間合同陷阱篇五
出售人（賣方）：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人（買方）：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人（居間方）：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
二、居間人提供居間服務的具體內容
（一）接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
（二）負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
（三）負責將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
（五）為出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
（七）負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
（八）為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
（九）積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務
（一）出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
（二）出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
（三）出售人和買受人有權在簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
（四）出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
（五）出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務
（一）向出售人和買受人報告訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
（二）居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
（三）居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
（四）居間人在促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
（五）居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，（大寫）萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2、5%。
七、其他相關規(guī)定
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
（一）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
（二）出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任
（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
（二）出售人和買受人應按照該存量房（二手房）買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房（二手房）買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法
該存量房（二手房）買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
（一）向仲裁委員會申請仲裁。
（二）向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房（二手房）買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人（賣方）買受人（買方）
出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：__年__月__日
二手房居間合同陷阱篇六
甲方(轉讓方)：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
電話：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況。
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記，領取了《房地產(chǎn)權證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(幣)元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)元整。最后一期付款(幣)元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理。
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)元整的違約金。
第七條稅務承擔。
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法。
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存。
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
二手房居間合同陷阱篇七
中介人(以下簡稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為______________字第_______________號，土地使用權證號為________________字______________號。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。
第三條付款方式約定：
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)。
第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。
第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內，(2)貸款審批通過__________日內，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過戶完成后_______日內，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)。
第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)。
房產(chǎn)所有權人：代理人：
房產(chǎn)共有權人：身份證號：
身份證號：
丙方(經(jīng)紀代理方)：
蓋章：合同簽訂時間：年月日。
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二手房居間合同陷阱篇八
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共__________項）。
主要委托事項：
其他委托事項：
（二）委托人乙委托事項：（共______項）。
主要委托事項：_____________________。
其他委托事項：_____________________。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）。
甲方：________________乙方：________________。
________年____月____日________年____月____日。
二手房居間合同陷阱篇九
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共__________項）。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第____種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）。
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第____項、其他事項第____項的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第____項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁。
2、向法院提起訴訟。
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方：________________乙方：________________。
________年____月____日________年____月____日。
二手房居間合同陷阱篇十
居間。
合同。
是一方當事人向另一方當事人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，另一方當事人支付報酬的合同。以下是本站小編二手房居間服務合同，歡迎參考閱讀。
出售人(賣方):。
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
買受人(買方)：
身份證號：聯(lián)系方式：
通信地址：郵編：
居間人(居間方)：
備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址：郵編：
法定代表人：聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
出售人(賣方)買受人(買方)。
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出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：身份證號：
簽約地址：
簽約時間：年月日。
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二手房居間合同陷阱篇十一
乙(買入、承租方)________________。
第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于_____________市_____________區(qū)(縣)_________________路________________弄_____________號_________________室共_____________套,建筑面積為_________________平方米,權屬為________________,權證或租賃憑證編號________________,其他情況_____________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)。
1、__________________。
1、__________________。
2、__________________。
3、__________________。
2、按提供服務所需成本計________________幣_____________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第_________________種方式計算支付傭金;(任選一種)。
1、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的________________%,具體數(shù)額為_____________幣___________________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為_____________幣_________________元,退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限________________天內,簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條(違約責任)。
1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;。
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
1、無正當理由解除合同的;。
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;。
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;。
4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_____________%,計_________________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、向_________________仲裁委員會申請仲裁。
2、向法院提起訴訟。
第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式__________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)__________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)。
(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)________________。
居間方(名稱)________________。
委托人乙(名字/名稱)身份證號________________。
營業(yè)執(zhí)照號碼________________。
本人(簽章)________________。
法定代表人(簽章)________________。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)________________。
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)________________。
年月日年月日年月日。
二手房居間合同陷阱篇十二
通信地址：_______________郵編：_______________。
買受人(買方)：_______________。
通信地址：_______________郵編：_______________。
居間人(居間方)：_______________。
通信地址：_______________郵編：_______________。
根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在"平等、自愿、公平"的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項。
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為_______________房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。
(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
(七)負責將買受人的.買房目的等準確地傳達給出售人。
(八)為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務。
(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現(xiàn)實稅種等問題。
(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務。
(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
(三)居間人負責將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定。
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的_______________%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫)_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即_______________幣_______________元，(大寫)_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定。
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為_______________，賬號為_______________。
(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任。
(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據(jù)。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法。
該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計_______________份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法。
在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
(一)向仲裁委員會申請仲裁。
(二)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效。
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效。
房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人注冊賬號：_______________。
簽約地址：_______________。